Habitat construction sur les blogs immobiliers

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En Serbie, Macron n'oublie pas la construction

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

Pendant sa visite en Serbie, le président de la République a signé plusieurs accords commerciaux portant sur la construction de réseaux de chaleur et d'énergie. Après avoir mis en valeur le contrat de Vinci pour l'aéroport de Belgrade signé en 2018, il a également signé une déclaration d'intention sur la construction du métro de Belgrade, chantier qui suscite bien des convoitises. Lire suite

Pourquoi Altarea Cogedim entre au capital de Woodeum Résidentiel

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

Altarea Cogedim devient actionnaire à 50% de Woodeum Résidentiel, pure player de la construction de logements en matériaux biosourcés. Les deux acteurs ont pour ambition de développer la promotion résidentielle bas carbone à grande échelle. Ils visent la construction de plus de 10 000 logements en bois dans les quatre prochaines années. Lire suite

A Brest, Eiffage construira l'Institut de cancérologie

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

La major remporte ce marché de 57 millions d'euros pour la construction et la maintenance ce futur bâtiment, rattaché au CHRU de la ville. Lire suite

A San Francisco, Autodesk et Citi investissent dans une start-up de construction modulaire

Sur Le Moniteur actualités, hier

Factory_OS, une entreprise qui construit des maisons préfabriquées, a reçu des investissements stratégiques de Autodesk et Citi pour faire face à la crise du logement à San Francisco. Lire suite

Co-construire une politique de l'habitat

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 3 jours

Le 19 juin 2019, le Forum des politiques de l'habitat privé organisait ses Rencontres 2019 sur le thème : "Comment co-construire, animer, promouvoir une politique locale de l'habitat privé avec l'ensemble des parties prenantes ?". Un compte-rendu est désormais disponible sur le site du Forum Plus de ressources sur ce thème : De Marseille aux « gilets jaunes » : l'échec de la politique du logement L'habitat privé, instrument de la mixité ? Histoire de la copropriété des Bosquets à... Lire suite

Le retour de l'encadrement des loyers

Sur Le Courrier de l'immo, il y a 3 jours

Où peuvent être encadrés les loyers  Dans les villes où l'offre locative est très insuffisante, la construction limitée, et les loyers privés beaucoup plus élevés que ceux du parc social. Après Paris, une trentaine de villes de banlieue pourraient encadrer les loyers dès 2020.  La métropole Aix-Marseille pourrait suivre, ainsi que Lire suite

Spie batignolles: François Jullemier nommé directeur général adjoint construction régions

Sur Le Moniteur actualités, il y a 4 jours

Il succède à Olivier Ribereau Gayon, parti à la retraite. Son périmètre comprend l'ensemble des régions, hors Ile-de-France. Lire suite

Le gouvernement veut accélérer la construction de logements sociaux en Outre-mer

Sur La Vie Immo, il y a 5 jours

Le gouvernement a annoncé une enveloppe de plus de 200 millions d'euros annuels jusqu'en 2022. Lire suite

La Métro repousse la fusion d'Actis et Grenoble Habitat après les élections municipales

Sur CGT Logement, il y a 6 jours

Prévue dès le 1er janvier 2020, la fusion d'Actis et Grenoble Habitat est finalement reportée. La Métro et la Ville de Grenoble veulent même remettre à plat tout le projet. Un revirement qui survient après plus d'un mois de débat avec les associations... Lire suite

L'État lance un site pour aider les propriétaire dans leurs démarches immobilières

Sur La Vie Immo, il y a 6 jours

Le gouvernement vient de lancer la plateforme Facil Habitat. Le propriétaire y trouvera des modèles ... Lire suite

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La construction d'une maison est une longue route semée d'obstacles techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible relève d'une démarche d' observation de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acquéreur des informations précieuses sur les décisions urbanistiques de la commune. D'autres documents peuvent être utiles à lire : il s'agit du plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être effectuée auprès de la mairie de la commune qui stipule les réglementations locales concernant le droit de propriété et le régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois tous les documents consultés et le terrain acheté il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la mairie. Ce document affirme que votre demande de permis est approprié aux lois et aux règlements dans le cadre du code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- des documents photographiques et graphiques
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le descriptif et la présentation du projet
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
Si le dossier est complet le délais d'instruction est évalué à 2 mois dès réception. Ce délais peut être prolongé en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est délivré et acté par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la mairie ne se manifeste pas le permis est accordé de façon tacite au terme du temps notifié.

Ouverture et achèvement du chantier
L'ouverture du chantier est à adressé nécessairement au maire. Un délais de 2 ans est accordé pour lancer les travaux faute de quoi le permis sera périmé. Quand le chantier est achevé vous disposez de 30 jours pour informer la mairie la terminaison des travaux suite à quoi le maire doit fournir sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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