Entretien parties communes sur les blogs immobiliers

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Immobilier : ces copropriétaires qui ne paient plus leurs charges

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 5 jours

Factures d'eau, frais d'entretien, nettoyage des parties communes, certains copropriétaires ne paient pas leurs charges. La situation empire et ce fardeau empoisonne de nombreux propriétaires. Pour en sortir, certains ont imaginé une solution : un immeuble à zéro charge. Lire suite

Spécial immobilier - Ile-de-France : des prix qui montent, qui montent'

Sur Le Point immobilier, il y a 5 jours

La hausse de la cote se poursuit. Surtout en premiere couronne, dans les communes reliees au metro, et dans celles reliees, a terme, au Grand Paris Express. Lire suite

Dans le Vaucluse, le BTP va expérimenter le lot zéro

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 semaines

La FBTP 84, qui profite d'une conjoncture très positive, a convaincu le bailleur social Grand Delta Habitat d'expérimenter le « lot zéro », sur un chantier à définir. Il permet d'attribuer à un seul prestataire les dépenses communes aux opérations. Lire suite

Marchés américains : Boeing Co : Malgré Boeing, Wall Street a confirmé sa hausse (actualisé)

Sur Investir Patrimoine, il y a 1 semaines

Wall Street portée par de bons indicateursFrein momentané avec l'immobilisation des Boeing aux USALe sterling propulsé par le vote des Communes sur le BrexitRendements obligataires en hausse avec les prix producteurs Lire suite

Collectivités locales : la gestion patrimoniale des équipements routiers à la loupe

Sur Le Moniteur actualités, il y a 2 semaines

Le Syndicat des équipements de la route a réalisé une étude, avec l'IFOP, interrogeant les départements et les communes sur les moyens et la gestion de leur patrimoine. Il en ressort que si les gestionnaires semblent globalement bien connaître leurs équipements, les budgets qui sont consacrés sont faibles et leur suivi n'est pas optimal. Lire suite

Hauts-de-France - « En milieu contraint, l'impression 3D peut vite devenir rentable »

Sur Le Moniteur actualités, il y a 2 semaines

Entretien avec Sylvain Fricard, directeur régional Hauts-de-France de la Société auxiliaire des distributions d'eau (Sade). Lire suite

Contrairement à ceux des grandes villes, les maires ruraux ne sont pas ennemis d'Airbnb

Sur Universimmo, il y a 3 semaines

L'association des maires ruraux de France (AMRF) et la plateforme américaine Aibnb de location de logements viennent d'annoncer un partenariat visant à valoriser les territoires ruraux en vue de l'été 2019. A côté des grandes létropoles comme Paris, qui compte à elle seule entre 60.000 et 65.000 annonces sur la plateforme (15% de l'offre mondiale), ou les grandes métropoles régionales et touristiques comme Bordeaux, Lyon, Nice, etc. les communes rurales françaises en recenseraient plus de... Lire suite

« Nous répertorions les aides dédiées aux collectivités »

Sur Le Moniteur actualités, il y a 3 semaines

Entretien avec Pierre Berger, président de la Fédération régionale des travaux publics (FRTP) Auvergne-Rhône-Alpes. Lire suite

Eurométropole de Strasbourg - « Les mobilités nécessitent des actions rapides et concrètes »

Sur Le Moniteur actualités, il y a 3 semaines

Entretien avec Robert Herrmann, président (PS) de l'Eurométropole de Strasbourg Lire suite

Les territoires populaires du Grand Paris. Entre paupérisation, gentrification et moyennisation

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 3 semaines

Métropolitiques publie un article intitulé : "Les territoires populaires du Grand Paris. Entre paupérisation, gentrification et moyennisation". Alors que le coût du logement a explosé, Antonine RIBARDIERE explore la ségrégation dans l'espace francilien, enquête sur l'évolution de la distribution des revenus depuis vingt ans, souligne les trajectoires contrastées des communes populaires du Grand Paris et le renforcement général des inégalités socio-spatiales. Lire l'article en ligne sur le... Lire suite

entretien parties communes

Le copropriétaire peut être confronté à de nombreux désaccords voir contentieux tant les rouages de la sont complexes et les sources de mésentente multiples :
- interrogations quant à la bonne répartition des charges
- installation d’un nouvel équipement (ascenseur par exemple)
- application des décisions votées en assemblée générale
- interprétation du règlement de la copropriété
- ravalement de façade de l'immeuble ou travaux divers dans les parties communes
Même si le pouvoir de décision appartient à l’assemblée générale de la copropriété c’est le syndic qui veille à l’exécution des décisions de l’assemblée. Il gère également l’immeuble au quotidien et représente en justice la copropriété. En effet la loi de 1965 attribue au syndic de copropriété un poids indéniable corrélés à d'importantes responsabilités. Depuis le 13 décembre 2000 (appliquée en 2004) la législation à propos de la solidarité et au renouvellement urbain (dite loi SRU) réforme le système de 1965 en ce qui concerne l'organisation de la copropriété. La loi SRU en copropriété engendre divers changements dans les rapports qu'entretiennent copropriétaire et syndic : compte bancaire du syndicat, recouvrement des charges impayées, les règles comptables, la protection de l'acquéreur, la prise de décision en assemblée et autre. Chacun des copropriétaires est responsable vis à vis du syndicat de sa part dans les charges de copropriété et les frais communs. de [payer les charges fait parti des obligations essentielles du copropriétaire. De son exécution dépend le bon fonctionnement de la copropriété : le syndic doit en effet acquérir les fonds suffisants pour suffir aux différentes dépenses engendrées par les parties communes les équipements communs et les services collectifs du bâtiment. A la base il revient au syndic de élaborer et faire voter le budget prévisionnel annuel de la copropriété

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