Garantie loyers impayes sur les blogs immobiliers

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Immobilier-danger.com : Immobilier janvier 2019 : les chiffres et informations du mois

Sur Immobilier-danger, hier

Découvrez les nombreuses actualités immobilières qui marquent ce mois de janvier 2019. Nous allons revenir sur les nombreux chiffres et les informations les plus importantes de ce début d'année 2019 à travers cet article de synthèse qui reprend : Un plan à 9 milliards d'euros lancé par Action Logement sur différents projets. Les derniers chiffres sur les taux de crédit immobilier diffusés en janvier 2019. Le nouvel indice de référence des loyers communiqué par l'INSEE. Quelques chiffres sur... Lire suite

La Fnaim soutient la 1ère garantie contre les vices cachés avec Horizon Assurances

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 4 jours

La FNAIM soutient le lancement de la première assurance contre les vices cachés dans l'immobilier existant et signe un partenariat produit « #1641 La Garantie des Vices Cachés » avec HORIZON Assurances afin que ses adhérents puissent proposer à leurs clients ce nouveau produit. Lire suite

expat sans revenu en france mais revenu foncier

Sur CBanque, il y a 4 jours

Bonjour, Etant expatrié je n'ai pas de revenu du travail en france. Mais j'ai gardé mon appartement que je loue vide. Montant des loyers reçus... expat sans revenu en france mais revenu foncier Lire suite

Débat : l'indépendance du grand débat national est-elle garantie ?

Sur Capital immobilier, il y a 6 jours

Tout le monde n'est pas convaincu par les sujets abordés par le président dans la lettre publiée ce 13 janvier, où il incite les Français à participer au débat national. Quant à la démission de Chantal Jouanno, puis la nomination de deux membres du gouvernement pour animer le débat, elles font craindre la non-impartialité de ce grand débat national. Alors, l'indépendance du Grand Débat est-elle garantie ? A vous de juger. Lire suite

Le baromètre de l'immobilier : quels loyers dans les principales villes de France ?

Sur Capital immobilier, il y a 6 jours

Retrouvez la chronique du directeur général de Bien'ici, chaque mois dans "Le Grand rendez-vous de l'immobilier". Ce mois-ci : l'état de santé du marché de location. Lire suite

Révision des loyers des baux d'habitation : l'IRL tend vers les 2% d'augmentation

Sur Universimmo, il y a 1 semaines

L'IRL (indice de référence des loyers) continue sa hausse au 4ème trimestre 2018, avec une valeur d'indice de 129,03, soit une évolution de 1,74% sur un an, contre +1,57% au 3ème trimestre, +1,25% au 2ème , +1,05% les deux trimestres précédents (1)... (v. notre section des indices et chiffres-clés)... C'est l'effet de son mode de calcul : l'IRL est en effet calculé, depuis la loi du 8 février 2008 pour le pouvoir d'achat, à partir de la moyenne, sur les douze derniers mois, de l'indice des... Lire suite

Question sur les frais de garantie de l'Eco PTZ

Sur CBanque, il y a 1 semaines

Bonjour à tous, Je viens poster mes questions ici car après des recherches sur internet j'ai du mal à trouver des réponse claires. En espérant... Question sur les frais de garantie de l'Eco PTZ Lire suite

Logement : forte hausse des loyers dans le parc EDF

Sur CGT Logement, il y a 1 semaines

Payer plus, ou partir : 400 familles d'agent·es des Industries électriques et gazières sont sommées de revoir leur loyer à la hausse par leur bailleur, filiale d'EDF. ©Shutterstock Depuis le printemps dernier, les lettres d'huissier pleuvent sur les collègues... Lire suite

Immobilier ancien : le grand retour des investisseurs

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Avec la forte volatilité des marchés, les investisseurs locatifs opèrent un retour marqué en 2018. En sera-t-il de même en 2019 avec le rétablissement de l'encadrement des loyers à Paris ? Lire suite

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En s'opposant à payer son loyer le locataire risque de voir résilier son contrat de location notamment lorsque celui ci comporte une clause de résiliation automatique pour impayé de loyer. Le locataire a l’obligation payer son loyer et ses charges à la date fixée. Le locataire ne peut sous aucun prétexte retarder ou suspendre ses paiements au motif que le propriétaire ne remplirait pas lui-même l’une de ses obligations comme réaliser des travaux qui lui incombent par exemple. Si le logement constitue la résidence principale du locataire l'augmentation de loyer entraînée par la révision ne peut pas être supérieure à la variation sur un an de l’indice de référence des loyers (IRL). Mise à jour à chaque trimestre par l’Insee l’indice IRL repose sur l’évolution des prix à la consommation. Il est primordial signaler dans le bail l’indice de référence qui fournira la base au calcul de l’augmentation du loyer. Au niveau des impayés de loyers ou de charges le bailleur joui d’un délai de 5 ans pour agir en justice. Toutefois il est possible de faire intervenir la caution du loyer. Rappelons que lorsque cette dernière est dite solidaire le propriétaire peut agir directement contre elle ce qui n’est pas le cas en revanche dans le cas d’une caution simple où il faut d’abord attaquer en justice le locataire. Devant un locataire qui verse plus son loyer il faut empêcher la situation de s'aggraver davantage. Le bailleur peut entamer des démarches en relançant directement le locataire avant de recourir aux garants éventuels. Si nécessaire une action en justice est entreprise afin d’obtenir la l'annulation du contrat et le paiement des loyers impayés. Lorsque la location est censée durer dans le temps le bail peut comporter une clause de révision du loyer. La révision intervient alors chaque année au délais fixé dans le bail. En l'absence d'information la révision a lieu à la date d'anniversaire du bail.

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