Garant pour loyer sur les blogs immobiliers

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Combien faut-il d'apport pour acheter un bien immobilier en 2021 ?

Sur La Vie Immo, aujourd'hui

En 2020, l'apport moyen demandé par les banques pour obtenir un crédit immobilier a bondi de 10,2%. ... Lire suite

Conseils pour AV à 69 ans

Sur CBanque, aujourd'hui

Bonjour, Mon mari va avoir 70 le 10 juillet 1951 voilà il possède un compte AFER depuis 1986 Il ne reste plus grand chose environ 2000. euros Je... Lire plus Lire suite

Marchés américains : Les résultats sourient à Wall Street qui finit en hausse

Sur Investir Patrimoine, aujourd'hui

Le Dow Jones gagne 0,83%, le S&P-500 1,39% et le Nasdaq 1,97%. L'euro à 1,2105 dollar (-0,19%). Le WTI à $51,41 (+0,57%), le brent à $55,9800 (+0,16%). Les Treasuries à dix ans ont perdu 1,2 point de base pour s'établir à 1,0802%. Lire suite

Le Sénat veut muscler la réglementation anti-squat mais le gouvernement ne l'entend pas de cette oreille

Sur La Vie Immo, aujourd'hui

Le Sénat a adopté une proposition de loi pour lutter contre le squat. Parmi les mesures votées, ce ... Lire suite

La transformation d'organismes HLM en COOP doit s'accompagner des acquis sociaux de la convention collective.

Sur CGT Logement, aujourd'hui

La transformation d'organismes HLM en COOP doit s'accompagner des acquis sociaux de la convention collective. Plusieurs organismes HLM, notamment des OPH, ont fait le choix de se transformer en COOP HLM pour éviter des fusions, regroupements,?.. Ces privatisations... Lire suite

Jeunes chercheurs, participez au prix USH-CDC 2021 de thèse sur l'habitat social !

Sur Acteurs de l'habitat, hier

L'Union sociale pour l'habitat, la Banque des Territoires et l'Institut pour la recherche de la Caisse des Dépôts lancent le prix 2021 pour la recherche, qui récompense en alternance les meilleures thèses et articles scientifiques sur l'habitat social. Initialement organisée en 2020 mais repoussée pour cause de crise sanitaire, cette 7e édition récompensera la ou les meilleures thèses de doctorat soutenues entre le 1er janvier 2018 et le 31 décembre 2020. Economie, usages, histoire,... Lire suite

Marchés américains : Wall Street termine en hausse après l'audition de Yellen au Sénat

Sur Investir Patrimoine, hier

Le Dow Jones gagne 0,38%, le S&P-500 0,81% et le Nasdaq 1,53%. Yellen demande au Sénat de "frapper fort" pour la relance. Record pour GM après l'annonce d'un partenariat avec Microsoft. Lire suite

Quelle place pour l'habitat dans une nouvelle étape de la décentralisation ?

Sur Acteurs de l'habitat, hier

Le 8 décembre 2020, le Réseau des acteurs de l'habitat organisait un webinar sur le Projet de loi 3D et le projet de loi relatif à la simplification des expérimentations. Jean-Claude Driant, l'un des invités, propose un article d'analyse sur le site de l'USH. La perspective d'une nouvelle loi de décentralisation pour le début de 2021 remet sur l'établi l'édifice complexe de la répartition des enjeux et des compétences dans les domaines de l'habitat et du logement entre le niveau national... Lire suite

garant pour loyer

Si le logement constitue la résidence principale du locataire l'augmentation de loyer entraînée par la révision ne peut pas dépasser la variation sur un an de l’indice de référence des loyers (IRL). Publié chaque trimestre par l’Insee l’indice IRL repose sur l’évolution des prix à la consommation. Il est fondamental d’indiquer dans le bail l’indice de référence qui servira de base au calcul de l’augmentation du loyer. Lorsque la location est censée durer dans le temps le bail peut comporter une clause de révision du loyer. La révision intervient alors chaque année à la date fixée dans le bail. En l'absence d'information la révision a lieu à la date d'anniversaire du bail. En s'opposant à payer son loyer le locataire risque de voir résilier son contrat de location notamment lorsque celui ci comporte une clause de résiliation automatique pour impayé de loyer. Le locataire a l’obligation payer son loyer et ses charges à la date fixée. Le locataire ne peut sous aucun prétexte reporter ou suspendre ses versements au motif que le propriétaire ne respecterait pas lui-même l’une de ses obligations comme la réalisation de travaux qui lui incombent par exemple. Face à un locataire qui verse plus son loyer il faut empêcher la situation de s'aggraver davantage. Le propriétaire doit commencer par relancer directement le locataire avant de solliciter les garants éventuels. Si nécessaire une action en justice est engagée afin d’obtenir la la résiliation du contrat et le paiement des loyers impayés. Concernant les impayés de loyers ou de charges le bailleur dispose d’un délai de 5 ans pour agir en justice. Toutefois il est envisageable de faire jouer la caution du loyer. Rappelons que lorsque cette dernière est dite solidaire le propriétaire peut agir directement contre elle ce qui n’est pas le cas par ailleurs dans le cas d’une caution simple où il faut d’abord poursuivre en justice le locataire.

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