Gestion de coproprietes sur les blogs immobiliers

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Immobilier : les atouts et les limites de la gestion à distance

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Transaction, location ou syndic de copropriété? Découvrez les atouts et les limites de la gestion à distance d'un logement. Lire suite

Des avis sur la GP de Montségur Finance ?

Sur CBanque, il y a 2 semaines

Bonjour, J'ai un contrat en gestion libre sur LinXea Avenir et j'en suis très satisfait. A la demande d'un membre de ma famille, je viens... Des avis sur la GP de Montségur Finance ? Lire suite

L'urbanisme à l'heure de la COVID-19 : gérer la crise et penser les villes de demain

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 2 semaines

Radio-Canada lance une série « COVID-19 : des idées pour demain » pour réfléchir aux impacts de la crise sanitaire actuelle sur le monde dans lequel nous vivons. Florence Paulhiac Scherrer est professeure en études urbaines à l'École des sciences de la gestion de l'UQAM - Université du Québec à Montréal et titulaire de la Chaire de recherche In.SITU sur les Innovations en stratégies intégrées transport-urbanisme. Elle revient ici sur les différentes initiatives qui ont vu le jour depuis... Lire suite

Copropriété : le prêt collectif, une solution idéale pour vos travaux de rénovation (énergétique)

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 semaines

Certaines copropriétés peinent à lancer leur projet de rénovation énergétique, faute de solvabilité de leurs occupants. Peu connu, le prêt collectif présente pourtant de vrais atouts s'affranchir de ces obstacles. Lire suite

Economie : L'univers de la gestion salue un tournant décisif pour l'Europe

Sur Investir Patrimoine, il y a 3 semaines

Gérants et analystes applaudissent le plan de relanceIls y voient une victoire pour la solidarité européenneLe plan sera financé par une émission de dette communeUn pas décisif vers la mutualisation de la dette Lire suite

gestion de coproprietes

Le copropriétaire peut devoir gérer de nombreux désaccords voir contentieux tant les rouages de la sont complexes et les sources de mésentente multiples :
- application des décisions votées en assemblée générale
- ravalement de façade de l'immeuble ou travaux divers dans les parties communes
- installation d’un nouvel équipement (ascenseur par exemple)
- interprétation du règlement de la copropriété
- interrogations quant à la bonne répartition des charges
Si la prise de décision relève de l’assemblée générale de la copropriété c’est le syndic qui est garant de l’exécution des décisions de l’assemblée. Il dirige également l’immeuble au quotidien et fait office de figure officielle de la copropriété devant la justice. En effet la loi de 1965 décerne au syndic de copropriété de nombreux pouvoirs corrélés à d'importantes responsabilités. Depuis le 13 décembre 2000 (appliquée en 2004) la législation concernant la solidarité et au renouvellement urbain (dite loi SRU) modifie le régime de 1965 en ce qui concerne l'administration de la copropriété. La loi SRU en copropriété engendre diverses modifications dans les rapports qu'entretiennent copropriétaire et syndic : compte bancaire du syndicat, recouvrement des charges impayées, les règles comptables, la protection de l'acquéreur, la prise de décision en assemblée et autre. Chaque copropriétaire est débiteur vis à vis du syndicat de sa part dans les charges de copropriété et les dépenses communes. L'obligation charges est l'une des obligations essentielles du copropriétaire. De son exécution dépend le bon fonctionnement de la copropriété : le syndic doit en effet disposer des les sommes suffisantes afin de suffir aux différentes dépenses engendrées par les parties communes les équipements communs et les services collectifs de l'immeuble. En amont il revient au syndic de élaborer et faire voter le budget prévisionnel annuel de la copropriété

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