Fiscalite des plus values immobilieres sur les blogs immobiliers

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fiscalite des plus values immobilieres

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L'inquiétante envolée des fausses annonces immobilières

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 jours

Les offres de logements bidon se multiplient sur Internet. Comment opèrent les escrocs passés maîtres dans l'art de l'arnaque immobilière ? Lire suite

Immobilier : les ventes en viager se développent

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 4 jours

La formule séduit de plus en plus d'investisseurs. Le viager représente seulement 1% des transactions immobilières, mais le marché ne cesse de croître. Lire suite

Rachat partiel PLF ou BARÈME ?

Sur CBanque, il y a 6 jours

Bonjour à tous voilà mon probleme : Afin de purger les plues values, je souhaite faire un rachat partiel sur une AV souscrite chez ING de plus de... Rachat partiel PLF ou BARÈME ? Lire suite

Dans quelles villes la taxe foncière a-t-elle le plus augmenté?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 6 jours

EXCLUSIF - Entre 2013 et 2018, toutes communes confondues, la taxe foncière a progressé de près de 11%. Mais sur 10 ans, la hausse moyenne atteint 35%. Et dans certaines villes, les propriétaires font face à une envolée spectaculaire de la fiscalité locale. Lire suite

PLF 2020 - Budget Logement : priorité à l'hébergement et à la rénovation

Sur CGT Logement, il y a 1 semaines

PLF 2020 - Budget Logement : priorité à l'hébergement et à la rénovation Publié le 7 Octobre 2019 par Jean-Noël Escudié / P2C pour Localtis dans LOGEMENT SOCIAL FINANCES ET FISCALITÉ France Mise en ?uvre de la "contemporanéité" des APL, crédits consacrés... Lire suite

Discriminations raciales: Les agences immobilières doivent-elles se faire régulièrement rappeler à la loi ?

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Le Défenseur des droits a constaté les effets positifs de l'envoi de courriers rappelant la loi aux ... Lire suite

Île Maurice : la Suisse de l'Afrique ?

Sur Le Point immobilier, il y a 2 semaines

REPORTAGE. Sur cette ile de l'ocean Indien, les benefices des societes << extraterritoriales >> ne sont imposes que de 3 a 15 %. Une fiscalite << optimisee >> qui seduit nombre d'entreprises du continent africain. Lire suite

Qui sont ces Français qui paient l'impôt sur la fortune immobilière ?

Sur Capital immobilier, il y a 2 semaines

Le think tank France Stratégie a présenté ce mardi 1er octobre son rapport sur les réformes de la fiscalité du capital (IFI, PFU) menées depuis le début du quinquennat Macron. Il livre un portrait intéressant des contribuables assujettis à l'IFI. Lire suite

Propriétaire à 32 ans : l'âge moyen du premier achat immobilier baisse

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

Alors que le nombre de transactions immobilières vient de dépasser la barre du million sur un an, record jamais atteint, le Conseil supérieur du notariat dévoile ce matin les résultats d'une enquête. L'âge moyen du premier achat immobilier est en nette baisse, dans un contexte de taux d'intérêt historiquement bas. Lire suite

Budget 2020 : le big bang de la fiscalité locale est lancé

Sur Capital immobilier, il y a 3 semaines

Dans la continuité des précédents budgets, le projet de loi de finances pour 2020 entérine la suppression totale de taxe d'habitation sur les résidences principales, à l'horizon 2023. Il prépare également le terrain à la réforme des valeurs locatives. Lire suite

fiscalite des plus values immobilieres

La fiscalité immobilière s’applique à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : taxe sur location de bien, plus value sur revente, mutation par héritage ou donation, ou encore impôts et taxes sur possession. C'est un système compliquée qui évolue d'année en année.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus issus d’une location immobilière peuvent subir une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain.
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les bénéfices non commerciaux

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

Il y a plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est en général imposée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors imputée directement par le notaire chargé de la transaction. Des cas d'exonérations existent. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de tout impôt.

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On compte 5 types d'impôts locaux :
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation

Savoir profiter des opportunités et opter pour le type de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs placements immobiliers et ne pas seulement baser leur préférence en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de se munir des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent cause de décision.

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