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832 articles


Immobilier-danger.com : Vendre un logement avec un dessous-de-table

Sur Immobilier-danger, il y a 4 jours.

Lorsque vous vendez un bien immobilier, il peut être tentant de chercher à masquer la réalité du prix de vente en proposant à l'acheteur de régler une partie de la transaction par un dessous-de-table. Cela est surtout vrai sur les biens de grande valeur et pour ceux issus d'un héritage ou qui ne sont pas votre résidence principale. Cela peut apporter des avantages financiers importants notamment en diminuant les impôts sur la plus-value ou la succession. Seulement, les risques d'un paiement... Lire suite

Immobilier-danger.com : Taux de prêt immobilier en août 2018

Sur Immobilier-danger, il y a 1 semaines.

Les taux de crédit immobilier sont tout proches des records observés fin 2016. En effet, on observe encore une très légère baisse en juillet et la tendance pourrait se poursuivre en août 2018, comme depuis plus d'un an désormais. Les conditions sont donc excellentes pour financer un nouveau projet d'achat immobilier ou pour renégocier le taux de votre ancien prêt immobilier. Nous verrons également les tendances pour le reste de l'année 2018 pour terminer cette analyse des taux immobiliers en... Lire suite

Immobilier-danger.com : Diagnostic radon : ajout d'information obligatoire dans l'ESRIS

Sur Immobilier-danger, il y a 2 semaines.

Le radon est un gaz qui abime les poumons. Cela fait quelque temps que l'on entend parler d'un possible diagnostic radon qui deviendrait obligatoire lors d'une vente ou d'une mise en location d'un bien immobilier. C'est désormais le cas depuis le 1er juillet 2018. Découvrez quels sont les risques de la présence de radon dans votre sol et dans votre habitation, en quoi consiste ce diagnostic radon, quels sont les secteurs géographiques concernés ainsi que des informations techniques pour ce... Lire suite

Immobilier-danger.com : Immobilier juillet 2018 : les chiffres et informations du mois

Sur Immobilier-danger, il y a 3 semaines.

En ce mois de juillet, l'actualité immobilière est beaucoup plus calme. Cette période estivale n'est pas la plus active pour le marché immobilier. Cela laisse néanmoins le temps de faire un point sur différents éléments du marché immobilier en 2018 et de continuer les bilans du 1er semestre. Ce mois-ci nous aborderons les évolutions des taux de prêt immobilier en juin et sur la dernière année, les risques qu'engendrent les prêts immobiliers longs, nous reviendrons sur les pertes globales de... Lire suite

Immobilier-danger.com : Quels sont les avantages fiscaux de la location avec le statut LMNP ?

Sur Immobilier-danger, il y a 1 mois.

Le statut LMNP pour Loueur en Meublé Non Professionnel permet de faire de la location meublée avec une fiscalité plus intéressante qu'une location nue classique. Découvrez quelles sont les conditions pour devenir investisseur en LMNP et quels sont les bénéfices financiers que vous pouvez obtenir pour vos investissements immobiliers locatifs en meublé. Lire suite

Immobilier-danger.com : Taux d'emprunt immobilier en juillet 2018

Sur Immobilier-danger, il y a 1 mois.

L'évolution des taux de prêt immobilier est toujours la même et pourrait le rester au moins jusqu'à la fin de l'année 2018 comme nous le verrons ci-dessous : les taux d'intérêt pour un financement immobilier sont très stables depuis plusieurs mois. Cette situation profite aux acquéreurs qui ont le temps de bien finaliser leur projet d'achat et aux emprunteurs qui peuvent encore à tout moment renégocier ou faire racheter leur ancien crédit immobilier à des taux très bas. Dans cette analyse des... Lire suite

Immobilier-danger.com : Quelles obligations de déclaration pour mes travaux ?

Sur Immobilier-danger, il y a 1 mois.

Vous souhaitez réaliser des travaux sur votre maison ou votre appartement. Avant de les débuter, renseignez-vous sur les éventuelles autorisations que vous devez obtenir pour ceux-ci. En effet, en fonction de la nature de vos travaux, de vos règlements d'urbanisme ou de copropriété, vous pouvez être dans l'obligation de faire une déclaration préalable de travaux ou même dans certains cas une demande de permis de construire. Dans cet article, nous faisons un point sur les règles globales qui... Lire suite

Immobilier-danger.com : Investir avec un cash flow positif : mission impossible ?

Sur Immobilier-danger, il y a 1 mois.

Qu'il connaisse ou non la notion de cash flow chaque investisseur cherche à l'optimiser pour la réussite de son placement. Un investisseur en immobilier locatif cherchera à avoir le meilleur loyer possible tout en limitant les frais et les impôts afin d'obtenir une bonne rentabilité. Nous verrons que dans le contexte actuel, il est très difficile d'avoir un cash flow positif en immobilier locatif. Après avoir rappelé ce que cela signifiait et les avantages que cela procure, nous listerons... Lire suite

Immobilier-danger.com : Immobilier juin 2018 : les chiffres et informations du mois

Sur Immobilier-danger, il y a 2 mois.

Il y a de nombreuses actualités immobilières à vous présenter ce mois-ci. Le mois de juin est traditionnellement riche en informations. Nous commencerons par revenir sur les derniers chiffres de l'INSEE sur le marché immobilier ancien (prix et volume de ventes). Nous regarderons également le focus des notaires de Paris Ile-de-France sur le marché immobilier francilien. Nous ferons le point sur l'évolution des taux de prêt immobilier et des annonces de la BCE. Nous parlerons des votes sur le... Lire suite

Immobilier-danger.com : Où en est le marché immobilier en 2018 ?

Sur Immobilier-danger, il y a 2 mois.

Cela fait 6 mois que nous avons publié notre guide de l'achat immobilier avec un bilan complet de l'évolution récente du marché immobilier en France. Nous somme en juin 2018, il est temps de refaire une synthèse de ce qu'il s'est passé sur le marché durant ces 6 derniers mois. Les taux d'emprunt sont-ils toujours aussi attractifs ? Les volumes des ventes continuent-ils de flamber de mois en mois ? Les prix sont-ils toujours tirés fortement vers le haut notamment dans les grandes villes... Lire suite

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