Gestion immeuble sur les blogs immobiliers

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Débuter en AV - Stratégie globale à 30 ans

Sur CBanque, il y a 1 semaines

Bonjour à tous, Je viens d'avoir 30ans et j'ai décidé de reprendre en main la gestion de mes finances car ce n'est pas trop le truc de ma... Débuter en AV - Stratégie globale à 30 ans Lire suite

La gestion catastrophique du Directeur Général d'AB Habitat se poursuit - Mise en danger des salariés et leur entourage

Sur CGT Logement, il y a 1 semaines

Chacun a pu constater la gestion catastrophique du Directeur général ayant pour conséquence la dégradation de la qualité de service et la montée de l'insatisfaction des locataires ainsi que la dégradation des conditions de travail. Cette fois c'est en... Lire suite

Quartiers populaires et épidémie de COVID-19 - Constats et premières réponses locales

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 2 semaines

L'IRDSU publie une synthèse de son enquête nationale sur les quartiers populaires et l'épidémie de COVID-19. Premières réactions, points de fragilité, réponses locales' L'enquête fait état de "l'accueil" et de la gestion de la crise sanitaire dans les QPV. Consulter les résultats de l'enquête Plus de ressources sur ce thème : Chroniques géovirales (vidéos) Quartiers politique de la ville : conditions de logement et aspirations des habitants Recherches sur le confinement Cocktail de... Lire suite

Un nouvel accident de balcons sur un immeuble récent révèle une sous-estimation flagrante d'un risque majeur

Sur Universimmo, il y a 2 semaines

Ce nouvel incident, heureusement sans victimes cette fois, accroît l'inquiétude quant à la fiabilité des process constructifs dans le bâtiment ces dernières années et sur la qualité des contrôles techniques effectués sur ces parties sensibles du gros oeuvre des immeubles. Comme l'a rapporté le site 76Actu, deux balcons sont tombés en plein après-midi le 20 avril dans la cour intérieure d'un immeuble, situé au 35, allée du Docteur-Lucien-Bonnafé, à Sotteville-lès-Rouen (Seine-Maritime).... Lire suite

Taux de commission du CGP sur un contrat d'assurance-vie

Sur CBanque, il y a 3 semaines

Bonjour, Je compte ouvrir un contrat assurance-vie par l'intermédiaire d'un conseiller en gestion de patrimoine. Pour un investissement de... Taux de commission du CGP sur un contrat d'assurance-vie Lire suite
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gestion immeuble

Depuis le 13 décembre 2000 (appliquée en 2004) la loi concernant la solidarité et au renouvellement urbain (dite loi SRU) réforme le système de 1965 en ce qui concerne l'organisation de la copropriété. La loi SRU en copropriété entraine divers changements dans les rapports entre copropriétaire et syndic : compte bancaire du syndicat, la prise de décision en assemblée, les règles comptables, la protection de l'acquéreur, recouvrement des charges impayées et autre. Le copropriétaire peut devoir gérer de nombreux problèmes voir contentieux tant le mécanisme de la sont complexes et les sources de mésentente multiples :
- ravalement de façade de l'immeuble ou travaux divers dans les parties communes
- interprétation du règlement de la copropriété
- interrogations quant à la bonne répartition des charges
- installation d’un nouvel équipement (ascenseur par exemple)
- application des décisions votées en assemblée générale
Même si le pouvoir de décision relève de l’assemblée générale de la copropriété c’est le syndic qui est garant de la mise en application des décisions de l’assemblée. Il gère également l’immeuble au quotidien et fait office de figure officielle de la copropriété devant la justice. En effet la loi de 1965 attribue au syndic de copropriété de nombreux pouvoirs couplés à d'importantes responsabilités. Chacun des copropriétaires est responsable vis à vis du syndicat de sa part dans les charges de copropriété et les dépenses communes. paiement des charges fait parti des obligations essentielles du copropriétaire. De son exécution dépend le bon fonctionnement de la copropriété : le syndic doit en effet obtenir les les sommes suffisantes afin de faire face aux différentes dépenses entraînées par les parties communes les équipements communs et les services collectifs du bâtiment. A la base c'est à la charge du syndic de construire et faire voter le budget prévisionnel annuel de la copropriété

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