Fiscalite des plus values immobilieres sur les blogs immobiliers

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fiscalite des plus values immobilieres

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On peut éviter l'imposition des plus-values sur un terrain... s'il s'agit d'une résidence principale

Sur La Vie Immo, hier

Si un propriétaire habite au titre de sa résidence principale dans une caravane et qu'il possède le ... Lire suite

Inside Compass ? Partie 2 : Compass est-il un réseau d'agences immobilières ou une entreprise tech'

Sur Immobilier 2.0, il y a 3 jours

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet La 1re partie de cette série portait un regard détaillé sur la stratégie de croissance de Compass, après avoir levé 1,1 milliard en capital-risque. La société se présente souvent comme une entreprise […]Cet article Inside Compass ? Partie 2 : Compass est-il un réseau d'agences immobilières ou une entreprise tech' est apparu en premier sur Immobilier 2.0. Lire suite

Ce qui se cache derrière ces étranges biens immobiliers vendus pour 0 euro à Paris

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Le fisc a mis en ligne une carte de France de toutes les transactions immobilières entre 2014 et ... Lire suite

Les niches fiscales des Gafa dans le viseur du G20

Sur Capital immobilier, il y a 1 semaines

Les tensions commerciales et la fiscalité des géants du numérique étaient au menu du G20 Finances, qui se déroulait ce week-end au Japon. Lire suite

5 conseils pour réaliser des photos qui déclenchent le coup de coeur

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Trop d'annonces immobilières souffrent encore d'avoir des photos de mauvaise qualité? Marc Jelensperger, formateur en photographie immobilière, vous donne les clés pour réaliser des photos qui attireront l'?il d'un maximum de visiteurs et déclencheront le coup de c'ur. Alors, suivez ses conseils ? Lire suite

Fiscalité, modalités, calendrier... on en sait plus sur la future épargne retraite

Sur Capital immobilier, il y a 3 semaines

La loi Pacte prévoit de simplifier l'épargne retraite. Une projet d'ordonnance, dont Capital a pris connaissance, précise notamment les modalités fiscales de la sortie de ce support en capital. L'ensemble de ces changements devrait entrer en vigueur le 1er octobre prochain. Lire suite

Les Français n'ont jamais acheté autant d'appartements ou de maisons qu'en ce moment

Sur La Vie Immo, il y a 3 semaines

Les notaires ont enregistré 985.000 transactions immobilières dans l'ancien sur un an fin mars. Du j ... Lire suite

Nexity cède les agences Guy Hoquet au groupe Arche

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 semaines

Nexity se sépare de ses 550 agences Guy Hoquet, qu'il revend au groupe Arche, contrôlé par Philippe Briand. Après la reprise du réseau Laforêt en 2017, cet ensemble constitué à partir du gestionnaire de biens Citya devient numéro 1 des agences immobilières en France. Lire suite

Discriminations à la location : les promesses des professionnels

Sur Universimmo, il y a 3 semaines

Devant les résultats calamiteux du "testing" des discriminations à la location réalisé par SOS Racisme en Ile-de-France sur les particuliers et les agences immobilières, et révélés au début du mois (1), le ministre Julien Denormandie a jugé nécessaire de mobiliser les professionnels afin de lutter contre ce qu'il faut bien appeler un fléau. Il a notamment réuni le 14 mai les représentants des professions de l'immobilier et l'association SOS Racisme, mais également Annick Girardin,... Lire suite

fiscalite des plus values immobilieres

La fiscalité immobilière s’applique à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : taxe sur location de bien, plus value sur revente, mutation par héritage ou donation, ou encore impôts et taxes sur possession. C'est un système compliquée qui évolue d'année en année.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus issus d’une location immobilière peuvent subir une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain.
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les bénéfices non commerciaux

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

Il y a plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est en général imposée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors imputée directement par le notaire chargé de la transaction. Des cas d'exonérations existent. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de tout impôt.

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On compte 5 types d'impôts locaux :
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation

Savoir profiter des opportunités et opter pour le type de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs placements immobiliers et ne pas seulement baser leur préférence en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de se munir des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent cause de décision.

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