Garantie loyer impaye sur les blogs immobiliers

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Economie : Zone euro : Le financement du budget est une priorité-sommet UE

Sur Investir Patrimoine, il y a 5 jours

Progrès limités sur le futur budget de la zone euroAvancées sur la réforme du Mécanisme européen de stabilitéRome menace de blocage faute de progrès sur la garantie des dépôts (Actualisé avec Macron et Conte) Lire suite

Acheter une Maison ou un Appartement : les démarches préalables

Sur Webzimmo, il y a 5 jours

Acheter une maison est un rêve pour beaucoup de particuliers. Ce rêve devient accessible et réalisable facilement pour tout le monde. Dans la plupart des cas une personne capable de payer son loyer est aussi capable de payer son hypothèque, c'est le principe que prennent en compte toute les institutions financières auxquelles nous aurons à faire pour financer notre projet d'achat d'une maison. Il est indispensable avant d'acheter une maison de jouer à l'inspecteur et de faire votre enquête pour... Lire suite

A Berlin, les propriétaires risquent 500.000 euros d'amende s'ils ne respectent pas les plafonds de loyer

Sur La Vie Immo, il y a 6 jours

La mairie de Berlin a décidé qu'à partir de 2020, les loyers seront plafonnés et gelés pendant 5 ans ... Lire suite

Et si l'agent immobilier garantissait au propriétaire le paiement du loyer'

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Mickael Nogal, député LREM, vient de publier son rapport sur "Louer en confiance". Il propose, n ... Lire suite

RLS : Un arrêté du 29 mai 2019 adapte le mécanisme de lissage mis en place cette année.

Sur CGT Logement, il y a 1 semaines

La réduction de loyer de solidarité (RLS) 11 juin 2019 Twitter Facebook Email PrintFriendly Partager La RLS consiste en une remise sur loyer obligatoire pour les locataires du parc social dont les revenus sont inférieurs à certains plafonds accompagnée... Lire suite

Financement du logement social en Afrique

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 semaines

Le Réseau Habitat et Francophonie organise un séminaire international sur le thème du financement du logement social. Organisé en partenariat avec la Chambre Nationale des Constructeurs et Promoteurs Agréés de Côte d'Ivoire, la Holding Al Omrane du Maroc, le Centre for Affordable Housing Finance in Africa, la Banque de l'Habitat du Sénégal et le Fonds de Garantie Hypothécaire du Mali, ce séminaire réunira l'ensemble des acteurs du logement social et les représentants du secteur financier... Lire suite

Le baromètre immobilier : comment fixer son loyer ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

Dans sa dernière chronique du "Grand rendez-vous de l'immobilier" consacré à l'immobilier locatif, David Benbassat, directeur général de Bien'ici, vous donne quelques clés pour fixer correctement votre loyer.  Lire suite

Garantie de loyer, un incontournable avant de déménager

Sur Chasseur immobilier, il y a 2 semaines

Le dépôt de garantie de loyer est une règle que tous propriétaires bailleurs appliquent à leurs locataires. Ce dernier est aussi connu comme étant une garantie de loyer et doit être versé le jour du déménagement au plus tard. En moyenne, cette somme est égale à un mois de loyer, mais dans certains cas, cela peut atteindre jusqu'à trois mois de loyer. Si les propriétaires réclament une telle garantie c'est tout simplement pour éviter les problèmes de loyers impayés ou encore que des travaux... Lire suite

Encadrement des loyers : dans quels cas votre propriétaire peut-il le contourner ?

Sur Capital immobilier, il y a 2 semaines

L'encadrement des loyers fera son grand retour dans la capitale, à compter du 1er juillet. Question : un bailleur peut-il fixer un loyer supérieur au loyer de référence ? Réponse : oui' Mais la loi reste floue sur ce point. Capital a listé quelques cas précis de majorations possibles. Lire suite

Les loyers augmentent « raisonnablement » dans l'agglomération parisienne

Sur Universimmo, il y a 2 semaines

Issues de l'enquête annuelle de l'Olap, les données d'un premier bilan indiquent qu'en moyenne, les loyers d'habitation du parc locatif privé non meublé, ont augmenté en 2018 de 1,4% à Paris et de 1,2% sur l'ensemble de l'agglomération, soit une valeur en moyenne identique à celle de l'Indice de Référence des Loyers (IRL) qui atteint 1,2% en 2018, valeur la plus élevée enregistrée depuis 5 ans. La hausse moyenne enregistrée, du loyer entre l'ancien et le nouvel occupant du logement, est la... Lire suite

Garantie loyer impaye

L'accès à un bien locatif est bien souvent un vrai gouffre financier. Très décourageant pour les personnes dans la précarité il existe un certains nombre d' aides au logement intéressantes. Celles-ci apportent au demandeur un vrai tremplin. Autant d'aides ou de subventions attribuées par des organismes d'Etat et autres associations et qui s'avèrent très efficaces surtout lors de l'installation (dépôt de garantie présence d'un garant..) ou pour se voir attribuer une réduction sur le loyer voir même dans certains cas financer des travaux pour l'amélioration de l'habitat. La majorité de ces dispositifs sont soumis à des situations de ressources et visent les résidences principales.

Une des aides les plus connue reste l'aide personnalisée au logement (APL) souvent confondue d'ailleurs avec l’Allocation Logement (AL). Ce sont des aides destinées au locataire ou colocataire pour amoindrir les frais liés à son loyer qui lui sont versées mensuellement par la caisse d'allocations familiales (CAF). Elles visent les personnes dont les revenus ne dépassent pas un certains plafond dans le cadre de la location de leur résidence principale. Attention AL et APL ne sont pas cumulables et renvoie à la notion de logement conventionné (ayant fait l’objet d’une convention entre l’Etat et le propriétaire bailleur).Tout locataire qui veut ainsi entreprendre une demande d’aide au logement peut effectuer une simulation APL en ligne sur le site de la CAF pour apprécier le montant de l’aide qui lui sera due.

Afin d'encourager la réhabilitation la mise aux normes les économies d'énergies et promouvoir les énergies renouvelables dans l'habitat nombre de mesures ont été prises de part et d'autre. Des aides sont ainsi accordées pour le financement de travaux d'amélioration du logement ou de l'immeuble et ce versement peut être fait au propriétaire comme au locataire. Dans ce cas il s’agit d’une aide à l’initiative de l'Agence nationale de l'habitat (ANAH) qui encourage les locataires et propriétaires bailleurs à réaliser des travaux d'amélioration de leur logement en accordant sous conditions de ressources des primes ou subventions. Les subventions ANAH sont destinées entre autre à des travaux destinés à l’amélioration de l’habitat en matière de sécurité à l'accessibilité des personnes en situation de handicap, à la salubrité ou l’équipement thermique ou encore à l’écologie avec l'économie d’énergie d’eau ou l'isolation acoustique.

Avec la récession présente les bailleurs demandent de plus en plus de garanties lors de la mise en location de leur bien. Le Pass Grl pour locataire a été mis en oeuvre par les partenaires sociaux du 1% Logement avec l’Etat, c'est un dispositif voué à permettre au plus grand nombre de louer un bien sans disposer spécialement de garants physique. Le Pass GRL assure la protection bailleurs contre les risques locatifs et a comme objectif de favoriser la relation entre bailleurs et locataires dans le parc privé. Certains propriétaires sont cependant toujours réticent à ce type de système car il n'y a pas de garant physique.

Ne pas faire abstraction certaines aides pour les nouveaux propriétaires qui accèdent pour la première fois à la propriété dans le cadre de leur résidence principale. Le dispositif Pass Foncier permet d’acheter un logement neuf en remboursant d’abord sa maison ou son appartement le terrain étant payé plus tard. Dans ce cas un organisme (relevant aussi du 1%logement) se porte acquéreur du terrain et signe avec le particulier acheteur de la maison un bail à construction sur le terrain.

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