Hausse du loyer sur les blogs immobiliers

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hausse du loyer

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Marchés américains : Wall Street finit en hausse, avec les industrielles

Sur Investir Patrimoine, hier

Le Dow gagne 0,42%, le S&P 0,16% et le Nasdaq 0,02%. Le Dow prend 0,56% sur la semaine et le S&P cède 0,08%. Les industrielles (+1,1%) en vue après de solides résultats. Pinterest bondit de 28% pour ses débuts en Bourse. Le dollar accentue son avance après les ventes au détail US. Lire suite

Marchés américains : Wall Street finit en hausse, avec les industrielles (actualisé)

Sur Investir Patrimoine, il y a 2 jours

Le Dow gagne 0,42%, le S&P 0,16%, le Nasdaq 0,02%Le Dow prend 0,56% sur la semaine, le S&P cède 0,08%Les industrielles (+1,1%) en vue après de solides résultatsPinterest bondit de 28% pour ses débuts en BourseLe dollar accentue son avance après les ventes au détail US Lire suite

Immobilier : Vers une pénurie de logements à Rennes ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 jours

À l'instar de Bordeaux, Rennes voit le prix de son immobilier boosté (+ 12 % de hausse annuelle) par la LGV, la capitale bretonne n'étant plus qu'à une heure trente de Paris. Mais l'attractivité de Rennes a son revers et les logements commencent à manquer' Lire suite

Devises et taux : Zone euro/Indicateurs : Hausse de l'excédent commercial en février

Sur Investir Patrimoine, il y a 3 jours

SOLDE COMMERCIAL EN HAUSSE, DÉFICIT ACCRU AVEC LA CHINE RALENTISSEMENT CONFIRMÉ POUR L'INFLATION EN MARS BAISSE DE L'EXCÉDENT DES COMPTES COURANTS EN FÉVRIER REPLI MOINS FORT QUE PRÉVU DE LA PRODUCTION INDUSTRIELLE LA CONFIANCE DES INVESTISSEURS S'AMÉLIORE VENTES AU DÉTAIL +0,4% EN FÉVRIER; LA HAUSSE DE JANVIER RÉVISÉE VERS LE BAS LES PRIX À LA PRODUCTION ONT AUGMENTÉ COMME PRÉVU EN FÉVRIERFAIBLESSE DE L'INFLATION EN MARS, LA BCE CONFORTÉE Lire suite

Rouen : l'immobilier neuf reste dynamique en 2019

Sur Logic Immo, il y a 3 jours

Avec un nombre d'accédants en hausse de 3 % et des mises en vente qui progressent de 2 %, le marché de l'immobilier neuf s'est porté à merveille, à Rouen, en 2018. Une belle dynamique qui devrait se poursuivre en 2019.   Rouen : les mises en vente des logements neufs en hausse de 2 % A Rouen, les constructions neuves ont affiché une belle dynamique en 2018, malgré un recul des ventes aux investisseurs. Ces derniers représentent « seulement » 67 % des ventes, soit un recul de 3 % par rapport à... Lire suite

hausse du loyer

Face à un locataire qui ne paye plus son loyer il faut empêcher la situation de s'aggraver davantage. Le bailleur doit entamer des démarches en relançant directement le locataire avant de solliciter les garants éventuels. Si nécessaire une action en justice est entreprise afin d’obtenir la la rupture du contrat et le règlement des loyers impayés. Si le logement constitue la résidence principale du locataire l'augmentation de loyer entraînée par la révision ne peut pas être supérieure à la variation sur un an de l’indice de référence des loyers (IRL). Renouvelé chaque trimestre par l’Insee l’indice IRL est établi sur l’évolution des prix à la consommation. Il est nécessaire de stipuler dans le bail l’indice de référence qui donnera la base au calcul de l’augmentation du loyer. En déniant payer son loyer le locataire risque de voir résilier son contrat de location notamment lorsque celui ci comporte une clause de résiliation automatique pour impayé de loyer. Le locataire est contraint de payer son loyer et ses charges aux termes convenus. Le locataire ne peut en aucune façon retarder ou interrompre ses versements au motif que le bailleur ne remplirait pas lui-même l’une de ses obligations comme la réalisation de travaux qui lui incombent par exemple. Concernant les impayés de loyers ou de charges le bailleur dispose d’une période de 5 ans pour engager des poursuites judiciaires. Toutefois il est envisageable de faire jouer la caution du loyer. Rappelons que lorsque cette dernière est dite solidaire le propriétaire peut agir directement contre elle ce qui n’est pas le cas par ailleurs dans le cas d’une caution simple où il faut d’abord poursuivre en justice le locataire. Lorsque la location est censée durer dans le temps le bail peut comporter une clause de révision du loyer. La révision intervient alors chaque année à la période fixée dans le bail. En l'absence de précision la révision a lieu à la date d'anniversaire du bail.

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