Immobilier promoteur sur les blogs immobiliers

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Hausse vertigineuse des prix de l'immobilier aux Etats-Unis

Sur La Vie Immo, il y a 2 jours

En octobre, les ventes de logements anciens ont atteint leur plus haut niveau depuis début 2006. ... Lire suite

Un immense complexe immobilier et portuaire, construit par la Chine au Sri Lanka, va ouvrir ses portes

Sur La Vie Immo, il y a 4 jours

"Port City" est un projet de 1,4 milliard de dollars financé par Pékin. Il double la taille du q ... Lire suite

L'immobilier neuf à Bordeaux

Sur Rue de l'immobilier, il y a 5 jours

Avec la crise du logement à Bordeaux et sa Métropole, l'immobilier neuf s'est énormément développé. Aujourd'hui il devient aussi avantageux que l'ancien. Avec le PTZ l'accession à la propriétà [...] Lire suite

Immobilier neuf : baisse des avantages fiscaux en 2023

Sur Le Point immobilier, il y a 5 jours

Le gouvernement a fait voter a l'Assemblee un amendement qui diminue la reduction d'impot Pinel en 2023 et plus encore en 2024 Lire suite

Ces villes qui permettent de concilier emploi et pouvoir d'achat immobilier

Sur La Vie Immo, il y a 6 jours

Dans certaines villes, il est plus facile de trouver un emploi tout en ayant accès à un logement de ... Lire suite

Immobilier : ces villes qui vont plafonner les loyers

Sur CGT Logement, il y a 6 jours

Lyon, Bordeaux, Montpellier et des dizaines de villes en Ile-de-France ont candidaté pour appliquer l'encadrement des loyers. Le dispositif pourrait être mis en place en 2021 sous réserve que la candidature soit acceptée. Si sa candidature est acceptée... Lire suite

Chez Nexity, 40% des primo-accédants de 2019 n'obtiendraient plus de crédit immobilier aujourd'hui

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Les directives du Haut Conseil de stabilité financière, couplées à la crise sanitaire, excluent du c ... Lire suite

Investissement immobilier: Qu'appelle-t-on une opération blanche'

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Une opération blanche est le terme utilisé lorsque le loyer payé par le locataire couvre l' ... Lire suite

Immobilier novembre 2020 : les chiffres et informations du mois

Sur Immobilier-danger, il y a 1 semaines

Malgré le confinement, les actualités immobilières de novembre 2020 sont toujours riches d’informations importantes pour votre projet immobilier. Faisons le point sur les éléments à retenir sur le marché immobilier en novembre 2020 : Immobilier et confinement : toujours pas le droit de faire des visites Baisse des prix de l’immobilier ? Hausse des refus […] L'article Immobilier novembre 2020 : les chiffres et informations du mois est apparu en premier sur Immobilier-danger. Lire suite

Crédit immobilier: Les banques fournissent encore l'écrasante majorité des assurances-emprunteurs

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Si un rapport du Comité consultatif du secteur financier affirme que "la concurrence est en ... Lire suite

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Une maison à construire est une longue route semée d'obstacles techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' examen de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acquéreur des informations intéressantes sur les décisions urbanistiques de la localité. D'autres documents peuvent être utiles à regarder : on y trouve le plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être effectuée auprès de la mairie de la localité qui stipule les réglementations locales relatif au droit de propriété et au régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois tous les documents consultés et le terrain acheté il reste bien sûr à remettre une demande de permis de construire auprès de la municipalité. Ce papier déclare que votre projet est en adéquation avec les lois et les règlements prévus par le code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- des documents photographiques et graphiques
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- le descriptif et la présentation du projet
Si aucune pièce ne manque au dossier le délais d'instruction est chiffré à 2 mois à compter de la réception. Ce temps d'attente peut être prolongé en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est accordé et signé par le maire ou son adjoint : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la mairie reste silencieuse le permis est délivré de façon tacite au terme du temps notifié.

Ouverture et achèvement du chantier
L'ouverture du chantier est à adressé obligatoirement au maire. Un délais de 2 ans est attribué pour commencer les travaux faute de quoi le permis sera périmé. Au moment où le chantier est achevé vous disposez de 30 jours pour adresser à la mairie la fin des travaux à partir de quoi le maire doit remettre sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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