Imposition revenus fonciers sur les blogs immobiliers

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Crédit immobilier: vers la fin de la domiciliation des revenus

Sur Partenaire Européen actu, hier

La domiciliation des revenus sera bientôt limitée à 10 ans Lire suite

Questionnaire assurance-vie

Sur CBanque, il y a 4 jours

Bonsoir, Je me suis connecté ce soir sur un de mes contrats d'assurance-vie en ligne comme je le fais seulement trois ou quatre fois par an au maximum juste pour m'assurer que "tout va bien" (argent placé uniquement sur le fonds euros, assez petite partie de mon patrimoine...) et j'ai dû répondre (sinon ça bloquait) à des questions pour l'actualisation de ma situation familiale, des personnes à ma charge, de mes revenus et de ceux de ma conjointe, de ma situation patrimoniale et de... Lire suite

Crédit immobilier : changer de banque sera un peu plus simple

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

À partir du 1er janvier 2018, la domiciliation des revenus des emprunteurs chez la banque prêteuse ne pourra plus dépasser dix ans, selon une ordonnance publiée au Journal Officiel. Une mesure qui ne devrait pas bouleverser le quotidien des clients des banques.En théorie, la banque ne peut obliger les emprunteurs à domicilier leur salaire chez elle en même temps qu'ils contractent un prêt immobilier. Mais en pratique, la plupart des établissements financiers, pour s'assurer de la fidélité des... Lire suite

Comment sont imposés les revenus issus de vos loyers ?

Sur Logic Immo, il y a 2 semaines

L?heure de déclarer vos impôts en ligne a sonné. Propriétaire d?un bien à la location, la déclaration des loyers perçus peut devenir un vrai casse-tête. Nos astuces pour ne pas se tromper.   Une location vide, deux possibilités : 15 000 ? de revenus fonciers ? A vous le régime forfaitaire ! Le régime forfaitaire ne s'applique qu'aux revenus fonciers ne dépassant pas 15.000 ? par an. Dans ce cas précis, les frais et charges engagés sont estimés et représentés par un abattement forfaitaire de 30... Lire suite

Immobilier/crédit : Domiciliation des revenus limitée à 10 ans, quels impacts ? Décryptage Empruntis

Sur Infosimmo, il y a 2 semaines

Une ordonnance encadrant la domiciliation des revenus dans les contrats de crédit immobilier a été présentée hier en Conseil des Ministres, et limite l'obligation de domiciliation dans la banque prêteuse à dix ans maximum. Le spécialiste du crédit Empruntis, réagit à cette annonce : « Cette mesure est, comme les autres lois, telles la loi Hamon, une très bonne nouvelle pour les emprunteurs, qui auront plus de liberté et de possibilité de changement. Avec la loi mobilité bancaire, on voit bien... Lire suite

Scellier et expatriation

Sur CBanque, il y a 2 semaines

Citation: Envoyé par pemiothk Bonjour a tous, J ai 2 Scelliers et par consequent que je vais perdre l avantage fiscal lie pendant ma periode a l etranger. J ai quitte la France au 31 decembre 2016. Pendant toute l annee civile 2016, j ai donc ete resident fiscal francais. Pensez-vous que la reduction d impot liee au Scelier s appliquera bien sur mes revenus francais declares au titre 2016, lors que j etais encore resident fiscal francais' normalement oui... Lire suite

Crédit immobilier : Au-delà de 10 ans la banque ne pourra plus exiger de l'emprunteur la domiciliation de ses revenus.

Sur Universimmo, il y a 2 semaines

Le nouveau ministre de l'économie, Bruno Le Maire, a présenté en Conseil des ministres une ordonnance relative aux offres de prêt immobilier. Cette ordonnance prévoit que les établissements de crédit qui conditionnent l'octroi d'un crédit immobilier à la domiciliation des salaires ou revenus assimilés de l'emprunteur devront en informer clairement l'emprunteur. Ils devront notamment préciser la nature de cette obligation, ainsi que celle de l'avantage individualisé obligatoirement consenti en... Lire suite

Sous-location : Qu'autorise la loi ?

Sur Logic Immo, il y a 3 semaines

Envie de louer votre bien pour compléter vos revenus ? Attention, tout n'est pas permis. Un point sur vos droits.   Sous-location : Des règles très claires La loi est claire : le titulaire d’un contrat de location n'a pas le droit de mettre son logement (partiellement ou entièrement) à la disposition d'une autre personne contre le versement d'une contrepartie financière (article 8 de la loi du 6 juillet 1989). D'ailleurs, les contrats sont explicites et précisent systématiquement « sauf... Lire suite

Charges sur exercice...

Sur CBanque, il y a 1 mois

Bonjour, J'ai une petite question technique au sujet de l'imposition LMNP en super simplifié. - J'ai acheté un studio en décembre 2016 (remise des clés) - J'ai acheté des matériaux pour rénovation en novembre et décembre 2016 - J'ai aussi acheté des matériaux pour rénovation en 2017 - Je vais louer ce studio à partir du 1er juin 2017 --> Je vais donc dater mon POi au 1er juin 2017 et commencer à ammortir le studio (prix d'achat + notaire + frais d'agence + meubles) à la même date. -->... Lire suite

CORUM ASSET MANAGEMENT LANCE CORUM XL 1ERE SOLUTION D'EPARGNE IMMOBILIERE INVESTIE AU-DELA DE LA ZONE EURO

Sur Actualite Immobilier, il y a 1 mois

CORUM XL est un placement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s'agit donc d'un investissement long terme dont la liquidité est limitée et dont le capital, comme les revenus, ne sont pas garantis. En conséquence, ces derniers peuvent varier à la hausse mais aussi à la baisse. Et comme tout placement, les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures. Le risque lié aux cours des devises accroit le risque sur les revenus et le capital. CORUM Asset... Lire suite

imposition revenus fonciers

La fiscalité immobilière rentre en compte à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit ancien ou neuf la fiscalité peut revêtir différentes formes : mutation par héritage ou donation, impôts et taxes sur possession, taxe sur location de bien, ou encore plus value sur revente. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus tirés d’une location immobilière peuvent être contraints à une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les loyers de sous-location nue (non meublée).
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les bénéfices non commerciaux

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On compte 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

Il y a plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est en principe taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors imputée directement par le notaire en charge de la vente. Il est néanmoins possible de bénéficier d'exonérations. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de tout impôt.

Savoir tirer profit des opportunités et se décider pour le type de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs placements immobiliers et ne pas uniquement baser leur choix selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs fournissent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent facteur de décision.

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