Friggit avril 2010 sur les blogs immobiliers

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friggit avril 2010

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Immobilier : les cartes du marché sont-elles définitivement redistribuées ?

Sur Village Notaire, il y a 1 semaines

Même au coeur de l'été, les notaires continuent à analyser le marché immobilier. La note de juillet 2021 est sortie et les chiffres sont bons, même très bons. La résilience du marché immobilier s'affirme, tout comme sa mutation. Les Français s'adaptent à la situation, et par la même occasion adaptent leurs projets d'achats. Le Village des notaires se penche sur les principaux enseignements de cette nouvelle note. La note publiée en avril confirmait une reprise haussière depuis septembre 2020,... Lire suite

A Paris, tous les loueurs Airbnb doivent dorénavant posséder un numéro d'enregistrement

Sur La Vie Immo, il y a 4 semaines

Airbnb avait le 1er avril rendu ce numéro d'enregistrement obligatoire pour toute nouvelle annonce ... Lire suite

Crédit immobilier : les Français empruntent sur des durées de plus en plus longues

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

En mai, comme en avril, le taux moyen ressort à 1,07%. Son plancher historique. En parallèle, la d ... Lire suite

Logement neuf : le rebond des mises en chantier se confirme

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

Si le nombre de permis de construire a baissé sur la période allant de février à avril, les mises en ... Lire suite

La fabrique urbaine questionnée par la crise sanitaire : quels enseignements ?

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 2 mois

Le PUCA revient sur un an et demi de crise sanitaire, de veille et d'analyse "à chaud", pour tenter d'en dégager les impacts sur les territoires, la ville, l'habitat, et nos conceptions de ceux-ci. Dès le début de la crise sanitaire, de nombreuses initiatives ont été prises afin de mieux saisir ses impacts sur les territoires, la ville et l'habitat. Pour s'y retrouver, le PUCA a initié, en avril 2020, un travail de veille et d'analyse visant à dégager les grands enseignements et les... Lire suite

Produire du foncier pour le logement abordable : synthèse de la webconférence du 14 avril 2021

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 2 mois

Le 14 avril 2021, le Réseau des acteurs de l'habitat proposait une webconférence sur le thème : "Produire du foncier pour le logement abordable : entre responsabilité de la politique publique et mission des organismes Hlm". Retrouver ci-joint la synthèse de cette webconférence rédigée par Hélène Morel, doctorante Cifre, laboratoire LISST, Université Toulouse Jean Jaurès. Avec : Pierre-Yves Antras, directeur général de Haute-Savoie Habitat Raphaële d'Armancourt, responsable du Pôle... Lire suite
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friggit avril 2010

Effectuer l'estimation d'un bien immobilier consiste à juger le prix auquel un bien immobilier est vendable en fonction du marché (type de bien - emplacement - quartier - proximité des transports etc).

La demande de logements neufs oscille en permanence. Lorsqu'elle diminue ceci entraîne une augmentation du stock de logements neufs disponibles à la vente : le prix des constructions neuves a alors tendance à s'équilibrer. A l'inverse lorsque cette même demande est en plein essor elle impute directement le prix de vente. A noter que le prix d'un logement neuf est toujours supérieur par rapport à un logement similaire ancien car le coût foncier (c'est à dire du terrain constructible) est toujours plus élevé.

Outre l'investissement qu'il engendre le prix immobilier est au coeur du système économique et régit largement vie des personnes des institutions mais également des États. Le marché immobilier est un marché où les prix sont fixés librement entre les acheteurs et les vendeurs : l'évolution des prix immobiliers est en conséquence fonction de facteurs externes tels que la conjoncture économique ou encore la politique en vigueur. Le marché a connu un bondissement sans précédent au cours de ces dernières années mais depuis 2008 la tendance est à la stabilisation.

Le prix au m² est la valeur indicative des prix de ventes et de locations au m² d'un bien immobilier. Le prix d'un terrain au m² varie en fonction de plusieurs critères comme la région (le rapprochement des bassins d'emplois fait grimper le prix du m2). Ainsi les régions les plus chères sont l’Ile de France et la région PACA. Si le marché immobilier des grandes villes françaises a justement tendance a s'essouffler cela ne fait qu'intensifier le contraste avec la capitale pour laquelle le marché ne cesse d'enregistrer une hausse régulière. La raison est simple : le déséquilibre de l'offre et de la demande. A titre d'indication le prix du mètre carré est estimé à 6021€ en moyenne au premier trimestre 2010 sur Paris intramuros et un peu moins de 3000€ dans la ville de Marseille

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