Hausse loyer sur les blogs immobiliers

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hausse loyer

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Dans la capitale de République centrafricaine, les logements manquent et les loyers flambent

Sur La Vie Immo, aujourd'hui

Bangui, la capitale du pays, souffre d'une pénurie de logements et d'une forte hausse des loyers. ... Lire suite

Le prix du beurre "C'est qui le patron ?" s'envole... avec l'accord des clients

Sur Capital immobilier, hier

La hausse des prix a été votée à la majorité. Le beurre bio de la coopérative de consommateurs va donc augmenter de 33% à la rentrée. Lire suite

Marchés américains : Wall Street finit en légère hausse, espoirs sur les taux (actualisé)

Sur Investir Patrimoine, il y a 2 jours

Le Dow grappille 0,01%, le S&P gagne 0,36% et le Nasdaq 0,27%Williams (Fed) prône une action préventive rapide sur les tauxLa Fed de New York minimise ensuite la portée de ses proposNetflix chute après ses résultats, Philip Morris et IBM en vueMicrosoft bat le consensus et grimpe en après-Bourse Lire suite

hausse loyer

En matière d' impayés de loyers ou de charges le bailleur joui d’une période de 5 ans pour agir en justice. Néanmoins il est possible de faire intervenir la caution du loyer. Notons que lorsque cette dernière est dite solidaire le propriétaire peut agir directement contre elle ce qui n’est pas le cas en revanche dans le cas d’une caution simple où il faut d’abord poursuivre en justice le locataire. Devant un locataire qui ne paye plus son loyer il ne faut pas laisser la situation s’aggraver. Le bailleur doit commencer par relancer directement le locataire avant de recourir aux garants éventuels. Si nécessaire une action en justice est entreprise afin d’obtenir la la résiliation du contrat et le versement des loyers impayés. Si le logement constitue la résidence principale du locataire l'augmentation de loyer entraînée par la révision ne peut pas dépasser la variation sur un an de l’indice de référence des loyers (IRL). Publié chaque trimestre par l’Insee l’indice IRL est établi sur l’évolution des prix à la consommation. Il est primordial signaler dans le bail l’indice de référence qui donnera la base au calcul de l’augmentation du loyer. En refusant de payer son loyer le locataire risque de voir résilier son contrat de location notamment lorsque celui ci comporte une clause de résiliation automatique pour impayé de loyer. Le locataire doit impérativement payer son loyer et ses charges aux termes convenus. Le locataire ne peut sous aucun prétexte reporter ou arrêter ses paiements au motif que le propriétaire ne remplirait pas lui-même l’une de ses obligations comme la réalisation de travaux qui lui incombent par exemple. Lorsque la location est censée durer dans le temps le bail peut contenir une clause de révision du loyer. La révision intervient alors chaque année à la date fixée dans le bail. En l'absence d'information la révision a lieu à la date de signature du bail.

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