Friggit sur les blogs immobiliers

Immobilier octobre 2017 : les chiffres du mois

Sur Immobilier-danger, il y a 12 mois

Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'actualité de l'immobilier en France en octobre 2017. Nous reviendrons notamment sur les différentes informations suivantes : Les informations essentielles sur la taxe d'habitation en 2017 qui sera à payer prochainement. Les dernières courbes de Friggit. L'évolution des taux de prêt immobilier en octobre 2017. Un point sur les derniers rebondissements sur les changements prévus pour le logement en 2018. Le dernier indice de référence des loyers qui... Lire suite

Immobilier mars 2017 : les chiffres du mois

Sur Immobilier-danger, il y a 1 ans

Découvrez notre synthèse de l'actualité immobilière de ce mois de mars 2017 avec au programme : un point sur les évolutions des prix des logements anciens et des volumes des ventes avec les derniers chiffres de l'INSEE et des notaires. Un point sur les nouvelles hausses de taux de prêt immobilier et une confirmation d'une nouvelle hausse de taux de la banque centrale américaine en mars. Un point sur les dernières courbes de Friggit qui montrent que si les prix de l'immobilier restent très... Lire suite

Immobilier juillet 2016 : les chiffres du mois

Sur Immobilier-danger, il y a 2 ans

Découvrez tous les chiffres qui font l'actualité immobilière en juillet 2016. Nous reviendrons sur les derniers graphiques de Friggit, sur le nouvel indice de référence des loyers, sur les derniers prix des notaires sur l'immobilier à Paris et en Ile-de-France ou encore sur le nouveau record sur les taux de prêt immobilier. Ne manquez rien des actualités de l'immobilier en France en juillet 2016 grâce à cette synthèse. - Actualité immobilière / Prix immobilier, Friggit, Immobilier Paris,... Lire suite

Un pouvoir d'achat immobilier qui diminue malgré des taux en baisse

Sur Immobilier-danger, il y a 2 ans

Le pouvoir d'achat immobilier a baissé au 4ème trimestre 2016 d'après les mises à jour des courbes de Friggit sur l'immobilier en France. En effet, malgré des baisses de taux d'emprunt, il est légèrement plus difficile d'acheter un logement en France et cela s'explique par une reprise de la hausse des prix sur la fin de l'année 2015 par rapport aux revenus disponibles des ménages. Retrouvez les derniers graphiques sur l'évolution des prix de l'immobilier par rapport aux revenus pour la France... Lire suite

Immobilier février 2016 : les chiffres du mois

Sur Immobilier-danger, il y a 2 ans

Comme chaque mois, voici un aperçu des chiffres qui font l'actualité immobilière en février 2016. Nous commencerons par évoquer la dernière note de conjoncture immobilière des notaires de France, puis nous reparlerons de la nouvelle baisse des taux de prêt immobilier et du dernier graphique de Friggit avant de terminer par les derniers chiffres sur la construction de logements. - Actualité immobilière / Prix immobilier, Immobilier 2016 Lire suite

Immobilier janvier 2016 : les chiffres du mois

Sur Immobilier-danger, il y a 2 ans

Les premiers chiffres communiqués sur le marché immobilier en janvier 2016 nous permettent de faire un point complet sur ce qui fait l'actualité immobilière de ce début d'année. Nous reviendrons donc en détails sur les derniers chiffres sur les prix des logements de l'INSEE, sur la révision des courbes de Friggit, sur les nouvelles baisses des taux de crédit immobilier et la baisse des renégociations, sur les changements de taux pour le PEL et enfin sur la diminution de l'indice des... Lire suite

Peut-on revenir dans le tunnel de Friggit avec des taux aussi bas ?

Sur Immobilier-danger, il y a 2 ans

Les données sur les prix des logements par rapport aux revenus viennent d'être mises à jour avec les chiffres du 3ème trimestre 2015. C'est l'occasion de s'interroger sur le rôle joué par le niveau exceptionnel des taux sur le ratio "prix des logements/revenu" que nous suivons depuis de nombreuses années à travers les graphiques proposés par Jacques Friggit et son équipe du CGEDD. La surélévation importante des prix par rapport aux revenus, malgré les baisses récentes, peut-elle seulement... Lire suite

Mise à jour des courbes de Friggit en septembre 2015

Sur Immobilier-danger, il y a 3 ans

Comme chaque trimestre, les travaux de Jacques Friggit et de son équipe au CGEDD sont mis à jour avec les dernières données officielles sur les prix des logements en France, sur l'évolution des revenus disponibles des ménages, etc. Retrouvez donc la mise à jour de septembre 2015 des principaux graphiques qui ont retenu notre attention avec nos commentaires et nos interprétations. Si l'immense bulle immobilière semble ne se dégonfler que lentement, c'est sans tenir compte de l'évolution en... Lire suite

Immobilier juillet 2015 : les chiffres du mois

Sur Immobilier-danger, il y a 3 ans

Le marché immobilier n'est pas en vacances. L'actualité immobilière continue à être importante en ces mois d'été. Voici tout ce qu'il faut retenir pour ce mois de juillet 2015 avec un point sur l'évolution des ventes et des prix au 1er semestre 2015, la mise à jour des courbes de Friggit avec les derniers mois modifiés, un point sur les premières hausses des taux d'emprunt, le nouvel indice de référence des loyers pour le 2ème trimestre 2015 ainsi qu'un point sur le taux de rotation des... Lire suite

Il faut 53 % de temps en plus pour acheter le même logement qu'en 2000 d'après Jacques Friggit

Sur Immobilier-danger, il y a 3 ans

L'effort nécessaire pour un ménage pour acheter un même logement dans le temps en fonction des prix et des conditions de financement varie fortement ces dernières années alors qu'il était globalement stable entre 1965 et 2003 (hormis un pic au début des années 1990). Heureusement depuis 3 ans, cette durée diminue fortement sous l'effet conjugué d'une baisse modérée des prix et d'une chute des taux de crédit immobilier. Découvrez ce que nous apprennent les dernières courbes de Jacques Friggit... Lire suite

friggit

Le prix au m² est la valeur indicative des prix de ventes et de locations au m² d'un bien immobilier. Le prix d'un terrain au m² varie en fonction de plusieurs critères notamment la région (le rapprochement des zones d'emploi fait grimper le prix du m2). Ainsi les régions les plus chères sont l’Ile de France et la région PACA. Si le marché immobilier des grandes villes françaises a justement tendance a s'essouffler cela ne fait qu'intensifier le contraste avec la capitale pour laquelle le marché ne cesse d'enregistrer une hausse constante. La raison est simple : le déséquilibre de l'offre et de la demande. A titre d'information le prix du mètre carré est estimé à 6021€ en moyenne au premier trimestre 2010 sur Paris intramuros et un peu moins de 3000€ dans la ville de Marseille. Réussir l'estimation d'un bien immobilier consiste à juger la valeur à laquelle un bien immobilier peut être mis en vente en fonction du marché (type de bien - emplacement - quartier - proximité des transports etc).

Outre l'investissement qu'il entraine le prix immobilier est au coeur du système économique et régit largement vie des personnes des institutions mais également des États. Le marché immobilier est un marché où les prix sont établis librement entre les acheteurs et les vendeurs : l'évolution des prix immobiliers est en conséquence fonction de facteurs externes tels que la conjoncture économique ou encore la politique en vigueur. Les prix ont connu un bondissement sans précédent au cours de ces dernières années mais depuis 2008 ils ont tendance à se stabiliser.

La demande de logements neufs fluctue en permanence. Lorsqu'elle s'amoindrit ceci entraîne une augmentation du stock de logements neufs disponibles à la vente : le prix des constructions neuves a alors tendance à s'équilibrer. A l'inverse lorsque cette même demande est en plein essor elle impute directement le prix de vente. A savoir que le prix d'un bien immobilier neuf est toujours supérieur à celui d' un logement similaire ancien car le coût foncier (c'est à dire du terrain constructible) est toujours plus élevé

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