Garantie risque locatif sur les blogs immobiliers

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Problème avec paiement des frais de dossier et de garantie d'un prêt immo

Sur CBanque, aujourd'hui

Bonjour, j'ai acheté en VEFA un appartement d'un montant de 272 900 euros, avec comme seul apport les frais de notaire. La banque m'a donc... Problème avec paiement des frais de dossier et de garantie d'un prêt immo Lire suite

Crowdfunding immobilier : ce qui cache derrière les mirifiques rendements

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 jours

Réalisé sous forme de prêt ou d'investissement en capital, le crowdfunding immobilier promet aux épargnants des rendements alléchants compris entre 8 et 12 %, mais le risque de perte en capital ne doit pas être négligé. Lire suite

L'article anti SDF neutralisé par 2 amendements au Sénat ? Loi Engagement et Proximité

Sur Droit au logement, il y a 4 jours

COMMUNIQUÉ Paris  le 17 octobre 2019 Sénat, l’article 15 du projet de loi Engagement et Proximité ne s’applique plus aux sans logis ni aux manifestants Mais l’article 14 qui sanctionne l’installation sur terrain privé sans permis à 200? d’astreinte par jour est maintenu: Suite aux alertes du DAL, deux amendement adoptés par le Sénat neutralisent le risque amende de 500? que pourrait délivrer directement un maire contre les sans logis, manifestants, habitants... Lire suite

Immobilier locatif : les sérieux atouts du meublé

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 6 jours

La location en meublé a de sérieux atouts : pour le locataire bien sûr, mais aussi pour le propriétaire. Le point sur les avantages du dispositif. Lire suite

Création SCI - Demande de renseignement

Sur CBanque, il y a 1 semaines

Bonjour, Je suis en train de créer une SCI dans le cadre d'un investissement locatif avec un ami. Le logement concerne une maison à rénover dans... Création SCI - Demande de renseignement Lire suite

Pourquoi les Français sont craintifs face à l'investissement boursier ?

Sur Cafe de la Bourse, il y a 1 semaines

Les Français se montrent particulièrement averses au risque et par conséquent, ils sont très peu à envisager l’investissement en Bourse. Pourtant, plusieurs facteurs devraient les […] L’article Pourquoi les Français sont craintifs face à l’investissement boursier ? est apparu en premier sur Café de la Bourse : analyses et conseils pour investir. Lire suite

À cause de la sécheresse leur maison risque de s'effondrer : cette famille du Pas-de-Calais est expulsée

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Le manque d'eau a provoqué des gonflements du sol qui affectent les fondations de la maison. Le ... Lire suite

Immobilier : 2019 devrait se terminer en beauté pour les professionnels

Sur Universimmo, il y a 1 semaines

Sauf coup de Trafalgar l'année 2019 doit être l'année de tous les records pour l'immobilier ancien ! Le réseau Century 21 observe un niveau d'activité record du nombre de transactions destinées à l'investissement locatif qui s'élève à 27,1% des transactions en France alors qu'il y a 10 ans, la proportion des investissements n'était que de 14,8%. Observation confirmée par la dernière étude sur le marché des logements en France publiée le 30 septembre, par le département Research de Cushman &... Lire suite

Atlas du logement et des territoires 2019

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 2 semaines

La Caisse des Dépôts publie une nouvelle édition de son Atlas du logement et des territoires, une cartographie des logements et du parc locatif social dans les territoires métropolitains et d'Outre-mer. Cette édition 2019 de l'Atlas du logement et des territoires présente des données utiles aux acteurs et observateurs cherchant à analyser les évolutions socio-démographiques des territoires, l'activité de construction et le secteur du logement social. Afin de les visualiser rapidement, ces... Lire suite
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Garantie risque locatif

S'installer dans un bien locatif ressemble bien souvent à un vrai gouffre financier. Très dissuasif pour les personnes dans la précarité il existe un certains nombre d' aides au logement avantageuses. Celles-ci apportent au demandeur un vrai tremplin. Autant de subventions ou des aides attribuées par des organismes d'Etat et autres associations et qui s'avèrent très utiles surtout lors de l'installation (dépôt de garantie présence d'un garant..) ou pour bénéficier d' une réduction sur le loyer voir même dans certains cas financer des travaux pour l'amélioration de l'habitat. La plupart de ces dispositions sont soumises à des conditions de ressources et se rapportent à les résidences principales.



Avec la situation présente les propriétaires demandent systématiquement des garanties lors de la mise en location de leur bien. Le Pass Grl pour locataire a été conçu par les partenaires sociaux du 1% Logement avec l’Etat, c'est un dispositif voué à accorder au plus grand nombre de louer un bien sans avoir spécialement de garants physique. Le Pass GRL garantie la protection bailleurs contre tous risques locatifs et a comme objectif d'améliorer la relation entre bailleurs et locataires dans le cas du privé. Certains propriétaires sont néanmoins encore réticent à ce mode de fonctionnement car il n'y a pas de garant physique. Une des aides les plus répandue reste l'aide personnalisée au logement (APL) souvent amalgamée d'ailleurs avec l’Allocation Logement (AL). Ce sont des aides destinées au locataire ou colocataire pour diminuer la charge de son loyer qui lui sont versées chaque mois par la caisse d'allocations familiales (CAF). Elles concernent les personnes dont les revenus ne dépassent pas un un plafond donné dans le cadre de la location de leur résidence principale. Attention AL et APL ne sont pas cumulables et renvoie à la notion de logement conventionné (ayant fait l’objet d’une convention entre l’Etat et le propriétaire bailleur).Tout locataire qui veut ainsi entreprendre une demande d’aide au logement peut réaliser une simulation APL en ligne sur le site de la CAF dans le but d' apprécier le montant de l’aide qui lui sera due.

Afin de soutenir la restauration la mise aux normes les économies d'énergies et promouvoir les énergies renouvelables dans l'habitat nombre de mesures ont été prises de part et d'autre. Des aides sont ainsi accordées pour le financement de travaux d'amélioration du logement ou de l'immeuble et ce versement peut être fait au propriétaire comme au locataire. Dans ce cas il s’agit d’une aide à l’initiative de l'Agence nationale de l'habitat (ANAH) qui encourage les locataires et propriétaires bailleurs à réaliser des travaux d'amélioration de leur logement en accordant sous conditions de ressources des primes ou subventions. Les subventions ANAH sont destinées entre autre à des travaux destinés à la salubrité ou l’équipement thermique à l'accessibilité des personnes en situation de handicap, à l’écologie avec l'économie d’énergie d’eau ou l'isolation acoustique ou encore à l’amélioration de l’habitat en matière de sécurité.

Ne pas faire abstraction certaines aides pour les nouveaux propriétaires qui accèdent pour la première fois à la propriété dans le cadre de leur résidence principale. Le dispositif Pass Foncier permet d’acheter un logement neuf en remboursant d’abord sa maison ou son appartement le terrain étant payé plus tard. Dans ce cas un organisme (relevant aussi du 1%logement) se porte acquéreur du terrain et signe avec le particulier acheteur de la maison un bail à construction sur le terrain.

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