Garanties loyers impayes sur les blogs immobiliers

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Webinaire : ?LUTTES DU LOGEMENT EN EUROPE' le jeudi 4 mars de 18h30 à 20h

Sur Droit au logement, hier

“LUTTES DU LOGEMENT EN EUROPE” Webinaire jeudi 4 mars de 18h30 à 20H ? POUR Y ASSISTER : CLIQUER ICI Avant la journée européenne d’actions et les manifestations en France du 27 mars pour le droit au logement, contre les expulsions et le logement cher, nous vous invitons à suivre le webinaire sur les luttes du logement en Europe ce jeudi 4 mars à 18h30.  Dans toute l’Europe sévissent la crise du logement et la rente tirée du logement cher, des loyers... Lire suite

APPEL À MOBILISATION : ?27 MARS POUR LE LOGEMENT'

Sur Droit au logement, il y a 4 jours

  SAMEDI 27 MARS 2021   Mobilisons-nous et organisons-nous partout dans le pays, dans nos quartiers, contre les expulsions, le logement cher et pour le droit à un logement pour tou.te.s !   Jamais les loyers et le logement n'ont été aussi chers en France et dans toute l'Europe. La spéculation bat son plein et malgré la crise, les milieux immobiliers s'enrichissent avec l'appui des gouvernements. En 2020 en France, le prix des logements a encore augmenté plus vite que... Lire suite

Avec le plafonnement, les loyers supérieurs au plafond ont baissé de 3% à Paris en 2019

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

L'Observatoire des loyers de l'agglomération parisienne note que l'encadrement des loyers dans la ... Lire suite

Pas de garant, pas de logement ? Analyse de l'impact des systèmes de garanties locatives sur le logement des jeunes

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 semaines

L'Union Nationale des CLLAJ, pour le logement des jeunes, publie une étude intitulée "Pas de garant, pas de logement ? Analyse de l'impact des systèmes de garanties locatives sur le logement des jeunes". L'UNCLLAJ a souhaité interroger le système de garantie, en comprendre les mécanismes, la façon dont il s'est pérennisé et installé durablement pour devenir un frein supplémentaire dans l'accès à un logement autonome pour les jeunes. Les trois scénarios proposés dans cette étude découlent... Lire suite

Action Logement aux côtés des salariés en difficulté

Sur CGT Logement, il y a 1 semaines

Action Logement aux côtés des salariés en difficulté En juin dernier, Action Logement (acteur de référence du logement social qui a vocation à faciliter l'accès au logement pour favoriser l'emploi) lançait une aide exceptionnelle au paiement des loyers... Lire suite

Des propriétaires de cottage attaquent Center Parcs pour loyers non versés

Sur La Vie Immo, il y a 2 semaines

Les propriétaires exigent le règlement de loyers non versés pendant le premier confinement lié à la ... Lire suite

Rapport de la Fondation Abbé-Pierre. La «?bombe à retardement'» des impayés de loyers

Sur CGT Logement, il y a 3 semaines

Mardi 2 Février 2021 Camille Bauer Fragilisés par la crise, de plus en plus de Français peinent à payer leurs loyers, multipliant les risques d'expulsions. Dans son 26e rapport, publié ce mardi, la Fondation Abbé-Pierre dénonce l'attentisme coupable de... Lire suite

Plafonnement des loyers à Paris : la moitié des saisines ont abouti à une régularisation

Sur La Vie Immo, il y a 3 semaines

À Paris, depuis le 1er juillet 2019, une amende administrative peut être infligée par le préfet aux ... Lire suite

Pour une baisse des loyers à Bruxelles

Sur CGT Logement, il y a 3 semaines

Pour une baisse des loyers à Bruxelles Carte blanche 30/01/21 à 10:30 - Mise à jour à 10:30 Le nouveau Plan d'urgence logement présenté au début de l'année 2021 montre encore une fois que la Région bruxelloise refuse de faire face à la montée fulgurante... Lire suite

Vers un encadrement des loyers commerciaux' Alain Griset "n'exclut rien"

Sur La Vie Immo, il y a 3 semaines

Le ministre délégué en charge de PME était invité sur le plateau du Grand journal de l'Eco, sur BFM ... Lire suite

Garanties loyers impayes

L'accès à une location se matérialise bien souvent par un vrai gouffre financier. Très décourageant pour les personnes instables financièrement il existe un certains nombre d' aides au logement intéressantes. Celles-ci apportent au demandeur un coup de pouce financier. Autant d'aides ou de subventions attribuées par des organismes d'Etat et autres associations et qui s'avèrent très efficaces surtout lors de l'installation (dépôt de garantie présence d'un garant..) ou pour bénéficier d' une réduction sur le loyer voir même dans certains cas financer des travaux pour l'amélioration de l'habitat. La plupart de ces dispositions sont soumises à des situations de ressources et se rapportent à les résidences principales.

Une des aides les plus répandue reste l'aide personnalisée au logement (APL) souvent amalgamée d'ailleurs avec l’Allocation Logement (AL). Ce sont des aides destinées au locataire ou colocataire pour amoindrir la charge de son loyer qui lui sont versées chaque mois par la caisse d'allocations familiales (CAF). Elles s'adressent aux personnes dont les revenus n'excèdent pas un certains plafond dans le cadre de la location de leur résidence principale. Attention APL et AL ne sont pas cumulables et se rapporte à la notion de logement conventionné (ayant fait l’objet d’une convention entre l’Etat et le propriétaire bailleur).Tout locataire qui souhaite ainsi faire une demande d’aide au logement peut réaliser une simulation APL en ligne sur le site de la CAF pour apprécier le montant de l’aide qui lui sera due.

Avec la récession présente les propriétaires demandent régulièrement des garanties lorsqu'il loue leur bien. Le Pass Grl pour locataire a été mis en oeuvre par les partenaires sociaux du 1% Logement avec l’Etat, c'est un dispositif voué à accorder au plus grand nombre de louer un bien sans disposer nécessairement de garants. Le Pass GRL garantie la protection bailleurs contre tous risques locatifs et a comme objectif de favoriser les rapports entre bailleurs et locataires dans le cas du privé. Certains propriétaires sont cependant toujours frileux à ce type de système car il n'y a pas de garant physique.

Afin d'encourager la réhabilitation la mise aux normes les économies d'énergies et promouvoir les énergies renouvelables dans l'habitat nombre de mesures ont été prises de part et d'autre. Des aides sont ainsi accordées pour le financement de travaux d'amélioration du logement ou de l'immeuble et ce versement peut être fait au propriétaire comme au locataire. Dans ce cas il s’agit d’une aide à l’initiative de l'Agence nationale de l'habitat (ANAH) qui encourage les locataires et propriétaires bailleurs à réaliser des travaux d'amélioration de leur logement en accordant sous conditions de ressources des primes ou subventions. Les subventions ANAH sont consacrées entre autre à des travaux destinés à l’écologie avec l'économie d’énergie d’eau ou l'isolation acoustique à l'accessibilité des personnes en situation de handicap, à la salubrité ou l’équipement thermique ou encore à l’amélioration de l’habitat en matière de sécurité.

A ne pas oublier certaines aides pour les nouveaux propriétaires qui accèdent pour la première fois à la propriété dans le cadre de leur résidence principale. Le dispositif Pass Foncier permet d’acheter un logement neuf en remboursant d’abord sa maison ou son appartement le terrain étant payé plus tard. Dans ce cas un organisme (relevant aussi du 1%logement) se porte acquéreur du terrain et signe avec le particulier acheteur de la maison un bail à construction sur le terrain.

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