Fiscalite plus value immobiliere sur les blogs immobiliers

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Quand des poules peuvent faire annuler une vente immobilière à la campagne

Sur La Vie Immo, il y a 2 jours

Un couple s'estimait lésé après avoir acheté une maison qui se situait près d'un élevage industriel ... Lire suite

Fiscalité du logement : état des lieux, enjeux et pistes de réforme

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 2 semaines

Le groupe "Immobilier X-Ponts Pierre" organise une webconférence sur le thème : "Fiscalité du logement : état des lieux, enjeux et pistes de réforme", avec Alain Trannoy, Professeur à l'École d'Économie d'Aix-Marseille (AMSE), Directeur d'études à l'École des Hautes Études en Sciences Sociales (EHESS), spécialiste de la fiscalité du logement. "La fiscalité du logement apparaît très éclatée entre la taxe d'habitation (qui va disparaître), la taxe foncière, l'IFI, les droits de mutation et... Lire suite

Imop, une agence immobilière aux honoraires fixes

Sur Le Courrier de l'immo, il y a 3 semaines

Le même prix, quelle que soit la valeur du bien Ce type de rémunération des agences est apparu il y a quelques années. Simplement parce que le travail et les services apportés par l'agence sont jugés identiques ou presque, quels que soient le bien, sa valeur, sa situation.  Une tarification simple Lire suite

L'agence Compagnie Immobilière du Lac s'agrandit autour d'Annecy

Sur Magazine Immobilier, il y a 3 semaines

Notre partenaire historique développe ses activités et s’agrandit autour d’Annecy ! Les deux cogérants de l’agence immobilière Compimmo gèrent bien leur business ! L'agence Compagnie Immobilière du Lac s'agrandit ! Les deux cogérants de... Lire suite

Pourquoi certains professionnels craignent "une crise immobilière majeure" avec le projet de loi Climat

Sur La Vie Immo, il y a 3 semaines

Les aménageurs fonciers tirent la sonnette d'alarme. Pour eux, le projet de loi risque d'engendrer ... Lire suite

Fiscalité des assurance vies et abattement de 152500? : 70 ans inclus ou pas'

Sur CBanque, il y a 4 semaines

Bonjour, Les primes versées sur une assurance vie à l'âge de 70 ans bénéficient t'elle de l'abattement de 152500 ou de celui de 30500?? (dans le... Lire plus Lire suite

Fiscalité dénouement Assurance Vie

Sur CBanque, il y a 4 semaines

Bonjour, Pouvez-vous SVP me confirmer qu'au moment de la liquidation d'une assurance vie (au décès du détenteur), outre la fiscalité des... Lire plus Lire suite

Maille Immo, nouveau pôle d'innovation de la filière immobilière ?

Sur Magazine Immobilier, il y a 1 mois

Après son lancement par Sergic, Dalkia et Rabot Dutilleul/Nacarat en 2019, Maille’Immo poursuit sa stratégie d’innovation construite sur trois piliers majeurs : – innover, – expérimenter, – et former, pour l’immobilier de demain et... Lire suite

Pourquoi il ne faut pas oublier une servitude lors d'une vente immobilière

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

Si une servitude a été oubliée lors d'une vente, le vendeur ou l'acquéreur pourront être tenus de la ... Lire suite

CGT NOV'Habitat : suite à la fusion quel est le devenir des agents de la fonction publique

Sur CGT Logement, il y a 1 mois

Monsieur le Président, Dans le cadre de la fusion / absorption de Châlons en Champagne Habitat par la Renaissance Immobilière Cbâlonnaise pour créer Nov'Habitat au 1er janvier 2021, vous avez sommé par courrier en date du 30 septembre 2020, aux agents... Lire suite

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La fiscalité immobilière rentre en compte à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit ancien ou neuf la fiscalité peut revêtir différentes formes : impôts et taxes sur possession, taxe sur location de bien, plus value sur revente, ou encore mutation par héritage ou donation. C'est une mécanique complexe qui change d'année en année.

Fiscalité du logement principal ou secondaire

On compte 5 sortes d'impôts locaux :
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus issus d’une location immobilière peuvent subir une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les loyers de sous-location nue (non meublée).
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les bénéfices non commerciaux
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On fait allusion à une plus-value immobilière quand un bien immobilier est revendu plus chers qu'il n'a été acheté. Cette plus-value est généralement imposée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors imputée directement par le notaire en charge de la vente. Des cas d'exonérations existent. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de tout prélèvement.

Savoir profiter des opportunités et choisir le type de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas exclusivement établir leur choix en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs fournissent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent agent de décision.

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