Impots gouv fr taxe fonciere sur les blogs immobiliers

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Gecina boucle une année 2016 de transition

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

La foncière a vu son bénéfice récurrent net s'effriter en raison de la cession de son portefeuille santé, tandis que ses loyers bruts reculaient. Lire suite

Comment faire baisser le poids du logement dans les dépenses des locataires ?

Sur Actualite Immobilier, aujourd'hui

Selon les statistiques de l'INSEE, le nombre de ménages locataires en France s'élevait à 12,2 millions dont 44% logés dans le parc social et 56% dans le parc privé, en 2013. Le poids du logement locatif ? comprenant le loyer, les dépenses énergétiques et les charges - dans les dépenses des ménages ne cesserait d'augmenter, de façon régulière et sensible depuis 20 ans. C'est un sujet qui est devenu classique depuis quelques années mais c'est aussi une réalité. La question est de savoir si... Lire suite

Spécial placements - Investir à la montagne... Pour le plaisir !

Sur Le Point immobilier, aujourd'hui

Rentabilité. De grands écarts de prix entre les différentes stations. La location permet de couvrir les frais. Mais guère plus ! Lire suite

Point.P Travaux Publics relance les ouvertures d'agences

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

L'enseigne de Saint-Gobain Distribution Bâtiment France a profité de sa présence sur le Forum des Travaux Publics organisé par la Fédération nationale des travaux public le 23 février dernier, pour faire un point sur sa stratégie.   Lire suite

HLM : la fin du bail à vie "ne réglera pas complètement le problème"

Sur La Vie Immo, aujourd'hui

La Cour des comptes propose d'instaurer des "baux à durée limitée" dans les villes où l'offre de HLM ... Lire suite

L'immobilier de luxe démarre 2017 sur une note positive

Sur La Vie Immo, aujourd'hui

Le réseau Coldwell Banker France & Monaco souligne la bonne santé de l'immobilier haut de gamme en c ... Lire suite

7 nouvelles tours à La Défense

Sur La Defense | EPAD, aujourd'hui

Découvrez les prochaines tours de La DéfenseImmobilier Trinity, Alto, M2, Hekla, Sisters, Air² et Hermitage... Paris La Défense va voir d'ici 2021 de nouvelles tours se construire afin d'accompagner l'attractivité du quartier d'affaires.   Vendredi, 24 Février, 2017Médias: Corps 1:  Sisters  Aménageur : EPADESAInvestisseur : UNIBAIL-RODAMCOArchitecte : Christian de PortzamparcSurface : 95 000 m² dont 75 000 m² de bureaux, 20 000 m² d'offre hôtelièreHauteur : 200 m et 100 m Livraison... Lire suite

A la recherche de vos comptes bancaires oubliés

Sur Notaires.fr, aujourd'hui

Chaque mardi, le quotidien Le Parisien | Aujourd'hui en France vous propose l'avis du notaire : "LE NOTAIRE VOUS REPOND". Lire suite

Vous devez construire l'agence immobilière de demain! #ICNY17

Sur Immobilier 2.0, aujourd'hui

J'ai assisté à cette conférence à New York lors de l'Inman Connect tenue par Franck Chimento fin janvier avec toujours la même curiosité : que sera notre futur de nos métiers' J'avais déjà écrit sur mon blog « L'immobilier « comme papa », c'est fini », car beaucoup croient encore que le métier d'agent immobilier n'évolue pas. La digitalisation de l'économie étant en cours, il me semble que la question n'est pas de savoir si nos métiers vont être transformés, mais de savoir... Lire suite

Comment un Français a développé avec succès le pendant anglais de seloger.com

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Le Français Sébastien Goldenberg est le cofondateur de TheHouseshop.com, une marketplace destinée aux acquéreurs et locataires de biens immobiliers. Après une levée de fond en seed, la plateforme se prépare à une série A fin 2017.Créé en 2014, TheHouseshop.com concentre plus de 325 000 annonces immobilières du Royaume-Uni et vise l'équilibre en moins de quatre années. L'idée est venue de la propre expérience personnelle de Sébastien Goldenberg. En France pour vendre son appartement, il se... Lire suite
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La fiscalité immobilière rentre en compte dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit ancien ou neuf la fiscalité peut revêtir différentes formes : impôts et taxes sur possession, mutation par héritage ou donation, plus value sur revente, ou encore taxe sur location de bien. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du bien immobilier mis en location

Les revenus tirés d’une location immobilière peuvent être contraints à une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices non commerciaux.
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux

Fiscalité du logement principal ou secondaire

On dénombre 5 types d'impôts locaux :
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

Il y a plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est généralement taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors prélevée directement par le notaire chargé de la vente. Il est néanmoins possible de bénéficier d'exonérations. Ainsi la donation d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de tout impôt.

Savoir tirer profit des opportunités et se décider pour le type de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas exclusivement asseoir leur choix selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs procurent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de s'épauler des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent facteur de décision.

Publié le : vendredi 24 février

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