Impots gouv fr taxe fonciere sur les blogs immobiliers

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L'Alliance HQE-GBC s'ancre dans les territoires

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

Membre français du World Green Building Council (World GBC), association mondiale regroupant des professionnels engagés dans la construction durable, l'Alliance HQE-GBC veut rester au plus près du terrain comme l'illustre le partenariat signé à Nantes jeudi 27 avril, avec Novabuild, le cluster du BTP en Pays de la Loire. Lire suite

Un Tour du monde en bois et en grande hauteur

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

Woodrise, le congrès des immeubles de grande hauteur en bois, se tiendra à Bordeaux en septembre. Des représentants du Canada, du Japon et de la France seront de la partie pour partager leurs expériences, leurs projets et l'avancée de leurs recherches. Lire suite

Vinci renoue avec la croissance au premier trimestre

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

Après une année 2016 marquée par une baisse du chiffre d'affaires de 1,2%, la tendance sur le premier trimestre 2017 est nettement meilleure pour le groupe Vinci. Il affiche en effet une croissance de 5,1%.   Lire suite

Début d'année en fanfare pour le secteur de la construction

Sur La Vie Immo, aujourd'hui

Au premier trimestre, les chiffres des mises en chantier de logements neufs comme ceux des permis ... Lire suite

La vie immo: Immobilier: le dispositif Pinel est-il vraiment intéressant ? ? 28/04

Sur La Vie Immo, aujourd'hui

Avec: Franck Vignaud, directeur du Laboratoire de l'immobilier. - Intégrale Placements, du vendredi ... Lire suite

Le marché de Paris La Défense est de retour

Sur La Defense | EPAD, aujourd'hui

Le marché de Paris La Défense est de retourVie de quartier Tous les jeudis, une trentaine d'artisans, agriculteurs et commerçants s'invitent au pied des tours du premier quartier d'affaires européen.   Jeudi, 27 Avril, 2017Médias: Corps 1:  Produits frais, circuits courts, produits bios ? cette opération, accueillie par le gestionnaire de Paris La Défense, illustre la mutation du quartier et apporte une touche locale et conviviale à l'un des plus grands centres d'affaires... Lire suite

Immobilier : les bons plans du Salon du neuf

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Bénéficier d'une belle offre de logements neufs, découvrir des résidences en avant-première, financer au mieux vos projets, profiter du PTZ, défiscaliser avec la loi Pinel, le tout en un seul lieu : c'est possible, c'est au Salon de l'immobilier neuf, un évènement qui aura lieu du 16 au 18 juin 2017 à Paris ! Des logements de grande qualité, de belles architectures, des taux d'intérêt toujours très bas, des aides à l'accession à la propriété efficaces, des avantages fiscaux surpuissants : on ne... Lire suite

Les astuces à connaître pour faire diminuer le coût de votre crédit immobilier

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Taux du crédit, assurance, frais de garantie... Sandrine Allonier, directrice des relations banques chez Vousfinancer, revient pour Challenges sur les leviers à actionner afin d'alléger la facture de votre prêt immobilier. Chaque semaine, MaTVimmo livre pour Challenges.fr ses conseils en matière d'achat, de vente ou de location d'un bien immobilier. Lire suite

La construction de logements au plus haut depuis fin 2012

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Les mises en chantier de logements tout comme les permis de construire renforcent leur progression. A fin mars, 393.400 logements avaient été commencés sur un an et 465.100 permis de construire accordés.Les mises en chantier de logements en France ont continué d'afficher en mars une progression soutenue en rythme annuel, atteignant leur plus haut niveau depuis près de quatre ans et demi, tout comme les permis de construire, montrent les statistiques publiées vendredi par le ministère du... Lire suite

Primo-accédant : oui, il est encore possible d'acheter à Paris !

Sur Actualite Immobilier, hier

Contrairement à une idée reçue, il est encore possible de devenir propriétaire à Paris. De même, acheter dans la capitale ne coûte pas obligatoirement beaucoup plus cher que louer. La preuve ? CAFPI a récemment répondu à la demande de Jason, un jeune cadre de 29 ans, célibataire. Devenir propriétaire à Paris pour un effort mensuel supplémentaire de seulement 69 ? ! Projet : l'achat d'un 32 m2 dans le 10ème arrondissement. Budget : 293 049 ? tout frais compris. Apport : 45 000 ? Besoin... Lire suite
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La fiscalité immobilière rentre en compte dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit ancien ou neuf la fiscalité peut revêtir différentes formes : impôts et taxes sur possession, mutation par héritage ou donation, plus value sur revente, ou encore taxe sur location de bien. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du bien immobilier mis en location

Les revenus tirés d’une location immobilière peuvent être contraints à une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices non commerciaux.
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux

Fiscalité du logement principal ou secondaire

On dénombre 5 types d'impôts locaux :
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

Il y a plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est généralement taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors prélevée directement par le notaire chargé de la vente. Il est néanmoins possible de bénéficier d'exonérations. Ainsi la donation d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de tout impôt.

Savoir tirer profit des opportunités et se décider pour le type de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas exclusivement asseoir leur choix selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs procurent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de s'épauler des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent facteur de décision.

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