Immobilier en viager sur les blogs immobiliers

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Estimer son bien immobilier

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Pour vendre votre bien au plus juste prix, vous devez conjuguer plusieurs paramètres : catégorie, emplacement, exposition, situation... L'estimation des professionnels vous permettra d'obtenir le juste prix. Lire suite

5 astuces pour vendre plus vite votre bien immobilier !

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Vous vendez votre logement. Et vous voulez que ça aille vite. Mieux, vous en attendez un bon prix ! Mais avant de commencer les visites, voici quelques étapes pour gagner du temps et de l'argent ! Lire suite

Batiment : la DGCCRF sur tous les fronts

Sur Universimmo, aujourd'hui

La direction générale de la concurrence, de la consommation et de la répression des fraudes (DGCCRF) a rendu le 27 juillet son bilan d'activité pour 2019. Il en ressort que la lutte contre les fraudes à la "rénovation à 1 euro" ont occupé une bonne partie des équipes d'enquêteurs. Globalement, l'immobilier, le logement et le bâtiment représentent la deuxième catégorie de réclamations en nombre en 2019, après celles relatives à des produits non alimentaires. L'habitat relève donc... Lire suite

En direct ? Attentats à la bombe à Beyrouth: Macron met en garde contre « toute ingérence extérieure » au Liban

Sur Blog Bmykey, aujourd'hui

AIDE À LA RECONSTRUCTION DE FRANCE En termes de reconstruction, les besoins sont énormes: entre 200 000 et 300 000 logements ont été endommagés et le port doit être reconstruit. Suite à la conférence internationale sur le soutien au Liban, organisée dimanche par Paris et l’ONU, voici quelques-uns des principaux types d’aide publique et privée de la France: – Le groupe Saint-Gobain a déclaré mardi que la cargaison, composée de neuf semi-remorques et d’un camion de 19... Lire suite

Face à la détérioration de la santé, le gouvernement appelle les Français à «travailler ensemble».

Sur Blog Bmykey, aujourd'hui

Le Premier ministre Jean Castex (à gauche) s’entretient avec des médecins du CHU de Montpellier (Hérault) le 11 août. PASCAL GUYOT / AFP L’heure n’est plus à l’observation, mais au resserrement de l’écrou pour le gouvernement. A l’issue de sa visite au CHU de Montpellier (Hérault) ce mardi 11 août, le Premier ministre Jean Castex a ordonné à ses concitoyens « restaurer » face à une situation épidémiologique qui « Se développer dans la mauvaise direction... Lire suite

Marchés américains : Wall Street rebondit, portée par les géants de la tech

Sur Investir Patrimoine, aujourd'hui

Le Dow Jones gagne 1,05%, le S&P-500 1,40% et le Nasdaq 2,13%. Les valeurs technologiques portent la tendance. Le S&P à quelques points de son record de clôture. Tesla brille après avoir divisé le prix de son action. Lire suite

François Pinault, portrait du fondateur de Kering

Sur Cafe de la Bourse, aujourd'hui

François Pinault naît le 21 aout 1936 dans un petit village des Côtes-d’Armor au sein d’une famille catholique. Son père était marchand de bois et […] L’article François Pinault, portrait du fondateur de Kering est apparu en premier sur Café de la Bourse : analyses et conseils pour investir. Lire suite

Réorganisation patrimoine AV

Sur CBanque, aujourd'hui

Bonjour, Mon profil est le suivant : 55 ans, divorcée, propriétaire. Profession : indépendante - revenus mensuels : de 1 800 à 3 000 ? bruts... Réorganisation patrimoine AV Lire suite

L'incroyable appartement de "M", le patron de James Bond, est en vente à Londres

Sur La Vie Immo, aujourd'hui

Le penthouse de Sir Mansfield Smith-Cumming, l'ancien chef du renseignement britannique, qui a ... Lire suite

Pour 6 millions d'euros, le repaire du patron de James Bond peut être à vous !

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

EN IMAGES - Ce penthouse londonien de plus de 4000 m² a appartenu au premier directeur du MI6 qui a inspiré le supérieur du célèbre agent secret britannique. Lire suite

immobilier en viager

La législation de qui régit le droit immobilier est souvent fastidieuse et compliquée.

Le droit de préemption confère le droit à une personne privée ou collectivité publique de se porter acquéreur d'un bien immobilier avant tout autre acquéreur aux conditions et au prix fixés lors de sa mise en vente par son propriétaire. Le locataire d'un bien immobilier bénéficie ainsi d'un droit de préemption si le propriétaire lui donne congé au terme du bail.

L'enregistrement est exigé par l'Etat dans le cadre de la mutation d'un bien immobilier c'est-à-dire du changement de propriétaire du [bien soit à titre onéreux (vente notamment) soit à titre gratuit (donation ou succession). La encore plusieurs lois encadrent ces notions. Il faut retenir que les droits de mutation sont à la charge de l'investisseur sauf si les parties en décident autrement. Ils constituent d'ailleurs une partie des frais de notaire. Il peut apparaître intelligent d'anticiper la succession de son patrimoine immobilier de son vivant tout en faisant en sorte de continuer à recevoir les revenus qu'apporte ce patrimoine. Quelques montages existent qui utilisent tous la technique du démembrement de la propriété. Il s'agit de séparer le droit de propriété en deux : d'un côté la nue-propriété et de l'autre l'usufruit à savoir le droit de disposer du bien et d'en percevoir les revenus.
De nombreux litiges de toute sorte subsistent entre le locataire et son bailleur. Les obligations et les droits du locataire sont divers et concernent tous les types de baux. Quelques mesures basiques sont ainsi à prendre en compte lorsqu'on loue une habitation afin de faire prévaloir ses droits. Pour tout transfert d'argent (caution ou loyer) exigez un reçu stipulant son affectation en prenant soin de énoncer la date et la durée du contrat de location. Concernant l’état des lieux il est indispensable pour faire le point sur l’état du logement. La durée du bail est de trois ans au minimum si le bailleur est une personne physique (cela ne vaut donc pas pour les cités U ni les foyers privés). Pour votre préavis il est de trois mois sauf en cas de licenciement où il n’est que d’un mois. L’augmentation du loyer est légiférée. Par exemple un loyer ne peut être révisé en cours de bail que si ce dernier le prévoit. Et dans tous les cas une telle augmentation est limitée par l'indice du coût de la construction défini par l'INSEE

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