Impôts locaux sur les blogs immobiliers

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Des résidences de tourisme auraient cessé de verser des loyers aux propriétaires

Sur Universimmo, il y a 2 semaines

Si les bailleurs de logements ou de locaux commerciaux, souvent endettés au delà de toute prudence pour investir, ont des raisons de s'inquiéter de la continuité du paiement des loyers par leurs locataires, il est une catégorie qui en a encore plus de se sentir menacée par la crise du coronavirus : celle des investisseurs en résidence de tourisme. Ils ont conclu des baux commerciaux avec un gestionnaire de résidence et pensaient pouvoir compter sur un loyer sans risque, quel que soit son taux... Lire suite

Fiscalité assurance-vie

Sur CBanque, il y a 1 mois

Bonjour, En voulant faire ma déclaration d'impôts des revenus de 2019 je ne sais pas comment faire. Dans l'IFU assurance-vie de ma banque j'ai ... Fiscalité assurance-vie Lire suite

Quoi de neuf chercheurs ? Logement d'abord : 2 ans plus tard, où en est-on ?

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 mois

L'AURA organise une séance intitulée : "Quoi de neuf chercheurs ? Logement d'abord : 2 ans plus tard, où en est-on ?". "En mai 2018, le Réseau des acteurs locaux de l'habitat en Auvergne-Rhône-Alpes proposait une séance dédiée à la mise en place du Plan Logement d'abord que venait d'adopter le gouvernement. Trois territoires en Auvergne-Rhône-Alpes avaient alors été désignés pour proposer une mise en ?uvre accélérée : la Métropole de Lyon, Grenoble Alpes Métropole, le département du... Lire suite

Taxe d'habitation: le gouvernement réaffirme sa suppression pour tous

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 mois

L'impact budgétaire de la crise sanitaire actuelle a alimenté les craintes de voir abandonner certaines baisses d'impôts. Il n'en sera rien selon Bruno Le Maire. Lire suite

Fin de la loi Pinel, quelles aides pour l'investissement locatif ?

Sur Logic Immo, il y a 1 mois

La réduction d'impôts de la loi Pinel a finalement été prolongée jusqu'au 31 décembre 2021, mais uniquement dans les zones A, Abis et B1, ce qui exclut la Loire. Tour d'horizon sur les autres aides à l'investissement locatif pour ce département. Après avoir envisagé sa suppression, le gouvernement a finalement maintenu le dispositif fiscal en faveur de l'investissement locatif instauré par la loi Pinel, et ce jusqu'au 31 décembre 2021. Mais cette... Lire suite

Loi Carrez : la vraie surface d'un logement

Sur Le Courrier de l'immo, il y a 1 mois

Qu'est-ce qui doit être mesuré ?  La loi indique que la superficie concernée est celle des planchers de locaux clos et couverts, d'une hauteur d'au moins 1,80 m, ne comprenant pas la surface occupée par les murs, fenêtres, embrasures de portes, escaliers. Les caves et garages ne sont pas concernés.   Sur quels documents doit figurer la Lire suite

Des bureaux sur la capitale à prix provinciaux

Sur Webzimmo, il y a 1 mois

Vivre ou travailler à Paris  est le rêve de tous ceux qui sont en quête d’histoire, d’art et une bonne dose de romantisme. C’est l’endroit idéal pour se faire de nouveaux amis, pour faire de nouvelles rencontres mais aussi pour s’installer. Vous êtes sur le point de monter votre propre entreprise ou en avez déjà mais ne parvenez pas à trouver des locaux sur Paris 11 ? Sachez que Realers.com est là pour vous aider à trouver votre location de bureau paris 11.... Lire suite

Le Conseil d'Etat saisi pour la protection des sans abris

Sur Droit au logement, il y a 1 mois

COMMUNIQUÉ Paris le 25 mars 2020 ? 20h30   Le Conseil d'État saisi en référé liberté sur le traitement des sans-abris sous COVID 19 afin de demander une protection renforcée et la réquisition des locaux habitables sans délai   Audience en référé liberté lundi 30 mars à 14h30   A la demande de la fédération DAL, de la Ligue des Droits de l'homme, l'association Élu/es Contre les Violences faites aux Femmes (ECVF), l'association KALI, le Conseil d'État vient de fixer une audience... Lire suite

L'intérêt de l'investissement locatif

Sur Webzimmo, il y a 1 mois

Bonjour à tous ! Aujourd'hui, je vais vous parler de l'investissement locatif, et des raisons pour lesquelles c'est un moyen simple et efficace d'obtenir votre indépendance financière. Pour résumer : Vous contractez un crédit auprès d'une banque dans le but d'acheter votre bien Dans le montant de votre acquisition, vous comprenez tous les frais engendrés (taxes, frais de notaire, travaux, ameublement, frais de gestion si vous souhaitez faire sous-traiter cette partie par une agence, impôts,... Lire suite

Calendrier fiscal : quand payer ses impôts en 2020 ?

Sur Cafe de la Bourse, il y a 1 mois

Près d’un an après la mise en place du prélèvement à la source, il est important de connaître les dates clés pour l’ensemble de vos […] L’article Calendrier fiscal : quand payer ses impôts en 2020 ? est apparu en premier sur Café du Patrimoine : Guide et conseil pour mieux gérer votre patrimoine. Lire suite

impôts locaux

La fiscalité immobilière s’applique dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : taxe sur location de bien, impôts et taxes sur possession, plus value sur revente, ou encore mutation par héritage ou donation. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du bien immobilier mis en location

Les revenus résultants d’une location immobilière peuvent subir une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices non commerciaux.
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On compte 5 types d'impôts locaux :
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

Il y a plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est en général taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors imputée directement par le notaire chargé de la transaction. Il est néanmoins possible de bénéficier d'exonérations. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de tout impôt.

Savoir saisir les opportunités et opter pour le modèle de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs placements immobiliers et ne pas seulement établir leur préférence en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent facteur de décision.

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