Gestion de coproprietes sur les blogs immobiliers

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gestion de coproprietes

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Projet COLLECTIFS : Quelle biodiversité au pied de votre immeuble ?

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 3 semaines

L'université de Lyon lance un projet de recherche-action, "COLLECTIFS", pour découvrir la biodiversité urbaine dans les espaces verts au pied des immeubles, et améliorer ainsi la conception et la gestion de ces espaces pour un meilleur cadre de vie. Les objectifs de ce projet sont : Inventaires : suivi scientifique de la biodiversité (flore, faune du sol, pollinisateurs, oiseaux) où les habitants apprennent à la reconnaître par les sciences participatives. Animations : redécouvrir la... Lire suite

gestion active ou passive ?

Sur CBanque, il y a 1 mois

Bonjour, j'ai investi dans des assurances-vie et un tout petit peu en PEA avec l'objectif d'un gestion passive et une répartition 50% ? et 50 %... Lire plus Lire suite

Travaux privatifs et parties communes : Quand l'accord de la copropriété est-il obligatoire'

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

Dans les copropriétés, les travaux affectant les parties communes ou l'aspect extérieur de l' ... Lire suite

Comment gérer l'horizon de placement en gestion pilotée

Sur CBanque, il y a 1 mois

Bonjour à tous, J'ai quelques question concernant la gestion pilotée des AV. J'ai un horizon de placement à 15ans. donc d'ici 2036. Quand je... Lire plus Lire suite

Les risques d'une gestion libre pour un débutant

Sur CBanque, il y a 1 mois

Bonjour, Je n'ai pas trouvé beaucoup d'informations concernant le pour et le contre de prendre un profil gestion libre d'une AV pour un débutant... Lire plus Lire suite

Save-the-Date : mi-juin, lancement de l'appel à recherche du programme Ré)gé(né)rer les copropriétés

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 2 mois

Le PUCA élabore actuellement un programme de recherche sur les copropriétés, intitulé "(Ré)gé(né)rer les copropriétés". Il constituera un lieu d'échanges entre chercheurs et acteurs. "Ce programme se base sur un diagnostic fouillé des recherches existantes et des travaux utiles à conduire, du point de vue d'acteurs très divers, sur le fonctionnement des copropriétés. Une dizaine de partenaires, représentant toutes les facettes des acteurs des copropriétés, échangent actuellement avec le... Lire suite

ETF en gestion libre ou Yomoni ?

Sur CBanque, il y a 2 mois

Bonjour à tous Je cherches à placer une somme de 10k hérité il y a quelques semaines sur une assurance-vie. Après pas mal de lecture très... Lire plus Lire suite

gestion de coproprietes

Le copropriétaire peut devoir gérer de nombreux désaccords voir contentieux tant les rouages de la sont complexes et les sources de mésentente multiples :
- application des décisions votées en assemblée générale
- ravalement de façade de l'immeuble ou travaux divers dans les parties communes
- installation d’un nouvel équipement (ascenseur par exemple)
- interprétation du règlement de la copropriété
- interrogations quant à la bonne répartition des charges
Si la prise de décision relève de l’assemblée générale de la copropriété c’est le syndic qui est garant de l’exécution des décisions de l’assemblée. Il dirige également l’immeuble au quotidien et fait office de figure officielle de la copropriété devant la justice. En effet la loi de 1965 décerne au syndic de copropriété de nombreux pouvoirs corrélés à d'importantes responsabilités. Depuis le 13 décembre 2000 (appliquée en 2004) la législation concernant la solidarité et au renouvellement urbain (dite loi SRU) modifie le régime de 1965 en ce qui concerne l'administration de la copropriété. La loi SRU en copropriété engendre diverses modifications dans les rapports qu'entretiennent copropriétaire et syndic : compte bancaire du syndicat, recouvrement des charges impayées, les règles comptables, la protection de l'acquéreur, la prise de décision en assemblée et autre. Chaque copropriétaire est débiteur vis à vis du syndicat de sa part dans les charges de copropriété et les dépenses communes. L'obligation charges est l'une des obligations essentielles du copropriétaire. De son exécution dépend le bon fonctionnement de la copropriété : le syndic doit en effet disposer des les sommes suffisantes afin de suffir aux différentes dépenses engendrées par les parties communes les équipements communs et les services collectifs de l'immeuble. En amont il revient au syndic de élaborer et faire voter le budget prévisionnel annuel de la copropriété

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