Impôts locaux sur les blogs immobiliers

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Fillon installe son micro-parti dans le 7e arrondissement de Paris

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Les locaux de Force républicaine, le mouvement de l'ancien premier ministre, vont quitter le 15e arrondissement pour se rapprocher de l'Assemblée nationale. Une installation financée par la cagnotte de ce micro-parti.Décidément, il est beaucoup question d'installations politiques en ce moment. Fraîchement élus, les 577 députés de l'Assemblée nationale prennent progressivement possession des lieux. Quant aux partis politiques, les uns pourraient être amenés à vendre leur siège quand d'autres... Lire suite

Dans cette tour de bureaux, les salariés pourront grimper aux fenêtres

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

À Londres plus qu'ailleurs, pour attirer locataires et acheteurs dans des locaux très chers, il faut leur proposer des équipements hors du commun. Cette future tour de bureaux comprendra un incroyable mur d'escalade transparent dans sa salle de sport. Décidément, nos voisins britanniques ont de la suite dans les idées et du goût pour la transparence. Après la piscine transparente reliant le toit de deux immeubles, voici qu'un promoteur et un cabinet d'architectes préparent un spectaculaire mur... Lire suite

Les collectivités publiques peuvent-elles encore acheter en VEFA des locaux qui leur sont destinés ?

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

La réforme de la commande publique intervenue avec l'ordonnance du 23 juillet 2015 et son décret d'a ... Lire suite

La génération Paysage étrenne sa maison

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 semaines

L'inauguration de la Maison du paysage, le 13 juin dans le XXème arrondissement de Paris à côté des Buttes Chaumont, a mis en scène la génération qui a donné leurs lettres de noblesse aux professionnels des espaces verts. La reconversion des anciens locaux industriels du début du XXème siècle symbolise la métamorphose urbaine portée par les métiers du paysage. Lire suite

Comment sont imposés les revenus issus de vos loyers ?

Sur Logic Immo, il y a 2 semaines

L?heure de déclarer vos impôts en ligne a sonné. Propriétaire d?un bien à la location, la déclaration des loyers perçus peut devenir un vrai casse-tête. Nos astuces pour ne pas se tromper.   Une location vide, deux possibilités : 15 000 ? de revenus fonciers ? A vous le régime forfaitaire ! Le régime forfaitaire ne s'applique qu'aux revenus fonciers ne dépassant pas 15.000 ? par an. Dans ce cas précis, les frais et charges engagés sont estimés et représentés par un abattement forfaitaire de 30... Lire suite

Réunion publique du quartier des Saisons

Sur La Defense | EPAD, il y a 2 semaines

Réunion publique du quartier des SaisonsForum défensien Le 12 juin prochain à 19h, dans les locaux de Defacto à la tour Manhattan, Paris La Défense vous donne la parole lors de la réunion de quartier des Saisons.   Mardi, 6 Juin, 2017Médias: Corps 1:  Defacto organise, en collaboration avec la mairie de Courbevoie, une réunion publique autour du quartier des Saisons. Les résidents sont invités à venir des projets et évènements en cours ou à venir dans leur quartier le 12 juin... Lire suite

paiement dividendes net.

Sur CBanque, il y a 3 semaines

Je crois que c'est un peu plus complexe que ça : La banque prélève les PS (15,5) et un acompte d'impôts de 21% (vous faites une avance au trésor). 120 – 18,6 (PS) – 25,2 (IR) = 76,2 C'est ce qui a été écrit ci-dessus. La suite : L'année prochaine, vous déclarerez 120€ de dividendes sur lesquels il y aura: Une réduction de 40% = 48€ La déduction de la CSG (5,1%) = 6,12€ Sera retenue par les impôts la somme de : 120 – 48 – 6,12 = 65,88€ C'est cette... Lire suite

impôts locaux

La fiscalité immobilière s’applique dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : taxe sur location de bien, impôts et taxes sur possession, plus value sur revente, ou encore mutation par héritage ou donation. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du bien immobilier mis en location

Les revenus résultants d’une location immobilière peuvent subir une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices non commerciaux.
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On compte 5 types d'impôts locaux :
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

Il y a plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est en général taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors imputée directement par le notaire chargé de la transaction. Il est néanmoins possible de bénéficier d'exonérations. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de tout impôt.

Savoir saisir les opportunités et opter pour le modèle de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs placements immobiliers et ne pas seulement établir leur préférence en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent facteur de décision.

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