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Immobilier : Allongement des délais de vente : pourquoi ?

Sur Immobilier-actu.blogspot, il y a 12 ans.

Immobilier : Allongement des délais de vente : Pourquoi ?La surrévaluation des biens immobiliers en France est la première cause de rallongement des délais de Vente. La violente hausse des prix que nous avons connue ces dernières années a contribué au ralentissement du nombre des transactions et à l'allongement des délais de vente.Cette surrestimation des biens est donc l'une des principales causes de l'allongement des délais de vente.Associée à cette surrestimation, la crise financière et... Lire suite

Le neuf : les grandes étapes pour construire sa propre maison

Sur Immobilier-actu.blogspot, il y a 12 ans.

La première difficulté est de trouver le bon constructeur.Le constructeur doit avant tout répondre aux besoins de son client.La loi impose au constructeur de souscrire une garantie de livraison (assurance)Les étapes.- Recherche et achat du terrain.- Signature du contrat avec plan avec le constructeur.- Ouverture du chantier.- Mise en place des fondations.- Monter des murs de la maison- Pose des charpentes- Pose des menuiseries- Ravalement- Travaux d'interieur- Mise en place de l'électricité,... Lire suite

Investissements locatifs : Dispositif Robien / Scellier

Sur Immobilier-actu.blogspot, il y a 12 ans.

L'investissement locatif : Bien analyser sa situation.Ces derniers mois, des acheteurs peu attentifs ont rencontrés de drôle de surprises. A l'origine, de belles promesses et des placements garantis.Avec les lois Robien et Scellier, les vendeurs semblaient un peu trop gourmands. A la clé un avantage fiscal. Pourtant, il est parfois bon de ne pas se laisser tenter.Certains investissements présentaient en effet des risques importants. Car sans locataire, les allègements fiscaux ne valaient plus... Lire suite

Immobilier vente : quelles options pour le particulier ? Agence ou particulier

Sur Immobilier-actu.blogspot, il y a 12 ans.

Vendre son bien en Agence ou directement entre particuliers ?Un bien sur deux se vend directement entre particuliers : 50% des transactions directement entre particuliersQuel est le bon choix ?Vendre en agence oblige l'acquéreur à payer une commission sur la vente qui sera reverser à l'agence immobiliere chargée de la transaction.Cette commission varie en général entre 5% à 10% du montant du bien immobilier.Ainsi, le prix du bien affiché peut être 5% plus cher qu'un bien vendu directement entre... Lire suite

Immobilier : si vous vendiez, que choisiriez vous ?

Sur Immobilier-actu.blogspot, il y a 12 ans.

Vendre son Bien immobilier :Si demain vous deviez vendre votre bien immobilier :Choisiriez vous de passer par un intermédiaire :---> un agent immobilierou bien tenteriez vous de gérer vous par vous même la transaction---> en traitant directement entre particuliers ?L'étape du notaire est obligatoire, et chacun peut donc en amont demander conseil à son notaire si besoin, lors d'une vente entre particuliers (constitution du dossier, garantie, document divers)Vous : -Quels sont vos... Lire suite

Vendre un bien immobilier pendant la crise.

Sur Immobilier-actu.blogspot, il y a 12 ans.

Vendre un bien immobilier pendant la crise ?Les propriétaires s'intérrogent.Doit-on attendre ?Doit-on nécéssairement baisser le prix de vente ?Peut-on espérer une amélioration du marché immobilier ?En effet, les vendeurs doivent pour la plupart réviser le montant de leur bien. C'est devenu une nécessité si l'on espere vendre dans un délai raisonnable.Malgré le fait que le réflexe ne soit pas répandu, certaines régions ont tout de même vu les prix des biens immobiliers baisser de manière... Lire suite

Immobilier : Effondrement du neuf.

Sur Immobilier-actu.blogspot, il y a 12 ans.

Effondrement du neuf.-->L'immobilier neuf fait l'objet d'une baisse très net quasi historique.C'est le secteur qui souffre le plus actuellement. Le délais de vente des appartements pour les promoteurs s'est considérablement rallongé.Des programmes immobiliers entiers ont été stoppés. Le neuf semble donc pour le moment le secteur le plus marqué par cette tendance baissière face à l'attentisme des principaux acteurs.Les prix devraient donc poursuivre leur correction au fil de l'année 2009.Il... Lire suite

Investissements locatifs : Dispositif Robien / Scellier

Sur Immobilier-actu.blogspot, il y a 12 ans.

L'investissement locatif : Bien analyser sa situation.Ces derniers mois, des acheteurs peu attentifs ont rencontrés de drôle de surprises. A l'origine, de belles promesses et des placements garantis.Avec les lois Robien et Scellier, les vendeurs semblaient un peu trop gourmands. A la clé un avantage fiscal. Pourtant, il est parfois bon de ne pas se laisser tenter.Certains investissements présentaient en effet des risques importants. Car sans locataire, les allègements fiscaux ne valaient plus... Lire suite

Immobilier : Agent immobilier en difficulté

Sur Immobilier-actu.blogspot, il y a 12 ans.

Immobilier : Agent immobilier en difficultéBeaucoup d'agences immobilières ont déjà fermé et la tendance actuelle n'est pas à l'amélioration.- Le temps est particulièrement long pour un agent immobilier dont l'activité est au ralentit. En effet, les transactions et plus particulièrement les ventes se font rares.- Ce blocage de l'activité conduit inmanquablement à la fermeture de nombreuses agences immobilieres.- Chaque jour, trop peu de visiteurs franchissent le pas de la porte de l'agence... Lire suite

Immobilier Diagnostic immobilier

Sur Immobilier-actu.blogspot, il y a 12 ans.

Les diagnostics immobilier obligatoires : Les diagnostics obligatoires représentent un coût élevé, et il s'en rajoute toujours un peu plus année après année.Problème : il n'est pas évident de trouver le bon professionnel pour réaliser ces diagnostics.Certains arrivent chez vous sans équipements ou presque, d'autres baclent carrément le travail, ou bien n'ont aucune compétences réelles dans le domaine.Les entreprises sérieuses dans ce domaine sont rares. Il est impératif de vérifier que le... Lire suite

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