Gestion immeubles sur les blogs immobiliers

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DECOUVERTE FRAIS DE GESTION UC

Sur CBanque, il y a 2 jours

Bonjour, je viens de m'apercevoir que les frais de gestion de 0.6 sur UC par an s'appliquaient deux fois : 1/ le nombre de part des UC achetés... DECOUVERTE FRAIS DE GESTION UC Lire suite

COMMUNIQUÉ : Malgré la pandémie, les expulsions reprennent.

Sur Droit au logement, il y a 2 semaines

  Paris, le 15 mai 2020   Malgré la pandémie, les expulsions et les procédures reprennent :   19 mai à 9h procès des occupants du 18, rue du Croissant, Paris 2, Lundi 11 mai, avait lieu le procès à Toulouse contre les familles du 36, rue Roquelaine (renvoyé) Des milliers de sans abris bientôt remis à la rue ?   Les procédures d’expulsion sont-elles une priorité du déconfinement judiciaire, en tout cas pour les immeubles occupés par des sans- logis ? Il n’y a pas... Lire suite

Débuter en AV - Stratégie globale à 30 ans

Sur CBanque, il y a 2 semaines

Bonjour à tous, Je viens d'avoir 30ans et j'ai décidé de reprendre en main la gestion de mes finances car ce n'est pas trop le truc de ma... Débuter en AV - Stratégie globale à 30 ans Lire suite

La gestion catastrophique du Directeur Général d'AB Habitat se poursuit - Mise en danger des salariés et leur entourage

Sur CGT Logement, il y a 2 semaines

Chacun a pu constater la gestion catastrophique du Directeur général ayant pour conséquence la dégradation de la qualité de service et la montée de l'insatisfaction des locataires ainsi que la dégradation des conditions de travail. Cette fois c'est en... Lire suite

Quartiers populaires et épidémie de COVID-19 - Constats et premières réponses locales

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 2 semaines

L'IRDSU publie une synthèse de son enquête nationale sur les quartiers populaires et l'épidémie de COVID-19. Premières réactions, points de fragilité, réponses locales' L'enquête fait état de "l'accueil" et de la gestion de la crise sanitaire dans les QPV. Consulter les résultats de l'enquête Plus de ressources sur ce thème : Chroniques géovirales (vidéos) Quartiers politique de la ville : conditions de logement et aspirations des habitants Recherches sur le confinement Cocktail de... Lire suite

gestion immeubles

Depuis le 13 décembre 2000 (appliquée en 2004) la législation concernant la solidarité et au renouvellement urbain (dite loi SRU) modifie le régime de 1965 en ce qui concerne l'administration de la copropriété. La loi SRU en copropriété amène diverses transformations dans les rapports entre copropriétaire et syndic : la protection de l'acquéreur, compte bancaire du syndicat, la prise de décision en assemblée, les règles comptables, recouvrement des charges impayées et autre. Le copropriétaire peut devoir gérer de nombreux problèmes voir contentieux tant les rouages de la sont complexes et les sources de mésentente multiples :
- ravalement de façade de l'immeuble ou travaux divers dans les parties communes
- installation d’un nouvel équipement (ascenseur par exemple)
- interprétation du règlement de la copropriété
- interrogations quant à la bonne répartition des charges
- application des décisions votées en assemblée générale
Si le pouvoir de décision appartient à l’assemblée générale de la copropriété c’est le syndic qui assure la réalisation des décisions de l’assemblée. Il mène également l’immeuble au quotidien et fait office de figure officielle de la copropriété devant la justice. En effet la loi de 1965 confère au syndic de copropriété de nombreux pouvoirs corrélés à d'importantes responsabilités. Chaque copropriétaire est débiteur vis à vis du syndicat de sa part dans les charges de copropriété et les dépenses communes. L'engagement charges est l'une des obligations essentielles du copropriétaire. le bon fonctionnement de la copropriété dépend principalement de cette condition : le syndic doit en effet acquérir les les sommes suffisantes afin de suffir aux différentes dépenses engendrées par les parties communes les équipements communs et les services collectifs du bâtiment. A la base c'est à la charge du syndic de élaborer et faire voter le budget prévisionnel annuel de la copropriété

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