Forum permis de construire sur les blogs immobiliers

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Le Pinel, Duflot ou encore Scellier ont permis de faire baisser les loyers des studios neufs

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

L'agence nationale pour l'information sur le logement constate que les loyers des studios ... Lire suite

Le crédit construction et le calcul des intérêts intercalaires

Sur Webzimmo, il y a 1 semaines

Puis-je obtenir un prêt immobilier ?   Faire construire, qu'il s'agisse d'acheter sa résidence principale ou d'effectuer un investissement locatif, signifie devoir payer des intérêts intercalaires si notre capacité de remboursement ne permet pas de cumuler les mensualités du crédit construction avec les échéances de nos autres prêts en cours, sans la rentrée d'argent provoquée par le paiement des loyers. Quelle est la particularité du crédit construction ? Tout simplement, il finance des... Lire suite

Logements sociaux : dans le Val-de-Marne, les villes en carence pourraient perdre la main sur les permis de construire

Sur CGT Logement, il y a 1 semaines

Le préfet annonce ce lundi être prêt à reprendre la main dans certaines villes qui ne respectent pas encore les 25% imposés par la loi SRU. Illustration. Pour accélérer la construction de logements sociaux dans le Val-de-Marne, le préfet est prêt à reprendre... Lire suite

26 eme Forum Urbain de l'Université de Bordeaux : Epidémie et urbanisation planétaire ; quels liens, quels remèdes ?

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 2 semaines

Bordeaux Métropole et le Forum urbain abordent les nouvelles façons de penser nos déplacements quotidiens pour imaginer les mobilités du futur. Chercheur.e.s et professionnel.le.s du secteur seront invité.e.s à échanger sur les usages (et mésusages) des nouvelles mobilités aujourd'hui et s'interrogeront sur les solutions à envisager pour demain. C'est dans le cadre de la 19ème édition de la semaine européenne de la mobilité, que Bordeaux Métropole et le Forum urbain proposent les 17 et 18... Lire suite

Quel(s) habitat(s) pour nos vieux jours ?

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 2 semaines

Dans le cadre de la 5ème édition de la Fabrique du citoyen organisée par la ville de Bordeaux, le Forum urbain proposait une rencontre sur l'habitat et les modes de vie des populations à l'heure du vieillissement. Pendant plus de trois ans, une équipe pluridisciplinaire du laboratoire Profession Architecture Ville et Environnement (PAVE) a mené l'enquête auprès des personnes âgées, des acteurs publics (élus et techniciens des collectivités) et privés (promoteurs, bailleurs, architectes)... Lire suite

Plan de relance : l'État récompensera les maires bâtisseurs

Sur CGT Logement, il y a 2 semaines

Puisque les maires font face à des blocages locaux, il faut bien leur trouver un intérêt, en l'occurrence financier, à laisser construire, estime le gouvernement. (Crédits : ERIC GAILLARD) Par Julien Dury, AFP | 04/09/2020, 8:11 | 720 mots Face à la hausse... Lire suite

Economie : Emmanuel Macron célèbre le centenaire d'un Liban en crise

Sur Investir Patrimoine, il y a 3 semaines

Deuxième voyage de Macron au Liban en un moins d'un moisLa médiation française a permis un consensus autour du nouveau Premier ministreLa crise a été aggravée par l'explosion du 4 août à Beyrouth Lire suite

Economie : Emmanuel Macron, de retour au Liban, insiste sur l'urgence d'un changement

Sur Investir Patrimoine, il y a 3 semaines

Deuxième voyage de Macron au Liban en moins d'un moisLes trois mois à venir seront "cruciaux", prévient-ilLa médiation française a permis un consensus autour du nouveau Premier ministreLa France prête à organiser une conférence internationale mi-octobre (Actualisé avec conférence de presse de clôture) Lire suite

Acheter pour louer, les avantages de l'investissement locatif

Sur Le Courrier de l'immo, il y a 3 semaines

Se construire un patrimoine à crédit Contrairement à un achat classique, l'investissement locatif demande un effort d'épargne limité : les loyers servent à financer votre prêt. C'est ce que l'on appelle l'effet levier du crédit, véritable Saint Graal de l'immobilier ! Grâce à l'effet levier, vous pouvez même acheter un bien au-dessus de Lire suite

Logement : Wargon appelle les maires à "instruire plus vite les permis de construire"

Sur CGT Logement, il y a 1 mois

08h40, le 11 août 2020 , modifié à 09h09, le 11 août 2020 A A Logement : Wargon appelle les maires à "instruire plus vite les permis de construire" © Europe 1 Emmanuelle Wargon, ministre déléguée auprès de la ministre de la Transition écologique, chargée... Lire suite

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La construction d'une maison est un long parcours semé d'obstacles techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible relève d'une démarche d' analyses de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acheteur des indications utiles sur les décisions urbanistiques de la commune. D'autres documents peuvent être intéressants à regarder : on y trouve le plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être réalisée auprès de la mairie de la commune qui stipule les réglementations locales relatif au droit de propriété et au régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois que vous avez consulté tous les documents nécessaires et acheter le terrain il reste bien sûr à déposer une demande de permis de construire auprès de la mairie. Ce papier certifie que votre demande de permis est en adéquation avec les lois et les règlements dans le cadre du code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- le descriptif et la présentation du projet
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- des documents photographiques et graphiques
Si aucune pièce ne manque au dossier le délais d'instruction est estimé à 2 mois à compter de la réception. Ce temps d'attente peut être prolongé en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est accordé et signé par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la municipalité ne se manifeste pas le permis est délivré de façon tacite au terme du délais précisé.

Ouverture et achèvement du chantier
Le déploiement des travaux de construction est à adressé nécessairement au maire. Un délais de 2 ans est accordé pour démarrer la construction faute de quoi le permis sera périmé. Au moment où le chantier est achevé vous disposez de 30 jours pour informer la mairie l'achèvement des travaux après quoi le maire doit fournir sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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