Formulaires urbanisme sur les blogs immobiliers

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Rencontre du Forum urbain #15 : L'urbanisme 1.0

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 4 jours

Le Forum urbain, en partenariat avec la librairie Mollat, organise une rencontre avec le sociologue Dominique LORRAIN autour de son dernier ouvrage L'urbanisme 1.0. Enquête sur une commune du Grand Paris, sur la construction ordinaire de nos villes. Comment s'opère concrètement la transformation des villes ? L'urbanisme est-il toujours porteur d'une vision en termes d'organisation urbaine et sociale ? Quelle est la place des citoyens dans ces processus ? Telles sont les questions qui... Lire suite

HOME : un habitat ouvert et sur-mesure

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 4 jours

Dans le cadre de sa série d'articles et d'entretiens sur des expériences d'habitats alternatifs en Europe, l'IAU publie un entretien avec Pascal Gontier intitulé : "HOME : un habitat ouvert et sur-mesure". "Pascal GONTIER est architecte et professeur à l'École d'architecture de Nantes. Préoccupé par les questions de transition écologique et convaincu qu'elles constituent un moteur d'innovation pour la construction de demain, il a décidé de créer son atelier d'architecture et d'urbanisme.... Lire suite

Ville soutenable, ville désirable ? La place et le rôle de la nature dans la fabrique de la ville de demain

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 4 jours

En préambule à l'inauguration de l'exposition "Beyond", le Conseil d'architecture d'urbanisme et de l'environnement (CAUE) Rhône Métropole organise une conférence sur le thème : "Ville soutenable, ville désirable ? ? la place et le rôle de la nature dans la fabrique de la ville de demain". Cette conférence souhaite interroger la présence de la nature en ville dans le contexte du changement climatique et de la croissance démographique. Autour du photographe Franck BOUTONNET et de... Lire suite

Urbanisme: le nouveau visage occidental du Grand Moscou

Sur Le Moniteur actualités, il y a 6 jours

Nouveaux quartiers, nouveaux bâtiments, nouveau métro, à l'instar du Grand Paris, la capitale russe opère sa mue à vitesse grand V. La ville consacre 10 Mds ? par an à ses projets d'urbanisme. Lire suite

L'habitat social change d'échelle

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 semaines

Logement - A la Courneuve, immeubles et maisons superposées offrent une diversité de typologies et renouvellent l'urbanisme de la cité des 4 000. Lire suite

Logement: même s'ils sont invisibles, les travaux doivent être déclarés

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

Le Code de l'urbanisme impose une déclaration pour «les travaux ayant pour effet de modifier l'aspect extérieur d'un bâtiment existant, à l'exception des travaux de ravalement», qu'ils soient visibles ou non de la rue. Lire suite

Cultiver la ville durable' mais pour qui ? L'agriculture urbaine et les contradictions de l'urbanisme vert à Portland et Vancouver

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 2 semaines

Le réseau VRM organise un séminaire-midi sur le thème : "Cultiver la ville durable' mais pour qui ? L'agriculture urbaine et les contradictions de l'urbanisme vert à Portland et Vancouver". Le conférencier invité, Nathan MCCLINTOCK, professeur agrégé d'études urbaines et d'urbanisme à Portland State University, mène depuis plusieurs années des recherches sur l'agriculture urbaine, l'écologie politique urbaine et la justice environnementale. Il est rédacteur de la revue scientifique Urban... Lire suite

Faire construire une piscine : quelles démarches administratives ?

Sur Partenaire Européen fiches, il y a 4 semaines

Tout savoir sur les règles d'urbanisme et formalités relatives à la construction d'une piscine Lire suite

Les Hudson Yards, laboratoire mondial d'urbanisme et de controverse à New York

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 mois

Plus grand projet immobilier privé jamais réalisé aux Etats-Unis, le quartier des Hudson Yards, nouvelle terre d'innovation urbanistique et de controverse dans un New York en pleine ébullition immobilière, a été inauguré le 15 mars 2019 à Manhattan. Lire suite

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La construction d'une maison est un long parcours semé d'obstacles techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible relève d'une démarche d' analyses de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acheteur des indications intéressantes sur les orientations urbanistiques de la commune. D'autres documents peuvent être utiles à regarder : on y trouve le plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être réalisée auprès de la mairie de la commune qui stipule les réglementations locales relatif au droit de propriété et au régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois que vous avez consulté tous les documents nécessaires et acheter le terrain il reste bien sûr à remettre une demande de permis de construire auprès de la municipalité. Cet acte déclare que votre demande de permis est conforme aux lois et aux règlements dans le cadre du code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- le descriptif et la présentation du projet
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- des documents photographiques et graphiques
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
Si aucune pièce ne manque au dossier le délais d'instruction est évalué à 2 mois au moment de la réception. Ce temps d'attente peut être prolongé en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est autorisé et acté par le maire ou son représentant : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la mairie n'émet pas d'objection le permis est délivré de façon tacite au terme du délais précisé.

Ouverture et achèvement du chantier
Le lancement du chantier est à adressé inéluctablement au maire. Un délais de 2 ans est attribué pour lancer la construction faute de quoi le permis sera périmé. Quand le chantier est achevé vous disposez de 30 jours pour informer la mairie l'achèvement des travaux à partir de quoi le maire doit fournir sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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