Entretien des parties communes sur les blogs immobiliers

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entretien des parties communes

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« Nous devons massifier l'action d'aménagement »

Sur Le Moniteur actualités, il y a 6 jours

Marseille - Entretien avec Laure-Agnès Caradec, adjointe au maire de Marseille chargée de l'urbanisme, présidente d'Euroméditerranée et de l'Agence d'urbanisme de l'agglomération marseillaise (Agam). Lire suite

Entretien des chaudières à gaz: les obligations du locataire et du propriétaire

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Tous les ans, les chaudières à gaz doivent être entretenues, de même que celles au fioul, au bois ou ... Lire suite

Jean-Luc Delpeuch : « L'objectif de 1000 doctorants dans les territoires semble tout à fait envisageable »

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 semaines

Horizons Publics publie un entretien avec Jean-Luc DELPEUCH, président d'HESAM Université et président élu de la communauté de communes du clunisois (sud de la Bourgogne) dans lequel il revient sur la première année du programme « 1 000 doctorants pour les territoires ». Ce programme facilite l'embauche de jeunes chercheurs dans des collectivités territoriales et associations en besoin d'innovation locale. Lire l'article sur le site d'Horizons Publics Plus de ressources sur ce thème : ... Lire suite

Limitation de vitesse à 80km/h : Christophe Castaner ouvre la porte à un retour en arrière

Sur Capital immobilier, il y a 1 semaines

Dans un entretien accordé au quotidien régional La Dépêche du midi, le ministre de l'Intérieur Christophe Castaner a promis que le gouvernement abandonnerait la limitation à 80 km/h à l'issue des deux ans d'expérimentation, si elle n'a ?servi à rien'. Lire suite

Découvrez le Top 10 des villes où les prix sont montés en flèche en 2018

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 semaines

Les prix de l'immobilier ancien ont continué de progresser en 2018, augmentant en moyenne de 3,5% (3.244 euros le mètre carré, en moyenne) en France sur l'ensemble de l'année, selon le baromètre LPI-SeLoger, présenté ce mardi 8 janvier. Dans certaines localités comme Pessac, Montreuil et Limoges, ces prix ont carrément flambé, à en croire le classement issu de cette étude basée sur les communes de plus de 60.000 habitants et dévoilée par le premier site français de petites annonces immobilières. Lire suite

L'accompagnateur, un nouvel acteur dans la conception participative de l'habitat

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 2 semaines

Dans le cadre de sa série d'articles et d'entretiens sur des expériences d'habitats alternatifs en Europe, l'IAU publie un entretien avec Gaëtan BRISEPIERRE, un sociologue indépendant, spécialisé dans les questions d'énergie, d'environnement et d'habitat. Lire l'entretien sur le site de l'IAU Plus de ressources sur ce thème : Habitat participatif : "Nous sommes en mouvement !" Paris expérimente la coopérative d'habitants Un projet pionnier d'habitat coopératif : le Village vertical à... Lire suite

Vidéo | Web Conférence Haute-Savoie HABITAT

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 2 semaines

Le 18 décembre 2018, Haute-Savoie HABITAT organisait une web-conférence pour adresser un message à l'ensemble de ses parties prenantes (administrateurs, élus, entreprises partenaires, locataires). La vidéo est disponible en replay Plus de ressources sur ce thème : Débat sur la loi ELAN en Octobre 2018 Actes - Quoi de neuf chercheurs ? Transition numérique : enjeux et défis pour les acteurs locaux (Auvergne-Rhône-Alpes) Ressources : Quelles coopérations pour répondre à l'enjeu des... Lire suite
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entretien des parties communes

Le copropriétaire peut faire face à de nombreux conflits voir contentieux tant les rouages de la sont complexes et les sources de mésentente multiples :
- interrogations quant à la bonne répartition des charges
- interprétation du règlement de la copropriété
- installation d’un nouvel équipement (ascenseur par exemple)
- ravalement de façade de l'immeuble ou travaux divers dans les parties communes
- application des décisions votées en assemblée générale
Si la prise de décision relève de l’assemblée générale de la copropriété c’est le syndic qui est garant de la réalisation des décisions de l’assemblée. Il mène également l’immeuble au quotidien et fait office de figure officielle de la copropriété devant la justice. En effet la loi de 1965 confère au syndic de copropriété un poids indéniable corrélés à d'importantes responsabilités. Depuis le 13 décembre 2000 (appliquée en 2004) la loi relative à la solidarité et au renouvellement urbain (dite loi SRU) remanie le régime de 1965 en ce qui concerne l'administration de la copropriété. La loi SRU en copropriété engendre divers changements dans les rapports entre copropriétaire et syndic : la protection de l'acquéreur, recouvrement des charges impayées, compte bancaire du syndicat, les règles comptables, la prise de décision en assemblée et autre. Chacun des copropriétaires est débiteur vis à vis du syndicat de sa part dans les charges de copropriété et les frais communs. L'obligation charges est l'une des obligations essentielles du copropriétaire. le bon fonctionnement de la copropriété dépend principalement de cette condition : le syndic doit en effet obtenir les les sommes suffisantes pour suffir aux différentes dépenses entraînées par les parties communes les équipements communs et les services collectifs de la copropriété. En amont il revient au syndic de élaborer et faire adopter le budget prévisionnel annuel de la copropriété

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