Imposition revenus fonciers sur les blogs immobiliers

Résulats pour "

imposition revenus fonciers

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Prise en compte d'un loyer hypothétique dans les revenus pour obtention d'un prêt

Sur CBanque, hier

Bonjour, Ma conjointe et moi-même sommes en train de souscrire un prêt immobilier pour l'achat d'un nouveau logement. Elle est propriétaire du... Prise en compte d'un loyer hypothétique dans les revenus pour obtention d'un prêt Lire suite

Première déclaration pour un PINEL en VEFA

Sur CBanque, il y a 4 jours

Bonjour à tous, En cette période de déclaration de revenus, je dois pour la première fois déclarer mon investissement locatif PINEL. J'ai acheté... Première déclaration pour un PINEL en VEFA Lire suite

La réduction de loyer de solidarité (RLS) : guide de mise en oeuvre de la réduction de loyer de solidarité

Sur CGT Logement, il y a 6 jours

La réduction de loyer de solidarité (RLS) 19 mai 2018 Twitter Facebook Email PrintFriendly Partager La RLS consiste en une remise sur loyer obligatoire pour les locataires du parc social dont les revenus sont inférieurs à certains plafonds accompagnée... Lire suite

rachat assurance vie en 2018?

Sur CBanque, il y a 1 semaines

Bonjour apres lecture de l'article sur "l'année blanche" de 2018 et l'imposition particuliere des revenus exeptionnels je me demande si je dois... rachat assurance vie en 2018? Lire suite

Prélèvement à la source : le guide complet pour en tirer le meilleur

Sur Capital immobilier, il y a 1 semaines

Choix du taux d'imposition, dates butoirs ou opportunités de la fameuse année blanche : notre mode d'emploi détaillé des modalités du prélevement à la source et nos conseils pour optimiser votre déclaration. Lire suite

Leboncoin et A Vendre A Louer : les premières synergies !

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Six mois après avoir annoncé le rachat d'A Vendre À Louer, le portail Leboncoin, qui a généré 257,4 millions d'euros de revenus en 2017, commence à développer des synergies avec sa nouvelle marque, tant sur le plan commercial que technologique. Une offre de multidiffusion d'annonces vient de voir le jour. Les explications d'Antoine Jouteau, directeur général. Lire suite

Les GAFA et l'immobilier : Vincent en discute au micro de Radio-immo!

Sur Immobilier 2.0, il y a 1 semaines

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Lors de leurs précédents échanges, les deux chroniqueurs de l’expertise immobilière 2.0 sont revenus sur les levées de fonds qui avaient marqué l’actualité immobilière. Vincent, notre couteau suisse du web, soulignait ce que ces investissements nous indiquaient sur l’avenir du marché immobilier. Le numéro d’aujourd’hui s’intéresse aux GAFA et à leur intérêt pour le marché immobilier. Comment ces... Lire suite

Propriétaire: vous avez jusqu'à vendredi pour déclarer vos revenus locatifs au régime réel

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Les bailleurs de logements meublés n'ont plus que quelques jours pour déclarer au régime réel leurs ... Lire suite

4 raisons pour un gérant d'immeuble de sécuriser sa relation avec son propriétaire-bailleur

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

En confiant la gestion de son bien en location à une agence immobilière, le propriétaire-bailleur souhaite non seulement se décharger de l'ensemble des démarches pour trouver le locataire idéal, mais aussi protéger son bien et ses revenus locatifs.Dans cette optique, de nombreuses solutions existent. Les bonnes raisons d'y succomber avec Fabienne Chauvet, directrice du développement commercial du Groupe GALIAN, leader de la garantie financière des professionnels de l'immobilier. Lire suite

Comment Bordeaux Métropole veut reprendre le pouvoir sur les prix du foncier

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 semaines

Les membres de la conférence permanente des acteurs fonciers et immobiliers ont présenté leur stratégie pour réguler les prix des terrains dans la métropole bordelaise. Des prix dont la croissance régulière s'est accélérée ces deux dernières années. Lire suite

imposition revenus fonciers

La fiscalité immobilière rentre en compte à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit ancien ou neuf la fiscalité peut revêtir différentes formes : mutation par héritage ou donation, impôts et taxes sur possession, taxe sur location de bien, ou encore plus value sur revente. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus tirés d’une location immobilière peuvent être contraints à une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les loyers de sous-location nue (non meublée).
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les bénéfices non commerciaux

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On compte 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

Il y a plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est en principe taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors imputée directement par le notaire en charge de la vente. Il est néanmoins possible de bénéficier d'exonérations. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de tout impôt.

Savoir tirer profit des opportunités et se décider pour le type de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs placements immobiliers et ne pas uniquement baser leur choix selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs fournissent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent facteur de décision.

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