Fonciere logement sur les blogs immobiliers

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Crise du logement: New York vote pour enrayer la flambée des loyers

Sur CGT Logement, aujourd'hui

PHOTO AFP AFP Vendredi, 14 juin 2019 17:42 MISE À JOUR Vendredi, 14 juin 2019 17:42 L'État de New York a adopté vendredi une loi censée enrayer la disparition des logements à prix abordables et un embourgeoisement galopant, un texte jugé «historique»... Lire suite

Financement du logement social en Afrique

Sur Acteurs de l'habitat, hier

Le Réseau Habitat et Francophonie organise un séminaire international sur le thème du financement du logement social. Organisé en partenariat avec la Chambre Nationale des Constructeurs et Promoteurs Agréés de Côte d'Ivoire, la Holding Al Omrane du Maroc, le Centre for Affordable Housing Finance in Africa, la Banque de l'Habitat du Sénégal et le Fonds de Garantie Hypothécaire du Mali, ce séminaire réunira l'ensemble des acteurs du logement social et les représentants du secteur financier... Lire suite

Récupérer la capture de valeur pour un développement urbain équitable

Sur Acteurs de l'habitat, hier

Metropolitics publie un article (en anglais) intitulé "Reclaim Value Capture for Equitable Urban Development". Les mécanismes de capture de la valeur foncière sont devenus un outil populaire pour les décideurs urbains soumis à des contraintes budgétaires. Cependant, ces politiques contribuent plus souvent à favoriser l'inégalité qu'à la réduire. Laura WOLF-POWERS s'appuie sur des exemples issus de New York et d'Atlanta pour inciter les planificateurs à porter un regard plus critique sur... Lire suite

La nouvelle aide au déménagement lancée dès le mois prochain

Sur Capital immobilier, hier

On en sait un peu plus sur le calendrier de déploiement des nouvelles aides, qui seront mises en place par Action Logement, dans le cadre de son Plan d'investissement volontaire. Les premières subventions seront perceptibles dès le mois de juillet. Lire suite

Les lauréats du Prix de thèse sur la ville 2019

Sur Acteurs de l'habitat, hier

Le jury du Prix de thèse sur la ville APERAU / Institut CDC pour la Recherche, Caisse des Dépôts / PUCA a délibéré le 17 mai 2019 et dévoile ses lauréats. pour le Grand Prix : Gaspard LION pour sa thèse de doctorat en sociologie ?Habiter en camping. Trajectoires de membres des classes populaires dans le logement non ordinaire?, thèse soutenue à l'Ecole des Hautes Etudes en Sciences Sociales, sous la direction d'Isabelle BACKOUCHE et d'Olivier SCHWARTZ pour les Prix Spéciaux : Annarita... Lire suite

Les loyers sont-ils trop élevés ?

Sur Acteurs de l'habitat, hier

Dans le cadre de son assemblée générale annuelle, l'ADIL organise une conférence-débat sur le thème : "Les loyers sont-ils trop élevés ?" Elle réunira une dizaine d'experts du logement qui tenteront de répondre aux questions suivantes : Comment les loyers sont-ils fixés ? Quel est le niveau des loyers (parc privé et social) dans les Bouches-du-Rhône ? Les loyers du parc social sont-ils suffisamment bas ? Les impayés de loyers sont-ils en augmentation et la prévention des expulsions... Lire suite

Le logement social en Europe par l'image

Sur CGT Logement, il y a 2 jours

Les 90 ans du # MouvementHLM sont l'occasion de se plonger dans l'histoire du logement social grâce à un musée virtuel des premiers logements ouvriers à nos jours, revivez les étapes clés d'un secteur au c'ur de l'action sociale Le logement social en... Lire suite

SFL mise sur la restructuration d'actifs tertiaires premium au coeur de Paris

Sur Le Moniteur actualités, il y a 2 jours

Installation du nouveau bureau hexagonal de Netflix, arrivée prochaine de la Fondation Cartier au Louvre des Antiquaires, restructuration du siège de SMA... La Société Foncière Lyonnaise (SFL), propriétaire de l'Olympia, fonde sa stratégie patrimoniale sur le développement d'un parc immobilier tertiaire mixte (bureaux, commerces, culture et loisirs) 100 % haut de gamme et parisien. Lire suite

Fonciere logement

L’accessibilité à un bien locatif est bien souvent un vrai gouffre financier. Très décourageant pour les personnes instables financièrement il existe un certains nombre d' aides au logement intéressantes. Celles-ci proposent au demandeur un vrai tremplin. Autant de subventions ou des aides attribuées par des associations et autres organismes d'Etat et qui s'avèrent très efficaces surtout lors de l'installation (dépôt de garantie présence d'un garant..) ou pour se voir attribuer une réduction sur le loyer voir même dans certains cas financer des travaux pour l'amélioration de l'habitat. La majorité de ces dispositifs sont soumis à des conditions de ressources et visent les résidences principales.



Afin d'encourager la rénovation la mise aux normes les économies d'énergies et promouvoir les énergies renouvelables dans l'habitat nombre de mesures ont été prises de part et d'autre. Des aides sont ainsi accordées pour le financement de travaux d'amélioration du logement ou de l'immeuble et ce versement peut être fait au propriétaire comme au locataire. Dans ce cas il s’agit d’une aide à l’initiative de l'Agence nationale de l'habitat (ANAH) qui encourage les locataires et propriétaires bailleurs à réaliser des travaux d'amélioration de leur logement en accordant sous conditions de ressources des primes ou subventions. Les subventions ANAH sont consacrées entre autre à des travaux destinés à l’écologie avec l'économie d’énergie d’eau ou l'isolation acoustique à l'accessibilité des personnes en situation de handicap, à la salubrité ou l’équipement thermique ou encore à l’amélioration de l’habitat en matière de sécurité.

Avec la récession actuelle les bailleurs demandent systématiquement des garanties lors de la mise en location de leur bien. Le Pass Grl pour locataire a été conçu par les partenaires sociaux du 1% Logement avec l’Etat, il s'agit d' un dispositif assigné à accorder au plus grand nombre de louer un logement sans avoir nécessairement de garants. Le Pass GRL assure la protection bailleurs contre les risques locatifs et a comme objectif de faciliter les rapports entre bailleurs et locataires dans le cas du privé. Certains propriétaires sont cependant toujours frileux à ce type de système car il n'y a pas de garant physique. Une des aides les plus populaire reste l'aide personnalisée au logement (APL) souvent amalgamée d'ailleurs avec l’Allocation Logement (AL). Ce sont des aides destinées au locataire ou colocataire pour alléger les frais liés à son loyer qui lui sont versées chaque mois par la caisse d'allocations familiales (CAF). Elles concernent les personnes dont les revenus ne dépassent pas un certains plafond dans le cadre de la location de leur résidence principale. Attention AL et APL ne sont pas cumulables et se rapporte à la notion de logement conventionné (ayant fait l’objet d’une convention entre l’Etat et le propriétaire bailleur).Tout locataire qui veut ainsi effectuer une demande d’aide au logement peut effectuer une simulation APL en ligne sur le site de la CAF dans le but d' apprécier le montant de l’aide qui lui sera due.

Ne pas faire abstraction certaines aides pour les nouveaux propriétaires qui accèdent pour la première fois à la propriété dans le cadre de leur résidence principale. Le dispositif Pass Foncier permet d’acheter un logement neuf en remboursant d’abord sa maison ou son appartement le terrain étant payé plus tard. Dans ce cas un organisme (relevant aussi du 1%logement) se porte acquéreur du terrain et signe avec le particulier acheteur de la maison un bail à construction sur le terrain.

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