Exoneration taxe d habitation sur les blogs immobiliers

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exoneration taxe d habitation

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Plus d'un quart des logements sont vacants dans le centre parisien

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 jours

CARTE. Selon une récente étude, 26 % des logements des 4 premiers arrondissements de la capitale sont inoccupés. De quoi justifier, pour la municipalité, le besoin d'augmenter la taxe sur les résidences secondaires à Paris. Lire suite

Avant de louer, ne négligez pas ces détails

Sur La Vie Immo, il y a 3 jours

Lorsqu'un futur locataire visite un logement, il vérifie évidemment que cette habitation est c ... Lire suite

La Bretagne est la région la moins chère pour assurer son habitation

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Les assurances constituent une partie importante du budget des ménages français. Cependant, pour une même prestation, on peut constater des écarts de prix significatifs en fonction de la région habitée.Si le prix annuel moyen d'une assurance habitation s'élève en avril 2017 à 287,6 ?, de grandes disparités peuvent exister en fonction de la localisation du bien. Ainsi, entre la Corse, région la plus chère, et la Bretagne, la moins chère, on peut noter un écart des tarifs de 75 %, d'après une... Lire suite

Une rue huppée de San Francisco vendue 76.000 euros

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Ne parvenant pas à se faire payer la taxe foncière, la ville de San Francisco a mis aux enchères Pr ... Lire suite

Dubaï : la Torch Tower s'embrase pour la deuxième fois sans faire de victimes

Sur Le Moniteur actualités, il y a 2 semaines

La capitale des Emirats Arabes Unis avait pourtant annoncé en janvier dernier le durcissement des règles de construction suites aux multiples incendies qui ont ravagé des immeubles d'habitation et des complexes hôteliers ces dernières années.   Lire suite

Découvrez le plus grand jardin vertical au monde !

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

Cet incroyable jardin vertical qui recouvre entièrement un immeuble d'habitation est l'oeuvre de Paisajismo Urbano, spécialiste en la matière. Situé en plein coeur de Bogota, il s'agit du plus grand jardin vertical au monde avec ses 85 000 plantes. Un véritable poumon vert au centre de la capitale colombienne. Lire suite

« La fiscalité immobilière encore et toujours la variable d'ajustement de l'Etat », Jean-François Buet, Président, FNAIM

Sur Journal de l'agence, il y a 2 semaines

Après un moment de flottement, Emmanuel Macron a tranché, l’exonération de 80% de la taxe d’habitation et la transformation de ISF en IFI(impôt sur la fortune immobilière ) seront mises en place dès le 1er janvier 2018. Il semble donc que le Président souhaite finalement réellement appliquer ses promesses de campagne. Cependant, même si le gouvernement promet de compenser intégralement auprès des collectivités locales les 10 milliards d’euros de rentrées fiscales... Lire suite

Radon : point sur la réglementation

Sur Partenaire Européen actu, il y a 2 semaines

Votre habitation est-elle exposée au radon ? Lire suite

Nouvelles locations et renouvellement de baux d'habitation : reconduction à l'identique du décret d'encadrement

Sur Universimmo, il y a 2 semaines

Sans surprise, le gouvernement a renouvelé à l'identique les dispositions du décret du 29 juillet 2016 encadrant l'évolution des loyers des nouvelles locations et lors des renouvellements de bail avec réajustement du loyer. La liste des communes où cet encadrement s'applique est toujours définie comme celle des territoires où s'applique la taxe annuelle sur les logements vacants. Par ailleurs, les dispositions concernant les nouvelles locations s'appliquent aux logements vacants définis comme... Lire suite

Assurance vie : la taxe à 30% va favoriser les retraits avant 4 ans de détention

Sur Capital immobilier, il y a 3 semaines

Si la ?flat tax' prévue pour 2018 va pénaliser les retraits sur les gros contrats d'assurance vie après 8 ans de détention, ceux réalisés avant 4 ans vont devenir plus avantageux fiscalement. Lire suite

exoneration taxe d habitation

La fiscalité immobilière rentre en compte dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : impôts et taxes sur possession, plus value sur revente, taxe sur location de bien, ou encore mutation par héritage ou donation. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus tirés d’une location immobilière peuvent subir une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux.
- Les bénéfices non commerciaux
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On dénombre 5 types d'impôts locaux :
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On parle de plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est en général taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; l'impôt est alors imputée directement par le notaire en charge de la vente. Il est néanmoins possible de bénéficier d'exonérations. Ainsi la donation d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de toute taxation.

Savoir profiter des opportunités et opter pour le type de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui sélectionner attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas uniquement baser leur préférence en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs procurent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de se munir des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent cause de décision.

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