Garantie des loyers impayes sur les blogs immobiliers

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Encadrement des loyers à Paris : le retour

Sur Universimmo, hier

La loi ELAN du 23 novembre 2018 a instauré un dispositif expérimental d'encadrement du niveau des loyers, dans les zones tendues, pour une durée de cinq ans, à compter de la publication de la loi, soit jusqu'au 23 novembre 2023. Il s'applique sur demande des établissements publics de coopération intercommunale compétents en matière d'habitat, la ville de Paris, les établissements publics territoriaux de la métropole du Grand Paris, les métropoles de Lyon et d'Aix-Marseille-Provence peuvent... Lire suite

« L'encadrement des loyers, une mesure infondée économiquement parlant ! », Michel Mouillart

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 jours

Rétablir l'encadrement des loyers à l'approche des élections est une mesure politique partisane contribuant à déséquilibrer un marché déjà fragile selon Michel Mouillart, professeur d'économie, FRICS. Rencontre. Lire suite

Fichage banque de france banque postal

Sur CBanque, il y a 2 jours

Bonjour merci d'avance .alors je vous explique mon cas.voila j'etais a la banque postale et a ce jour compte cloturé.j'avais des chèques impayés... Fichage banque de france banque postal Lire suite

Révision des loyers des baux d'habitation : l'IRL se stabilise à +1,70%

Sur Universimmo, il y a 2 jours

L'IRL (indice de référence des loyers) se stabilise au 1er trimestre 2019, avec une valeur d'indice de 129,38, soit une évolution de 1,70% sur un an, contre +1,74% au 4ème trimestre 2018, +1,57% au 3ème trimestre, +1,25% au 2ème , +1,05% les deux trimestres précédents (1)... (v. notre section des indices et chiffres-clés)... C'est l'effet de son mode de calcul : l'IRL est en effet calculé, depuis la loi du 8 février 2008 pour le pouvoir d'achat, à partir de la moyenne, sur les douze derniers... Lire suite

Immobilier : le retour de l'encadrement des loyers

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Encadrer les loyers trop élevés dans les centres-villes, la loi va de nouveau le permettre, dès cet été. Une trentaine de villes, comme Paris ou Lille (Nord) sont volontaires. Un loyer médian sera calculé selon plusieurs critères : le quartier, le type d'immeuble, l'année de construction et le nombre de pièces. Le prix ne devra pas excéder 20% de ce loyer médian. Lire suite

Immobilier : profitez de l'accalmie des loyers qui se dessine

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Alors que les aides au logement sont rabotées, nos conseils pour utiliser au mieux les nouveaux droits créés par la loi Elan. Une augmentation de loyer, couplée, pour certains bénéficiaires d'APL, à une baisse de leurs aides au logement. Tel est le redoutable effet de ciseau qui attend nombre de locataires dans les prochains mois. Lire suite

« L'encadrement des loyers réduira encore l'offre de logements J-M Torrollion président de la FNAIM

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Le ministre du Logement, Julien Denormandie, ayant signé le décret autorisant l'expérimentation de l'encadrement des loyers, celui-ci devrait faire prochainement son retour. Jean-Marc Torrollion, Président de la FNAIM, juge la mesure contre-productive et nous livre son point de vue. Lire suite

Ces Allemands qui manifestent contre les loyers chers

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

A Berlin, le prix des logements en location a doublé en dix ans. Des milliers de manifestants se ... Lire suite

Logement Des milliers d'Allemands manifestent contre « la folie des loyers »

Sur CGT Logement, il y a 1 semaines

Des milliers d'Allemands ont manifesté samedi à Berlin et d'autres villes du pays contre la « folie des loyers » et la spéculation immobilière. LA VDN | 06/04/2019 Des milliers de manifestants protestent contre la « folie des loyers » ce samedi 6 mars... Lire suite

"Se mettre ensemble et résister" : les Berlinois manifestent contre la hausse des prix des loyers

Sur CGT Logement, il y a 1 semaines

"Se mettre ensemble et résister" : les Berlinois manifestent contre la hausse des prix des loyers Les manifestants, qui se sont donné rendez-vous samedi, demandent à la municipalité d'exproprier les grandes sociétés qui détiennent des logements privés.... Lire suite

Garantie des loyers impayes

S'installer dans une location est bien souvent un vrai gouffre financier. Très dissuasif pour les personnes dans la précarité il existe un certains nombre d' aides au logement intéressantes. Celles-ci apportent au demandeur un apport financier non négligeable. Autant d'aides ou de subventions attribuées par des organismes d'Etat et autres associations et qui s'avèrent très utiles notamment lors de l'installation (dépôt de garantie présence d'un garant..) ou pour bénéficier d' une réduction sur le loyer voir même dans certains cas financer des travaux pour l'amélioration de l'habitat. La majorité de ces dispositifs sont soumis à des situations de ressources et concernent les résidences principales.



Afin d'encourager la réhabilitation la mise aux normes les économies d'énergies et promouvoir les énergies renouvelables dans l'habitat nombre de mesures ont été prises de part et d'autre. Des aides sont ainsi accordées pour le financement de travaux d'amélioration du logement ou de l'immeuble et ce versement peut être fait au propriétaire comme au locataire. Dans ce cas il s’agit d’une aide à l’initiative de l'Agence nationale de l'habitat (ANAH) qui encourage les locataires et propriétaires bailleurs à réaliser des travaux d'amélioration de leur logement en accordant sous conditions de ressources des primes ou subventions. Les subventions ANAH répondent entre autre à des travaux destinés à l’écologie avec l'économie d’énergie d’eau ou l'isolation acoustique à l’amélioration de l’habitat en matière de sécurité, à l'accessibilité des personnes en situation de handicap ou encore à la salubrité ou l’équipement thermique.

Avec la récession présente les propriétaires demandent de plus en plus de garanties lorsqu'il loue leur bien. Le Pass Grl pour locataire a été mis en oeuvre par les partenaires sociaux du 1% Logement avec l’Etat, c'est un dispositif assigné à permettre au plus grand nombre de louer un bien sans disposer spécialement de garants physique. Le Pass GRL garantie la protection bailleurs contre les risques locatifs et a comme objectif de faciliter la relation entre bailleurs et locataires dans le cadre du privé. Certains propriétaires sont toutefois toujours réticent à ce mode de fonctionnement car il n'y a pas de garant physique. Une des aides les plus appréciée reste l'aide personnalisée au logement (APL) souvent associée d'ailleurs avec l’Allocation Logement (AL). Ce sont des aides destinées au locataire ou colocataire pour amoindrir les frais liés à son loyer qui lui sont versées mensuellement par la caisse d'allocations familiales (CAF). Elles concernent les personnes dont les revenus ne dépassent pas un un plafond donné dans le cadre de la location de leur résidence principale. Attention AL et APL ne sont pas cumulables et se rapporte à la notion de logement conventionné (ayant fait l’objet d’une convention entre l’Etat et le propriétaire bailleur).Tout locataire qui souhaite ainsi effectuer une demande d’aide au logement peut réaliser une simulation APL en ligne sur le site de la CAF afin d’ apprécier le montant de l’aide qui lui sera due.

Ne part ignorer certaines aides pour les nouveaux propriétaires qui accèdent pour la première fois à la propriété dans le cadre de leur résidence principale. Le dispositif Pass Foncier permet d’acheter un logement neuf en remboursant d’abord sa maison ou son appartement le terrain étant payé plus tard. Dans ce cas un organisme (relevant aussi du 1%logement) se porte acquéreur du terrain et signe avec le particulier acheteur de la maison un bail à construction sur le terrain.

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