Garantie des loyers impayes sur les blogs immobiliers

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Ces grandes villes où les loyers sont les plus chers et celles où ils sont les plus abordables

Sur La Vie Immo, aujourd'hui

Que le logement soit vide ou meublé, le trio de tête des grandes villes où les loyers sont les plus ... Lire suite

Hausse des coupures d'énergie pour impayés : les fournisseurs d'énergie, bras armé de la précarité

Sur CGT Logement, hier

Hausse des coupures d'énergie pour impayés : les fournisseurs d'énergie, bras armé de la précarité 16/10/2019 à 16:30 Alors que la trêve hivernale débutera officiellement le 1er novembre, les fournisseurs d'énergie multiplient les coupures - interdites... Lire suite

Révision des loyers des baux d'habitation : l'IRL reflue à +1,20%

Sur Universimmo, il y a 2 jours

L'IRL (indice de référence des loyers) continue son reflux au 3ème trimestre 2019, avec une valeur d'indice de 129,99, soit une évolution de +1,20% sur un an, après +1,53% au 2ème trimestre, +1,70% au 1er trimestre, et +1,74% au 4ème trimestre 2018 (v. notre section des indices et chiffres-clés)... C'est l'effet de son mode de calcul : l'IRL est en effet calculé, depuis la loi du 8 février 2008 pour le pouvoir d'achat, à partir de la moyenne, sur les douze derniers mois, de l'indice des prix à... Lire suite

Loyers : les foyers d'Ile-de-France paient 52 % plus cher qu'ailleurs

Sur CGT Logement, il y a 1 semaines

Loyers : les foyers d'Ile-de-France paient 52 % plus cher qu'ailleurs Selon un rapport de la Fondation abbé Pierre, les revenus supérieurs des Franciliens ne compensent pas l'écart des loyers avec les autres régions. En Ile-de-France (ici, le quartier... Lire suite

Énergie : hausse des coupures d'électricité et de gaz pour impayés, le médiateur inquiet

Sur CGT Logement, il y a 1 semaines

Énergie : hausse des coupures d'électricité et de gaz pour impayés, le médiateur inquiet Par LEXPRESS.fr avec AFP , publié le 08/10/2019 à 09:54 , mis à jour à 10:15 facebook Twitter Whatsapp La limitation des rattrapages de facturation d'électricité... Lire suite

Les coupures d'électricité pour impayés explosent

Sur CGT Logement, il y a 1 semaines

Rien qu'entre janvier et septembre, les fournisseurs d'énergie ont effectué plus d'interventions que sur toute l'année 2018. Le médiateur de l'énergie tire la sonnette d'alarme. Entre janvier et septembre, les fournisseurs d'électricité ont effectué plus... Lire suite

Qu'est-ce que l'assurance loyer impayé ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

Les propriétaires disposent de la garantie Visale pour se prémunir des impayés de loyers, mais celle-ci concerne surtout les locataires de moins de 30 ans ou les salariés plus âgés qui ne sont pas en CDI. Pour les autres catégories de locataires, une des options possibles est l'assurance loyer impayé ou garantie loyer impayé (GLI). Comment fonctionne-t-elle ? Lire suite

Projet immo

Sur CBanque, il y a 3 semaines

Bonjour, Je suis sur un projet immo et j'hesite entre mettre de l'apport pour que les loyers permettent l'auto-financement du bien, y compris... Projet immo Lire suite

Airbnb et sous location: la cour de cassation confirme le remboursement des sous-loyers

Sur La Vie Immo, il y a 3 semaines

Les sous-loyers perçus par le locataire suite à la mise en location de son appartement pour des c ... Lire suite

Pension alimentaire : ce nouveau service public qui va vous aider à la percevoir

Sur Capital immobilier, il y a 4 semaines

Le gouvernement dévoile ce jeudi 19 septembre son ?service public de versement des pensions alimentaires'. Le dispositif doit permettre de lutter contre les impayés qui touchent près de 300.000 familles chaque année. Lire suite

Garantie des loyers impayes

S'installer dans une location est bien souvent un vrai gouffre financier. Très dissuasif pour les personnes dans la précarité il existe un certains nombre d' aides au logement intéressantes. Celles-ci apportent au demandeur un apport financier non négligeable. Autant d'aides ou de subventions attribuées par des organismes d'Etat et autres associations et qui s'avèrent très utiles notamment lors de l'installation (dépôt de garantie présence d'un garant..) ou pour bénéficier d' une réduction sur le loyer voir même dans certains cas financer des travaux pour l'amélioration de l'habitat. La majorité de ces dispositifs sont soumis à des situations de ressources et concernent les résidences principales.



Afin d'encourager la réhabilitation la mise aux normes les économies d'énergies et promouvoir les énergies renouvelables dans l'habitat nombre de mesures ont été prises de part et d'autre. Des aides sont ainsi accordées pour le financement de travaux d'amélioration du logement ou de l'immeuble et ce versement peut être fait au propriétaire comme au locataire. Dans ce cas il s’agit d’une aide à l’initiative de l'Agence nationale de l'habitat (ANAH) qui encourage les locataires et propriétaires bailleurs à réaliser des travaux d'amélioration de leur logement en accordant sous conditions de ressources des primes ou subventions. Les subventions ANAH répondent entre autre à des travaux destinés à l’écologie avec l'économie d’énergie d’eau ou l'isolation acoustique à l’amélioration de l’habitat en matière de sécurité, à l'accessibilité des personnes en situation de handicap ou encore à la salubrité ou l’équipement thermique.

Avec la récession présente les propriétaires demandent de plus en plus de garanties lorsqu'il loue leur bien. Le Pass Grl pour locataire a été mis en oeuvre par les partenaires sociaux du 1% Logement avec l’Etat, c'est un dispositif assigné à permettre au plus grand nombre de louer un bien sans disposer spécialement de garants physique. Le Pass GRL garantie la protection bailleurs contre les risques locatifs et a comme objectif de faciliter la relation entre bailleurs et locataires dans le cadre du privé. Certains propriétaires sont toutefois toujours réticent à ce mode de fonctionnement car il n'y a pas de garant physique. Une des aides les plus appréciée reste l'aide personnalisée au logement (APL) souvent associée d'ailleurs avec l’Allocation Logement (AL). Ce sont des aides destinées au locataire ou colocataire pour amoindrir les frais liés à son loyer qui lui sont versées mensuellement par la caisse d'allocations familiales (CAF). Elles concernent les personnes dont les revenus ne dépassent pas un un plafond donné dans le cadre de la location de leur résidence principale. Attention AL et APL ne sont pas cumulables et se rapporte à la notion de logement conventionné (ayant fait l’objet d’une convention entre l’Etat et le propriétaire bailleur).Tout locataire qui souhaite ainsi effectuer une demande d’aide au logement peut réaliser une simulation APL en ligne sur le site de la CAF afin d’ apprécier le montant de l’aide qui lui sera due.

Ne part ignorer certaines aides pour les nouveaux propriétaires qui accèdent pour la première fois à la propriété dans le cadre de leur résidence principale. Le dispositif Pass Foncier permet d’acheter un logement neuf en remboursant d’abord sa maison ou son appartement le terrain étant payé plus tard. Dans ce cas un organisme (relevant aussi du 1%logement) se porte acquéreur du terrain et signe avec le particulier acheteur de la maison un bail à construction sur le terrain.

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