Garantie risques locatifs sur les blogs immobiliers

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Territoires pilotes de sobriété foncière : 7 premiers lauréats

Sur Acteurs de l'habitat, aujourd'hui

Les premiers territoires lauréats de la démarche Territoires pilotes de sobriété foncière sont dévoilés. De taille, de forme et de situation géographique différentes, ces villes et agglomérations lauréates présentent des enjeux territoriaux bien distincts (ruralité, péri-urbain, proximité métropolitaine, industrialisation, risques naturels, patrimoine, littoral, pression touristique, etc.) : Poitiers / Grand Poitiers Communauté urbaine (Nouvelle Aquitaine) Epernay / Agglo... Lire suite

Marchés américains : Wall Street baisse, les risques sanitaires pèsent

Sur Investir Patrimoine, il y a 4 jours

Le Dow Jones cède -0,57%, le S&P-500 -0,13% et le Nasdaq prend 0,21%Intel et IBM dans le rougeLes trois grands indices finissent la semaine sur une hausse Le rappel de la séance en Europe:A SUIVRE : Lire suite

Pourquoi un logement appartenant à une SCI ne peut pas toujours servir à garantir une dette personnelle

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Un membre d'une SCI avait une dette. Il avait donné comme garantie de paiement à son créancier un im ... Lire suite

questions diverses placement AV

Sur CBanque, il y a 3 semaines

Bonjour, J'ai environ 100k' à placer, avec un horizon incertain. couple marié 3 enfants revenus environ 80k' /an 17k' de revenus locatifs / an... Lire plus Lire suite

Analyse et Stratégie : Une année hors normes s'achève sur des records et des doutes

Sur Investir Patrimoine, il y a 1 mois

Les marchés regardent au-delà de la crise sanitaire. Comme la BCE, la Fed promet de demeurer accommodante. Les espoirs de relance aux USA et les vaccins en soutien. Les bonnes nouvelles largement intégrées dans les cours. Les risques demeurent importants, des déceptions possibles. Lire suite

Analyse et Stratégie : POINT HEBDO-Boucles d'or annonce son retour sur les marchés pour les fêtes

Sur Investir Patrimoine, il y a 1 mois

Croissance modeste et inflation contenue à l'horizonUn scénario "Boucles d'or" favorable aux actifs risquésLes incertitudes sur les vaccins persistentLes risques politiques aux Etats-Unis et en Europe aussiLa BCE renforce son soutien, la Fed devrait l'imiter Lire suite

Devises et taux : Le cumul des risques frappe sans attendre le choc Trump-Biden

Sur Investir Patrimoine, il y a 2 mois

Les risques de tous ordres font trembler les marchés. Les élections américaines de mardi focalisent l'attention. La deuxième vague de coronavirus menace l'économie. La BCE recalibrera ses instruments en décembre. Numéro d'équilibriste en vue pour la Fed. Lire suite
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Garantie risques locatifs

L'accès à un bien locatif se matérialise bien souvent par un vrai gouffre financier. Très dissuasif pour les personnes instables financièrement il existe un certains nombre d' aides au logement intéressantes. Celles-ci apportent au demandeur un vrai tremplin. Autant de subventions ou des aides attribuées par des organismes d'Etat et autres associations et qui s'avèrent très efficaces notamment au moment de l'installation (dépôt de garantie présence d'un garant..) ou pour bénéficier d' une réduction sur le loyer voir même dans certains cas financer des travaux pour l'amélioration de l'habitat. La majorité de ces dispositions sont soumises à des situations de ressources et se rapportent à les résidences principales.

Une des aides les plus populaire reste l'aide personnalisée au logement (APL) souvent confondue d'ailleurs avec l’Allocation Logement (AL). Ce sont des aides à destination du locataire ou colocataire pour diminuer la charge de son loyer qui lui sont versées mensuellement par la caisse d'allocations familiales (CAF). Elles concernent les personnes dont les revenus n'excèdent pas un un plafond donné à l'occasion de la location de leur résidence principale. Attention APL et AL ne sont pas cumulables et se rapporte à la notion de logement conventionné (ayant fait l’objet d’une convention entre l’Etat et le propriétaire bailleur).Tout locataire qui veut ainsi effectuer une demande d’aide au logement peut réaliser une simulation APL en ligne sur le site de la CAF dans le but d' évaluer le montant de l’aide qui lui sera due.

Avec la situation actuelle les bailleurs demandent de plus en plus de garanties lorsqu'il loue leur bien. Le Pass Grl pour locataire a été réalisé par les partenaires sociaux du 1% Logement avec l’Etat, c'est un dispositif assigné à permettre au plus grand nombre de louer un bien sans avoir nécessairement de garants. Le Pass GRL assure la protection bailleurs contre les risques locatifs et a comme objectif de faciliter la relation entre bailleurs et locataires dans le cadre du privé. Certains propriétaires sont néanmoins toujours réticent à ce mode de fonctionnement car il n'y a pas de garant physique.

Afin d'inciter la rénovation la mise aux normes les économies d'énergies et promouvoir les énergies renouvelables dans l'habitat nombre de mesures ont été prises de part et d'autre. Des aides sont ainsi accordées pour le financement de travaux d'amélioration du logement ou de l'immeuble et ce versement peut être fait au propriétaire comme au locataire. Dans ce cas il s’agit d’une aide à l’initiative de l'Agence nationale de l'habitat (ANAH) qui encourage les locataires et propriétaires bailleurs à réaliser des travaux d'amélioration de leur logement en accordant sous conditions de ressources des primes ou subventions. Les subventions ANAH sont destinées entre autre à des travaux destinés à l’amélioration de l’habitat en matière de sécurité à l'accessibilité des personnes en situation de handicap, à l’écologie avec l'économie d’énergie d’eau ou l'isolation acoustique ou encore à la salubrité ou l’équipement thermique.

A ne pas oublier certaines aides pour les nouveaux propriétaires qui accèdent pour la première fois à la propriété dans le cadre de leur résidence principale. Le dispositif Pass Foncier permet d’acheter un logement neuf en remboursant d’abord sa maison ou son appartement le terrain étant payé plus tard. Dans ce cas un organisme (relevant aussi du 1%logement) se porte acquéreur du terrain et signe avec le particulier acheteur de la maison un bail à construction sur le terrain.

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