Garantie loyer impayes sur les blogs immobiliers

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Grenoble veut obliger les propriétaires à reloger les mauvais payeurs

Sur Aucoeurdelimmo.com, hier

La mairie écologiste veut contraindre les bailleurs à trouver une solution «décente et adaptée» de logement avant d'expulser les locataires ne payant plus leur loyer. De nombreux opposants dénoncent un projet d'arrêté «parfaitement illégal». Lire suite

Vendre un bien sans rembourser le prêt immobilier ?

Sur CBanque, il y a 4 jours

Bonjour, suis-je obligé de rembourser mon prêt immo suite à la vente du bien ? La garantie est un crédit logement L'idée serait d'utiliser le... Vendre un bien sans rembourser le prêt immobilier ? Lire suite

Des locataires ne paient plus leur loyer, leur propriétaire leur enlève les portes et fenêtres

Sur La Vie Immo, il y a 5 jours

Des locataires d'un logement insalubre ont arrêté de payer leur loyer pour forcer leur propriétaire ... Lire suite

Bail commercial et loi Pinel : la limitation à 3 ans de la garantie solidaire du cédant est d'ordre public

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Aux termes d'une décision rendue le 11 avril 2019, la Cour de cassation vient d'affirmer le principe selon lequel la limitation à une durée de trois ans de la garantie solidaire du cédant (instaurée par la loi Pinel du 18 juin 2014) est une disposition d'ordre public. L'analyse de Gérald Berrebi, Avocat au Barreau de Paris (Cabinet Berrebi Avocats) et spécialiste du droit des baux commerciaux. Lire suite

Qu'est-ce qu'un emprunt avec garantie hypothécaire ?

Sur Logic Immo, il y a 1 semaines

Pour se protéger en cas de défaillance de l'emprunteur, la banque prêteuse demande toujours des garanties financières, comme l'hypothèque. Fonctionnement, coût, risques' tout ce qu'il faut savoir sur la garantie hypothécaire.   L'hypothèque, comment ça fonctionne ? La garantie hypothécaire est le moyen juridique qui permet à la banque prêteuse de se protéger contre le risque de défaillance de l’emprunteur immobilier. Elle consiste à hypothéquer un bien immobilier possédé par l'emprunteur.... Lire suite

Logement insalubre: elle refuse de payer son loyer et se retrouve assignée

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

Un élu marseillais attaque en justice sa locataire qui a cessé de payer son loyer après l'apparition de moisissures dans son studio, déclaré insalubre par les huissiers et les services d'hygiène de Marseille. Lire suite

Je suis étudiant, comment faire pour toucher les aides au logement ?

Sur Logic Immo, il y a 2 semaines

Comme la plupart des étudiants, vous avez certainement un budget serré. Mais savez-vous que vous pouvez bénéficier d'aides pour vous loger ? Garantie Visale, APL, Aide Mobili-Jeune' tout savoir sur les aides destinées aux étudiants.   APL, ALF ou ALS : tout savoir sur les aides de la CAF De nombreux étudiants, à la recherche d'une location, doivent faire face aux prix des loyers, souvent élevés. Pour remédier à cela, de nombreux dispositifs ont été mis en place, à commencer par les aides... Lire suite

Avis sur comptes livrets banque ABN Amro

Sur CBanque, il y a 2 semaines

Bonjour Le groupe Abn epargne propose des placements ( comptes Livrets) à capital garantie et rémunérés à 6.25%,7.90% ou 8.50% avec... Avis sur comptes livrets banque ABN Amro Lire suite

Les pensions alimentaires versées par l'Etat : la mesure que pourrait annoncer Emmanuel Macron

Sur Capital immobilier, il y a 3 semaines

Emmanuel Macron pourrait s'engager pour aider les familles monoparentales en luttant contre les impayés de pension alimentaire. Un système public pourrait jouer le rôle d'intermédiaire dans la collecte et le versement des pensions. Lire suite

pret immobilier Crédit Agricole et garantie décès

Sur CBanque, il y a 3 semaines

Bonjour à tous, mon mari et moi avons signé un compromis de vente pour un appartement ( 105000 euros) et avons fait appel à un courtier. Nous... pret immobilier Crédit Agricole et garantie décès Lire suite

Garantie loyer impayes

L’accessibilité à un bien locatif se matérialise bien souvent par un vrai gouffre financier. Très dissuasif pour les personnes dans la précarité il existe un certains nombre d' aides au logement intéressantes. Celles-ci apportent au demandeur un coup de pouce financier. Autant d'aides ou de subventions attribuées par des associations et autres organismes d'Etat et qui s'avèrent très efficaces notamment au moment de l'installation (dépôt de garantie présence d'un garant..) ou pour se voir attribuer une réduction sur le loyer voir même dans certains cas financer des travaux pour l'amélioration de l'habitat. La majorité de ces dispositifs sont soumis à des conditions de ressources et visent les résidences principales.



Afin d'encourager la rénovation la mise aux normes les économies d'énergies et promouvoir les énergies renouvelables dans l'habitat nombre de mesures ont été prises de part et d'autre. Des aides sont ainsi accordées pour le financement de travaux d'amélioration du logement ou de l'immeuble et ce versement peut être fait au propriétaire comme au locataire. Dans ce cas il s’agit d’une aide à l’initiative de l'Agence nationale de l'habitat (ANAH) qui encourage les locataires et propriétaires bailleurs à réaliser des travaux d'amélioration de leur logement en accordant sous conditions de ressources des primes ou subventions. Les subventions ANAH sont destinées entre autre à des travaux destinés à l'accessibilité des personnes en situation de handicap à l’écologie avec l'économie d’énergie d’eau ou l'isolation acoustique, à la salubrité ou l’équipement thermique ou encore à l’amélioration de l’habitat en matière de sécurité.

Avec la situation présente les propriétaires demandent régulièrement des garanties lors de la mise en location de leur bien. Le Pass Grl pour locataire a été conçu par les partenaires sociaux du 1% Logement avec l’Etat, il s'agit d' un dispositif destiné à permettre au plus grand nombre de louer un logement sans disposer spécialement de garants. Le Pass GRL assure la protection bailleurs contre tous risques locatifs et a pour objectif de favoriser la relation entre bailleurs et locataires dans le parc privé. Certains propriétaires sont toutefois toujours réticent à ce genre de système car il n'y a pas de garant physique. Une des aides les plus courante reste l'aide personnalisée au logement (APL) souvent associée d'ailleurs avec l’Allocation Logement (AL). Ce sont des aides à destination du locataire ou colocataire pour amoindrir la charge de son loyer qui lui sont versées mensuellement par la caisse d'allocations familiales (CAF). Elles s'adressent aux personnes dont les revenus n'excèdent pas un certains plafond à l'occasion de la location de leur résidence principale. Attention AL et APL ne sont pas cumulables et renvoie à la notion de logement conventionné (ayant fait l’objet d’une convention entre l’Etat et le propriétaire bailleur).Tout locataire qui veut ainsi faire une demande d’aide au logement peut réaliser une simulation APL en ligne sur le site de la CAF dans le but d' évaluer le montant de l’aide qui lui sera due.

A ne pas oublier certaines aides pour les nouveaux propriétaires qui accèdent pour la première fois à la propriété dans le cadre de leur résidence principale. Le dispositif Pass Foncier permet d’acheter un logement neuf en remboursant d’abord sa maison ou son appartement le terrain étant payé plus tard. Dans ce cas un organisme (relevant aussi du 1%logement) se porte acquéreur du terrain et signe avec le particulier acheteur de la maison un bail à construction sur le terrain.

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