Fiscalite plus values immobilieres sur les blogs immobiliers

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PEL et fiscalité

Sur CBanque, aujourd'hui

Bonjour, En vérifiant ma déclaration d'impôts sur le revenu 2019 , je constate que je vais être redevable de la somme de 305 ? au titre de... PEL et fiscalité Lire suite

PEA : ces nouvelles règles plus souples dont vous allez pouvoir bénéficier

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

Après avoir vu sa fiscalité allégée en début d'année par la dernière loi de finances, le PEA bénéficie d'un nouveau toilettage avec la loi Pacte. Au menu : des règles d'épargne plus larges, des conditions de sorties plus souples et la création du PEA Jeune. Lire suite

Le fisc va rendre totalement publiques ses données sur les prix de l'immobilier des 5 dernières années

Sur La Vie Immo, aujourd'hui

Les données immobilières de Bercy seront bientôt accessibles en open data. Un grand pas vers la tr ... Lire suite

Nouveau classement Facebook : Marques immobilières les plus performantes sur Facebook au Québec : classement bannières ? Avril 2019

Sur Immobilier 2.0, il y a 2 jours

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Le classement Facebook fait peau neuve pour 2019! Puisque le nombre de fans, ce n'est pas tout, nous avons ajouté de tout nouveaux indicateurs à notre palmarès des marques immobilières les plus performantes sur Facebook. Aux marques immobilières les plus populaires s'ajoutent celles qui ont connu le plus important taux de croissance et celles qui ont suscité le plus d'engagement sur leur publication au Québec au 1er avril 2019.... Lire suite

Nouveau classement Facebook : Marques immobilières les plus performantes sur Facebook en France : réseaux, portails et promoteurs ? Avril 2019

Sur Immobilier 2.0, il y a 2 jours

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Le classement Facebook fait peau neuve pour 2019! Puisque le nombre de fans, ce n’est pas tout, nous avons ajouté de tout nouveaux indicateurs à notre palmarès des marques immobilières les plus performantes sur Facebook. Aux marques immobilières les plus populaires s’ajoutent celles qui ont connu le plus important taux de croissance et celles qui ont suscité le plus d’engagement sur leur publication en France au... Lire suite

Maryse Aulagnon élue présidente de la FSIF

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 jours

Le conseil d'administration de la FSIF a élu Maryse Aulagnon au poste de présidente de la Fédération des sociétés immobilières et foncières (FSIF). Elle succède à Christophe Kullmann, nommé président d'honneur, et sera accompagnée par deux vice-présidents, Alain Taravella, président fondateur d'Altarea Cogedim et Olivier Wigniolle, directeur général d'Icade.  Lire suite

Vendre mon appartement : les agences en ligne et le déplacement de la responsabilité sur les clients

Sur Immobilier 2.0, il y a 3 jours

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet J’écris cela quelque temps après avoir pris ma décision en ce qui concerne les prestataires qui s’occuperont de vendre ma propriété. Et cela a été un parcours fascinant jusqu’à présent. Comme je le disais précédemment, j’ai décidé d’avoir foi en ces nouveaux modèles d’agences immobilières, que je n’ai pas encore eu l’occasion de tester par moi-même. C’est en partie dû au fait que... Lire suite

Des vendeurs partagés entre enthousiasme et inquiétude malgré un marché en leur faveur

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Afin d'apporter un éclairage sur la psychologie des porteurs d'un projet immobilier en ce début 2019, le portail d'annonces immobilières Logic-Immo a interrogé ? en collaboration avec Kantar TNS - plus de 6 000 futurs acquéreurs ou vendeurs ayant un projet immobilier dans l'année. Lire suite

Groupes Facebook pour l'immobilier : 4 types de groupes, 4 stratégies pour générer des leads

Sur Immobilier 2.0, il y a 1 semaines

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Une tonne de groupes existent sur Facebook. Il est fort possible que le groupe local que vous aviez l’intention de créer  existe déjà sur la plateforme. Groupes d’intérêts locaux, groupes dédiés à la recherche immobilières, regroupement de professionnels de l’immobilier, chacun de ces groupes existants possèdent leurs propres codes que vous devez maîtriser si vous voulez que votre activités génère des résultats... Lire suite

Fiscalité : « Pour un impôt unique sur le capital immobilier »

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

L'économiste Marc de Basquiat propose, dans une tribune au « Monde », de remplacer huit taxes sur la détention, la location et la transmission d'un bien immobilier, dont les effets pervers sont nombreux, par une seule taxe à taux unique. Lire suite

fiscalite plus values immobilieres

La fiscalité immobilière rentre en compte dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit ancien ou neuf la fiscalité peut revêtir différentes formes : plus value sur revente, mutation par héritage ou donation, impôts et taxes sur possession, ou encore taxe sur location de bien. C'est une mécanique compliquée qui change chaque année.

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On parle de plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est en général taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors imputée directement par le notaire en charge de la transaction. Des cas d'exonérations existent. Ainsi la donation d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de tout impôt.

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On dénombre 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus tirés d’une location immobilière peuvent être contraints à une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux.
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)
- Les bénéfices non commerciaux

Savoir profiter des opportunités et choisir le modèle de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs placements immobiliers et ne pas exclusivement baser leur choix selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de se munir des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent facteur de décision.

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