Impots gouv fr taxe fonciere sur les blogs immobiliers

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Generali : Abaissement de la valeur de rachat unilatéral après la signature

Sur CBanque, aujourd'hui

Bonjour, J'ai lu l'article qui annonce la fin de la garantie totale des fonds en Euros par déduction des frais de gestion de la valeur de rachat. Il est précisé que cette mesure ne s'applique qu'aux nouveaux adhérents. Dans mon cas, Generali s'est permis de modifier la valeur de rachat plusieurs mois après la signature d 'un contrat individuel. Je signe un contrat d'adhésion en janvier 2016 avec valeur de rachat de N à N+8 à 100 % de la somme investie. Je ne sais pas pourquoi, mais le... Lire suite

Immobilier : la région Ile-de-France promet 12.000 logements par an

Sur Universimmo, hier

Valérie Pécresse, nouvelle présidente de la région Ile-de-France, s'engage résolument pour l'accélération de la construction de logements et, pour marquer le coup, prend la tête de l'Etablissement public foncier Ile-de-France (EPFIF). "Le marché est particulièrement tendu en Ile-de-France, 10% des familles sont mal logées et, autre conséquence de ces tensions, il n'y a que 47% de ménages propriétaires de leur logement, soit 10% de moins que dans les autres régions", a-t-elle déclaré à... Lire suite

Au Coeur de l'Immo : dans le top 5 des meilleurs portails immobiliers français

Sur Aucoeurdelimmo.com, hier

Le blog Immobilier 2.0 vient met à jour, en temps réel, son classement des pages Facebook dans le secteur de l'Immobilier. Grâce à vous, aucoeurdelimmo.com arrive en 5ème position dans la catégorie des portails immobiliers français ! Lire suite

Le projet de refonte du centre botanique Bruxellois par Vincent Callebaut

Sur Aucoeurdelimmo.com, hier

Découvrez en images les propositions de refonte du centre botanique Bruxellois datant de 1977 par l'architecte français Vincent Callebaut. Lire suite

Une forêt tropicale dans un hôtel à Dubaï

Sur Aucoeurdelimmo.com, hier

L'extravagance n'a pas de limites à Dubaï. D'ici la fin de 2018, le Rosemont Hotel and Residences, un établissement cinq étoiles, sera le premier hôtel du monde à offrir à ses clients une forêt tropicale artificielle. Lire suite

Keller Williams, le mastodonte américain de l'immobilier débarque en France

Sur La Vie Immo, hier

Keller Williams est la plus grande franchise immobilière à travers le monde. L'enseigne a récemment ... Lire suite

Le paysage frugal, trésor des Off du développement durable

Sur Le Moniteur actualités, hier

« La frugalité est dans nos gènes » ! Par cette exclamation, la paysagiste Laure Planchais a introduit sa conférence sur « le paysage frugal », le 19 septembre au siège de l'ordre des architectes d'Ile-de-France. La manifestation a lancé l'appel à projets de la quatrième session des Off du développement durable. La réception des candidatures s'arrêtera le 14 novembre. Lire suite

Le Premier ministre italien promet la reconstruction « à l'identique » des bâtiments détruits lors du séisme d'Amatrice

Sur Le Moniteur actualités, hier

Les zones dévastées par le séisme qui a frappé le centre de l'Italie le 24 août seront reconstruites à l'identique, a promis le chef du gouvernement Matteo Renzi, qui a estimé les dégâts à au moins quatre milliards d'euros. Lire suite

Drones pour la construction : le français Redbird passe sous pavillon américain

Sur Le Moniteur actualités, hier

La société française Redbird, spécialisée dans les solutions par drones pour le domaine de la construction, devient filiale à 100% de son homologue américaine Airware. Par ricochet, l'accord stratégique de Redbird avec le groupe Caterpillar s'étend désormais au monde entier. Lire suite

Rennes élue capitale française de la biodiversité 2016

Sur Le Moniteur actualités, hier

La ville a été choisie parmi 72 collectivités candidates dans le cadre du concours ouvert aux villes et intercommunalités françaises, dont le thème central était cette année «Sols & biodiversité». La Métropole Rouen Normandie, Albi et Saint-Prix, dans le Val-d'Oise ont également été récompensées. Lire suite
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La fiscalité immobilière rentre en compte dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit ancien ou neuf la fiscalité peut revêtir différentes formes : impôts et taxes sur possession, mutation par héritage ou donation, plus value sur revente, ou encore taxe sur location de bien. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du bien immobilier mis en location

Les revenus tirés d’une location immobilière peuvent être contraints à une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices non commerciaux.
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux

Fiscalité du logement principal ou secondaire

On dénombre 5 types d'impôts locaux :
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

Il y a plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est généralement taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors prélevée directement par le notaire chargé de la vente. Il est néanmoins possible de bénéficier d'exonérations. Ainsi la donation d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de tout impôt.

Savoir tirer profit des opportunités et se décider pour le type de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas exclusivement asseoir leur choix selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs procurent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de s'épauler des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent facteur de décision.

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