Impôts locaux sur les blogs immobiliers

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Comment bénéficier d'un prêt à taux zéro (PTZ) auprès de votre banque ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Certains établissements financiers n'hésitent plus à proposer aux primo-accédants des prêts à taux zéro pour financer une partie de leur achat immobilier. Voici ce qu'il faut savoir. Depuis la suppression du prêt à taux zéro dans l'ancien début 2012, plusieurs banques régionales ont mis en place leurs propres prêts locaux à taux bonifiés, afin de capter des primo-accédants, cible de clientèle particulièrement attractive car toute la relation bancaire est à construire avec elle. Seule condition... Lire suite

ROYAL BANK OF SCOTLAND GROUP PLC ORD 100P : RBS dans le vert au S1, le redressement se confirme

Sur Investir Patrimoine, il y a 2 semaines

Bénéfice avant impôts de £939 mlnsDiscussion avec la Banque des Pays-Bas pour l'après BrexitPas d'actualisation sur le litige avec le DoJL'action en hausse de plus de 4% Lire suite

Comment réduire ses impôts sur le revenu ?

Sur Conseil defiscalisation, il y a 2 semaines

Beaucoup de contribuables ont le sentiment qu'ils paient trop d'impôts, ils sont donc à l'affût d'échappatoires à l'imposition. La défiscalisation immobilière est souvent l'option la plus plébiscitée mais il existe aussi d'autres manières de réduire vos impôts. Voici 11 astuces pour réduire vos impôts sur le revenu, quel que soit la classe sociale à laquelle vous appartenez. Réduire ses impôts sur le revenu : quotient familial, naissance et répartition en garde... Lire suite

Réussir son investissement locatif : mode d'emploi (vidéo)

Sur Rue de l'immobilier, il y a 2 semaines

Investir pour se créer un patrimoine, payer moins d'impôts, préparer sa retraite' L'investissement locatif est plébiscité et considéré comme un des placements le plus sûrs. Cependant tous le [...] Lire suite

Collectivités locales : baisse des crédits de 300 millions d'euros en vue pour 2017

Sur Le Moniteur actualités, il y a 2 semaines

Lors de la Conférence des territoires, le président de la République Emmanuel Macron assurait qu'il s'opposait à "une baisse brutale" des dotations de l'Etat aux collectivités locales. Ce qui avait légèrement rassuré les représentants locaux présents au Sénat ce 17 juillet. Pourtant, trois jours après, un décret annulait environ 300 millions d'euros de crédits de l'Etat destinés aux projets de territoires. Un coup dur pour les élus qui ne s'y attendaient pas. Lire suite

Collectivités locales : frémissement et fragilité de la commande publique

Sur Le Moniteur actualités, il y a 3 semaines

Alors que le premier semestre 2017 a affiché une hausse des achats publics de 2,5% selon les derniers résultats du baromètre de la commande publique de l'ADCF et de la Caisse des dépôts, les dernières annonces de l'exécutif inquiètent les élus locaux. Et les acteurs du BTP aussi, puisque les dépenses publiques locales dans le secteur sont historiquement basses, et les prévisions de plus en plus difficiles à appréhender. Ce que montre une étude du GIE des Cerc, publiée ce mois-ci. Lire suite

Les aides personnalisées au logement vont-elles baisser dès septembre'

Sur CGT Logement, il y a 4 semaines

LOGEMENT Environ 800 000 étudiants touchent chaque année cette aide, qui coûte plus de 20 milliards d'euros aux pouvoirs publics' H. B. Publié le 21/07/17 à 13h58 ? Mis à jour le 21/07/17 à 15h49 « Trop de dépenses, donc trop d'impôts , trop de déficits... Lire suite

La bombe fiscale qui attend les commerçants et entreprises à la rentrée

Sur Capital immobilier, il y a 1 mois

La révision des valeurs locatives des locaux professionnelles entre en vigueur cette année. De fortes augmentations des taxes foncières sont à prévoir. Lire suite

impôts locaux

La fiscalité immobilière s’applique dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : taxe sur location de bien, impôts et taxes sur possession, plus value sur revente, ou encore mutation par héritage ou donation. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du bien immobilier mis en location

Les revenus résultants d’une location immobilière peuvent subir une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices non commerciaux.
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On compte 5 types d'impôts locaux :
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

Il y a plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est en général taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors imputée directement par le notaire chargé de la transaction. Il est néanmoins possible de bénéficier d'exonérations. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de tout impôt.

Savoir saisir les opportunités et opter pour le modèle de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs placements immobiliers et ne pas seulement établir leur préférence en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent facteur de décision.

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