Impôts locaux sur les blogs immobiliers

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APL : les Hauts-de-France sont exposés de façon maximale à la réforme dénoncent les acteurs locaux du logement

Sur CGT Logement, il y a 3 jours

APL : les Hauts-de-France sont exposés de façon maximale à la réforme dénoncent les acteurs locaux du logement Par Alix de Vogüé Les représentants du monde HLM, du secteur du bâtiment, de la promotion immobilière et des locataires ont dénoncé lors d'une... Lire suite

Sauvons le logement social : signez la pétition !

Sur CGT Logement, il y a 3 jours

Sauvons le logement social : signez la pétition ! Durant le Congrès Hlm de Strasbourg, des élus locaux ont lancé une pétition "Sauvons le logement social", qui réaffirme leur volonté de protéger durablement les locataires, le patrimoine Hlm, les capacités... Lire suite

Snapchat lance les « context cards » pour permettre aux entreprises d'ajouter des informations à leurs snaps

Sur Immobilier 2.0, il y a 3 jours

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Les « context cards » sont la dernière fonctionnalité présentée par Snapchat. Désormais, les clichés que les utilisateurs enverront pourront être accompagnés de nouvelles informations géolocalisées sur l'endroit où ils ont été pris. Une nouvelle fonctionnalité qui devrait permettre aux commerçants locaux de se démarquer dans l’utilisation du réseau social. Snapchat lance les « context cards » et permet aux entreprises... Lire suite

Affaire de la dégradation des locaux de la FFB par la CGT Construction : l'audience reportée en janvier

Sur Le Moniteur actualités, il y a 5 jours

Le procès qui devait s'ouvrir le 16 octobre devant la Cour d'appel de Paris, dans l'affaire de la dégradation des locaux de la FFB par la CGT Construction, est ajourné au 15 janvier 2017. A la suite d'une opération coup de poing de salariés affiliés au syndicat, son administrateur avait écopé, en première instance, en décembre 2016, d'une amende 500 euros, et de près de 16 000 euros de dommages-intérêts. Lire suite

Impôts locaux : la taxe foncière continue de s'envoler

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

L'Union Nationale de la Propriété Immobilière vient de publier son observatoire portant sur les ci ... Lire suite

Seize départements ont encore augmenté la taxe foncière en 2017

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

INFOGRAPHIE - Cette année, les villes ont été deux fois moins nombreuses (16 contre 34 en 2016) à augmenter leur taxe foncière, selon la dernière étude réalisée par la fédération des propriétaires qui analyse les 50 plus grandes villes de France. Même constat du côté des départements.L'accalmie sur le front des impôts locaux est de retour même si la hausse est toujours là. Entre 2016 et 2017, la taxe foncière a augmenté de 0,98% dans les 50 plus grandes villes de France, selon une étude publiée... Lire suite

Et si j'achetais mon bureau ?

Sur Logic Immo, il y a 1 semaines

Acheter un bien pour sa société, est-ce un moyen de la faire grandir ? Montage, avantages, risques, étudiez bien la question avant de sauter le pas. On se lance si' Si votre entreprise marche bien, investir dans un local professionnel est évidemment tentant : vous devenez propriétaire d'un patrimoine professionnel et vous n'avez plus de loyers à payer. Cette solution vous met à l'abri d'une possible éviction et vous permet de faire figurer les locaux à l'actif de l'entreprise. Grâce aux... Lire suite

Rendement net d'impôts pour un locataire+++

Sur CBanque, il y a 1 semaines

Citation: Envoyé par lopali Dis donc, c'est bas. :confus:: non....ce sont les impôts qui sont élevés ....:confus: Lire suite

Taxe pour création de bureaux, commerces et entrepôts en Ile-de-France : le décret est (enfin) publié !

Sur Le Moniteur actualités, il y a 2 semaines

Le décret d'application de l'article 50 de la loi de finances rectificative pour 2015, nécessaire à la mise en ?uvre opérationnelle de la taxe pour création de bureaux, de locaux commerciaux et de stockage en Ile-de-France (TCBCE) est paru au « Journal officiel » du 4 octobre. Lire suite

impôts locaux

La fiscalité immobilière s’applique dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : taxe sur location de bien, impôts et taxes sur possession, plus value sur revente, ou encore mutation par héritage ou donation. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du bien immobilier mis en location

Les revenus résultants d’une location immobilière peuvent subir une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices non commerciaux.
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On compte 5 types d'impôts locaux :
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

Il y a plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est en général taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors imputée directement par le notaire chargé de la transaction. Il est néanmoins possible de bénéficier d'exonérations. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de tout impôt.

Savoir saisir les opportunités et opter pour le modèle de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs placements immobiliers et ne pas seulement établir leur préférence en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent facteur de décision.

Publié le : vendredi 20 octobre
Publié le : vendredi 20 octobre

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