Exoneration taxe fonciere sur les blogs immobiliers

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Droits de succession : ces abattements méconnus qui viennent alléger la facture

Sur Capital immobilier, il y a 2 jours

Les cas d'abattements ou d'exonération sont plus nombreux qu'on ne le croit. Lire suite

Taxe ordures ménagères : votre maire vous gruge-t-il ?

Sur Capital immobilier, il y a 5 jours

Vous l'ignorez peut-être mais votre maire vous prélève chaque année une taxe ordures ménagères, au même titre que la taxe d'habitation ou foncière. Problème : dans la plupart des villes les recettes perçues sont supérieures aux frais d'enlèvement des déchets... alors même que la loi l'interdit. Nous avons épluché les comptes de plus de 90 agglomérations. Edifiant ! Lire suite

Don familial - quelle exonération

Sur CBanque, il y a 1 semaines

Bonjour, Si ma mère me donne de l'argent, quel est le montant de l'exonération sur 15 ans ? 31 865 ? ou 100000 ? ? J'ai cru comprendre que 31... Don familial - quelle exonération Lire suite

Taxe antibouchons, redevance pollution au péage... mauvaises surprises en vue pour l'automobiliste

Sur Capital immobilier, il y a 1 semaines

Les députés européens viennent de voter en faveur d'un projet visant à fixer le prix des péages autoroutiers, selon le niveau de pollution des véhicules. Un tarif plus élevé sur les routes embouteillées est également à l'étude. Des propositions qui restent à être adoptées par le Conseil européen. Lire suite

Dernière création d'Apsys, Muse une opération urbaine cousue main !

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 semaines

 Entre le Centre Pompidou-Metz et la gare TGV, l'îlot Muse développe, avec nombre de  commerces, logements, bureaux, une mixité de fonctions remarquable conformément à la mission urbaine et très humaine que la foncière de développement s'est fixée : rendre la ville et la vie plus belle. Cette réalisation exemplaire vient de recevoir le prix CNCC de la meilleure création de centre commercial 2017.   Lire suite

Participation et intéressement : vous serez moins taxés cette année grâce à l'année blanche

Sur Capital immobilier, il y a 2 semaines

Le fait de retirer directement les sommes perçues au titre de la participation et de l'intéressement, plutôt que de les placer sur un plan d'épargne salariale, sera moins taxé que d'habitude cette année, en raison de la mise en place du prélèvement à la source. Lire suite

Aide Déclaration taxe d'habitation

Sur CBanque, il y a 2 semaines

Bonjour, Je vous contacte car j'aimerai avoir votre avis sur la déclaration pour la taxe d'habitation. J'ai reçu aujourd'hui le document cerfa de... Aide Déclaration taxe d'habitation Lire suite

Arkadea : comment La Poste valorise son patrimoine immobilier avec Icade

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

Un nouvel opérateur immobilier, né au national du partenariat entre le groupe Icade et Poste Immo (foncière immobilière de La Poste), lance un premier programme de logements dans l'Hérault. Ou comment La Poste lutte contre la vacance de ses sites et les convertit en projets immobiliers' Lire suite

Les Français, champions du monde des angoisses fiscales immobilières

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 semaines

D'après une étude mondiale HSBC, la France est le seul pays où une hausse de la fiscalité inquiète plus que l'augmentation des prix immobiliers. Les jeunes français seraient, eux, pessimistes quant à leur accession à la propriété. Décryptage. En matière de taxe et d'impôts immobiliers, les Français sont loin d'être confiants. Bien à l'opposé: 88 % des futurs propriétaires hexagonaux déclarent craindre une hausse de la fiscalité sur la pierre. Lire suite

Déchets : les collectivités locales craignent une très forte hausse de la TGAP

Sur Le Moniteur actualités, il y a 3 semaines

Malgré les compensations financières (TVA réduite, réduction de la TEOM), la hausse de la TGAP (Taxe Générale sur les Activités Polluantes) annoncés par le Gouvernement lors de la Conférence Nationale des Territoires du 17 mai inquiète les collectivités locales. L'association Amorce somme le Gouvernement de faire appliquer l'obligation de réduire la part des déchets des entreprises dans le gisement des déchets ménagers.   Lire suite

exoneration taxe fonciere

La fiscalité immobilière rentre en compte dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : mutation par héritage ou donation, impôts et taxes sur possession, taxe sur location de bien, ou encore plus value sur revente. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du bien immobilier mis en location

Les revenus résultants d’une location immobilière peuvent subir une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les loyers de sous-location nue (non meublée).
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les bénéfices non commerciaux
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On dénombre 5 types d'impôts locaux :
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On parle de plus-value immobilière quand un bien immobilier est revendu plus chers qu'il n'a été acheté. Cette plus-value est en général imposée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors prélevée directement par le notaire chargé de la vente. Il est néanmoins possible de bénéficier d'exonérations. Ainsi la cession d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de tout prélèvement.

Savoir saisir les opportunités et opter pour le modèle de placement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs placements immobiliers et ne pas exclusivement établir leur choix selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de s’entourer des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les sommes engagées sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent cause de décision.

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