Imposition plus values immobilieres sur les blogs immobiliers

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EP lance son moteur de recherche immobilière : Izigloo search

Sur Immobilier 2.0, il y a 2 jours

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Après avoir lancé la version Beta au RENT 2018 et attiré plus de 5000 utilisateurs, EP met sur le marché izigloo search, son moteur de recherche d’informations immobilières. L’annonce s’est faite lors de la trentième édition du Mipim, le marché international des professionnels de l’immobilier. L’objectif de la plateforme est de : permettre aux professionnels de l’immobilier d’accéder à... Lire suite

Denormandie réaffirme son opposition à la taxation des plus-values de la résidence principale

Sur La Vie Immo, il y a 5 jours

Le ministre de la Ville et du Logement s'est, une nouvelle fois, prononcé contre la taxation de la ... Lire suite

Découvrez la collection des pires photos immobilières du Net

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 6 jours

Vous êtes un piètre photographe et avez honte de vos photos d'annonces immobilières' Rassurez-vous en découvrant ce site qui compile les pires images et les installations les plus incongrues visant à «promouvoir» des biens à vendre ou à louer. Âmes sensibles s'abstenir. C'est une mine d'or pour les professionnels de la photo immobilière. Le site Internet «Terrible Real Estate Agent Photos» compile tout ce qu'il ne faut pas faire lorsqu'on souhaite vende ou louer un logement: intérieurs ravagés,... Lire suite

"Evolution des comportements dans l'immobilier", Pascal Lambotin directeur de CessionPME.

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 6 jours

Bon nombre d'agences immobilières ont développé un nouvel axe business porteur : les locaux professionnels. CessionPME revient sur les opportunités de ce secteur porteur Lire suite

Quelle est la différence entre un F1, un T1 et un studio'

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Certaines annonces immobilières parlent de F1, T1 ou de studios. Certaines utilisent même le terme d ... Lire suite

ahhhhhh de quoi réjouir nos yellowmen

Sur CBanque, il y a 1 semaines

Le projet de loi sur la taxation des géants du numérique (GAFA) réaffirme le taux d'imposition marginal sur les sociétés. L'objectif d'un taux à... ahhhhhh de quoi réjouir nos yellowmen Lire suite

Les 7 étapes de la vente de son logement (infographie)

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Découvrez toutes les annonces immobilières pour acheter ou louer partout en France. Trouvez facilement votre futur appartement ou maison grâce à notre carte 3D inédite Lire suite

Comment choisir sur quel portail immobilier communiquer'

Sur Immobilier 2.0, il y a 1 semaines

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Avec plus de 90 % des recherches immobilières qui démarrent sur Internet, les portails d’annonces sont devenus des outils incontournables pour les agents immobiliers. Ces plateformes ont pour vocation de faire rencontrer l’offre et la demande du marché immobilier en un même lieu. Seulement, voilà : des portails, il en existe beaucoup, et chacun comporte ses particularités. D’un autre côté, annoncer sur le mauvais... Lire suite

LMP et PLUS VALUE

Sur CBanque, il y a 3 semaines

Bonjour, Je suis LMP depuis treize ans et m'aperçois que la sortie de ce statut peut être très pénalisante du fait des plus-values court et long... LMP et PLUS VALUE Lire suite

Les agences immobilières sur Internet cassent les prix

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 semaines

Lancées pour la plupart il y a seulement deux ans, les agences en ligne proposent les mêmes services que les géants de l'immobilier pour des honoraires avoisinant les 3 000 euros, soit jusqu'à cinq fois moins que leurs concurrentes ayant pignon sur rue. Lire suite

imposition plus values immobilieres

La fiscalité immobilière rentre en compte à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : mutation par héritage ou donation, plus value sur revente, taxe sur location de bien, ou encore impôts et taxes sur possession. C'est un système compliquée qui évolue d'année en année.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus tirés d’une location immobilière peuvent subir une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain.
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)
- Les bénéfices non commerciaux
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On parle de plus-value immobilière quand un bien immobilier est revendu plus chers qu'il n'a été acheté. Cette plus-value est en principe imposée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors imputée directement par le notaire chargé de la vente. Des cas d'exonérations existent. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de tout impôt.

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On dénombre 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant

Savoir profiter des opportunités et choisir le type de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas uniquement asseoir leur préférence en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs procurent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de se munir des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent cause de décision.

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