Imposition plus values immobilieres sur les blogs immobiliers

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Immobilier-danger.com : Immobilier janvier 2019 : les chiffres et informations du mois

Sur Immobilier-danger, hier

Découvrez les nombreuses actualités immobilières qui marquent ce mois de janvier 2019. Nous allons revenir sur les nombreux chiffres et les informations les plus importantes de ce début d'année 2019 à travers cet article de synthèse qui reprend : Un plan à 9 milliards d'euros lancé par Action Logement sur différents projets. Les derniers chiffres sur les taux de crédit immobilier diffusés en janvier 2019. Le nouvel indice de référence des loyers communiqué par l'INSEE. Quelques chiffres sur... Lire suite

Effet Brexit sur le marché immobilier français, principalement de région parisienne...

Sur Universimmo, il y a 2 jours

Le site Se Loger constate dans les 3 derniers mois une nette augmentation des consultations de ses annonces immobilières depuis l'Angleterre, en liaison selon les dirigeants du site avec le Brexit qui est officiellement prévu pour le 29 mars prochain, et risque de plus en plus d'avoir lieu sans accord. De plus en plus de Britanniques, mais également d'expatriés français ou encore de ressortissants d'autres pays européens, chercheraient déjà à emménager en France, avant même que la sortie du... Lire suite

Effet Brexit : +75 % d'annonces immobilières consultées depuis l'Angleterre

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 4 jours

Le Brexit devrait se concrétiser le 29 mars prochain et il semblerait bien que cet événement soit bénéfique au marché français. L'Ile-de-France est la région qui profite le plus de « l'effet Brexit ». A Paris, le nombre d'annonces immobilières consultées depuis le Royaume-Uni a augmenté de 75 % sur les 3 derniers mois. Lire suite

Le calendrier de la communication immobilière 2019 à télécharger

Sur Immobilier 2.0, il y a 4 jours

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Retrouvez dans cet article un calendrier complet des communications immobilières 2019. Vous y retrouverez, mois par mois, toutes les dates clés ainsi que des conseils précieux pour axer votre communication immobilière 2019. Vous êtes ainsi sûr de ne rater aucune opportunité de communication cette année! Ce calendrier, au format PDF de 15 pages, est imprimable ou exploitable directement en version web. Ce calendrier est disponible... Lire suite

Découvrez le Top 10 des villes où les prix sont montés en flèche en 2018

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Les prix de l'immobilier ancien ont continué de progresser en 2018, augmentant en moyenne de 3,5% (3.244 euros le mètre carré, en moyenne) en France sur l'ensemble de l'année, selon le baromètre LPI-SeLoger, présenté ce mardi 8 janvier. Dans certaines localités comme Pessac, Montreuil et Limoges, ces prix ont carrément flambé, à en croire le classement issu de cette étude basée sur les communes de plus de 60.000 habitants et dévoilée par le premier site français de petites annonces immobilières. Lire suite

Immobilier : une légère hausse des prix en vue en 2019

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

Les prix de l'immobilier ancien devraient augmenter entre 1% et 2% en 2019, selon Century 21. À Paris, le prix du m² avoisine les 9500 euros. Encore une année de hausse des tarifs pour l'immobilier ancien en France. Selon le réseau d'agences immobilières, Century 21, les prix de la pierre ont augmenté d'1,7% l'année dernière pour atteindre les 2595 euros le m2 en moyenne dans l'Hexagone. Lire suite

PODCAST : Prime à la conversion, galette des rois et agences immobilières 2.0... Le flash éco du jour

Sur Capital immobilier, il y a 2 semaines

Retrouvez l'essentiel de l'actu éco du jour dans le flash réalisé par Capital. Lire suite

Opendoor et Katerra dans le top dix des plus grosses levées de fonds de 2018

Sur Immobilier 2.0, il y a 2 semaines

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Respectivement en 6e et 7e position, Katerra et Opendoor font partie des 10 plus grosses levées de fonds de l’année 2018. A elles deux, ces entreprises immobilières américaines ont levé un peu plus d’un milliard et demi de dollars, à raison de 865 millions pour Katerra, et 725 millions pour Opendoor. Parmi les principaux fonds d’investissement on retrouve Fifth Wall Ventures, Andresessen Horowitz, GV et de la... Lire suite

10 raisons de fixer des objectifs clairs pour vos activités immobilières 2019

Sur Immobilier 2.0, il y a 2 semaines

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Un collègue coach en immobilier m’a déjà dit : « Tout objectif flou se termine par une connerie précise ». Alors, je vous le demande : visez-vous le succès dans votre entreprise de courtage immobilier' Si vous lisez ces lignes, c’est que la réponse est très probablement OUI! L’année 2019 est déjà à nos porte. C’est l’occasion parfaite de faire le point et de fixer ses objectifs pour la prochaine année.... Lire suite

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La fiscalité immobilière rentre en compte à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : mutation par héritage ou donation, plus value sur revente, taxe sur location de bien, ou encore impôts et taxes sur possession. C'est un système compliquée qui évolue d'année en année.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus tirés d’une location immobilière peuvent subir une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain.
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)
- Les bénéfices non commerciaux
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On parle de plus-value immobilière quand un bien immobilier est revendu plus chers qu'il n'a été acheté. Cette plus-value est en principe imposée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors imputée directement par le notaire chargé de la vente. Des cas d'exonérations existent. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de tout impôt.

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On dénombre 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant

Savoir profiter des opportunités et choisir le type de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas uniquement asseoir leur préférence en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs procurent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de se munir des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent cause de décision.

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