Garantie des loyers impayes sur les blogs immobiliers

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Berlin gèle ses loyers et refroidit les propriétaires

Sur Le Point immobilier, hier

La ville prend des mesures radicales pour tenter d'enrayer la hausse des loyers. Au risque de se mettre a dos les Berlinois ayant investi dans l'immobilier. Lire suite

Economie : Zone euro : Le financement du budget est une priorité-sommet UE

Sur Investir Patrimoine, il y a 4 jours

Progrès limités sur le futur budget de la zone euroAvancées sur la réforme du Mécanisme européen de stabilitéRome menace de blocage faute de progrès sur la garantie des dépôts (Actualisé avec Macron et Conte) Lire suite

A Berlin, les propriétaires risquent 500.000 euros d'amende s'ils ne respectent pas les plafonds de loyer

Sur La Vie Immo, il y a 5 jours

La mairie de Berlin a décidé qu'à partir de 2020, les loyers seront plafonnés et gelés pendant 5 ans ... Lire suite

Comment les grandes villes du monde tentent de stopper l'envolée des loyers

Sur La Vie Immo, il y a 6 jours

Paris a mis en place l'encadrement des loyers et la limitation d'Airbnb pour tenter de contenir ... Lire suite

Comment les grandes métropoles combattent la flambée des loyers

Sur CGT Logement, il y a 1 semaines

(Crédits : Charles Platiau) Comme Berlin, qui annonce mardi des mesures visant à geler les loyers pendant cinq ans, d'autres grandes métropoles s'efforcent de contenir la flambée des loyers, phénomène généralisé dans les centres urbains. Tout d'horizon... Lire suite

Pour la 1ère fois en Allemagne, Berlin va geler ses loyers

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Face à l'envolée des prix, la capitale allemande a décidé de bloquer les loyers. Et ce pendant 5 ans ... Lire suite

Berlin veut bloquer les loyers pendant cinq ans

Sur Universimmo, il y a 1 semaines

Plus radicale que Paris, la capitale de l'Allemagne a fait adopter par son Sénat (Berlin est un "land" à elle toute seule) un projet de loi gelant les loyers pendant cinq ans. Le texte sera transmis à la Chambre des députés. La loi devrait entrer en vigueur au début de l'année 2020. Nettement moins élevés qu'à Paris ou Londres, les loyers ont néanmoins doublé en dix ans, en raison du même processus de métropolisation et gentrification que celui de toutes les métropoles européennes. Ce... Lire suite

Après Paris et Berlin, New York s'attaque à son tour au problème des loyers chers

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Certaines dispositions permettaient aux propriétaires de contourner l'encadrement des loyers en ... Lire suite

Crise du logement: New York vote pour enrayer la flambée des loyers

Sur CGT Logement, il y a 1 semaines

PHOTO AFP AFP Vendredi, 14 juin 2019 17:42 MISE À JOUR Vendredi, 14 juin 2019 17:42 L'État de New York a adopté vendredi une loi censée enrayer la disparition des logements à prix abordables et un embourgeoisement galopant, un texte jugé «historique»... Lire suite

Les loyers sont-ils trop élevés ?

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 semaines

Dans le cadre de son assemblée générale annuelle, l'ADIL organise une conférence-débat sur le thème : "Les loyers sont-ils trop élevés ?" Elle réunira une dizaine d'experts du logement qui tenteront de répondre aux questions suivantes : Comment les loyers sont-ils fixés ? Quel est le niveau des loyers (parc privé et social) dans les Bouches-du-Rhône ? Les loyers du parc social sont-ils suffisamment bas ? Les impayés de loyers sont-ils en augmentation et la prévention des expulsions... Lire suite

Garantie des loyers impayes

S'installer dans une location est bien souvent un vrai gouffre financier. Très dissuasif pour les personnes dans la précarité il existe un certains nombre d' aides au logement intéressantes. Celles-ci apportent au demandeur un apport financier non négligeable. Autant d'aides ou de subventions attribuées par des organismes d'Etat et autres associations et qui s'avèrent très utiles notamment lors de l'installation (dépôt de garantie présence d'un garant..) ou pour bénéficier d' une réduction sur le loyer voir même dans certains cas financer des travaux pour l'amélioration de l'habitat. La majorité de ces dispositifs sont soumis à des situations de ressources et concernent les résidences principales.



Afin d'encourager la réhabilitation la mise aux normes les économies d'énergies et promouvoir les énergies renouvelables dans l'habitat nombre de mesures ont été prises de part et d'autre. Des aides sont ainsi accordées pour le financement de travaux d'amélioration du logement ou de l'immeuble et ce versement peut être fait au propriétaire comme au locataire. Dans ce cas il s’agit d’une aide à l’initiative de l'Agence nationale de l'habitat (ANAH) qui encourage les locataires et propriétaires bailleurs à réaliser des travaux d'amélioration de leur logement en accordant sous conditions de ressources des primes ou subventions. Les subventions ANAH répondent entre autre à des travaux destinés à l’écologie avec l'économie d’énergie d’eau ou l'isolation acoustique à l’amélioration de l’habitat en matière de sécurité, à l'accessibilité des personnes en situation de handicap ou encore à la salubrité ou l’équipement thermique.

Avec la récession présente les propriétaires demandent de plus en plus de garanties lorsqu'il loue leur bien. Le Pass Grl pour locataire a été mis en oeuvre par les partenaires sociaux du 1% Logement avec l’Etat, c'est un dispositif assigné à permettre au plus grand nombre de louer un bien sans disposer spécialement de garants physique. Le Pass GRL garantie la protection bailleurs contre les risques locatifs et a comme objectif de faciliter la relation entre bailleurs et locataires dans le cadre du privé. Certains propriétaires sont toutefois toujours réticent à ce mode de fonctionnement car il n'y a pas de garant physique. Une des aides les plus appréciée reste l'aide personnalisée au logement (APL) souvent associée d'ailleurs avec l’Allocation Logement (AL). Ce sont des aides destinées au locataire ou colocataire pour amoindrir les frais liés à son loyer qui lui sont versées mensuellement par la caisse d'allocations familiales (CAF). Elles concernent les personnes dont les revenus ne dépassent pas un un plafond donné dans le cadre de la location de leur résidence principale. Attention AL et APL ne sont pas cumulables et se rapporte à la notion de logement conventionné (ayant fait l’objet d’une convention entre l’Etat et le propriétaire bailleur).Tout locataire qui souhaite ainsi effectuer une demande d’aide au logement peut réaliser une simulation APL en ligne sur le site de la CAF afin d’ apprécier le montant de l’aide qui lui sera due.

Ne part ignorer certaines aides pour les nouveaux propriétaires qui accèdent pour la première fois à la propriété dans le cadre de leur résidence principale. Le dispositif Pass Foncier permet d’acheter un logement neuf en remboursant d’abord sa maison ou son appartement le terrain étant payé plus tard. Dans ce cas un organisme (relevant aussi du 1%logement) se porte acquéreur du terrain et signe avec le particulier acheteur de la maison un bail à construction sur le terrain.

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