Expert construction sur les blogs immobiliers

Résulats pour "

expert construction

"

Objectif Patrimoine - OPS Patrimoine : Expert en gestion patrimoniale

Sur La Vie Immo, il y a 3 jours

Peu connus du grand public, les conseillers en gestion de patrimoine libéraux ne représentent que 7 ... Lire suite

Comment devenir de bons agents digitaux ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 jours

Comment utiliser les réseaux sociaux pour booster sa visibilité ? Que poster ? Et surtout à quelle fréquence ? Les conseils de Romain Cartier, dirigeant de Romain Cartier Immobilier, coach en technique de négociation, Manager transactions de l'agence Buet immobilier et Expert M6. Lire suite

Changer le pret principal sans toucher au ptz

Sur CBanque, il y a 3 jours

Bonjour et merci pour ce forum. En 2017 j ai eu un pret immo+ptz pour un achat de terrain avec construction de maison. J etais passé par un... Changer le pret principal sans toucher au ptz Lire suite

Quel modèle de véranda choisir pour l'extension de ma maison ?

Sur Navi Mag immobilier, il y a 3 jours

Chaque propriétaire est, à un moment ou à un autre, tenté d'installer une véranda dans sa maison. Cette construction donne clarté et beauté à ses espaces extérieurs, en plus de valoriser le bien. La meilleure véranda est celle dont le design s'accorde avec l'intérieur de la maison. L'importance des travaux d'extension d'une véranda réside non […] Cet article Quel modèle de véranda choisir pour l’extension de ma maison ? est apparu en premier sur Navi Mag. Lire suite

Comment reconnaître un bon artisan et un bon devis ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

En France, près de 380 000 logements privés devront être rénovés sur les prochaines années. Parce qu'il n'est pas toujours facile de savoir à qui se fier lorsqu'il faut réaliser ses travaux de rénovation, Domofinance, en sa qualité d'organisme de crédit spécialisé dans le financement des travaux de rénovation énergétique, propose ses conseils d'expert. Voici quelques clés pour identifier les artisans les plus compétents et éviter de tomber dans les pièges de certains devis. Lire suite

Plan biodiversité : sera-t-il bientôt impossible de construire sa maison'

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

C'est une petite bombe qui devrait mettre à mal la promesse de "choc d'offres" du gouvernement en matière d'immobilier. Alors que le projet de loi Elan (pour évolution du logement et aménagement numérique) veut faciliter la construction de logements neufs, le plan biodiversité que vient de présenter le ministre de l'Ecologie Nicolas Hulot va dans la direction' opposée.L'une des mesures phares du projet consiste en effet à lutter contre l'étalement urbain. "Nous allons fixer l'objectif de zéro... Lire suite

A quoi sert une assurance dommage ouvrage ?

Sur Navi Mag immobilier, il y a 1 semaines

Dans la construction d'une maison, vous ne serez jamais totalement à l'abri de dommages ultérieurs à la réception de l'ouvrage une fois la construction achevée. Pour vous prémunir contre ce type de désagréments, la solution est de souscrire à une assurance-dommage ouvrage (ADO). Ce type d'assurance va vous permettre d'obtenir la réparation des sinistres qui […] Cet article A quoi sert une assurance dommage ouvrage ? est apparu en premier sur Navi Mag. Lire suite

Le mauvais coup des sénateurs LR pour le logement social

Sur CGT Logement, il y a 1 semaines

Par Tonino Serafini ? 3 juillet 2018 à 20:06 Parce que le projet de loi Elan bouscule des fondamentaux du logement social, en faisant notamment reposer le financement de construction de HLM sur la vente de logements sociaux existants, ce texte en cours... Lire suite

Transformer les bureaux vacants en logements : quel gisement en Île-de-France ?

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 semaines

L'IAU publie sa Chronique de la réforme du logement n°4, écrite par Anne-Claire DAVY et Renaud ROGER. Elle s'intitule : "Transformer les bureaux vacants en logements : quel gisement en Île-de-France ?". "À l'heure où le gouvernement cherche à relancer la construction, l'ambition de transformer des bureaux ne trouvant plus preneurs en logements revient en force. Cette idée, loin d'être récente, figure en bonne place dans le projet de loi ELAN comme un levier pour contribuer au choc d'offre.... Lire suite

Faciliter l'accès au logement en Île-de-France, un défi pour la loi ELAN

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 semaines

L'IAU publie sa Chronique de la réforme du logement n°3, écrite par Jean-Jacques GUILLOUET, Philippe PAUQUET. Elle s'intitule : "Faciliter l'accès au logement en Île-de-France, un défi pour la loi ELAN". "Pour répondre au problème de l'accès au logement, qu'il soit social ou privé, le projet de loi ELAN fait le pari de la mobilité résidentielle. Il propose pour cela un choc d'offre en dynamisant encore la construction et en développant l'offre de logements intermédiaires pour diversifier... Lire suite

expert construction

La construction d'une maison est un long parcours semé d'obstacles techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' examination de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acquéreur des informations utiles sur les orientations urbanistiques de la commune. D'autres documents peuvent être intéressants à consulter : on y trouve le plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être réalisée auprès de la mairie de la commune qui stipule les réglementations locales relatif au droit de propriété et au régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois que vous avez consulté tous les documents nécessaires et acheter le terrain il reste bien sûr à remettre une demande de permis de construire auprès de la municipalité. Cet acte certifie que votre dossier est en adéquation avec les lois et les règlements dans le cadre du code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- des documents photographiques et graphiques
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- le descriptif et la présentation du projet
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
Si le dossier est complet le délais d'instruction est estimé à 2 mois dès réception. Ce délais peut être prolongé en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est délivré et acté par le maire ou son adjoint : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la mairie reste silencieuse le permis est délivré de façon tacite au terme du délais imparti.

Ouverture et achèvement du chantier
Le déploiement des travaux de construction est à adressé obligatoirement au maire. Un délais de 2 ans est alloué pour commencer les travaux faute de quoi le permis sera périmé. Lorsque le chantier est achevé vous disposez de 30 jours pour déclarer à la mairie la fin des travaux suite à quoi le maire doit fournir sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

LesBlogsImmobiliers c'est le meilleur de l’actualité et des blogs immobiliers sur le web. Les thèmes abordés sont très larges allant de droits de mutation à droit de retractation en passant par droit de mutation. Vous trouverez de l’actualité commentée par les meilleurs bloggeurs et éditorialistes sur droit de preemption , domotique mais aussi demembrement. Si vous recherchez des conseils pratiques sur droits de mutation immobilier, droit de preemption locataire ou bien diagnostic performance énergétique inscrivez vous à la newsletter que vous recevrez chaque semaine.

Pour accéder à l'annuaire complet des blogs immobiliers, cliquez ici. Pour accéder à la liste complète des articles, cliquez ici. Vous pouvez également consulter le glossaire.

Retrouvez aussi les Blogs Immobiliers sur :

Facebook
LesBlogsImmobiliers.com sur Facebook

Slideshare
LesBlogsImmobiliers.com sur Slideshare

Flickr
LesBlogsImmobiliers.com sur Flickr

Google
LesBlogsImmobiliers.com sur Google

Twitter
LesBlogsImmobiliers.com sur Twitter

FriendFeed
LesBlogsImmobiliers.com sur Friendfeed