Impots gouv fr taxe fonciere sur les blogs immobiliers

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Plus de 6 Français sur 10 se font accompagner par un professionnel lors d'un achat ou d'un vente

Sur Journal de l'agence, aujourd'hui

L’étude menée cette année a été élargie afin de mieux comprendre les choix et les comportements des Français dans leur projet immobilier : budget, financement, leviers émotionnels, préoccupations environnementales, freins à l'achat' Voici les principaux résultats. Le portrait robot de l’acquéreur ? Une femme en couple Le profil type des acheteurs est représenté par une femme en couple dont l'âge se situe entre 25 et 49 ans. Ces acheteurs gagnent pour 34% entre 2 000 et 3 000?... Lire suite

Bienfaits des espaces verts : la preuve par l'argent

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

Sous le titre « Les espaces verts urbains : lieu de santé publique, vecteurs d'activités économique », un rapport présenté le 24 mai comble un vide : « Faute de valeurs chiffrées à l'appui de notre argumentation scientifique, notre discours s'essouffle », analyse Catherine Muller, présidente de l'Union nationale des entreprises du paysage (Unep), commanditaire de l'étude confiée aux économistes d'Asterès. Lire suite

La lutte contre les fraudes au travail illégal s'intensifie dans le Rhône

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

En lutte contre les fraudes sociales liées au travail dissimulé, les fraudes fiscales et les fraudes aux prestations sociales, le comité opérationnel départemental antifraude du Rhône dresse le bilan 2015 de ses actions. Lire suite

Les trois meilleures villes où investir dans l'immobilier

Sur Partenaire Européen actu, aujourd'hui

Découvrez le trio des villes offrant le meilleur rendement locatif Lire suite

Comment gagner de la surface à moindre coût ?

Sur La Vie Immo, aujourd'hui

Depuis 2015, le marché immobilier en France a retrouvé une pente ascendante. La baisse des taux a a ... Lire suite

Longines Future Tennis Aces 2016

Sur La Defense | EPAD, aujourd'hui

Pour la septième année consécutive, la marque horlogère suisse Longines invite 16 jeunes talents âgés de moins de 13 ans à se mesurer dans un tournoi digne des plus grands joueurs professionnels : les Longines Future Tennis Aces. Ce tournoi est soutenu par la FFT (Fédération Française de Tennis) et a pour objectif de faire vivre à ces jeunes sportifs une expérience internationale dans des conditions identiques à celles de Roland-Garros, dont Longines est Partenaire et Chronométreur Officiel... Lire suite

Un template complet à télécharger pour votre book de services immobilier réalisé par un designeur

Sur Immobilier 2.0, aujourd'hui

Votre book de services, c'est la pierre angulaire de votre business. C'est le document qui matérialise votre offre et communique votre raison d'être en tant qu'agent, votre valeur du point de vue du client. Au-delà du contenu, il se doit donc d'être impeccable au niveau visuel et cohérent avec vos autres outils de promotion. Que vous fassiez appel à un designer professionnel ou que vous vous lanciez vous-même dans la réalisation de votre book de services immobilier, nous vous présentons les... Lire suite

« Décret sur les états des lieux: tout ça pour ça », Jean-François BUET

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Fallait-il que paraisse le décret du 30 mars dernier, en application de la loi ALUR, sur l'état des lieux' Fallait-il que les ministres concernés apposent leur signature au bas d'un texte d'une telle pauvreté? L'avis du Jean François Buet, Président de la FNAIM au Journal de l'Agence. Lire suite

Bientôt une nouvelle bulle immobilière en France ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Prix surévalués, rendements à la baisse, offre abondante, fort taux de vacance... Toutes les caractéristiques sont réunies pour qu'une bulle immobilière explose dans l'immobilier commercial en France. Lire suite

Le marché de la maison individuelle renoue avec la croissance

Sur Logic Immo, hier

Avec 11 % d'augmentation en 2015 et même 14 % sur les douze derniers mois depuis fin février, c'est un fait, la construction individuelle amorce une reprise. Il faudra attendre les chiffres de 2016 pour voir cette embellie se confirmer. Entre février 2015 et 2016, il s'est vendu environ 112 300 maisons neuves. Et rien qu'entre janvier et février 2016, plus de 10 000 unités se sont écoulées. Ces chiffres encourageants s'expliquent par plusieurs facteurs. Le logement neuf mieux financé Le prêt à... Lire suite
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La fiscalité immobilière rentre en compte dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit ancien ou neuf la fiscalité peut revêtir différentes formes : impôts et taxes sur possession, mutation par héritage ou donation, plus value sur revente, ou encore taxe sur location de bien. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du bien immobilier mis en location

Les revenus tirés d’une location immobilière peuvent être contraints à une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices non commerciaux.
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux

Fiscalité du logement principal ou secondaire

On dénombre 5 types d'impôts locaux :
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

Il y a plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est généralement taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors prélevée directement par le notaire chargé de la vente. Il est néanmoins possible de bénéficier d'exonérations. Ainsi la donation d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de tout impôt.

Savoir tirer profit des opportunités et se décider pour le type de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas exclusivement asseoir leur choix selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs procurent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de s'épauler des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent facteur de décision.

« Décret sur les états des lieux: tout ça pour ça », Jean-François BUET

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