Garantie risques locatifs sur les blogs immobiliers

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garantie risques locatifs

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59e Congrès de l'ERSA : Villes, régions et transformations numériques : opportunités, risques et défis

Sur Acteurs de l'habitat, aujourd'hui

Le prochain congrès de l'Association Européenne de Science Régionale (ERSA) s'intitule : "Cities, regions and digital transformations : Opportunities, risks and challenges". Il abordera également des thèmes généraux et accueillera plusieurs sessions spéciales. Les villes fournissent l'environnement physique à un nombre croissant de citoyens du monde. Elles voient également l'émergence de nombreuses activités virtuelles et basées sur des réseaux numériques dans les secteurs économiques,... Lire suite

Immobilière du Moulin Vert : arnaque à tous les étages'

Sur CGT Logement, il y a 2 jours

Plusieurs locataires du Val-d'Oise et de Seine-Saint-Denis accusent le bailleur social de pratiques illégales : pots-de-vin, fabrication de faux, souscription de prêts locatifs en cachette... Une enquête est en cours. Par Julie Ménard Le 23 juin 2019... Lire suite

Canicule et rayons UV: comment protéger vos salariés sur les chantiers

Sur Le Moniteur actualités, il y a 2 jours

Dans le cadre de son obligation de sécurité de résultat, l'employeur est tenu de protéger ses salariés des risques liés aux températures élevées. Le BTP, plus exposé que d'autres secteurs, fait l'objet d'une réglementation spécifique. Les travaux à l'extérieur nécessitent en outre des mesures de protection contre les rayons ultraviolets. Lire suite

Economie : Zone euro : Le financement du budget est une priorité-sommet UE

Sur Investir Patrimoine, il y a 4 jours

Progrès limités sur le futur budget de la zone euroAvancées sur la réforme du Mécanisme européen de stabilitéRome menace de blocage faute de progrès sur la garantie des dépôts (Actualisé avec Macron et Conte) Lire suite

Devises et taux : La BoJ maintient ses objectifs de taux, avertit des risques extérieurs

Sur Investir Patrimoine, il y a 5 jours

La banque centrale maintient ses objectifs de taux ultra-basAvertit d'une hausse des risques en provenance de l'étrangerLa baisse des taux de la Fed devrait influencer la BoJ-analystes (Actualisé avec précisions et contexte) Lire suite

Le beau temps arrive, j'ai le droit de faire quoi dans mon jardin ?

Sur Logic Immo, il y a 5 jours

Avec le retour des beaux jours, tout le monde utilise davantage son jardin. Mais soyez prudent(e), car l'installation et l'usage de certains équipements sont réglementés pour limiter les risques de nuisances sonores et de troubles du voisinage.   Une piscine dans mon jardin : gare aux bruits ! L'un des principaux équipements de l'été qui envahit chaque année les jardins, c'est bien entendu la piscine. Rafraîchissante et facile à entretenir, elle est synonyme de bien-être et permet de... Lire suite

Immobilier : comment bien déclarer vos revenus locatifs ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 6 jours

Rendez-vous dans votre espace particulier, sur le site impots.gouv, pour déclarer les revenus issus de vos locations. Ils s'ajoutent aux autres revenus (salaires, pensions, rentes) pour constituer une somme globale, soumise à l'impôt sur le revenu. Vous aurez à distinguer la location vide et la location meublée. Petit récapitulatif, pour ne commettre aucune erreur. Lire suite
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Garantie risques locatifs

L'accès à un bien locatif se matérialise bien souvent par un vrai gouffre financier. Très dissuasif pour les personnes instables financièrement il existe un certains nombre d' aides au logement intéressantes. Celles-ci apportent au demandeur un vrai tremplin. Autant de subventions ou des aides attribuées par des organismes d'Etat et autres associations et qui s'avèrent très efficaces notamment au moment de l'installation (dépôt de garantie présence d'un garant..) ou pour bénéficier d' une réduction sur le loyer voir même dans certains cas financer des travaux pour l'amélioration de l'habitat. La majorité de ces dispositions sont soumises à des situations de ressources et se rapportent à les résidences principales.

Une des aides les plus populaire reste l'aide personnalisée au logement (APL) souvent confondue d'ailleurs avec l’Allocation Logement (AL). Ce sont des aides à destination du locataire ou colocataire pour diminuer la charge de son loyer qui lui sont versées mensuellement par la caisse d'allocations familiales (CAF). Elles concernent les personnes dont les revenus n'excèdent pas un un plafond donné à l'occasion de la location de leur résidence principale. Attention APL et AL ne sont pas cumulables et se rapporte à la notion de logement conventionné (ayant fait l’objet d’une convention entre l’Etat et le propriétaire bailleur).Tout locataire qui veut ainsi effectuer une demande d’aide au logement peut réaliser une simulation APL en ligne sur le site de la CAF dans le but d' évaluer le montant de l’aide qui lui sera due.

Avec la situation actuelle les bailleurs demandent de plus en plus de garanties lorsqu'il loue leur bien. Le Pass Grl pour locataire a été réalisé par les partenaires sociaux du 1% Logement avec l’Etat, c'est un dispositif assigné à permettre au plus grand nombre de louer un bien sans avoir nécessairement de garants. Le Pass GRL assure la protection bailleurs contre les risques locatifs et a comme objectif de faciliter la relation entre bailleurs et locataires dans le cadre du privé. Certains propriétaires sont néanmoins toujours réticent à ce mode de fonctionnement car il n'y a pas de garant physique.

Afin d'inciter la rénovation la mise aux normes les économies d'énergies et promouvoir les énergies renouvelables dans l'habitat nombre de mesures ont été prises de part et d'autre. Des aides sont ainsi accordées pour le financement de travaux d'amélioration du logement ou de l'immeuble et ce versement peut être fait au propriétaire comme au locataire. Dans ce cas il s’agit d’une aide à l’initiative de l'Agence nationale de l'habitat (ANAH) qui encourage les locataires et propriétaires bailleurs à réaliser des travaux d'amélioration de leur logement en accordant sous conditions de ressources des primes ou subventions. Les subventions ANAH sont destinées entre autre à des travaux destinés à l’amélioration de l’habitat en matière de sécurité à l'accessibilité des personnes en situation de handicap, à l’écologie avec l'économie d’énergie d’eau ou l'isolation acoustique ou encore à la salubrité ou l’équipement thermique.

A ne pas oublier certaines aides pour les nouveaux propriétaires qui accèdent pour la première fois à la propriété dans le cadre de leur résidence principale. Le dispositif Pass Foncier permet d’acheter un logement neuf en remboursant d’abord sa maison ou son appartement le terrain étant payé plus tard. Dans ce cas un organisme (relevant aussi du 1%logement) se porte acquéreur du terrain et signe avec le particulier acheteur de la maison un bail à construction sur le terrain.

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