Fiscalite des plus values immobilieres sur les blogs immobiliers

Résulats pour "

fiscalite des plus values immobilieres

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calcul cout rachat assurance vie

Sur CBanque, aujourd'hui

Bonjour, pouvez-vous me confirmer que j'ai bien compris comment fonctionne la fiscalité dors du rachat d'assurance vie. Voici mes données : -... calcul cout rachat assurance vie Lire suite

5 mots pour mieux lire dans la tête des acheteurs immo 

Sur Logic Immo, hier

Que se passe-t-il dans la tête des acquéreurs immobiliers en cette fin 2019 ? Réalisée sur un panel de plus de 1305 futurs acquéreurs ayant un projet d'achat dans l'année, l'étude de l'Observatoire du Moral Immobilier publiée par le portail d'annonces immobilières Logic-Immo déchiffre la psychologie futurs acquéreurs face au marché immobilier. Or, en cette fin d'année, l'enthousiasme des 3,5 millions de futurs acquéreurs en France est mis à mal par la difficulté à trouver le bien qui répondra à... Lire suite

Le portail chinois Juwai ouvre une chaîne vidéo pour éduquer ses visiteurs à l'immobilier international

Sur Immobilier 2.0, hier

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Juwai.com est un portail immobilier chinois qui se focalise notamment sur les transactions à l’international. Ce dernier recense environ 2.5 millions de propriétés listées sur un total de 89 pays et vient d’annoncer le lancement d’une chaîne de vidéos explicatives. Ces contenus ont pour but d’éduquer les internautes chinois aux caractéristique des transactions immobilières à l’international.  Le portail... Lire suite

Immobilier : comment calculer un rendement locatif pour choisir le meilleur investissement

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 5 jours

L'investissement locatif est, jusqu'ici, l'un des plus rentables sur le long terme. Mais comment calculer ce que ce type de placement rapporte réellement. Rapport locatif, importance de la fiscalité, effet de levier... un expert financer donne quelques clefs pour se construire un patrimoine. Lire suite

Observatoire Marché Immobilier ? Juin 2018

Sur Infosimmo, il y a 6 jours

Le-Partenaire.fr met à jour les données de l’unique Observatoire Marché Immobilier qui met en perspective l’évolution des prix immobiliers avec les profils acquéreurs sur toute la France. Grâce à plus de 1 700 000 annonces immobilières et à sa base de clients via les services crédit immobilier et assurance, l'Observatoire Marché Immobilier permet de suivre l’évolution des prix immobiliers par région, département et ville ainsi que les profils acquéreurs. L'observatoire vous... Lire suite

Immobilier 2.0 : que valent ces nouveaux réseaux ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Inexistants dans les années 2000, en plein essor depuis les années 2010, les réseaux de mandataires, dits agences sans vitrine ont profité de la révision de la loi Hoguet et de l'expansion du digital pour concurrencer les agences immobilières traditionnelles. Lire suite

Congrès FNAIM 2018 : "Il faut que les professions immobilières nous rejoignent pour agir mieux"

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Cinq ans après sa création, Isabelle Larochette, présidente de la fondation I Loge You, était notre invitée au Congrès de la FNAIM. L'occasion de dresser un bilan. « On essaie d'embarquer tout le monde dans cette belle histoire » résume Isabelle Larochette au micro d'Ariane Artinian. A l'occasion du Congrès FNAIM 2018 au Carrousel du Louvre, la créatrice de I Loge You a fait le bilan sur les cinq ans de sa fondation. Lire suite

Le Sénat a des doutes sur la contemporanéité des APL

Sur CGT Logement, il y a 1 semaines

FINANCES ET FISCALITÉ HABITAT SOCIAL Le rapport de Philippe Dallier, fait au nom de la commission des finances du Sénat, sur les crédits de la mission "Cohésion des territoires - Logement et ville" du projet de loi de finances pour 2019 a été déposé le... Lire suite

Vous allez au travail en voiture ? Voici ce que les taxes carburants vous coûtent vraiment

Sur Capital immobilier, il y a 1 semaines

Pour mieux comprendre le sentiment d'injustice lié à l'augmentation de la fiscalité sur les carburants, Capital.fr a calculé l'impact budgétaire de l'ensemble de ces taxes sur un profil particulièrement concerné : les salariés aux revenus modestes habitant en province, qui sont contraints d'aller travailler en voiture. Lire suite

L'impact de l'étiquette énergie sur le prix des logements en France

Sur Universimmo, il y a 2 semaines

Une étude sur la valeur verte des logements en 2017 vient d'être publiée par les Notaires de France. Les données utilisées proviennent des bases des mutations immobilières, limitées aux logements anciens en France métropolitaine (hors Corse). Ce qui représente environ 216.000 transactions d'appartements et 266.000 transactions de maisons. Sur ce total, environ 70% des transactions ont des étiquettes énergie qui sont renseignées. L'analyse des Notaires indique que le taux de renseignement des... Lire suite

fiscalite des plus values immobilieres

La fiscalité immobilière s’applique à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : taxe sur location de bien, plus value sur revente, mutation par héritage ou donation, ou encore impôts et taxes sur possession. C'est un système compliquée qui évolue d'année en année.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus issus d’une location immobilière peuvent subir une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain.
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les bénéfices non commerciaux

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

Il y a plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est en général imposée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors imputée directement par le notaire chargé de la transaction. Des cas d'exonérations existent. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de tout impôt.

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On compte 5 types d'impôts locaux :
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation

Savoir profiter des opportunités et opter pour le type de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs placements immobiliers et ne pas seulement baser leur préférence en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de se munir des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent cause de décision.

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