Entretien des parties communes sur les blogs immobiliers

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Quotas de logements sociaux : 280 communes déclarées « carencées »

Sur CGT Logement, aujourd'hui

Législation | 22.01.21 Le dernier bilan triennal 2017-2019 de la loi SRU révèle que 47 % des communes concernées sont parvenues à remplir leurs objectifs en terme de développement de logements sociaux, avec un pourcentage en légère augmentation. Mais... Lire suite

Quotas de HLM: la moitié des communes concernées ratent leurs objectifs

Sur CGT Logement, il y a 2 jours

Quotas de HLM: la moitié des communes concernées ratent leurs objectifs Par Le Figaro avec AFP Publié le 21/01/2021 à 17:43 485 communes ont rempli leurs objectifs triennaux, et 550 ne les ont pas remplis. Gamut - stock.adobe.com Sur le millier de communes... Lire suite

En 20 ans, les jeunes ont perdu deux pièces de pouvoir d'achat immobilier dans les grandes villes

Sur La Vie Immo, il y a 3 jours

Au sein des plus grandes communes, les jeunes actifs ont perdu 35% de pouvoir d'achat immobilier ... Lire suite

L'immobilier en 2020 : que faut-il retenir ?

Sur Le Courrier de l'immo, il y a 2 semaines

Des prix toujours en hausse dans l'ancien en 2020 L'immobilier ancien ne connaîtrait-il pas la crise ? Lors de l'année écoulée, les prix ont continué de grimper : + 6,5 % pour les maisons et + 4,2 % pour les appartements. Mais toutes les communes ne sont pas logées à la même enseigne ! L'essor du Lire suite

Ces nouvelles informations sur les locations Airbnb que peuvent obtenir les communes

Sur La Vie Immo, il y a 1 mois

Plusieurs textes viennent d'être publiés. Ils prévoient un renforcement des informations transmises ... Lire suite

82 millions d'euros de travaux pour améliorer la sécurité et le confort des HLM parisiens

Sur CGT Logement, il y a 1 mois

La Ville de Paris a décidé de lancer un vaste programme de gros entretien concernant 35000 logements. Une mesure qui sera votée ce mercredi au Conseil de Paris. Les bailleurs sociaux financeront les 50 % restants. Par Christine Henry Le 16 décembre 2020... Lire suite

Logement social : sept villes des Hauts-de-Seine n'ont pas assez construit (et vont devoir payer)

Sur CGT Logement, il y a 1 mois

Le préfet veut même prendre la main sur la délivrance des permis de construire à Saint-Cloud. Les maires des communes concernées comptent bien contester ces décisions, estimant que les objectifs de construction fixés par l'Etat sont irréalisables. Par... Lire suite

Construction de HLM : la moitié des communes ne remplissent pas les objectifs légaux

Sur CGT Logement, il y a 1 mois

Selon la Fondation Abbé Pierre, la proportion des communes qui ne respectent pas la loi SRU est toutefois en légère baisse. Des HLM, rue Didot, dans le 14 ème arrondissement de Paris (photo d'illustration). LP/Céline Carez Par Le Parisien avec AFP Le... Lire suite

Loi séparatisme : le Sénat dénonce le recours aux ordonnances pour réformer les obligations des communes en matière de logement social

Sur CGT Logement, il y a 1 mois

Loi séparatisme : le Sénat dénonce le recours aux ordonnances pour réformer les obligations des communes en matière de logement social Dans un courrier, des sénatrices de la commission des affaires économiques demandent à l'exécutif de renoncer à plusieurs... Lire suite

Logement social. Ces villes qui refusent de loger les pauvres

Sur CGT Logement, il y a 1 mois

Nice est l'une des 550 communes françaises qui défient la loi relative à la solidarité et au renouvellement urbain et préférent payer une amende. Artedia/Leemage Logement social. Ces villes qui refusent de loger les pauvres Mercredi 9 Décembre 2020 Maïwen... Lire suite
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entretien des parties communes

Le copropriétaire peut faire face à de nombreux conflits voir contentieux tant les rouages de la sont complexes et les sources de mésentente multiples :
- interrogations quant à la bonne répartition des charges
- interprétation du règlement de la copropriété
- installation d’un nouvel équipement (ascenseur par exemple)
- ravalement de façade de l'immeuble ou travaux divers dans les parties communes
- application des décisions votées en assemblée générale
Si la prise de décision relève de l’assemblée générale de la copropriété c’est le syndic qui est garant de la réalisation des décisions de l’assemblée. Il mène également l’immeuble au quotidien et fait office de figure officielle de la copropriété devant la justice. En effet la loi de 1965 confère au syndic de copropriété un poids indéniable corrélés à d'importantes responsabilités. Depuis le 13 décembre 2000 (appliquée en 2004) la loi relative à la solidarité et au renouvellement urbain (dite loi SRU) remanie le régime de 1965 en ce qui concerne l'administration de la copropriété. La loi SRU en copropriété engendre divers changements dans les rapports entre copropriétaire et syndic : la protection de l'acquéreur, recouvrement des charges impayées, compte bancaire du syndicat, les règles comptables, la prise de décision en assemblée et autre. Chacun des copropriétaires est débiteur vis à vis du syndicat de sa part dans les charges de copropriété et les frais communs. L'obligation charges est l'une des obligations essentielles du copropriétaire. le bon fonctionnement de la copropriété dépend principalement de cette condition : le syndic doit en effet obtenir les les sommes suffisantes pour suffir aux différentes dépenses entraînées par les parties communes les équipements communs et les services collectifs de la copropriété. En amont il revient au syndic de élaborer et faire adopter le budget prévisionnel annuel de la copropriété

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