Immobilier loyer sur les blogs immobiliers

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Comment la "proptech" va bouleverser l'immobilier

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

L'innovation n'est pas vraiment le premier mot qui vient à l'esprit quand on parle d'immobilier. Un secteur plutôt conservateur, le plus souvent réfractaire au changement, qui commence toutefois à enfin opérer son virage digital. Près de 130 start-up belges gravitent désormais dans le monde immobilier. De quoi réinventer d'ici peu tout un modèle ? Lire suite

Immobilier-danger.com : Taux d'usure et risque de refus de prêt immobilier

Sur Immobilier-danger, aujourd'hui

Pour éviter les abus des banques et autres organismes de crédit, un taux effectif global maximal est défini pour différents types de prêt. C'est ce qu'on nomme le taux d'usure. Il est appliqué notamment pour un crédit immobilier. Or avec cette situation de taux actuellement très bas, certains dossiers de financement pour l'achat d'un bien immobilier se retrouvent refusés car le taux effectif global dépasserait le taux d'usure fixé actuellement. Cela risque de freiner la production de crédit... Lire suite

Crédit immobilier : La capacité d'emprunt des Français a augmenté de 40% en dix ans

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

En dix ans, le pouvoir d'achat immobilier des Français a augmenté de 40% en moyenne, selon une étude de Meilleurtaux.com. L'augmentation de la capacité d'emprunt se vérifie dans 15 des 20 plus grandes villes françaises. Mais à Bordeaux notamment, en une décennie, l'emprunteur a perdu l'équivalent d'un studio. Lire suite

Axel Springer lance un fond pour accompagner les startups de la proptech

Sur Immobilier 2.0, aujourd'hui

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Axel Springer,  groupe média notamment propriétaire de SeLoger et de Logic-Immo, lance un fond  d’investissement pour soutenir les startups de la proptech. Intitulé REAL ce programme est lancé en collaboration avec la marque de voitures de luxe Porsche.  Le fond REAL sera focalisé sur les modèles d’affaires portant sur la recherche de biens immobiliers, la gestion de biens d’installations, le coworking et le... Lire suite

Grèce: les conséquences de la fièvre Airbnb

Sur La Vie Immo, aujourd'hui

Grâce à la plateforme, le secteur immobilier grec se porte mieux. Mais ce succès a également eng ... Lire suite

Immobilier : GSE veut déployer son réseau

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

Le spécialiste du tertiaire propose à des ingénieurs de créer ensemble des sociétés par actions simplifiées. Une opportunité ouverte à ses collaborateurs. Lire suite

Nouvelle vente aux enchères pour l'ex-triplex d'Arthur

Sur La Vie Immo, aujourd'hui

Cet appartement est considéré comme un joyau immobilier. Mais il aurait également servi à la fille d ... Lire suite

Pour investir dans l'immobilier, Angers se distingue

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Malgré sa sortie du dispositif Pinel, la capitale de l'Anjou possède tous les atouts pour attirer des investisseurs. Lire suite

Se dirige-t-on vers la fin de la domiciliation des revenus ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

D'ici quelques semaines, les banques ne pourront plus exiger la domiciliation des revenus mensuels de leurs clients emprunteurs en contrepartie d'un crédit immobilier à un taux préférentiel. Les députés en ont voulu ainsi. Ils ont adopté un amendement au projet de loi Pacte. La fin d'une ère ? Lire suite

Demande souscription AV --> Opportunité renégociation taux ?

Sur CBanque, aujourd'hui

Bonjour, Je vous sollicite pour avoir un avis/conseil sur l'opportunité/possibilité de renégocier mon taux du prêt immobilier suite à une demande... Demande souscription AV --> Opportunité renégociation taux ? Lire suite

immobilier loyer

Au niveau des impayés de loyers ou de charges le bailleur joui d’un délai de 5 ans pour engager des poursuites judiciaires. Néanmoins il est possible de faire intervenir la caution du loyer. Rappelons que lorsque cette dernière est dite solidaire le propriétaire peut agir directement contre elle ce qui n’est pas le cas par ailleurs dans le cas d’une caution simple où il faut d’abord attaquer en justice le locataire. En s'opposant à payer son loyer le locataire risque de voir résilier son contrat de location notamment lorsque celui ci comporte une clause de résiliation automatique pour impayé de loyer. Le locataire est contraint de payer son loyer et ses charges aux termes convenus. Le locataire ne peut en aucune façon reporter ou arrêter ses versements sous prétexte que le propriétaire ne respecterait pas lui-même l’une de ses obligations comme la réalisation de travaux qui lui incombent par exemple. Devant un locataire qui verse plus son loyer il faut empêcher la situation de s'aggraver davantage. Le propriétaire peut entamer des démarches en relançant directement le locataire avant de solliciter les garants éventuels. Si nécessaire une action en justice est engagée afin d’obtenir la la rupture du contrat et le paiement des loyers impayés. Si le logement constitue la résidence principale du locataire l'augmentation de loyer entraînée par la révision ne peut pas dépasser la variation sur un an de l’indice de référence des loyers (IRL). Mise à jour à chaque trimestre par l’Insee l’indice IRL est fondé sur l’évolution des prix à la consommation. Il est nécessaire signaler dans le bail l’indice de référence qui donnera la base au calcul de l’augmentation du loyer. Lorsque la location est censée durer dans le temps le bail peut contenir une clause de révision du loyer. La révision intervient alors chaque année au délais fixé dans le bail. En l'absence d'information la révision a lieu à la date de signature du bail.

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