Imposition des plus values immobilieres sur les blogs immobiliers

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imposition des plus values immobilieres

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Plus de carte bleu

Sur CBanque, hier

Bonjour a tous, ma banque me demande un avis d'imposition et depuis que je refuse je n'est toujours pas de carte bleu cela fais un an.Que puis je... Plus de carte bleu Lire suite

Parmi les grandes villes, voici celles qui plaisent le plus aux femmes

Sur La Vie Immo, il y a 2 jours

Les femmes qui consultent des annonces immobilières sur internet ciblent davantage certaines villes ... Lire suite

Economie : Coup d'envoi d'un G7 Finances dominé par la taxe Gafa

Sur Investir Patrimoine, il y a 5 jours

Imposition minimale et taxation du numérique au programmeBruno Le Maire espère des progrès dans les discussionsDiscussions probables sur la succession de Lagarde au FMI Lire suite

Immobilier : Quelles sont les villes préférées des femmes ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 5 jours

L'immobilier n'a pas de sexe ! Force est pourtant de constater que, sur SeLoger, les femmes consultent en priorité les annonces immobilières situées dans certaines villes. Voici les communes les plus attractives aux yeux de la gent féminine. Lire suite

PEA - Sécuriser une partie des plus-values ?

Sur CBanque, il y a 1 semaines

Bonjour à tous, Je souhaiterais avoir votre avis quant à la démarche que je m'apprête à avoir avec mon PEA. J'ai ouvert ce PEA en janvier 2015. A... PEA - Sécuriser une partie des plus-values ? Lire suite

La barre du million de transactions immobilières sur un an bientôt franchie'

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

À fin mars, 985.000 transactions ont été réalisés sur douze mois. Un volume tel que les notaires se ... Lire suite

L'État lance un site pour aider les propriétaire dans leurs démarches immobilières

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Le gouvernement vient de lancer la plateforme Facil Habitat. Le propriétaire y trouvera des modèles ... Lire suite

Swoon - Imposition du livret bancaire

Sur CBanque, il y a 2 semaines

Bonjour, Si je comprends bien, la banque Swoon va appliquer un prélèvement à 30 % pour les impôts sur leur livret d'épargne. N'ayant que des... Swoon - Imposition du livret bancaire Lire suite

Commissions immobilières : tout le monde veut toucher au grisbi

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

L'explosion des prix de la pierre dans les métropoles a fait bondir la part qui revient aux agences. Un gâteau auquel aimeraient goûter de nouveaux acteurs... Lire suite

La Boîte Immo acquiert Deep Flow Realty, pour générer automatiquement des annonces immobilières

Sur Immobilier 2.0, il y a 3 semaines

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet La Boîte Immo fait un pas de plus dans sa croissance externe à travers l’acquisition de Deep Flow Realty, une solution qui permet d’automatiser la génération d’annonces immobilières. La solution va être […]Cet article La Boîte Immo acquiert Deep Flow Realty, pour générer automatiquement des annonces immobilières est apparu en premier sur Immobilier 2.0. Lire suite

imposition des plus values immobilieres

La fiscalité immobilière s’applique à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : plus value sur revente, mutation par héritage ou donation, impôts et taxes sur possession, ou encore taxe sur location de bien. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On dénombre 5 types d'impôts locaux :
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

Il y a plus-value immobilière quand un bien immobilier est revendu plus chers qu'il n'a été acheté. Cette plus-value est en général taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors prélevée directement par le notaire chargé de la transaction. Il existe cependant des exonérations. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de tout prélèvement.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus tirés d’une location immobilière peuvent subir une imposition différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices non commerciaux.
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain

Savoir profiter des opportunités et opter pour le modèle de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas exclusivement baser leur préférence selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent facteur de décision.

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