Hausse loyer sur les blogs immobiliers

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hausse loyer

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Marchés américains : Le Dow Jones finit en hausse à Wall Street

Sur Investir Patrimoine, il y a 2 jours

Le rappel de la séance en Europe:A SUIVRE (lundi) : (Stephen Culp version française Marc Angrand et Henri-Pierre André) Lire suite

Seine-Saint-Denis : Plaine Commune veut encadrer les loyers du privé

Sur CGT Logement, il y a 3 jours

Unanimes, les élus des neuf villes, dont Saint-Denis et Aubervilliers, demandent à l'Etat de réguler les prix, comme à Paris. De 2009 à 2019, les loyers du privé ont augmenté de 21% dans le 93. Saint-Denis. Le loyer moyen peut atteindre 26 euros du mètre... Lire suite

Marchés américains : Wall Street finit en hausse, Apple et Amazon mènent le bal

Sur Investir Patrimoine, il y a 6 jours

Le Dow Jones gagne 0,88%, le S&P-500 1,64% et le Nasdaq 2,56%. Le marché table toujours sur des mesures de relance. Apple présentera mardi des nouveaux produits. Amazon va lancer ses offres promotionnelles annuelles. Lire suite

Covid, insécurité... Les riches quittent New York pour s'installer aux Hamptons

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Entre la pandémie et la hausse de la criminalité, beaucoup de riches New Yorkais préfèrent rester da ... Lire suite

Marchés américains : Wall Street en hausse, optimiste sur les mesures de soutien

Sur Investir Patrimoine, il y a 1 semaines

Le Dow Jones gagne 0,57%, le S&P-500 0,88% et le Nasdaq 1,39%. Optimisme sur les mesures de soutien. Xilinx, convoité par son rival AMD, grimpe de 14%. Lire suite

Marchés américains : GENERAL ELECTRIC : Wall Street en hausse, optimiste sur les mesures de soutien

Sur Investir Patrimoine, il y a 1 semaines

Le Dow Jones gagne 0,57%, le S&P-500 0,88% et le Nasdaq 1,39%Optimisme sur les mesures de soutienXilinx, convoité par son rival AMD, grimpe de 14% Le rappel de la séance en Europe:A SUIVRE LUNDI : Lire suite

« Les garanties de paiement des loyers », Anne-Claude Poncet Expert immobilier BusinessFil

Sur Journal de l'agence, il y a 1 semaines

Au cours du bail, le bailleur entend percevoir régulièrement le loyer, qui lui permet d'acquitter les charges non locatives liées au bien loué, voire de rembourser l'emprunt souscrit pour son acquisition. La mise en place d'une garantie de paiement du loyer est conditionnée à la situation du locataire. La solvabilité du locataire L'agent immobilier, titulaire d'un mandat de location ou d'un mandat de gestion, a l'obligation de vérifier la solvabilité du locataire, avant la signature du bail.... Lire suite

hausse loyer

En matière d' impayés de loyers ou de charges le bailleur joui d’une période de 5 ans pour agir en justice. Néanmoins il est possible de faire intervenir la caution du loyer. Notons que lorsque cette dernière est dite solidaire le propriétaire peut agir directement contre elle ce qui n’est pas le cas en revanche dans le cas d’une caution simple où il faut d’abord poursuivre en justice le locataire. Devant un locataire qui ne paye plus son loyer il ne faut pas laisser la situation s’aggraver. Le bailleur doit commencer par relancer directement le locataire avant de recourir aux garants éventuels. Si nécessaire une action en justice est entreprise afin d’obtenir la la résiliation du contrat et le versement des loyers impayés. Si le logement constitue la résidence principale du locataire l'augmentation de loyer entraînée par la révision ne peut pas dépasser la variation sur un an de l’indice de référence des loyers (IRL). Publié chaque trimestre par l’Insee l’indice IRL est établi sur l’évolution des prix à la consommation. Il est primordial signaler dans le bail l’indice de référence qui donnera la base au calcul de l’augmentation du loyer. En refusant de payer son loyer le locataire risque de voir résilier son contrat de location notamment lorsque celui ci comporte une clause de résiliation automatique pour impayé de loyer. Le locataire doit impérativement payer son loyer et ses charges aux termes convenus. Le locataire ne peut sous aucun prétexte reporter ou arrêter ses paiements au motif que le propriétaire ne remplirait pas lui-même l’une de ses obligations comme la réalisation de travaux qui lui incombent par exemple. Lorsque la location est censée durer dans le temps le bail peut contenir une clause de révision du loyer. La révision intervient alors chaque année à la date fixée dans le bail. En l'absence d'information la révision a lieu à la date de signature du bail.

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