expulsion d un locataire

Mettre fin à un contrat de location nécessite de respecter certaines règles, qui varient selon que vous soyez propriétaire ou locataire. On vous explique.     La résiliation du bail par le propriétaire Son contrat de bail expire bientôt et vous songez à donner congé à votre locataire' Sachez tout d'abord que vous devrez invoquer une raison sérieuse pour pouvoir résilier le contrat de location. Votre désir de vendre votre bien ou de vous y installer peut être un motif recevable. Votre... Lire suite

 Pompe à remplacer, revêtement en mauvais état, sécurité défaillante'  Qui paie quoi aux abords de la piscine ? On vous dit tout.   Ce que dit la loi Rappelez-vous, le locataire se charge de l'entretien régulier du logement et des menues réparations. Il doit impérativement prendre à sa charge tout ce qu'il a pu endommager durant le bail. Le propriétaire, lui, assume les gros travaux comme la remise à neuf des équipements du logement. D'après le décret n° 87-712 (26 août 1987), le locataire se... Lire suite

Une fois par an, il est d?usage de communiquer à votre locataire un décompte des charges. Comment les déterminer et les calculer ? On fait le point sur la question.   Qu?est-ce qu?une charge locative ? Avant de mettre un appartement en location, il est important de déterminer le montant des charges locatives. Il s'agit de l'ensemble des dépenses payées par le propriétaire et imputables au locataire.   Le calcul des charges locatives Vous pouvez consulter la liste des charges... Lire suite

L?heure est au déménagement ! Pouvez-vous vendre vos meubles au propriétaire ou au futur locataire ? Y a-t-il d?autres alternatives à explorer ? Notre expert vous répond. Revendre les meubles au propriétaire ou au futur locataire Vous déménagez dans quelques semaines et ne savez que faire de vos meubles anciens ? Et si vous faisiez une offre alléchante à votre propriétaire ou à votre agence immobilière ? Des meubles pas chers et en bon état pourraient leur permettre de valoriser le logement... Lire suite

Fini le contrat papier. L?heure est à la digitalisation avec la création du bail numérique. Avec la loi Élan, la majorité des procédures seront désormais dématérialisées et signées électroniquement.     Qu?est-ce que le bail numérique ? Le bail numérique a pour but de simplifier les démarches et de renforcer le niveau d'information du locataire, notamment par rapport au loyer et aux pratiques du marché. C'est la fin des documents papiers, il faudra remplir désormais un module en... Lire suite