Garantie loyer impaye sur les blogs immobiliers

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Problème avec paiement des frais de dossier et de garantie d'un prêt immo

Sur CBanque, aujourd'hui

Bonjour, j'ai acheté en VEFA un appartement d'un montant de 272 900 euros, avec comme seul apport les frais de notaire. La banque m'a donc... Problème avec paiement des frais de dossier et de garantie d'un prêt immo Lire suite

Ville par ville, découvrez les montants des loyers en Ile-de-France et dans l'Oise

Sur CGT Logement, aujourd'hui

Découvrez le montant des loyers de plus de 200 communes franciliennes et de l'Oise. Ces chiffres, basés sur les données de SeLoger, montrent d'importantes disparités. En Ile-de-France, le loyer d'un appartement non meublé s'élève en moyenne à 25,50 euros... Lire suite

Supprimer la propriété foncière, une recette pour sauver la planète ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

La styliste britannique Vivienne Westwood lance une campagne proposant de rendre tous les terrains publics, avec paiement d'un loyer à la clé. Lire suite

En Île-de-France, 1 locataire sur 5 peine à payer son loyer

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Si les Franciliens gagnent 26% de plus que les autres Français, leur loyer est 52% plus cher. Lire suite

Location : fini la galère pour trouver un garant ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

Des sociétés vous couvrent à la signature du bail en cas de difficulté à payer le loyer. Un service généralement facturé 3,5 % de son montant. Lire suite

Qu'est-ce que l'assurance loyer impayé ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

Les propriétaires disposent de la garantie Visale pour se prémunir des impayés de loyers, mais celle-ci concerne surtout les locataires de moins de 30 ans ou les salariés plus âgés qui ne sont pas en CDI. Pour les autres catégories de locataires, une des options possibles est l'assurance loyer impayé ou garantie loyer impayé (GLI). Comment fonctionne-t-elle ? Lire suite

Être locataire c'est gaspiller son argent pour 35% des Français

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

Si une majorité de Français préfèrent acheter leur logement plutôt que le louer, c'est surtout car ils ne veulent pas dépenser de loyer à perte et, en second lieu, car ils estiment que la pierre reste un bon investissement. Lire suite

Immobilier : cette loi qui permet d'avoir un 100 m2 à Paris pour un loyer de 400 euros

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 semaines

Plusieurs dizaines de milliers de logements sont loués à des prix cassés grâce à une loi de 1948. Mais qui peut en bénéficier ? Lire suite

Le dépôt de garantie au c'ur des tensions entre bailleurs et locataires

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

Un récent rapport parlementaire du député LREM Mickaël Nogal propose de centraliser les versements d ... Lire suite

Immobilier-danger.com : Le garant : élément clé pour une location de logement

Sur Immobilier-danger, il y a 1 mois

Avant de mettre en location un appartement ou une maison, un propriétaire bailleur va chercher à s'assurer que le locataire choisi limitera les risques d'impayés de loyer et de charges. Pour cela, il va sélectionner les meilleurs dossiers en fonction des revenus et de la situation du locataire. Mais il va également très probablement vouloir un garant qui se porte caution en cas de manquement aux obligations de celui-ci. Nous verrons qu'avoir un garant solide est un atout majeur pour battre vos... Lire suite

Garantie loyer impaye

L'accès à un bien locatif est bien souvent un vrai gouffre financier. Très décourageant pour les personnes dans la précarité il existe un certains nombre d' aides au logement intéressantes. Celles-ci apportent au demandeur un vrai tremplin. Autant d'aides ou de subventions attribuées par des organismes d'Etat et autres associations et qui s'avèrent très efficaces surtout lors de l'installation (dépôt de garantie présence d'un garant..) ou pour se voir attribuer une réduction sur le loyer voir même dans certains cas financer des travaux pour l'amélioration de l'habitat. La majorité de ces dispositifs sont soumis à des situations de ressources et visent les résidences principales.

Une des aides les plus connue reste l'aide personnalisée au logement (APL) souvent confondue d'ailleurs avec l’Allocation Logement (AL). Ce sont des aides destinées au locataire ou colocataire pour amoindrir les frais liés à son loyer qui lui sont versées mensuellement par la caisse d'allocations familiales (CAF). Elles visent les personnes dont les revenus ne dépassent pas un certains plafond dans le cadre de la location de leur résidence principale. Attention AL et APL ne sont pas cumulables et renvoie à la notion de logement conventionné (ayant fait l’objet d’une convention entre l’Etat et le propriétaire bailleur).Tout locataire qui veut ainsi entreprendre une demande d’aide au logement peut effectuer une simulation APL en ligne sur le site de la CAF pour apprécier le montant de l’aide qui lui sera due.

Afin d'encourager la réhabilitation la mise aux normes les économies d'énergies et promouvoir les énergies renouvelables dans l'habitat nombre de mesures ont été prises de part et d'autre. Des aides sont ainsi accordées pour le financement de travaux d'amélioration du logement ou de l'immeuble et ce versement peut être fait au propriétaire comme au locataire. Dans ce cas il s’agit d’une aide à l’initiative de l'Agence nationale de l'habitat (ANAH) qui encourage les locataires et propriétaires bailleurs à réaliser des travaux d'amélioration de leur logement en accordant sous conditions de ressources des primes ou subventions. Les subventions ANAH sont destinées entre autre à des travaux destinés à l’amélioration de l’habitat en matière de sécurité à l'accessibilité des personnes en situation de handicap, à la salubrité ou l’équipement thermique ou encore à l’écologie avec l'économie d’énergie d’eau ou l'isolation acoustique.

Avec la récession présente les bailleurs demandent de plus en plus de garanties lors de la mise en location de leur bien. Le Pass Grl pour locataire a été mis en oeuvre par les partenaires sociaux du 1% Logement avec l’Etat, c'est un dispositif voué à permettre au plus grand nombre de louer un bien sans disposer spécialement de garants physique. Le Pass GRL assure la protection bailleurs contre les risques locatifs et a comme objectif de favoriser la relation entre bailleurs et locataires dans le parc privé. Certains propriétaires sont cependant toujours réticent à ce type de système car il n'y a pas de garant physique.

Ne pas faire abstraction certaines aides pour les nouveaux propriétaires qui accèdent pour la première fois à la propriété dans le cadre de leur résidence principale. Le dispositif Pass Foncier permet d’acheter un logement neuf en remboursant d’abord sa maison ou son appartement le terrain étant payé plus tard. Dans ce cas un organisme (relevant aussi du 1%logement) se porte acquéreur du terrain et signe avec le particulier acheteur de la maison un bail à construction sur le terrain.

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