Imposition revenus fonciers sur les blogs immobiliers

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imposition revenus fonciers

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Informations PEL

Sur CBanque, aujourd'hui

Bonjour et bienvenue, Citation: Envoyé par Lrt75 J’hésite actuellement à ouvrir un PEL. C'est vrai que le taux actuel rend beaucoup moins attractif ce placement. Citation: - Que signifie concrètement le fait que l’épargne est soumise chaque année aux prélèvements sociaux ? Tous les ans, les fisc prélève 15,5% de PS sur les intérêts : Cotisations sociales sur les revenus de placements bancaires Mais c'est ainsi sur... Lire suite

La réforme des valeurs locatives risque de faire gonfler les impôts

Sur Partenaire Européen actu, il y a 1 semaines

Quels sont les impacts de la réforme des valeurs locatives sur les impôts fonciers ? Lire suite

déduction intérêts emprunt des revenus de scpi (non acquis à crédit)

Sur CBanque, il y a 2 semaines

Citation: Envoyé par poam5356 Tout dépend de ce qu'il advient de l'usufruit! Si la loi n'a pas changé : Les intérêts d'emprunt ayant servi à l'achat de la NP sont déductibles si le bien est mis en location par l'usufruitier et qu'ils sont imposés dans la catégorie des revenus fonciers. Si l'usufruitier habite le logement, les intérêts de la NP ne seront pas déductibles. c'est toujours le cas, ce qui vient de changer au 1er janvier , c'est l'imputation sur... Lire suite

Les revenus fonciers dans le cadre du prélèvement à la source 2018

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

A compter de 2018, les contribuables paieront l'IR à la source, c'est-à-dire qu'ils s'acquitteront tous les mois (en principe) de l'IR dû au titre des revenus perçus au cours de ce mois.Les revenus fonciers font partis des revenus concernés par le prélèvement à la source.En effet, les revenus soumis à l'IR dans la catégorie des revenus fonciers font l'objet d'un prélèvement à la source prenant la forme d'un acompte contemporain calculé par l'administration fiscale et acquitté directement par le... Lire suite

Location sur AirBnB : ce que vous devez déclarer

Sur Partenaire Européen actu, il y a 2 semaines

Attention aux revenus issus de airbnb : nouvelles obligations fiscales Lire suite

Comment calculer la rentabilité d'un bien immobilier après impôt

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

La rentabilité nette prend en compte les charges de copropriété, les intérêts d'emprunt, les dépenses pour l'entretien de l'appartement. Mais pour obtenir un rendement encore plus précis, il faut également prendre en compte les impôts sur le bien. Cette rentabilité est de loin la plus réaliste car elle prend en compte votre fiscalité, en fonction de votre tranche d'imposition. Mais pas seulement' Lire suite

Qu'est-ce qu'un loueur en meublé non professionnel ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 semaines

Un particulier louant un bien immobilier meublé peut bénéficier de conditions fiscales attractives pour se constituer un patrimoine et dégager des revenus complémentaires réguliers. Reste à respecter quelques conditions. La location en meublé non professionnel (LMNP) s'applique à un propriétaire-bailleur qui met en location un ou plusieurs logements meublés. Par meublé, il faut comprendre une habitation où le locataire peut immédiatement s'installer avec ses effets personnels et y vivre sans... Lire suite

Le Bon Coin atteint 214 millions de revenus !

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 semaines

Encouragé par des résultats financiers toujours très réjouissants, Le Bon Coin multiplie les projets ! En plus de poursuivre sa stratégie cross-device, le géant des petites annonces, qui a enregistré une croissance de 23 % en 2016, prévoit de déployer un service de messagerie, d'incuber des start-up, de réaliser plusieurs acquisitions. Mais aussi de faire un premier pas dans la transaction, via un service de paiement en ligne. Le point sur la road map du portail. Lire suite

Logement social : des solutions-chocs pour « mieux cibler les publics modestes »

Sur CGT Logement, il y a 4 semaines

La Cour des comptes estime que les plafonds de revenus pour prétendre à un HLM « apparaissent élevés » car en théorie, les « deux tiers de la population » y ont droit. LE MONDE | 22.02.2017 à 10h30 ? Mis à jour le 22.02.2017 à 11h03 | Par Bertrand Bissuel... Lire suite

AXA : Axa redresse ses activités vie & dommages grâce à la reprise du S2

Sur Investir Patrimoine, il y a 1 mois

Hausse de 2% des revenus en assurance-vie en 2016 après un recul au S1Le groupe a profité de la remontée des marchés et des taux au S2Objectifs du plan stratégique 2020 confirmésPas de M&A d'envergure pour Axa (Actualisé avec conférence de presse, cours de Bourse et commentaires d'analyste) Lire suite

imposition revenus fonciers

La fiscalité immobilière rentre en compte à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit ancien ou neuf la fiscalité peut revêtir différentes formes : mutation par héritage ou donation, impôts et taxes sur possession, taxe sur location de bien, ou encore plus value sur revente. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus tirés d’une location immobilière peuvent être contraints à une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les loyers de sous-location nue (non meublée).
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les bénéfices non commerciaux

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On compte 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

Il y a plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est en principe taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors imputée directement par le notaire en charge de la vente. Il est néanmoins possible de bénéficier d'exonérations. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de tout impôt.

Savoir tirer profit des opportunités et se décider pour le type de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs placements immobiliers et ne pas uniquement baser leur choix selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs fournissent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent facteur de décision.

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