Imposition revenus fonciers sur les blogs immobiliers

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Epargne, immobilier : comment sont imposés vos placements

Sur Capital immobilier, il y a 6 jours

Les revenus de vos placements peuvent être lourdement taxés. Attention au coup de massue. Lire suite

Mieux vaut ne pas tarder pour être sûr de profiter des conditions actuelles du PTZ !

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Si le scénario d'une reconduction à l'identique du prêt à taux zéro en 2018 nous paraît possible et surtout souhaitable, une modification des plafonds de revenus permettant d'être éligible ou une évolution du zonage ne sont cependant pas à exclure... Le prêt à taux zéro (PTZ) fait partie des dispositifs susceptibles d'évoluer l'an prochain en fonction du projet de loi sur le logement que prépare le gouvernement pour la rentrée. Le ministère en charge du logement ne devrait probablement pas... Lire suite

Département par département, les communes qui concentrent le plus de riches

Sur Capital immobilier, il y a 1 semaines

La répartition géographique des foyers français les plus aisés est très inégale. Découvrez grâce à notre carte les 3 communes de chaque département où se concentrent les ménages aux revenus les plus élevés. Lire suite

Comment réduire ses impôts sur le revenu ?

Sur Conseil defiscalisation, il y a 2 semaines

Beaucoup de contribuables ont le sentiment qu'ils paient trop d'impôts, ils sont donc à l'affût d'échappatoires à l'imposition. La défiscalisation immobilière est souvent l'option la plus plébiscitée mais il existe aussi d'autres manières de réduire vos impôts. Voici 11 astuces pour réduire vos impôts sur le revenu, quel que soit la classe sociale à laquelle vous appartenez. Réduire ses impôts sur le revenu : quotient familial, naissance et répartition en garde... Lire suite

Les déficits générés par un immeuble cédé sont imputables sur les revenus fonciers ultérieurs

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

Infirmant la doctrine administrative, le Conseil d'Etat juge que lorsqu'un immeuble cesse d'être donné en location, les déficits se rapportant à cet immeuble sont imputables sur les revenus fonciers des dix années suivantes. Lire suite

Louer en meublé : le point sur les évolutions des règles fiscales

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 semaines

Une analyse de Pierre Carcelero, avocat associé et Édouard Nahmias, avocat, CMS Bureau Francis Lefebvre.La période estivale est particulièrement propice aux locations meublées et les particuliers sont nombreux à s'interroger sur le traitement fiscal des revenus provenant d'une telle activité.Il y a ceux qui, partant en vacances, profitent de l'occasion pour louer à des touristes leur résidence principale laissée libre. Lire suite

Hérige : hausse de 3 % de ses revenus semestriels

Sur Le Moniteur actualités, il y a 3 semaines

Porté par la reprise de l'activité de son pôle négoce, le groupe vendéen a réalisé un chiffre d'affaires de 282,1 M' sur le premier semestre. Lire suite

Hostnfly lève 2,5 millions d'euros pour optimiser les revenus des locations saisonnières

Sur Immobilier 2.0, il y a 1 mois

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet La startup Hostnfly, qui a lancé un service de conciergerie Airbnb, a bouclé un tour de table de 2,5 millions d'euros. Parmi les investisseurs, on compte Partech Ventures, Kerala Ventures et Kima Ventures, le fonds de Xavier Niel. Avec cette somme, la startup prévoit d’étendre sa zone d’activité en France et à l'international.  Fondé en mars 2016, Hostnfly permet à ses clients d'assurer la gestion de leur bien loué sur... Lire suite

Investir en immobilier : comment bien réussir son investissement en immobilier ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 mois

Investir en immobilier, la plupart des franciliens pensent que c'est une valeur sûre pour placer ses économies. Mais comment être sûr de faire un bon placement ? Quels sont les avantages et les inconvénients ? Doit-on investir dans le neuf ou dans l'ancien ?Que ce soit pour alléger ses impôts, disposer d'un capital à terme ou pour obtenir des revenus à court ou longs termes, l'investissement dans un bien immobilier est souvent privilégier. Mais si le besoin en apport peut être faible, il faut... Lire suite

La domiciliation des revenus risque de freiner la mobilité bancaire

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

A compter du 1er janvier 2018, une ordonnance encadrera la domiciliation bancaire, exigée lors de ... Lire suite

imposition revenus fonciers

La fiscalité immobilière rentre en compte à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit ancien ou neuf la fiscalité peut revêtir différentes formes : mutation par héritage ou donation, impôts et taxes sur possession, taxe sur location de bien, ou encore plus value sur revente. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus tirés d’une location immobilière peuvent être contraints à une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les loyers de sous-location nue (non meublée).
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les bénéfices non commerciaux

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On compte 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

Il y a plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est en principe taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors imputée directement par le notaire en charge de la vente. Il est néanmoins possible de bénéficier d'exonérations. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de tout impôt.

Savoir tirer profit des opportunités et se décider pour le type de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs placements immobiliers et ne pas uniquement baser leur choix selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs fournissent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent facteur de décision.

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