Exoneration taxe fonciere sur les blogs immobiliers

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Immobilier Canada : une taxe pour les acheteurs étrangers

Sur Partenaire Européen actu, il y a 2 jours

Logement au Canada : de nouvelles mesures pour protéger le secteur Lire suite

Immobilier: pour éviter une bulle, le Canada taxe les acheteurs étrangers

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 4 jours

Après la Colombie-Britannique, c'est au tour de l'Ontario de mettre en place une taxe de 15% sur les achats immobiliers par des résidents étrangers. Principale cible: les investisseurs asiatiques. La province canadienne de l'Ontario a annoncé jeudi l'instauration d'une taxe de 15% sur tout achat de biens immobiliers par des ressortissants étrangers dans l'agglomération de Toronto, en proie à une flambée de l'immobilier. Comme l'avait fait l'été dernier la Colombie-Britannique (ouest) avec une... Lire suite

La Sovafim dresse un bilan positif pour 2016

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 semaines

La foncière publique a réalisé 22 millions d'euros de résultat net en 2016, en hausse de 178% par rapport à 2015. Ces très bons chiffres sont notamment liés à l'augmentation des plus-values de cessions de biens immobiliers sur un an.  Lire suite

La société Foncière Solidaire sera finalement créée par Christophe Caresche

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 semaines

Surprise ! Ce ne sera pas Thierry Repentin, président de la commission nationale de l'aménagement, de l'urbanisme et du foncier (Cnauf), mais bien le député de Paris Christophe Caresche, qui créera la société Foncière Solidaire. Cette annonce de Bercy peut surprendre puisque Thierry Repentin avait préfiguré cette entité qui doit acquérir des terrains publics et privés pour y construire 50 000 logements en 5 ans, dont une majorité d'HLM. Lire suite

Location : exonération d'impôts sous conditions

Sur Partenaire Européen actu, il y a 1 semaines

Conditions pour être exonéré d'impôts sur les revenus issus de la location immobilière Lire suite

Choisir le bon terrain pour construire sa maison

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Décortiquer le plan local d'urbanisme, vérifier le montant de la taxe foncière... L'acquisition d'un ... Lire suite

Immobilier : les nouvelles propositions de François Fillon vont décevoir les propriétaires

Sur Capital immobilier, il y a 3 semaines

Le candidat de la droite a enchaîné en catimini une série de rétropédalages, après avoir formulé d'ambitieuses promesses pendant la primaire. Il se permet même de surfer sur la rumeur d'une taxe imaginaire attribuée à Emmanuel Macron. Lire suite

Achat d'un immeuble - déficit 2017

Sur CBanque, il y a 1 mois

Bonjour, Je viens vers vous pour quelques bons conseils. Je viens de signer un compromis de vente pour l'achat d'un immeuble composé de 2 logements indépendants. Prix net vendeur: 42 000 € Frais d'agence : 5 000 € Frais de notaire 4 700 € Loyer actuel : 290€ hors charges / logement Soit 580€ / mois Soit 6960€ / an Taxe foncière 490€ / an pour l'immeuble. J'envisage de faire au grand maximum 20 000 € de travaux afin de rafraîchir cet... Lire suite

Présidentielle : quelle fiscalité immobilière prévoient les candidats

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 mois

Baisse de la taxe d'habitation et fiscalité immobilière incitative, tels seraient les dossiers immobiliers prioritaires pour les Français selon un récent sondage. Mais pour l'instant, ils ne font confiance à aucun candidat pour mener cette réforme fiscale. Quand il est question d'immobilier, vous êtes particulièrement captivés lorsqu'il s'agit de fiscalité. La preuve en chiffres: il y a dix jours, Le Figaro Immobilier avait choisi de faire le point sur les droits de mutation, plus communément... Lire suite

Mipim 2017 : Avec Ibox, Gecina ouvre le toit de ses immeubles au grand public

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 mois

La foncière Gecina a lancé les travaux de restructuration d'Ibox, un immeuble de bureaux de près de 20 000 m² dans le quartier de la gare de Lyon à Paris. Innovation : le rez-de-chaussée sera ouvert au public tout comme le toit-terrasse, qui accueillera un bar. Lire suite

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La fiscalité immobilière rentre en compte dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : mutation par héritage ou donation, impôts et taxes sur possession, taxe sur location de bien, ou encore plus value sur revente. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du bien immobilier mis en location

Les revenus résultants d’une location immobilière peuvent subir une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les loyers de sous-location nue (non meublée).
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les bénéfices non commerciaux
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On dénombre 5 types d'impôts locaux :
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On parle de plus-value immobilière quand un bien immobilier est revendu plus chers qu'il n'a été acheté. Cette plus-value est en général imposée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors prélevée directement par le notaire chargé de la vente. Il est néanmoins possible de bénéficier d'exonérations. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de tout prélèvement.

Savoir saisir les opportunités et opter pour le modèle de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs placements immobiliers et ne pas exclusivement établir leur choix selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent cause de décision.

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