Friggit 2008 sur les blogs immobiliers

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Brexit : krach immobilier, explosion du chômage... Le scénario catastrophe de la Banque d'Angleterre

Sur Capital immobilier, il y a 1 semaines

L'institution redoute une crise de la même ampleur que celle de 2008. Les prix de l'immobilier pourraient chuter de 25 % à 35 % sur trois ans. Lire suite

Immobilier-danger.com : Immobilier-danger fête ses 10 ans

Sur Immobilier-danger, il y a 4 semaines

Août 2008, cela faisait de nombreux mois que j'étudiais le marché immobilier et je commençais à publier des contenus à ce sujet avec un nom créé pour attirer l'attention et questionner : Immobilier-danger.com. Cela fait désormais 10 ans que le site existe. L'occasion d'apprendre énormément de choses et de tenter de les partager de manière structurée et accessible au plus grand nombre. Voici un condensé de ce qui a été créé en 10 ans et mes remerciements. En outre, pour fêter les 10 ans... Lire suite

Révision des loyers des baux d'habitation : l'IRL repart légèrement à la hausse au 2ème trimestre

Sur Universimmo, il y a 2 mois

L'IRL (indice de référence des loyers) repart légèrement à la hausse au 2ème trimestre 2018, avec une valeur d'indice de 127,77, soit une évolution de 1,25% sur un an, contre +1,05% les deux trimestres précédent, et après +0,90% au 3ème trimestre, +0,75% au 2ème, et +0,51% au 1er... (v. notre section des indices et chiffres-clés)... C'est l'effet de son mode de calcul : l'IRL est en effet calculé, depuis la loi du 8 février 2008 pour le pouvoir d'achat, à partir de la moyenne, sur les douze... Lire suite

Bernard Tapie : pas de liquidation judiciaire pour ses sociétés !

Sur Capital immobilier, il y a 2 mois

La justice a rejeté la demande de liquidation judiciaire des sociétés de Bernard Tapie, qui avait été condamné à rembourser 404 millions d'euros perçus en 2008 dans son litige avec le Crédit lyonnais. Lire suite

Volkswagen T-Cross : les premières images du plus petit SUV du constructeur

Sur Capital immobilier, il y a 2 mois

Le Volkswagen T-Cross est annoncé comme le SUV le plus compact du constructeur allemand. Il devrait être officiellement présenté lors du prochain Salon de l'automobile de Paris. Découvrez les premières informations sur ce crossover qui devrait concurrencer l'Audi Q2, le Peugeot 2008 ou encore le Mini-Countryman. Lire suite

CREDIT IMMOBILIER LE BIEN VENDU

Sur CBanque, il y a 3 mois

BONJOUR EN 2008 JAI PRIS UN CREDIT IMMO UN PRET SUR 20 ANS SANS HYPOTHEQUE SANS IRA JAI VENDU LE BIEN EN 2012 JAI CONSERVE LA SOMME DU BIEN VENDU... CREDIT IMMOBILIER LE BIEN VENDU Lire suite

Bonne nouvelle : les inégalités ne progressent plus !

Sur Capital immobilier, il y a 3 mois

Une étude de l'Insee apporte des données nouvelles sur les inégalités depuis la crise de 2008. Lire suite

L'IRL stabilisé

Sur Universimmo, il y a 4 mois

L'IRL (indice de référence des loyers) se stabilise au 1er trimestre 2018, avec une valeur d'indice de 127,22, soit une évolution de +1,05% sur un an, identique à celle du trimestre précédent, et après +0,90% au 3ème trimestre, +0,75% au 2ème, et +0,51% au 1er (v. notre section des indices et chiffres-clés)... C'est l'effet de son mode de calcul : l'IRL est en effet calculé, depuis la loi du 8 février 2008 pour le pouvoir d'achat, à partir de la moyenne, sur les douze derniers mois, de... Lire suite

Mal-logement, mal-logés : un 12ème rapport de l'Onpes accablant

Sur Universimmo, il y a 4 mois

Dans son 12ème rapport annuel, publié le 2 mai 2018, l'Observatoire national de la pauvreté et de l'exclusion (Onpes) livre un travail approfondi sur les différentes formes de mal-logement et sur ce que signifie être mal logé dans la France d'aujourd'hui, en particulier pour les ménages pauvres et modestes. Comment sont logées les personnes pauvres au regard de l'évolution générale de la situation du logement depuis une vingtaine d'années et particulièrement depuis la crise de 2008 ? Quelle... Lire suite

La blockchain : quel impact pour le marché de l'assurance ?

Sur Blog assurance de pret, il y a 5 mois

Apparue sous l'impulsion du Bitcoin, la Blockchain (chaînes de blocs) est en développement constant depuis 2008. Cette nouvelle technologie a pour objectif d'augmenter la capacité de stockage des données tout en améliorant considérablement leur protection. Depuis peu, le marché de l'assurance commence à s'intéresser à la possibilité d'utiliser ce système et ainsi de rentrer pleinement dans la transition numérique. Retour sur cette nouvelle technologie qui pourrait jouer un rôle important dans... Lire suite

friggit 2008

Faire l'estimation d'un bien immobilier consiste à chiffrer la valeur à laquelle un bien immobilier est vendable en fonction du marché (type de bien - emplacement - quartier - proximité des transports etc).

Outre l'investissement qu'il engendre le prix immobilier est au coeur du système économique et régit largement vie des personnes des institutions et des États. Le marché immobilier est un marché où les prix sont fixés librement entre les acheteurs et les vendeurs : l'évolution des prix immobiliers est en conséquence dépendante de facteurs externes tels que la la politique en vigueur ou encore la conjoncture économique. Le marché a connu un bondissement sans précédent au cours de ces dernières années mais depuis 2008 ils ont tendance à se stabiliser.

Le prix au m² est la valeur indicative des prix de ventes et de locations au m² d'un bien immobilier. Le prix d'un terrain au m² varie en fonction de plusieurs critères comme la région (la proximité des zones d'emploi fait monter le prix du m2). Ainsi les régions les plus chères sont l’Ile de France et la région PACA. Si le marché immobilier des grandes villes françaises a justement tendance a baisser cela ne fait qu'intensifier le contraste avec la capitale pour laquelle le marché ne cesse d'enregistrer une hausse régulière. La raison est simple : le déséquilibre de l'offre et de la demande. A titre d'information le prix du mètre carré est estimé à 6021€ en moyenne au premier trimestre 2010 sur Paris intramuros et un peu moins de 3000€ dans la ville de Marseille.

La demande de logements neufs oscille en permanence. Lorsqu'elle s'essouffle ceci entraîne une augmentation du stock de logements neufs disponibles à la vente : le prix des constructions neuves a alors tendance à s'équilibrer. A l'inverse lorsque cette même demande est en plein essor elle influe directement le prix de vente. A savoir que le prix d'un logement neuf est toujours supérieur à celui d' un logement de standing comparable car le coût foncier (c'est à dire du terrain constructible) est toujours plus élevé

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