Expert construction sur les blogs immobiliers

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Interview de Mike Delprete : une des personnes les plus influente de la Proptech

Sur Immobilier 2.0, il y a 2 jours

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Il y a quelques jours nous avons publiés une interview de James Dearsley, un des influenceurs les plus important du milieu de la Proptech. Nous avons décidés de poursuivre sur notre lancée et de nous rapprocher d’une autre figure influente du domaine : Mike Delprete. Consultant auprès de grandes entreprises, auteurs de plusieurs articles et du livre « Adventures in real Estate », cet expert à accepté de répondre à nos... Lire suite

Recrutement d'un thésard : Décarboner le parc immobilier résidentiel social

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 2 jours

L'ESH Domaxis, en partenariat avec l'école de l'aménagement durable des territoires (ENTPE) recherche un thésard pour travailler sur la thématique : "Décarboner le parc immobilier résidentiel social : définir, expérimenter et optimiser des stratégies multicritères de réhabilitation et de construction". Toutes les informations sont disponibles en ligne Lire suite

La construction à la peine en 2018, quand le bâtiment ne va plus ?

Sur Le Blog Immobilier, il y a 1 semaines

Le Blog FinanceQuand le bâtiment va, tout va, affirme l’adage. Certes, mais qu’en est-il si le secteur de la construction est à la peine ? Une situation à laquelle est confrontée la France désormais ? L’assureur Euler Hermes vient ainsi d’indiquer dans une note publiée mardi, que l'activité dans le secteur de la construction devrait se replier cette année dans l’Hexagone. Selon les résultats de son étude, les mises en chantier devraient ainsi régresser de 3% en... Lire suite

Interview de James Dearsley : le gourou de la Proptech qui a lancé la plus grande base de données d'entreprises du secteur

Sur Immobilier 2.0, il y a 2 semaines

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet James Dearsley est une des figures les plus emblématiques de la Proptech en Angleterre. D’abord auteur d’une newsletter sur l’actualité du secteur, l’entrepreneur est rapidement devenu un incontournable du domaine. Conférencier international, consultant et expert du domaine, il accompagne les grands comptes qui souhaitent s’approprier les innovations amenées par cette nouvelle tendance.... Lire suite

Passez à l'éco-construction avec la maison écologique !

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

L'écologie est aujourd'hui au c'ur de tous les projets car les bâtiments ont un impact significatif sur l'environnement. Si vous souhaitez une maison respectueuse de l'environnement à toutes les étapes de la construction, tournez-vous vers une maison écolo. Une maison écologique est respectueuse de l'environnement.Une maison écologique est une maison conçue pour respecter l'environnement. Il s'agit donc d'une habitation qui entraîne le moins de pollution possible et dont les besoins et les... Lire suite

Les inquiétudes du bâtiment face au coup de frein sur la construction et la commercialisation de logements neufs

Sur Universimmo, il y a 2 semaines

Après deux ans de progression régulière, les chiffres de la construction font grise mine depuis le début de l'année et plongent carrément au début du second semestre. Selon les statistiques du ministère de tutelle publiés le 29 août, les permis de construire des logements, indicateur avancé du marché, ont fortement creusé leur recul en France de mai à juillet. "Le mois de juillet est calamiteux: cette fois le logement plonge", a estimé auprès de l'AFP Jacques Chanut, président de la... Lire suite

En Russie, le plus haut gratte-ciel d'Europe est quasiment achevé

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

Planté dans les environs de Saint-Pétersbourg, le «Lakhta Center» culmine à 462 mètres. L'entreprise d'État Gazprom installera ses locaux dans l'édifice en 2019. Celui-ci dérobe son titre à une autre construction russe, à Moscou, qui plafonne à 374 mètres de hauteur.Tout un symbole. Fondée pour devenir une «fenêtre sur l'Europe», la ville de Saint-Pétersbourg s'est dotée, trois siècles après sa création, d'un gratte-ciel perché sur le toit du vieux continent. Lire suite

Architecte et travaux : coûts, fonctionnement et intérêt

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

Pour la construction d'une copropriété ou pour sa rénovation ou réhabilitation, faire confiance à un architecte pour l'élaboration des travaux c'est s'assurer de la bonne réalisation des travaux sous la tutelle d'un professionnel compétent qui permettra d'éviter les retards de chantier, les erreurs de construction, les papiers administratifs, etc. Lire suite

Les permis de construire des logements neufs en forte baisse depuis 3 mois : -12,1 %

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 semaines

D'après les derniers chiffres du Ministère de la Cohésion des Territoires, les permis de construire sont en forte baisse. Au cours de ces trois mois, ils se sont élevés à 119 900, soit un recul de 12,1% par rapport à la même période de 2017.Permis de construire : un chiffre en baisse de 12,1 % en trois moisRien ne va plus du côté de la construction des logements neufs. Après deux années de progression régulière, le marché semble donner des signes d'essoufflement. Lire suite

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La construction d'une maison est un long parcours semé d'obstacles techniques pratiques et juridiques.

Les documents d'urbanisme
Choisir un terrain constructible fait suite à l' examination de documents d'urbanisme tels que le plan local d'urbanisme (PLU) ou le plan d'occupation des sols (POS) qui donnent au futur acquéreur des informations utiles sur les orientations urbanistiques de la commune. D'autres documents peuvent être intéressants à consulter : on y trouve le plan d'exposition au bruit et les zones d'aménagement concerté (ZAC). Une demande de certificat d'urbanisme peut être réalisée auprès de la mairie de la commune qui stipule les réglementations locales relatif au droit de propriété et au régime des taxes d'urbanismes applicables au terrain à bâtir

Le permis de construire
Une fois que vous avez consulté tous les documents nécessaires et acheter le terrain il reste bien sûr à remettre une demande de permis de construire auprès de la municipalité. Cet acte certifie que votre dossier est en adéquation avec les lois et les règlements dans le cadre du code de l'urbanisme. Outre le formulaire de dépôt le dossier devra comporter un certains nombre de pièces :
- des documents photographiques et graphiques
- le plan de masse : il fait apparaître les branchements et réseaux le relief et la morphologie du terrain ou les plantations maintenues
- le plan de situation du terrain : un extrait du plan d'occupation des sols ou plan de cadastre
- les plans de niveaux : pour le calcul de la surface hors oeuvre nette
- le descriptif et la présentation du projet
- divers documents complémentaires : attestation du lotisseur et permis de démolir une construction existante
- le plan de coupe : vue générale qui permet de situer la construction par rapport au terrain naturel
Si le dossier est complet le délais d'instruction est estimé à 2 mois dès réception. Ce délais peut être prolongé en cas de consultation d'autres services administratifs de certaines dérogations à accorder ou d'adaptations nécessaires. Le permis de construire est délivré et acté par le maire ou son adjoint : il peut être accordé directement ou assorti de prescriptions. Si la mairie reste silencieuse le permis est délivré de façon tacite au terme du délais imparti.

Ouverture et achèvement du chantier
Le déploiement des travaux de construction est à adressé obligatoirement au maire. Un délais de 2 ans est alloué pour commencer les travaux faute de quoi le permis sera périmé. Lorsque le chantier est achevé vous disposez de 30 jours pour déclarer à la mairie la fin des travaux suite à quoi le maire doit fournir sous 3 mois maximum le certificat de conformité ou une notification des motifs de refus.

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