Impots gouv fr taxe fonciere sur les blogs immobiliers

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Herige : la croissance a de l'endurance

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

Le groupe spécialisé dans le bâtiment (négoce, industrie du béton et menuiserie) enregistre une hausse de 4,8 % de son chiffre d'affaires au premier semestre. L'activité négoce bondit de 4,1 %.  « Les ventes de maisons  individuelles, qui progressent depuis un an, confortent nos convictions d'un redémarrage progressif à venir du secteur », analyse Herige. Lire suite

Intérim : des signaux encourageants pour le BTP

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

Au  cours  du  1er  semestre  2016,  l'emploi  intérimaire a progresséen France de 5,8  %,  selon le baromètre Prsim'Emploi publié le 26 juillet. Désormais, l'ensemble des grands secteurs sont orientés à la hausse, avec par ordre décroissant : les transports (+11 %), les services (+7,4 %), le BTP (+7,1 %), l'industrie (+4,7 %) et le commerce (+1,6 %). Lire suite

Travail en hauteur : Frénéhard & Michaux rachète Tubesca-Comabi

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

Le groupe français Frénéhard & Michaux, spécialisé dans la quincaillerie de couverture et les installations antichute, a annoncé le 25 juillet l'acquisition du groupe Tubesca-Comabi. La nouvelle entité pèsera 160 millions d'euros de chiffre d'affaires et 1 000 salariés. Lire suite

Intermat s'exporte en Asie

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

Le salon international de la construction et des infrastructures, s'associe à Impact, organisateur thaïlandais de salons, afin de créer un nouveau salon Intermat qui rayonnera sur l'ensemble de la zone ASEAN, l'organisation économique des pays de l'Asie du sud-est. La première édition se tiendra à Bangkok du 8 au 10 juin 2017. Lire suite

Immo: beau temps grâce à la baisse des taux de prêt immobilier

Sur Empruntis actu, aujourd'hui

Les Notaires de France sont plutôt confiants. Leur note de conjoncture immobilière publiée en juillet détaille les bons indicateurs du marché. Confiance et dynamisme définissent le secteur de l'immobilier. Focus sur le volume des transactions et les prix au m² en France métropolitaine au 1er trimestre 2016. Plus de ventes immobilières qu'en 2015 Le marché immobilier reprend des couleurs et retrouve des niveaux de... Lire suite

Investissement locatif : quel est le palmarès des villes ?

Sur Empruntis actu, aujourd'hui

Le réseau d'agences immobilières Guy Hoquet publie le palmarès des villes où investir. Quelles sont les villes préférées des Français pour effectuer un investissement locatif ? Les agglomérations les plus plébiscitées par les sondés offrent un rendement locatif pouvant aller jusqu'à 5%, mais ce n'est pas le seul critère pour les investisseurs. Investisseur recherche rendement et qualité de... Lire suite

Crédit immobilier : à qui profitent les taux bas ?

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

Toujours plus bas ! Alors que l'on s'attendait à une stabilisation, la majorité des banques ont encore abaissé leur taux de crédit immobilier en juillet. Avec des taux moyens à 1,70% sur 20 ans, il est plus que jamais possible de réaliser de très belles affaires si vous envisagez d'acheter ou tout simplement si vous n'avez pas encore renégocié votre ancien crédit. Mais qui sont les premiers bénéficiaires de ces offres canons ? Et quels sont les clients en passe d'obtenir les meilleurs taux ?... Lire suite

1 étudiant sur 2 est logé chez ses parents

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Premier pas vers l'indépendance et l'autonomie, la vie étudiante enthousiasme beaucoup de jeunes. Mais le logement reste une difficulté pour bon nombre d'entre eux, a fortiori en Île-de-France. Lire suite

L'Ademe identifie les freins au réemploi des matériaux de construction

Sur Le Moniteur actualités, hier

Dans une étude publiée en juillet, l'Ademe identifie 23 freins au réemploi des matériaux de construction. 14 concernent le Bâtiment et 9 les Travaux Publics. Lire suite

La région Île-de-France s'engage à lancer un « Grenelle de la précarité énergétique » d'ici cinq mois

Sur Le Moniteur actualités, hier

À l'initiative des élus UDI, le conseil régional d'Île-de-France s'est engagé le 8 juillet à lancer "dans les cinq mois" un "Grenelle régional associant l'ensemble des parties prenantes à la lutte contre la précarité énergétique". Lire suite
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La fiscalité immobilière rentre en compte dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit ancien ou neuf la fiscalité peut revêtir différentes formes : impôts et taxes sur possession, mutation par héritage ou donation, plus value sur revente, ou encore taxe sur location de bien. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du bien immobilier mis en location

Les revenus tirés d’une location immobilière peuvent être contraints à une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices non commerciaux.
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux

Fiscalité du logement principal ou secondaire

On dénombre 5 types d'impôts locaux :
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

Il y a plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est généralement taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors prélevée directement par le notaire chargé de la vente. Il est néanmoins possible de bénéficier d'exonérations. Ainsi la donation d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de tout impôt.

Savoir tirer profit des opportunités et se décider pour le type de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas exclusivement asseoir leur choix selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs procurent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de s'épauler des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent facteur de décision.

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