Garantie loyer impaye sur les blogs immobiliers

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Pourquoi un logement appartenant à une SCI ne peut pas toujours servir à garantir une dette personnelle

Sur La Vie Immo, il y a 3 jours

Un membre d'une SCI avait une dette. Il avait donné comme garantie de paiement à son créancier un im ... Lire suite

Son bien est squatté, elle ne peut plus payer son loyer, une propriétaire risque l'expulsion

Sur La Vie Immo, il y a 6 jours

Une Parisienne avait acheté un petit studio qu'elle avait mis en location pour l'aider à payer le l ... Lire suite

Pas d'augmentation de loyers sans la bonne étiquette énergétique!

Sur Rue de l'immobilier, il y a 1 semaines

Pour valoriser votre bien et améliorer votre étiquette énergétique n'hésitez pas a nous contacter. La nouvelle loi ne permet pas d'augmentation du loyer sans avoir une bonne étiquette.ht [...] Lire suite

"Ou je mange ou je paye le loyer": ces Français en grande difficulté à cause de la crise sanitaire

Sur CGT Logement, il y a 1 semaines

"Ou je mange ou je paye le loyer": ces Français en grande difficulté à cause de la crise sanitaire 11/01/2021 à 13h13 Mis à jour le 11/01/2021 à 15h41 Unmute Loaded: 0% Fullscreen Ad 1 of 1 TEMOIGNAGES RMC - La Fondation Abbé Pierre est de plus en plus... Lire suite

Des volontaires aident une septuagénaire dont la maison est occupée par un locataire qui refuse de payer

Sur La Vie Immo, il y a 4 semaines

Une sage-femme retraitée doit vivre avec son locataire qui refuse de payer le loyer. La décision d ... Lire suite

Les impayés de loyer restent stables, mais des tensions apparaissent

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

En septembre, 309.000 ménages allocataires étaient en situation d'impayés, selon la Caisse nati ... Lire suite

Comment réagir en cas de loyer impayé, qu'on soit propriétaire ou locataire ?

Sur CGT Logement, il y a 1 mois

Comment réagir en cas de loyer impayé, qu'on soit propriétaire ou locataire ? Avec la crise sanitaire et économique liée au Covid-19, le risque de loyers impayés s'accentue. Le bon réflexe, pour le locataire comme le propriétaire, reste de ne pas laisser... Lire suite

Les Hauts-de-France vont aider certains petits commerces à payer leur loyer

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

Le conseil régional des Hauts-de-France a décidé d'accorder une subvention de 500 euros maximum po ... Lire suite

Investissement immobilier: Qu'appelle-t-on une opération blanche'

Sur La Vie Immo, il y a 2 mois

Une opération blanche est le terme utilisé lorsque le loyer payé par le locataire couvre l' ... Lire suite

COMMUNIQUÉ ? ORDONNANCE SUR LE LOGEMENT INDIGNE : DE LA LUTTE CONTRE L'HABITAT INDIGNE, À LA LUTTE CONTRE LES MAL-LOGÉS ?

Sur Droit au logement, il y a 2 mois

Paris, le 11 novembre 2020    Ordonnance sur le logement indigne : de la lutte contre l'habitat indigne, à la lutte contre les mal-logés ?   Droit Au Logement a examiné l'ordonnance n°2020-1144 du 16 septembre 2020[1] (cf analyse ici : Note juridique projet d’ordonnance logemengt indigne) et constate qu'elle fait reculer dans plusieurs cas le droit des mal-logés à un relogement et/ou à un loyer à zéro euro instauré par la loi SRU du 13... Lire suite

Garantie loyer impaye

L'accès à un bien locatif est bien souvent un vrai gouffre financier. Très décourageant pour les personnes dans la précarité il existe un certains nombre d' aides au logement intéressantes. Celles-ci apportent au demandeur un vrai tremplin. Autant d'aides ou de subventions attribuées par des organismes d'Etat et autres associations et qui s'avèrent très efficaces surtout lors de l'installation (dépôt de garantie présence d'un garant..) ou pour se voir attribuer une réduction sur le loyer voir même dans certains cas financer des travaux pour l'amélioration de l'habitat. La majorité de ces dispositifs sont soumis à des situations de ressources et visent les résidences principales.

Une des aides les plus connue reste l'aide personnalisée au logement (APL) souvent confondue d'ailleurs avec l’Allocation Logement (AL). Ce sont des aides destinées au locataire ou colocataire pour amoindrir les frais liés à son loyer qui lui sont versées mensuellement par la caisse d'allocations familiales (CAF). Elles visent les personnes dont les revenus ne dépassent pas un certains plafond dans le cadre de la location de leur résidence principale. Attention AL et APL ne sont pas cumulables et renvoie à la notion de logement conventionné (ayant fait l’objet d’une convention entre l’Etat et le propriétaire bailleur).Tout locataire qui veut ainsi entreprendre une demande d’aide au logement peut effectuer une simulation APL en ligne sur le site de la CAF pour apprécier le montant de l’aide qui lui sera due.

Afin d'encourager la réhabilitation la mise aux normes les économies d'énergies et promouvoir les énergies renouvelables dans l'habitat nombre de mesures ont été prises de part et d'autre. Des aides sont ainsi accordées pour le financement de travaux d'amélioration du logement ou de l'immeuble et ce versement peut être fait au propriétaire comme au locataire. Dans ce cas il s’agit d’une aide à l’initiative de l'Agence nationale de l'habitat (ANAH) qui encourage les locataires et propriétaires bailleurs à réaliser des travaux d'amélioration de leur logement en accordant sous conditions de ressources des primes ou subventions. Les subventions ANAH sont destinées entre autre à des travaux destinés à l’amélioration de l’habitat en matière de sécurité à l'accessibilité des personnes en situation de handicap, à la salubrité ou l’équipement thermique ou encore à l’écologie avec l'économie d’énergie d’eau ou l'isolation acoustique.

Avec la récession présente les bailleurs demandent de plus en plus de garanties lors de la mise en location de leur bien. Le Pass Grl pour locataire a été mis en oeuvre par les partenaires sociaux du 1% Logement avec l’Etat, c'est un dispositif voué à permettre au plus grand nombre de louer un bien sans disposer spécialement de garants physique. Le Pass GRL assure la protection bailleurs contre les risques locatifs et a comme objectif de favoriser la relation entre bailleurs et locataires dans le parc privé. Certains propriétaires sont cependant toujours réticent à ce type de système car il n'y a pas de garant physique.

Ne pas faire abstraction certaines aides pour les nouveaux propriétaires qui accèdent pour la première fois à la propriété dans le cadre de leur résidence principale. Le dispositif Pass Foncier permet d’acheter un logement neuf en remboursant d’abord sa maison ou son appartement le terrain étant payé plus tard. Dans ce cas un organisme (relevant aussi du 1%logement) se porte acquéreur du terrain et signe avec le particulier acheteur de la maison un bail à construction sur le terrain.

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