Garantie loyers impayes sur les blogs immobiliers

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Bailleur : comment choisir le locataire idéal ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Les principales peurs des bailleurs vis-à-vis des locataires sont liées aux loyers impayés, aux relations conflictuelles et à la dégradation du bien. Pour réduire ces craintes, il existe plusieurs solutions. L'une de ces solutions est de mieux choisir son locataire selon des critères rationnels et surtout légaux. Lire suite

garantie assurance vie + avis gaipare garance

Sur CBanque, aujourd'hui

Bonjour à tous, Tout d'abord merci à tous du temps que vous consacrez à répondre sur ce forum qui aide énormément les personnes comme moi en... garantie assurance vie + avis gaipare garance Lire suite

Toulouse réfléchit à encadrer ses loyers

Sur Aucoeurdelimmo.com, hier

Comme à Paris, les professionnels de l'immobilier tirent déjà la sonnette d'alarme face à l'application éventuelle de ce dispositif... Lire suite

Le retour de l'encadrement des loyers

Sur Le Courrier de l'immo, il y a 3 jours

Où peuvent être encadrés les loyers  Dans les villes où l'offre locative est très insuffisante, la construction limitée, et les loyers privés beaucoup plus élevés que ceux du parc social. Après Paris, une trentaine de villes de banlieue pourraient encadrer les loyers dès 2020.  La métropole Aix-Marseille pourrait suivre, ainsi que Lire suite

Révision des loyers des baux d'habitation : l'IRL reflue à +1,53%

Sur Universimmo, il y a 3 jours

L'IRL (indice de référence des loyers) continue son reflux au 2ème trimestre 2019, avec une valeur d'indice de 129,72, soit une évolution de 1,53% sur un an, après +1,70% au 1er trimestre, +1,74% au 4ème trimestre 2018, +1,57% au 3ème trimestre, +1,25% au 2ème , +1,05% les deux trimestres précédents... (v. notre section des indices et chiffres-clés)... C'est l'effet de son mode de calcul : l'IRL est en effet calculé, depuis la loi du 8 février 2008 pour le pouvoir d'achat, à partir de la... Lire suite

Ces villes devenues trop chères pour leurs habitants à cause d'une mauvaise vision de l'urbanisme

Sur La Vie Immo, il y a 3 jours

Paris ou New York prennent des mesures pour endiguer les loyers devenus trop chers. Pour Alain ... Lire suite

Loyers: Dans quelle ville étudiante vaut-il mieux habiter'

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

SeLoger a réalisé pour BFM Immo une carte de France des loyers dans les principales villes é ... Lire suite

Le gouvernement veut des données sur tous les loyers en France

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

En s'appuyant sur les données de PAP, Century 21, SeLoger et bientôt Leboncoin, le gouvernement entend "fournir un indicateur de loyers pour chaque commune de France". Lire suite

Le gouvernement prévoit d'évaluer les loyers partout en France

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Century 21, de Particulier à particulier (PaP), SeLoger et, "très prochainement" Leboncoin mettront ... Lire suite

A Paris et dans sa banlieue, quel est le budget des locataires pour se loger seul ou en couple'

Sur La Vie Immo, il y a 2 semaines

Le site de location et de vente entre particuliers PAP a étudié à la loupe les loyers pratiqués dan ... Lire suite

garantie loyers impayes

En s'opposant à payer son loyer le locataire risque de voir résilier son contrat de location notamment lorsque celui ci comporte une clause de résiliation automatique pour impayé de loyer. Le locataire a l’obligation payer son loyer et ses charges à la date fixée. Le locataire ne peut sous aucun prétexte retarder ou suspendre ses paiements au motif que le propriétaire ne remplirait pas lui-même l’une de ses obligations comme réaliser des travaux qui lui incombent par exemple. Si le logement constitue la résidence principale du locataire l'augmentation de loyer entraînée par la révision ne peut pas être supérieure à la variation sur un an de l’indice de référence des loyers (IRL). Mise à jour à chaque trimestre par l’Insee l’indice IRL repose sur l’évolution des prix à la consommation. Il est primordial signaler dans le bail l’indice de référence qui fournira la base au calcul de l’augmentation du loyer. Au niveau des impayés de loyers ou de charges le bailleur joui d’un délai de 5 ans pour agir en justice. Toutefois il est possible de faire intervenir la caution du loyer. Rappelons que lorsque cette dernière est dite solidaire le propriétaire peut agir directement contre elle ce qui n’est pas le cas en revanche dans le cas d’une caution simple où il faut d’abord attaquer en justice le locataire. Devant un locataire qui verse plus son loyer il faut empêcher la situation de s'aggraver davantage. Le bailleur peut entamer des démarches en relançant directement le locataire avant de recourir aux garants éventuels. Si nécessaire une action en justice est entreprise afin d’obtenir la l'annulation du contrat et le paiement des loyers impayés. Lorsque la location est censée durer dans le temps le bail peut comporter une clause de révision du loyer. La révision intervient alors chaque année au délais fixé dans le bail. En l'absence d'information la révision a lieu à la date d'anniversaire du bail.

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