Impots gouv fr taxe fonciere sur les blogs immobiliers

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« Chaque euro compte, nous avons besoin de tous pour le financement de la maison pop up d'ici le 14 mai « , Isabelle Larochette, présidente et fondatrice I Loge You

Sur Journal de l'agence, hier

    Une maison démontable et sociale à l'initiative de la Fondation I Loge You Cette maison éco-responsable sera offerte par les organisateurs le soir même à l'association ALYNEA pour héberger et accompagner des femmes majeures, isolées et fragilisées par un parcours d'errance à Lyon.   « Nous avons besoin du soutien des professionnels de l’immobilier. Si chaque agence immobilière versait ne serait-ce que 10 euros pour le financement de cette maison pop up ce... Lire suite

Création de la mission d'appui au financement des infrastructures : le décret publié

Sur Le Moniteur actualités, il y a 2 jours

Le décret portant création de la mission d'appui au financement des infrastructures (Fin Infra) vient d'être publié au "Journal officiel". Etat, collectivités, leurs établissements publics ainsi que ceux du secteur de la santé ont obligation de la saisir sur les projets de marchés de partenariat. Les personnes publiques et privées concernées par tout projet d'investissement dans les infrastructures d'intérêt général peuvent en outre lui demander conseil. Lire suite

Que faire en cas de fissures sur sa maison après un séisme ?

Sur Lamy SA expertise conseil, il y a 2 jours

Un séisme de magnitude 4,9 a été ressenti récemment entre La Rochelle et Rochefort. De manière plus générale, il a été ressenti et a fait quelques dégâts sur des constructions situées dans l'ouest de la France. Certaines habitations se sont par exemple fissurées. D'autres se sont affaissées après le tremblement de terre. Voici quelques conseils pour savoir quoi faire en cas de fissures sur sa maison après un séisme ? Lire suite

Flambée des demandes de prêts pour l'investissement locatif

Sur La Vie Immo, il y a 2 jours

Pour la France, il n'y a pas que les chiffres du chômage qui se sont améliorés. L'investissement lo ... Lire suite

Le guide complet du matériel pour faire de la photographie immobilière comme un pro

Sur Immobilier 2.0, il y a 2 jours

Les photos des propriétés que vous vendez ou louez sont décisives pour attirer les clients vers vos annonces et non celles de vos concurrents. Votre maîtrise de la photographie immobilière est aussi un atout important lors d'un rendez-vous mandat pour prouver votre engagement, votre dynamisme et la qualité des services que vous offrez. Ce constat fait, quel matériel photo utiliser pour obtenir des images de qualité lorsqu'on est agent immobilier' Nous avons rassemblé pour vous le matériel photo... Lire suite

Record d'audience pour Belles Demeures avec 1 million de visites mensuelles

Sur Journal de l'agence, il y a 3 jours

Belles Demeures, site spécialiste de l'immobilier haut de gamme et luxe du Groupe Se Loger, réalise la meilleure audience de son histoire avec 1 million de visites qualifiées en mars 2016. Cette croissance de trafic permet à Belles Demeures de garantir le meilleur apport de contacts CSP+ à ses clients et d'affirmer ainsi sa position de n°1 des sites spécialisés dans l'immobilier de Luxe. Belles Demeures propose près de 20 000 biens situés dans les plus belles villes et régions de France :... Lire suite

L'investissement public s'effondre, les élus locaux réclament l'abandon de la baisse des dotations pour 2017

Sur Le Moniteur actualités, il y a 3 jours

A un mois du Congrès des maires qui doit accueillir François Hollande, les associations d'élus du bloc local font monter la pression sur le gouvernement. A l'unanimité, elles réclament « l'arrêt de toute nouvelle ponction » budgétaire pour 2017. Lire suite

Les offres variables : nouvelle boîte de pandore des acheteurs publics

Sur Le Moniteur actualités, il y a 3 jours

Comme son homologue du secteur privé, l'acheteur public est appelé à devenir un véritable acheteur. Pour Sophie Bernier, responsable juridique du Smitu Thionville Fensch, le dispositif des offres variables (en fonction du nombre de lots attribués), tant débattu et critiqué, peut représenter un outil efficace pour accomplir les nouvelles missions dévolues à cet acheteur 2.0. Lire suite

A Toulouse, Dométude investit dans une résidence universitaire de 565 chambres

Sur Le Moniteur actualités, il y a 3 jours

Ce jeudi 28 avril, sur la ZAC de Toulouse Montaudran Aerospace, Dométude et Kaufman&Broad, respectivement gestionnaire et promoteur, ont posé la première pierre d'une résidence universitaire de 565 logements, la plus grande privée de France. Lire suite

Une place jardinée pour entrer en France par Strasbourg

Sur Le Moniteur actualités, il y a 3 jours

Lorsqu'ils arrivent en France par Strasbourg en voiture ou en train, les voyageurs découvrent une place jardinée qui connaît ces jours-ci ses premiers bourgeonnements. Après 6,47 millions d'euros d'investissement sur 3,2 hectares, Marion Talagrand a livré en décembre un espace public compatible avec la densification qui découlera de l'arrivée de la ligne de tram franco-allemande, en avril 2017. Lire suite
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La fiscalité immobilière rentre en compte dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit ancien ou neuf la fiscalité peut revêtir différentes formes : impôts et taxes sur possession, mutation par héritage ou donation, plus value sur revente, ou encore taxe sur location de bien. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du bien immobilier mis en location

Les revenus tirés d’une location immobilière peuvent être contraints à une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices non commerciaux.
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux

Fiscalité du logement principal ou secondaire

On dénombre 5 types d'impôts locaux :
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

Il y a plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est généralement taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors prélevée directement par le notaire chargé de la vente. Il est néanmoins possible de bénéficier d'exonérations. Ainsi la donation d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de tout impôt.

Savoir tirer profit des opportunités et se décider pour le type de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas exclusivement asseoir leur choix selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs procurent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de s'épauler des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent facteur de décision.

Vivre sur l’eau grâce à des soucoupes

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