Gestion copropriete sur les blogs immobiliers

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Mon syndic de copropriété CITYA SANARY a modifié le mandat RUM en changeant l'ICS du créantier.

Sur CBanque, il y a 3 jours

Bonjour Mon syndic de copropriété CITYA SANARY (O Charley le gérant) a modifié le mandat RUM en changeant l'ICS du créantier. Voir les 2... Mon syndic de copropriété CITYA SANARY a modifié le mandat RUM en changeant l'ICS du créantier. Lire suite

Devises et taux : GESTION 2019 -Ralentissement modéré pour l'économie US en 2019-ING

Sur Investir Patrimoine, il y a 3 jours

ING prévoit +2,4% de croissance aux USA en 2019Trois hausses de taux de la Fed attendues l'an prochainEn 2020, tout dépendra des mesures de relance Lire suite

Devises et taux : BNP PARIBAS : GESTION 2019-BNPP AM se veut flexible en 2019 face à des marchés agités

Sur Investir Patrimoine, il y a 3 jours

La "démondialisation", un thème durable porteur de tensionBNPP AM attend toujours trois hausses de taux de la Fed en 2019Croissance stable en vue en Europe Lire suite

Vente d'un bien immobilier : est-il obligatoire d'immatriculer sa copropriété ?

Sur Lamy SA expertise conseil, il y a 4 jours

Lorsque l'on souhaite vendre son logement en copropriété, il faut suivre certaines réglementations. La loi Alur régit tout ce qui concerne l'accès au logement et l'urbanisme rénové. Elle impose une obligation d'immatriculation de sa copropriété avant le 31 décembre 2018. Mais est-il obligatoire d'être immatriculé pour vendre son bien en copropriété ? Lire suite

Analyse et Stratégie : GESTION 2019-BAML, prudente pour 2019, n'exclut pas des opportunités

Sur Investir Patrimoine, il y a 5 jours

"Modestes gains" attendus sur les actions. La tonalité baissière du marché devrait continuer début 2019. La croissance économique mondiale attendue à 3,6%. Le dollar devrait s'affaiblir l'an prochain. Lire suite

Devises et taux : GESTION 2019-La Fed contre le reste du monde pour Ostrum AM

Sur Investir Patrimoine, il y a 6 jours

La Fed devrait relever encore les taux, juge OstrumLa BCE pas pressée de lui emboîter le pasL'Italie, risque principal pour la zone euro Lire suite

Devises et taux : UBS GROUP N : GESTION-Pas de récession mais des points d'inflexion en 2019 - UBS

Sur Investir Patrimoine, il y a 6 jours

Pas de catastrophe en vue en 2019, selon UBSLa volatilité devrait rester élevéeUne série de points d'inflexion à surveillerUn environnement difficile à naviguer Lire suite

gestion copropriete

Depuis le 13 décembre 2000 (appliquée en 2004) la législation concernant la solidarité et au renouvellement urbain (dite loi SRU) modifie le système de 1965 en ce qui concerne l'administration de la copropriété. La loi SRU en copropriété entraine divers changements dans les rapports entre copropriétaire et syndic : compte bancaire du syndicat, la prise de décision en assemblée, les règles comptables, recouvrement des charges impayées, la protection de l'acquéreur et autre. Le copropriétaire peut faire face à de nombreux désaccords voir contentieux tant le dispositif de la sont complexes et les sources de mésentente multiples :
- interrogations quant à la bonne répartition des charges
- ravalement de façade de l'immeuble ou travaux divers dans les parties communes
- application des décisions votées en assemblée générale
- interprétation du règlement de la copropriété
- installation d’un nouvel équipement (ascenseur par exemple)
Quand bien même la prise de décision appartient à l’assemblée générale de la copropriété c’est le syndic qui assure l’exécution des décisions de l’assemblée. Il gère également l’immeuble au quotidien et fait office de figure officielle de la copropriété devant la justice. En effet la loi de 1965 confère au syndic de copropriété de nombreux pouvoirs couplés à d'importantes responsabilités. Chacun des copropriétaires est débiteur vis à vis du syndicat de sa part dans les charges de copropriété et les frais communs. L'engagement charges fait parti des obligations essentielles du copropriétaire. le bon fonctionnement de la copropriété dépend principalement de cette condition : le syndic doit en effet acquérir les les sommes suffisantes afin de subvenir aux différentes dépenses entraînées par les parties communes les équipements communs et les services collectifs de la copropriété. En amont c'est à la charge du syndic de construire et faire adopter le budget prévisionnel annuel de la copropriété

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