Imposition revenus fonciers sur les blogs immobiliers

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Les organismes fonciers solidaires vont bientôt débarquer en France

Sur CGT Logement, il y a 2 jours

Les organismes fonciers solidaires vont bientôt débarquer en France par Nathalie Da Cruz © Flickr-CC-JL.Zimmermann Inspiré des « Community Land Trust » américains, l'organisme foncier solidaire est un nouveau dispositif permis par les lois Alur et Macron.... Lire suite

Les inégalités dans le monde, en hausse depuis quarante ans

Sur CGT Logement, il y a 2 jours

Les inégalités dans le monde, en hausse depuis quarante ans Selon un rapport, les 1 % les plus riches ont profité deux fois plus de la croissance des revenus que les 50 % les plus pauvres. Et entre les deux les revenus ont stagné ou baissé. LE MONDE |... Lire suite

Le chèque énergie remplacera les tarifs sociaux en 2018

Sur Universimmo, il y a 4 jours

Prévu par la loi sur la transition énergétique, il doit aider les foyers en situation de précarité énergétique, c'est-à-dire à ceux qui consacrent plus de 10% de leur budget, à régler leurs factures de chauffage ou financer des travaux de rénovation énergétique. Son mode d'attribution est calculé sur la seule base du revenu fiscal de référence tenant compte du niveau de revenus et de la composition du ménage. Ainsi, une personne seule ne devra pas dépasser un revenu fiscal de référence de 7.700... Lire suite

Revenus fonciers au réel, année fiscale blanche et travaux

Sur CBanque, il y a 2 semaines

Bonjour, Le prélèvement à la source devait être mis en place en janvier 2018 avec année blanche pour 2017. Les bailleurs au régime réel auraient donc pu être tentés de reporter leurs travaux initialement prévus en 2017 sur 2018. Mais pour protéger les professionnels du bâtiment et éviter cela, le gouvernement avait prévu une parade. Le principe du dispositif gouvernemental pour parer le report des travaux était de prendre en compte pour 2018 le montant moyen des travaux effectués sur 2017 et... Lire suite

Est-il encore temps de défiscaliser ses revenus 2017 ?

Sur La Vie Immo, il y a 2 semaines

La fin de l'année approche. Plus que quelques semaines pour agir si l'on veut alléger la facture f ... Lire suite

Terrain à bâtir : abattements importants sur l'imposition de la plus-value

Sur Immobilier-danger, il y a 2 semaines

Pour pouvoir construire davantage de logements là où il y a beaucoup de demandes, le gouvernement veut mettre en place des incitations fiscales pour faciliter les ventes de terrains constructibles. Dans sa stratégie pour le logement, l'une des mesures phares du projet de l'État de "construire plus, mieux et moins cher" est de favoriser la vente de foncier dans les zones tendues pour le logement. Pour cela, il va mettre en place d'importants abattements sur la plus-value générée lors de la vente... Lire suite

Les palettes de la discorde

Sur Le Moniteur actualités, il y a 3 semaines

Dans son discours prononcé à l'occasion du déjeuner de la FNBM, le président Franck Bernigaud a dénoncé l'imposition unilatérale d'un système de consignation sur les palettes de tuiles et de briques. Et appelé à la concertation. Lire suite

Comment optimiser les rendements locatifs ?

Sur La Vie Immo, il y a 3 semaines

La fiscalité des revenus fonciers atteint aujourd'hui des sommets en France. L'immobilier constitue ... Lire suite

imposition revenus fonciers

La fiscalité immobilière rentre en compte à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit ancien ou neuf la fiscalité peut revêtir différentes formes : mutation par héritage ou donation, impôts et taxes sur possession, taxe sur location de bien, ou encore plus value sur revente. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus tirés d’une location immobilière peuvent être contraints à une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les loyers de sous-location nue (non meublée).
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les bénéfices non commerciaux

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On compte 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

Il y a plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est en principe taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors imputée directement par le notaire en charge de la vente. Il est néanmoins possible de bénéficier d'exonérations. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de tout impôt.

Savoir tirer profit des opportunités et se décider pour le type de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs placements immobiliers et ne pas uniquement baser leur choix selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs fournissent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent facteur de décision.

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