Habitat construction sur les blogs immobiliers

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FAITES CONNAITRE VOS TRAVAUX DE RECHERCHE POUR LE 30 AVRIL 2021

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 5 jours

Le Réseau recherche habitat logement (REHAL) et le Réseau des acteurs de l'habitat préparent la réalisation de l'édition 2022 du panorama de la recherche sur l'habitat et du logement. Contribution originale à la diffusion des travaux de recherche en cours ou récents dans le domaine de l'habitat et du logement, l'édition papier 2022 du panorama présentera environ 200 travaux. Si, au cours de l'année écoulée, vous (chercheur ou chercheuse) avez initié un ou des travaux de recherche dans le... Lire suite

La construction de logements est loin de son niveau d'avant crise sanitaire

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Entre décembre 2020 et février 2021, le nombre de permis de construire est resté très en dessous du ... Lire suite

Attributions de logements sociaux - Les réponses aux questions que se posent les élus

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 semaines

L'Union Sociale pour l'Habitat publie un guide sur les attributions de logements sociaux à l'intention des maires et élus intercommunaux. "Pourquoi un document sur les attributions à destination des élus ? Les élus communaux et intercommunaux occupent une place essentielle dans les attributions de logements sociaux. Les maires et les présidents de communautés et de métropoles y jouent en effet un rôle décisionnaire au sein des commissions d'attribution dont ils sont membres. Depuis 2014,... Lire suite

Etat du logement dans l'Union européenne - rapport de l'observatoire européen du logement de Housing Europe

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 semaines

L'observatoire européen du logement publie son rapport bisannuel sur l'état du logement dans l'UE. Accéder au rapport en ligne et en anglais (une version française sera bientôt disponible). Accéder aux éditions précédentes Plus de ressources sur ce thème : Réseau des acteurs de l'habitat : un tour d'Europe de la recherche sur la vente de logements sociaux Réformes du logement social en Europe : effets pervers à la chaîne Construire l'Europe des lieux et des liens (Urbanisme H.S. n°63) Lire suite

Nièvre Habitat : Et si la CGT était majoritaire ? A vous de jouer ensemble !

Sur CGT Logement, il y a 2 semaines

- et si c'était la CGT majoritaire à Nièvre Habitat.pdf Lire suite

La flambée des prix des matériaux de construction inquiète le secteur du bâtiment

Sur La Vie Immo, il y a 2 semaines

Les matériaux de construction connaissent actuellement une pénurie. Surtout le bois. Ce qui e ... Lire suite

Paris and Lisbon : Mass housing for the middle classes

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 2 semaines

Le CRH publie une vidéo interrogeant l'idée de logement de masse pour les classes moyennes dans une comparaison entre Paris et Lisbonne. "Ce dialogue socio historique et comparatif entre Lisbonne et Paris, montre comment les contextes historiques et socio-politiques permettent l'expression de narrations urbaines et architecturales justifiant la production d'espace spécifiques destinés aux « classes moyennes » et donc des opérations de construction, réhabilitation et rénovation? de 1900 à... Lire suite

Retour sur les 4es Assises de l'habitat Leroy Merlin

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 3 semaines

Leroy-Merlin Source publie les Actes des 4mes Assises de l'habitat Leroy Merlin : Penser Avec, Faire Ensemble, aux éditions Anamosa. "Transition énergétique, révolution numérique et allongement de la durée de la vie. Ces trois grands mouvements de fond qui transforment la société française impactent toujours plus significativement les choix et les modes de vie des habitants. Tout comme les pratiques des professionnels de l'habitat." Les actes sont disponibles sur le site de Leroy-Merlin... Lire suite

Trophées Bâtiments Circulaires : Le premier concours de la construction en matériaux de réemploi

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 3 semaines

Le Booster du réemploi et Construction 21 coorganisent les Trophées Bâtiments Circulaires : le premier concours de la construction en matériaux de réemploi. "Face à l'urgence climatique et à la nécessité de s'engager sur le chemin de la neutralité carbone, le passage à l'action est indispensable. Il nous reste à peine une décennie pour mettre en ?uvre, à grande échelle, des solutions bas carbone efficientes. L'économie circulaire, à travers le réemploi des matériaux et l'éco-conception,... Lire suite

habitat construction

La construction d'une maison est une longue route semée d'obstacles techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible relève d'une démarche d' observation de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acquéreur des informations précieuses sur les décisions urbanistiques de la commune. D'autres documents peuvent être utiles à lire : il s'agit du plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être effectuée auprès de la mairie de la commune qui stipule les réglementations locales concernant le droit de propriété et le régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois tous les documents consultés et le terrain acheté il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la mairie. Ce document affirme que votre demande de permis est approprié aux lois et aux règlements dans le cadre du code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- des documents photographiques et graphiques
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le descriptif et la présentation du projet
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
Si le dossier est complet le délais d'instruction est évalué à 2 mois dès réception. Ce délais peut être prolongé en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est délivré et acté par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la mairie ne se manifeste pas le permis est accordé de façon tacite au terme du temps notifié.

Ouverture et achèvement du chantier
L'ouverture du chantier est à adressé nécessairement au maire. Un délais de 2 ans est accordé pour lancer les travaux faute de quoi le permis sera périmé. Quand le chantier est achevé vous disposez de 30 jours pour informer la mairie la terminaison des travaux suite à quoi le maire doit fournir sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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