Impots gouv fr taxe fonciere sur les blogs immobiliers

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Chez Bouygues, la construction a de quoi voir venir

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

Le carnet de commandes élevé (29,5 milliards d'euros) et la marge en hausse des activités de construction du groupe Bouygues compensent à mi-année un chiffre d'affaires en baisse de 5% sur un an. Lire suite

L'architecture rhénane se remet en perspective pendant un mois

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

Autour du thème « Perspective », les 16es Journées de l'architecture du Rhin supérieur souhaitent remettre en valeur le geste créatif et les aménagements dans la ville. La richesse et la variété des 200 manifestations, depuis les visites de sites jusqu'aux conférences prestigieuses, devraient à nouveau assurer une fréquentation de plus de 50 000 visiteurs, du 30 septembre au 4 novembre prochains. Lire suite

460 experts réunis à Lyon pour échanger sur les impacts des infrastructures de transport sur la biodiversité

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

Pour la première fois en France, se tient, depuis le 30 août et jusqu'au 2 septembre, à Lyon, la conférence Infra-Eco-Network-Europe (IENE). Une conférence biannuelle qui réunit, depuis 20 ans maintenant, quelques centaines de scientifiques, autorités publiques et entreprises privées du monde entier avec l'objectif d'améliorer l'intégration environnementale et paysagère des infrastructures de transport. Lire suite

Quelles sont les clés d'un investissement immobilier réussi ?

Sur La Vie Immo, aujourd'hui

Pierre Chevillard, responsable des publications immobilières de PAP.fr, Pascal Bonnefille, ... Lire suite

Immobilier : est-ce encore le moment d'acheter ?

Sur La Vie Immo, aujourd'hui

Pierre Chevillard, responsable des publications immobilières de PAP.fr, Pascal Bonnefille, ... Lire suite

Achat immobilier : les Français ne dépassent plus leur budget prévisionnel !

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

D'après une récente étude du Crédit Foncier, les Français ont tendance à moins dépasser le budget, qu'ils avaient arrêté pour leur logement, qu'avant. Lire suite

Immobilier : reprise confirmée de la hausse des prix

Sur Universimmo, aujourd'hui

Depuis le début du printemps, la hausse des prix s'accélère. c'est ce qui ressort des chiffres du baromètre LPI/SeLoger, qui délivre les données les plus rigoureusement traitées et les plus "fraîches" sur les transactions conclues dans le neuf comme dans l'ancien. La demande reste soutenue, et comme chaque année dès le début de l'été, la pression sur les prix se renforce. Les vendeurs ont de nouveau relevé leurs ambitions en juillet, les prix affichés ayant augmenté de 1% au cours des... Lire suite

Palmarès européen du mal logement 2016

Sur Universimmo, aujourd'hui

La France parvient à la 10ème place de l'Union européenne dans le second palmarès européen du mal-logement établi par la Fondation Abbé Pierre, en partenariat avec la FEANTSA (Fédération européenne des associations nationales travaillant avec les sans-abri). Ce palmarès est fondé sur les données Eurostat de coût du logement, ménages en impayés, difficultés de chauffage, suroccupation et insalubrité. Elle gagne deux places de par rapport à 2015, grâce notamment à son système de logement social... Lire suite

La reprise de la construction se poursuit

Sur Universimmo, aujourd'hui

Les résultats de la construction à fin juillet 2016 montrent que la reprise de la construction observée depuis plus d'un an, en termes d'autorisations de logements comme de mises en chantier, se poursuit. Selon les chiffres publiés le 26 août par le Commissariat général au développement durable (CGDD), le nombre de permis de construire délivrés progresse de 4,1% par rapport aux mois de mai ? juin ? juillet de l'année précédente. Sur un an, le nombre de logements autorisés s'établit à 401.200... Lire suite

Devises et taux : GRAPHES-Zone euro-Plus de 1.000 mds de réserves excédentaires

Sur Investir Patrimoine, hier

Le seuil de 1.000 mds franchi pour la première foisLes taux de dépôt négatifs ont coûté 2,6 mds aux banquesDes prélèvements sur les dépôts à vue à l'ordre du jourGraphiques sur les réserves excédentaires:http://reut.rs/1PS1qZjhttp://reut.rs/1PS7D7Ahttp://reut.rs/1T68P94 Lire suite
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La fiscalité immobilière rentre en compte dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit ancien ou neuf la fiscalité peut revêtir différentes formes : impôts et taxes sur possession, mutation par héritage ou donation, plus value sur revente, ou encore taxe sur location de bien. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du bien immobilier mis en location

Les revenus tirés d’une location immobilière peuvent être contraints à une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices non commerciaux.
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux

Fiscalité du logement principal ou secondaire

On dénombre 5 types d'impôts locaux :
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

Il y a plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est généralement taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors prélevée directement par le notaire chargé de la vente. Il est néanmoins possible de bénéficier d'exonérations. Ainsi la donation d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de tout impôt.

Savoir tirer profit des opportunités et se décider pour le type de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas exclusivement asseoir leur choix selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs procurent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de s'épauler des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent facteur de décision.

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