Impots gouv fr taxe fonciere sur les blogs immobiliers

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Rennes dévoile son nouveau centre des congrès

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

Avant l'ouverture officielle prévue début janvier, les 16 et 17 décembre, les Rennais ont la primeur de franchir le seuil du Couvent des Jacobins, transformé en un Centre des Congrès ultramoderne par Jean Guervilly et les équipes de Sogea. Lire suite

Crise HLM : la réforme du logement social va forcer le secteur à se recomposer estime Moody's

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

La baisse des loyers imposée aux bailleurs sociaux par le gouvernement va "peser sensiblement" sur leur auto-financement et "entraîner une recomposition du secteur" en poussant les organismes les plus fragiles à se rapprocher des plus solides, selon l'agence de notation financière. Lire suite

Vinci construira le métro de Copenhague

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

La filiale « Grands projets » du major du BTP français a réussi un gros coup en remportant un appel d'offres pour réaliser cinq stations et les tunnels les reliant. Lire suite

Paris Habitat va réaliser un immeuble de 50 m de haut en structure bois

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

Fin 2018, Paris Habitat engagera les travaux d'un immeuble de 50 m de hauteur en structure bois, il abritera une résidence universitaire. Ce projet, attribué en conception-réalisation au groupement Bouygues Bâtiment Ile-de-France, Brézillon, Vincent Lavergne, Atelier Woa et Egis, verra le jour sur la ZAC Paris rive gauche dans le XIIIe  arrondissement. Lire suite

Au Québec, le marché immobilier tourne à plein régime !

Sur Rue de l'immobilier, aujourd'hui

Parallèlement au marché immobilier français, le Québec connait des records de transactions notamment grâce à la métropole de Montréal. [...] Lire suite

L'immobilier haut de gamme à Paris devrait flamber plus qu'ailleurs en 2018

Sur La Vie Immo, aujourd'hui

Selon le cabinet Knight Frank, le prix des logements de luxe dans la capitale devrait bondir de 9% ... Lire suite

5 chiffres clés sur le moral des futurs acquéreurs

Sur Logic Immo, hier

Logic-Immo.com publie depuis 7 ans une étude sur la perception des futurs acquéreurs concernant le marché immobilier via son Observatoire du Moral Immobilier*. Que se passe-t-il dans la tête des porteurs d'un projet d'achat en cette fin d'année ? Sont-ils enthousiastes ou, au contraire, sont-ils pris de doutes concernant la concrétisation de leur projet ? Voici 5 chiffrés clés qui révèlent l'état d'esprit actuel des candidats à l'achat immobilier.   3 millions d'intentions d'achat :... Lire suite

Devises et taux : France : La Banque de France plus optimiste pour la croissance

Sur Investir Patrimoine, hier

La France restera à la traîne de la zone euroLa BDF juge les finances publiques toujours fragilesLe rebond de l'inflation très graduel Lire suite

Assises de la mobilité : ce qu'il faut en retenir

Sur Le Moniteur actualités, hier

Après 3 mois de concertation, les Assises de la mobilité se sont achevées mercredi 13 décembre. Avant la prochaine étape, un "projet de loi mobilité" qui sera présenté début février, LeMoniteur.fr vous propose une synthèse des travaux qui doivent mener, en partie, à sa rédaction. Lire suite

Plus de 5 milliards d'euros sur cinq ans pour les « coeurs de villes »

Sur Le Moniteur actualités, hier

Jacques Mézard et Julien Denormandie on présenté jeudi 14 décembre le plan « Action coeur de ville » qui s'attaque aux dysfonctionnements existant dans tous les domaines : l'habitat, le commerce, la création d'emplois, mais aussi les transports et la mobilité, l'offre éducative, culturelle et sportive, la qualité des sites d'enseignement, le développement des usages des outils numériques' Lire suite
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La fiscalité immobilière rentre en compte dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit ancien ou neuf la fiscalité peut revêtir différentes formes : impôts et taxes sur possession, mutation par héritage ou donation, plus value sur revente, ou encore taxe sur location de bien. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du bien immobilier mis en location

Les revenus tirés d’une location immobilière peuvent être contraints à une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices non commerciaux.
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux

Fiscalité du logement principal ou secondaire

On dénombre 5 types d'impôts locaux :
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

Il y a plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est généralement taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors prélevée directement par le notaire chargé de la vente. Il est néanmoins possible de bénéficier d'exonérations. Ainsi la donation d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de tout impôt.

Savoir tirer profit des opportunités et se décider pour le type de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas exclusivement asseoir leur choix selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs procurent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de s'épauler des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent facteur de décision.

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