Gestion copropriete sur les blogs immobiliers

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gestion copropriete

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Copropriété, taxe d'habitation, location' les travaux d'Hercule du gouvernement et du parlement

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 jours

Entre les arbitrages fiscaux à opérer pour compenser la fin de la taxe d'habitation et la mise en oeuvre de la loi ELAN, l'exécutif et les députés auront une rentrée chargée.  Lire suite

Rénovation énergétique des logements : la pression monte sur les bailleurs et les propriétaires

Sur Universimmo, il y a 2 jours

Après passage du projet de loi "énergie et climat" au Sénat, une commission mixte paritaire a trouvé un accord sur un texte satisfaisant les deux assemblées. Comme celui adopté par les députés le 28 juin, ce texte comporte plusieurs dispositions mettant la pression sur les propriétaires de logements locatifs, qui constituent une minorité des maisons individuelles mais la moitié des logements en copropriété, alors que pour ces derniers les travaux nécessaires à la réduction de la... Lire suite

Conseils optimisation épargne

Sur CBanque, il y a 3 jours

Bonjour, Depuis peu je me documente sur le forum sur l'optimisation/gestion de l'épargne, j'aimerais donc faire fructifier mes maigres... Conseils optimisation épargne Lire suite

Conseil gestion /epargne

Sur CBanque, il y a 4 jours

Bonsoir Nous découvrons le forum et souhaiterions profiter de vos précieux conseils. Tout d abord nous n avons aucune connaissance de la finance... Conseil gestion /epargne Lire suite

Marchés américains : Wall St monte avec les rendements, espoir de relance en Allemagne

Sur Investir Patrimoine, il y a 5 jours

Le Dow a gagné 1,2%, le S&P 1,44%, le Nasdaq 1,67%L'Allemagne envisage une relance budgétaire en cas de récession-SpiegelLes rendements obligataires remontent et dopent les bancairesLes technologiques tirées par les semi-conducteursSur la semaine, le Dow a cédé 1,53%, le S&P 1,03%, le Nasdaq 0,79%GESTION-L'obligataire profite des craintes de récession-BAML Lire suite

Logement : vous pouvez participer à l'AG de copropriété via Skype !

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Bien que recommandée, la présence de tous les copropriétaires lors de l'assemblée générale n'est pas toujours possible. Mais cela va être facilité : un récent décret autorise la participation par visioconférence, à condition de respecter plusieurs conditions. Lire suite

Dette, personnel... les finances de la Ville de Paris alarment l'institut IFRAP

Sur Capital immobilier, il y a 1 semaines

La Fondation pour la recherche sur les administrations et les politiques publiques publie une étude qui cible la gestion des finances de la capitale. Paris serait endettée à hauteur de 5,7 milliards d'euros, soit 2.835 euros par habitant. Lire suite

Un vice de forme invalide-t-il une assemblée générale de copropriété ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

Le cas : Suite à un empêchement, monsieur H. se contente de téléphoner au syndic pour dire que son fils votera à sa place à l'AG de copropriété. Quels sont les risques ? Lire suite

Investir dans une résidence services en location meublée : le ticket gagnant ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

Acheter un logement, sous le statut du loueur meublé non professionnel, en s'épargnant les contraintes de gestion, c'est possible. Explications. Lire suite

Entretien des ponts: l'Etat met fin au «casse-tête» du rétablissement des voies

Sur Le Moniteur actualités, il y a 2 semaines

La liste des ouvrages d'art encadrés par la loi Didier du 7 juillet 2014 a été publiée vendredi 2 août 2019, avec un an de retard. Elle devrait faciliter la gestion des ponts appartenant à des collectivités locales qui passent sur une voie ferrée ou un canal, et dont l'entretien a été dernièrement épinglé par les sénateurs. Lire suite

gestion copropriete

Depuis le 13 décembre 2000 (appliquée en 2004) la législation concernant la solidarité et au renouvellement urbain (dite loi SRU) modifie le système de 1965 en ce qui concerne l'administration de la copropriété. La loi SRU en copropriété entraine divers changements dans les rapports entre copropriétaire et syndic : compte bancaire du syndicat, la prise de décision en assemblée, les règles comptables, recouvrement des charges impayées, la protection de l'acquéreur et autre. Le copropriétaire peut faire face à de nombreux désaccords voir contentieux tant le dispositif de la sont complexes et les sources de mésentente multiples :
- interrogations quant à la bonne répartition des charges
- ravalement de façade de l'immeuble ou travaux divers dans les parties communes
- application des décisions votées en assemblée générale
- interprétation du règlement de la copropriété
- installation d’un nouvel équipement (ascenseur par exemple)
Quand bien même la prise de décision appartient à l’assemblée générale de la copropriété c’est le syndic qui assure l’exécution des décisions de l’assemblée. Il gère également l’immeuble au quotidien et fait office de figure officielle de la copropriété devant la justice. En effet la loi de 1965 confère au syndic de copropriété de nombreux pouvoirs couplés à d'importantes responsabilités. Chacun des copropriétaires est débiteur vis à vis du syndicat de sa part dans les charges de copropriété et les frais communs. L'engagement charges fait parti des obligations essentielles du copropriétaire. le bon fonctionnement de la copropriété dépend principalement de cette condition : le syndic doit en effet acquérir les les sommes suffisantes afin de subvenir aux différentes dépenses entraînées par les parties communes les équipements communs et les services collectifs de la copropriété. En amont c'est à la charge du syndic de construire et faire adopter le budget prévisionnel annuel de la copropriété

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