Garantie des loyers impayes sur les blogs immobiliers

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Impayés : les conflits sur les charges de copropriété s'envolent

Sur La Vie Immo, aujourd'hui

Alors que les charges progressent rapidement, les procédures judiciaires pour impayés explosent, s ... Lire suite

« L'inquiétude des ?gilets jaunes' exprime une crainte de la perte d'une garantie sociale essentielle : celle du droit au logement »

Sur CGT Logement, aujourd'hui

« La démarche susceptible de rassurer l'ensemble des générations et des catégories sociales ne pourra pas être constituée de colmatages en réponse à des revendications éparses. » (Photo : « Gilets jaunes » devant l'Assemblée nationale, le 26 janvier.)... Lire suite

Immobilier : et si on supprimait la caution locative ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 6 jours

Afin de fluidifier le marché locatif, Henry Buzy-Cazaux, président fondateur de l'Institut du Management des Services Immobiliers, propose de rendre l'assurance contre les loyers impayés obligatoire pour les bailleurs et de supprimer en échange la possibilité de recourir à la caution qu'il juge "injuste". Lire suite

Les dégâts du contrôle des loyers (France 1914-1948)

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 semaines

Métropolitiques publie un article de Robert ELLICKSON et David LE BRIS intitulé : "Les dégâts du contrôle des loyers (France 1914-1948)". Cet article réfute celui de Loïc BONNEVAL publié en 2011 sur le même thème : "Le contrôle des loyers empêche-t-il l'investissement dans l'immobilier ?", dans le dossier sur les nouvelles politiques du logement. Lire l'article de Robert ELLICKSON et David LE BRIS : "Les dégâts du contrôle des loyers (France 1914-1948)" (janvier 2019) Lire l'article de... Lire suite

Fintech de l'année 2018 ? Youse remporte le prix du public

Sur Immobilier 2.0, il y a 1 semaines

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Les résultats ont été révélés le 31 janvier dernier, pendant le prix « Fintech de l’année 2018 » qui était décerné par le Pôle de compétitivité mondial Finance Innovation. Youse, nouveau service de garantie locative en ligne, remporte le prix du public suite au vote des internautes. Le décompte des votes des 20 000 participants sur la toile a donc désigné Youse comme vainqueur, leur permettant d’empocher 2 000 Euros... Lire suite

Bailleur : les différentes garanties de loyers

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Votre crainte des impayés vous empêche de mettre en location votre logement ? Savez-vous qu'il existe différentes garanties pour vous assurez de percevoir vos loyers ?Bien'ici vous présente le récapitulatif des solutions possibles pour garantir vos loyers. Lire suite

DAL TOULOUSE 31 ? Baissez nos loyers! rdv 08/02 à 10h30

Sur Droit au logement, il y a 1 semaines

Baissez Nos Loyers Rassemblement ce vendredi 8h30 Square Charles De Gaulle devant le Conseil Municipal 2019 s'annonce comme une année de galère pour les locataires, en particulier les plus modestes d'entre eux. Ainsi le Projet de Loi finance prévoit une baisse des APL d'environ 2 milliards d’euros en 2019. Du jamais vu depuis leur création à la fin des années 70 !!!   Pendant ce temps là les loyers augmentent et Toulouse n'est pas en reste puisque les prix de l'immobilier ont... Lire suite

Attention aux conséquences quand un particulier devient "professionnel" de la location meublée

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Un loueur en meublé qui perçoit plus de 70.000 euros de loyers est obligé de s'inscrire au registre ... Lire suite

DAL TOULOUSE 31 ? Baissez nos loyers! rdv 08/02 à 8h30

Sur Droit au logement, il y a 1 semaines

Baissez Nos Loyers Rassemblement ce vendredi 8h30 Square Charles De Gaulle devant le Conseil Municipal 2019 s'annonce comme une année de galère pour les locataires, en particulier les plus modestes d'entre eux. Ainsi le Projet de Loi finance prévoit une baisse des APL d'environ 2 milliards d’euros en 2019. Du jamais vu depuis leur création à la fin des années 70 !!!   Pendant ce temps là les loyers augmentent et Toulouse n'est pas en reste puisque les prix de l'immobilier ont... Lire suite

Gestion locative : les avantages à passer par une agence immobilière

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

La gestion locative par une agence immobilière, c'est la garantie d'être bien conseillé, accompagné, et de pouvoir mettre en location sereinement votre bien. Les services des agences immobilières ne manquent pas d'avantages, pour un coût raisonnable. Lire suite

Garantie des loyers impayes

S'installer dans une location est bien souvent un vrai gouffre financier. Très dissuasif pour les personnes dans la précarité il existe un certains nombre d' aides au logement intéressantes. Celles-ci apportent au demandeur un apport financier non négligeable. Autant d'aides ou de subventions attribuées par des organismes d'Etat et autres associations et qui s'avèrent très utiles notamment lors de l'installation (dépôt de garantie présence d'un garant..) ou pour bénéficier d' une réduction sur le loyer voir même dans certains cas financer des travaux pour l'amélioration de l'habitat. La majorité de ces dispositifs sont soumis à des situations de ressources et concernent les résidences principales.



Afin d'encourager la réhabilitation la mise aux normes les économies d'énergies et promouvoir les énergies renouvelables dans l'habitat nombre de mesures ont été prises de part et d'autre. Des aides sont ainsi accordées pour le financement de travaux d'amélioration du logement ou de l'immeuble et ce versement peut être fait au propriétaire comme au locataire. Dans ce cas il s’agit d’une aide à l’initiative de l'Agence nationale de l'habitat (ANAH) qui encourage les locataires et propriétaires bailleurs à réaliser des travaux d'amélioration de leur logement en accordant sous conditions de ressources des primes ou subventions. Les subventions ANAH répondent entre autre à des travaux destinés à l’écologie avec l'économie d’énergie d’eau ou l'isolation acoustique à l’amélioration de l’habitat en matière de sécurité, à l'accessibilité des personnes en situation de handicap ou encore à la salubrité ou l’équipement thermique.

Avec la récession présente les propriétaires demandent de plus en plus de garanties lorsqu'il loue leur bien. Le Pass Grl pour locataire a été mis en oeuvre par les partenaires sociaux du 1% Logement avec l’Etat, c'est un dispositif assigné à permettre au plus grand nombre de louer un bien sans disposer spécialement de garants physique. Le Pass GRL garantie la protection bailleurs contre les risques locatifs et a comme objectif de faciliter la relation entre bailleurs et locataires dans le cadre du privé. Certains propriétaires sont toutefois toujours réticent à ce mode de fonctionnement car il n'y a pas de garant physique. Une des aides les plus appréciée reste l'aide personnalisée au logement (APL) souvent associée d'ailleurs avec l’Allocation Logement (AL). Ce sont des aides destinées au locataire ou colocataire pour amoindrir les frais liés à son loyer qui lui sont versées mensuellement par la caisse d'allocations familiales (CAF). Elles concernent les personnes dont les revenus ne dépassent pas un un plafond donné dans le cadre de la location de leur résidence principale. Attention AL et APL ne sont pas cumulables et se rapporte à la notion de logement conventionné (ayant fait l’objet d’une convention entre l’Etat et le propriétaire bailleur).Tout locataire qui souhaite ainsi effectuer une demande d’aide au logement peut réaliser une simulation APL en ligne sur le site de la CAF afin d’ apprécier le montant de l’aide qui lui sera due.

Ne part ignorer certaines aides pour les nouveaux propriétaires qui accèdent pour la première fois à la propriété dans le cadre de leur résidence principale. Le dispositif Pass Foncier permet d’acheter un logement neuf en remboursant d’abord sa maison ou son appartement le terrain étant payé plus tard. Dans ce cas un organisme (relevant aussi du 1%logement) se porte acquéreur du terrain et signe avec le particulier acheteur de la maison un bail à construction sur le terrain.

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