Gestion immeuble sur les blogs immobiliers

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gestion immeuble

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Achat locatif

Sur CBanque, aujourd'hui

Salut a tous je viens d acheter un 2p dans un petit immeuble en bon etat pour faire du locatif. Sur le meme palier le meme 2p est a vendre ( cest... Achat locatif Lire suite

Voici la première SCPI... sans frais de souscription

Sur Capital immobilier, hier

La société de gestion Novaxia Investissement va commercialiser en septembre prochain la SCPI Neo, dont les frais de souscription sont de' 0% ! En contrepartie, les commissions de gestion s'élèvent à 18% des loyers, contre 12% en moyenne pour le reste du marché. Vaut-elle vraiment le coup ? Lire suite

La résidence touristique, un patrimoine immobilier qui rapporte

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Véritable alternative à la résidence secondaire, l'appartement en club touristique permet aux investisseurs de profiter d'une destination de rêve tout en se créant du patrimoine sans les aléas de la gestion locative. Lire suite

FRAIS UC

Sur CBanque, il y a 1 semaines

Bonsoir, sur la plus part des contrats en AV du net les frais de gestion en UC sont entre 0.5 et 0.85 %, 0 % frais d'arbitrage, 0% frais d'entrée... FRAIS UC Lire suite

Dans le Var, des fonctionnaires sans affectation depuis 25 ans !

Sur Capital immobilier, il y a 3 semaines

Dans un rapport, la chambre régionale des comptes épingle la gestion des fonctionnaires par le centre de gestion (CDG) de la fonction publique territoriale. Lire suite
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gestion immeuble

Depuis le 13 décembre 2000 (appliquée en 2004) la loi concernant la solidarité et au renouvellement urbain (dite loi SRU) réforme le système de 1965 en ce qui concerne l'organisation de la copropriété. La loi SRU en copropriété entraine divers changements dans les rapports entre copropriétaire et syndic : compte bancaire du syndicat, la prise de décision en assemblée, les règles comptables, la protection de l'acquéreur, recouvrement des charges impayées et autre. Le copropriétaire peut devoir gérer de nombreux problèmes voir contentieux tant le mécanisme de la sont complexes et les sources de mésentente multiples :
- ravalement de façade de l'immeuble ou travaux divers dans les parties communes
- interprétation du règlement de la copropriété
- interrogations quant à la bonne répartition des charges
- installation d’un nouvel équipement (ascenseur par exemple)
- application des décisions votées en assemblée générale
Même si le pouvoir de décision relève de l’assemblée générale de la copropriété c’est le syndic qui est garant de la mise en application des décisions de l’assemblée. Il gère également l’immeuble au quotidien et fait office de figure officielle de la copropriété devant la justice. En effet la loi de 1965 attribue au syndic de copropriété de nombreux pouvoirs couplés à d'importantes responsabilités. Chacun des copropriétaires est responsable vis à vis du syndicat de sa part dans les charges de copropriété et les dépenses communes. paiement des charges fait parti des obligations essentielles du copropriétaire. De son exécution dépend le bon fonctionnement de la copropriété : le syndic doit en effet obtenir les les sommes suffisantes afin de faire face aux différentes dépenses entraînées par les parties communes les équipements communs et les services collectifs du bâtiment. A la base c'est à la charge du syndic de construire et faire voter le budget prévisionnel annuel de la copropriété

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