Imposition revenus fonciers sur les blogs immobiliers

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Plus-values immobilières: calcul de l'imposition, abattements et exonérations

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

L'imposition des plus-values immobilière est l'une des pierres angulaires de la fiscalité du p ... Lire suite

Tourisme et Foncier : entre récents modes de consommations touristiques et nouveaux enjeux

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 2 semaines

Le 9e Réseau des Opérateurs Fonciers se déroulera sous forme de webinaire sur "Tourisme et Foncier : entre récents modes de consommations touristiques et nouveaux enjeux". Inscription en ligne Lire suite

Logement social et territoires (Éclairages n°22, juillet-août 2020)

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 3 semaines

La Caisse des Dépôts publie le numéro 22 de sa revue Éclairages "Logement social et territoires". "Le besoin en logements abordables s'est accru en Europe depuis la crise financière de 2008, en raison notamment de l'appauvrissement d'une partie de la population. La crise sanitaire actuelle devrait encore renforcer ce besoin en logements abordables. Une personne sur dix consacre plus de 40 % de ses revenus à son logement en Europe, avec des situations très contrastées entre pays européens.... Lire suite

Rénovation énergétique : à combien avez-vous le droit en fonction de vos revenus'

Sur La Vie Immo, il y a 3 semaines

Le gouvernement a détaillé les niveaux de revenus qui détermineront le montant de MaPrimeRénov'. Il ... Lire suite

Le constat alarmant du Secours populaire : 1 Français sur 3 a subi une perte de revenus à cause du Covid

Sur CGT Logement, il y a 4 semaines

pauvreté Le constat alarmant du Secours populaire : 1 Français sur 3 a subi une perte de revenus à cause du Covid Mercredi 30 Septembre 2020 Nadège Dubessay Le baromètre de la pauvreté, réalisé par Ipsos pour le Secours populaire, est présenté par l'association,... Lire suite

Edition 2020 de "Perspectives", l'étude sur le logement social

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 mois

L'édition 2020 de Perspectives, propose l'étude le secteur du logement social et met en avant sa résilience face à la crise grâce à des revenus basés sur les loyers et à l'environnement de taux durablement bas. L'étude montre comment le secteur du logement social serait en mesure de faire face à la crise sanitaire et économique si celle-ci reste temporaire. Dans le scénario économique retenu, qui prévoit un retour progressif au niveau d'activité pré-crise sans nouvelle période de... Lire suite

Les Français les plus riches s'enrichissent, les plus pauvres s'appauvrissent

Sur CGT Logement, il y a 1 mois

Ouest-France André THOMAS. Publié le 13/09/2020 à 16h47 La dernière enquête sur les revenus des Français par l'Insee est sans appel : les inégalités de revenus se sont accrues en 2018 Les chiffres pris en compte par l'Insee sont ceux de 2018, avant la... Lire suite

Crédit immobilier : ces emprunteurs qui s'affranchissent des règles d'endettement

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 mois

En dépit des restrictions de Bercy et des régulateurs bancaires, une part non négligeable des emprunteurs parvient encore à décrocher un crédit immobilier pesant davantage qu'un tiers de leurs revenus Lire suite

L'exécutif relance la réforme des APL, mais avec des économies réduites à 700 millions

Sur CGT Logement, il y a 1 mois

Emmanuelle Wargon, la ministre du Logement, a annoncé que la mesure transformant le calcul des APL, afin de les rendre contemporaines des revenus, entrera en vigueur en janvier 2021, avec deux ans de retard. L'objectif d'économie est revu à la baisse,... Lire suite

La réforme des APL entrera en vigueur le 1er janvier 2021

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 mois

Ces aides au logement ne seront plus calculées sur les revenus d'il y a deux ans mais sur ceux de l'année en cours. Lire suite

imposition revenus fonciers

La fiscalité immobilière rentre en compte à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit ancien ou neuf la fiscalité peut revêtir différentes formes : mutation par héritage ou donation, impôts et taxes sur possession, taxe sur location de bien, ou encore plus value sur revente. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus tirés d’une location immobilière peuvent être contraints à une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les loyers de sous-location nue (non meublée).
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les bénéfices non commerciaux

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On compte 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

Il y a plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est en principe taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors imputée directement par le notaire en charge de la vente. Il est néanmoins possible de bénéficier d'exonérations. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de tout impôt.

Savoir tirer profit des opportunités et se décider pour le type de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs placements immobiliers et ne pas uniquement baser leur choix selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs fournissent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent facteur de décision.

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