Exoneration de taxe fonciere sur les blogs immobiliers

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Les principaux chantiers de Jacques Mézard, nouveau ministre en charge du logement

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Suite à la démission de Richard Ferrand, c'est Jacques Mézard qui a été nommé ministre de la Cohésion des Territoires. Encadrement des loyers, taxe d'habitation' quelles grandes réformes devra-t-il mener durant son mandat ? C'était l'une des promesses de campagne du candidat Macron, et ce sera l'un des plus gros chantiers de Jacques Mézard, ex-ministre de l'Agriculture et de l'Alimentation : l'exonération de taxe d'habitation pour 80 % des ménages. Le nouveau ministre de la Cohésion des... Lire suite

Gecina rachète sa concurrente Eurosic

Sur Le Moniteur actualités, hier

Le rachat d'Eurosic à hauteur de 3 milliards d'euros permet à la foncière Gecina de devenir le quatrième acteur du marché en Europe. Lire suite

Foncière : diversification en vue pour Midi 2i

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 semaines

La société d'ingénierie et de gestion immobilière Midi 2i mise sur la création de nouveaux fonds d'investissements pour se développer sur les solutions d'hébergement pour personnes âgées et les retail parks. Lire suite

Suppression de la taxe d'habitation : les maires s'y opposent!

Sur Partenaire Européen actu, il y a 1 semaines

Plus de 35.500 maires disent non à la fin de la taxe d'habitation Lire suite

Les taxes découragent les Français d'acheter une résidence secondaire

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

Pour plus d'un Français sur deux (59%), la taxe foncière et autre taxe d'habitation constituent le principal frein à l'acquisition d'une résidence secondaire. Un marché qui reprend malgré tout quelques couleurs. Dans un mois, débutent les grandes vacances. Certains Français rejoindront, sans doute, leur résidence secondaire afin de profiter, pour les plus chanceux, de leur piscine. Beaucoup aimeraient en faire autant. Plus d'une personne sur deux (55%) se dit, en effet, prête à acquérir une... Lire suite

Immobilier : acheter un bien via une SCI, comment ça marche ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 semaines

?Créer une société civile immobilière est un mécanisme bien connu pour les locaux professionnels. Mais il peut également être utilisé dans un cadre beaucoup plus large.Si la SCI ne dispose pas de fonds propres pour financer l'acquisition du bien immobilier, elle peut parfaitement contracter un emprunt directement. Les intérêts de l'emprunt étant déductibles du bénéfice imposable et le coût de la garantie hypothécaire étant moindre en raison de l'exonération de la taxe de publicité foncière... Lire suite

Propriétaires et locataires : ce qu'Emmanuel Macron prévoit pour vous

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 semaines

A peine arrivé à l'Elysée, le nouveau président entend déjà mettre en place de nouvelles mesures. Parmi elles, une modification de l'Impôt de solidarité sur la fortune et de la taxe d'habitations. Explications. En matière fiscal, Emmanuel Macron a annoncé du changement. Il prévoit notamment de transformer l'Impôt de solidarité sur la fortune immobilière (ISF) en le transformant en un impôt sur la fortune (IFI), à partir de 2019. De l'un à l'autre, peu de changements si ce n'est l'assiette de... Lire suite

Impôts locaux : le classement 2017 des villes françaises

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 mois

Taxe d'habitation, taxe foncière... Le Figaro révèle les villes où la fiscalité locale est la plus élevée et celles où elle est la plus faible cette année. En moyenne, les grandes villes et les départements ont su se montrer plus raisonnables que par le passé. Ce n'est pas encore la «pause fiscale», mais on s'en rapproche. Cette année, les grandes villes et les départements ont su se montrer plus raisonnables en matière d'impôts locaux. C'est du moins ce qui ressort de la dernière étude du... Lire suite

"Ma priorité est l'accès de tous à un logement adapté", Emmanuel Macron

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 mois

Emmanuel Macron vient d'être élu président de la République. Il déroule pour Business Immo ses propositions sur le logement qu'il compte mettre en place sous son quinquennat. Ses principales mesures : exonérer 80 % des Français de la taxe d'habitation, lancer un vaste plan de rénovation des logements et remplacer l'ISF par un nouvel impôt sur le patrimoine immobilier. Lire suite

exoneration de taxe fonciere

La fiscalité immobilière s’applique dès lors qu' il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : impôts et taxes sur possession, mutation par héritage ou donation, plus value sur revente, ou encore taxe sur location de bien. C'est un système complexe qui évolue chaque année.

Fiscalité du bien immobilier mis en location

Les revenus tirés d’une location immobilière peuvent être contraints à une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les loyers de sous-location nue (non meublée).
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain
- Les bénéfices non commerciaux

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On dénombre 5 types d'impôts locaux :
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

Il y a plus-value immobilière quand un bien immobilier est revendu plus chers qu'il n'a été acheté. Cette plus-value est en général taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors prélevée directement par le notaire chargé de la transaction. Des cas d'exonérations existent. Ainsi la donation d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans échappent à de tout impôt.

Savoir tirer profit des opportunités et se décider pour le type de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas seulement asseoir leur choix selon des avantages fiscaux que ceux-ci leurs procurent. Quelque soit la finalité de l’investissement il est bon de se munir des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent agent de décision.

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