Fiscalite des plus values immobilieres sur les blogs immobiliers

Résulats pour "

fiscalite des plus values immobilieres

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vente d'un collier en or

Sur CBanque, il y a 5 jours

Bonjour, autant je pense avoir pas mal de connaissance dans la fiscalité des investissements, autant là, je touche mon seuil d'incompétence; un... vente d'un collier en or Lire suite

Per, question sur la fiscalité

Sur CBanque, il y a 6 jours

Bonjour, Une question me taraude sur la déductibilité des versements volontaires sur un per. La déduction impacte-t-elle aussi le montant de... Per, question sur la fiscalité Lire suite

Stéphane Plaza a vu ses dividendes tripler en un an grâce à ses agences

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

L'animateur de M6 a touché près de 720.000 euros de dividendes au titre de l'exercice 2018 contre 240.000 euros en 2017. Son réseau d'agences immobilières compte à ce jour 430 agences qui ont signé la franchise. Lire suite

Combien a gagné Stéphane Plaza en 2018 grâce à ses agences immobilières

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Info BFM Immo. Le réseau lancé par l'animateur de télévision avec ses associés continue de s'ét ... Lire suite

Les florissantes affaires immobilières de Stéphane Plaza

Sur Capital immobilier, il y a 1 semaines

Le chiffre d'affaires de son réseau d'agences est passé de 1,9 à 11,36 millions d'euros depuis sa création en 2014. Son bénéfice net, lui, a augmenté de 28% sur un an. Lire suite

prêt immo et assurance vie

Sur CBanque, il y a 2 semaines

bonjour j'ai souscrit une assurance vie en 2014 avec actuellement plus de 100 000 euros d'encours, avec très peu d'UC. La fiscalité deviendra... prêt immo et assurance vie Lire suite

Un nouvel indicateur de loyer pour toute la France

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 semaines

Fournir un indicateur précis de loyer dans toutes les communes de France : voilà l'objectif que s'est fixé le ministère de la Cohésion des territoires. Il vient de conclure un partenariat avec des plateformes d'annonces de location en ligne et un réseau d'agences immobilières. Lire suite

Sauvegarde des plus values sur PEA en croissance

Sur CBanque, il y a 3 semaines

Bonjour mon PEA a été ouvert en 1992 et comprend actuellement des actions Airbus, Axa, Danone, Lvmh, Hermès, Orpea. Il est en forte plus value... Sauvegarde des plus values sur PEA en croissance Lire suite

Quels sont les risques de l'investissement dans une SCPI ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 semaines

Exposition à la conjoncture, frais et fiscalité parfois élevés, liquidité limitée : investir dans une SCPI (société civile de placement immobilier) n'est pas sans risque. Lire suite

De la rente immobilière à la finance. La Société de la rue Impériale (Lyon, 1854-2004)

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 3 semaines

Loïc BONNEVAL, sociologue, maître de conférences en sociologie à l'université Lumière Lyon 2, membre du Centre Max Weber, et François ROBERT, historien, ingénieur de recherche au CNRS, membre du laboratoire Triangle, publient "De la rente immobilière à la finance. La Société de la rue Impériale (Lyon, 1854-2004)" aux éditions de l'ENS. "Doyenne des sociétés immobilières du Second Empire (antérieure même aux sociétés parisiennes), la Société de la rue Impériale (SRI) offre la possibilité de... Lire suite

fiscalite des plus values immobilieres

La fiscalité immobilière s’applique à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : taxe sur location de bien, plus value sur revente, mutation par héritage ou donation, ou encore impôts et taxes sur possession. C'est un système compliquée qui évolue d'année en année.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus issus d’une location immobilière peuvent subir une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain.
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les bénéfices non commerciaux

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

Il y a plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est en général imposée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors imputée directement par le notaire chargé de la transaction. Des cas d'exonérations existent. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de tout impôt.

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On compte 5 types d'impôts locaux :
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation

Savoir profiter des opportunités et opter pour le type de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs placements immobiliers et ne pas seulement baser leur préférence en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de se munir des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent cause de décision.

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