Entretien copropriete sur les blogs immobiliers

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entretien copropriete

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Comment l'ordonnance réformant le droit de la copropriété pousse à la réalisation de travaux

Sur Le Moniteur actualités, il y a 4 jours

Le Moniteur a obtenu le projet d'ordonnance portant réforme du droit de la copropriété, prévue par la loi Elan, qui doit être adoptée à la fin du mois de novembre. Voici les principales mesures qui intéressent les acteurs du bâtiment. Lire suite

Hélène Peskine : pour être durable, la ville doit-elle se réconcilier avec son territoire ?

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 semaines

< l'EnerGEEK /> publie un entretien avec Hélène PESKINE, Secrétaire permanente du PUCA : "pour être durable, la ville doit-elle se réconcilier avec son territoire ?". Au cours de cette rencontre, elle insiste notamment sur l'importance d'impliquer la société civile dans les politiques publiques pour répondre à l'urgence climatique. Lire l'entretien sur le site de l'Energeek Plus de ressources sur ce thème : La crise climatique mondiale et la ville : un entretien avec Ashley Dawson La... Lire suite

Urbanisme : faire avec le vivant

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 mois

La revue Diagonal publie un entretien avec Philippe CERGEAU, professeur d'écologie au muséum national d'histoire naturelle à Paris. Ses recherches portent sur la biodiversité urbaine, qu'il approche depuis l'échelle du bâtiment jusqu'à celle de la planification. Face à la disparition massive de la biodiversité, il adresse des recommandations aux acteurs qui font la ville. Lire l'entretien sur le site de la revue Diagonal Plus de ressources sur de thème : Les territoires du vivant - Un... Lire suite

Copropriété, taxe d'habitation, location' les travaux d'Hercule du gouvernement et du parlement

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 mois

Entre les arbitrages fiscaux à opérer pour compenser la fin de la taxe d'habitation et la mise en oeuvre de la loi ELAN, l'exécutif et les députés auront une rentrée chargée.  Lire suite

Rénovation énergétique des logements : la pression monte sur les bailleurs et les propriétaires

Sur Universimmo, il y a 1 mois

Après passage du projet de loi "énergie et climat" au Sénat, une commission mixte paritaire a trouvé un accord sur un texte satisfaisant les deux assemblées. Comme celui adopté par les députés le 28 juin, ce texte comporte plusieurs dispositions mettant la pression sur les propriétaires de logements locatifs, qui constituent une minorité des maisons individuelles mais la moitié des logements en copropriété, alors que pour ces derniers les travaux nécessaires à la réduction de la... Lire suite

Le coliving, le nouveau mode de colocation qui fait fureur

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 mois

Un nouveau mode de colocation souffle sur New York : le coliving. Des entreprises d'immobilier prennent tout en charge, achat des meubles, ménage, courses des produits d'entretien : tout se fait par Internet et les locataires n'ont plus qu'à défaire leur valise. Ce nouveau mode de colocation fait fureur à New-York. Cette nouvelle forme d'habitat permet de vivre en communauté avec de grands espaces communs comme des salles à manger, des salles de sports, des terrasses pour créer des liens plus... Lire suite

Logement : vous pouvez participer à l'AG de copropriété via Skype !

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 mois

Bien que recommandée, la présence de tous les copropriétaires lors de l'assemblée générale n'est pas toujours possible. Mais cela va être facilité : un récent décret autorise la participation par visioconférence, à condition de respecter plusieurs conditions. Lire suite

Un vice de forme invalide-t-il une assemblée générale de copropriété ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 mois

Le cas : Suite à un empêchement, monsieur H. se contente de téléphoner au syndic pour dire que son fils votera à sa place à l'AG de copropriété. Quels sont les risques ? Lire suite

Entretien des ponts: l'Etat met fin au «casse-tête» du rétablissement des voies

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 mois

La liste des ouvrages d'art encadrés par la loi Didier du 7 juillet 2014 a été publiée vendredi 2 août 2019, avec un an de retard. Elle devrait faciliter la gestion des ponts appartenant à des collectivités locales qui passent sur une voie ferrée ou un canal, et dont l'entretien a été dernièrement épinglé par les sénateurs. Lire suite

Votre résidence secondaire 100% rentabilisée : est-ce possible ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 mois

Si vous êtes propriétaire de votre résidence secondaire, vous savez qu'un tel privilège occasionne des coûts. Frais courants, frais d'entretien, impôts... À vous de faire en sorte de trouver les solutions pour couvrir entièrement vos dépenses. Certains y arrivent. Pourquoi pas vous ? Lire suite

entretien copropriete

Le copropriétaire peut devoir gérer de nombreux conflits voir contentieux tant le mécanisme de la sont complexes et les sources de mésentente multiples :
- ravalement de façade de l'immeuble ou travaux divers dans les parties communes
- application des décisions votées en assemblée générale
- interrogations quant à la bonne répartition des charges
- interprétation du règlement de la copropriété
- installation d’un nouvel équipement (ascenseur par exemple)
Si la prise de décision relève de l’assemblée générale de la copropriété c’est le syndic qui est garant de la mise en application des décisions de l’assemblée. Il gère également l’immeuble au quotidien et fait office de figure officielle de la copropriété devant la justice. En effet la loi de 1965 décerne au syndic de copropriété de nombreux pouvoirs corrélés à d'importantes responsabilités. Chaque copropriétaire est débiteur vis à vis du syndicat de sa part dans les charges de copropriété et les frais communs. L'engagement charges est l'une des obligations essentielles du copropriétaire. le bon fonctionnement de la copropriété dépend principalement de cette condition : le syndic doit en effet avoir les les sommes suffisantes afin de faire face aux différentes dépenses entraînées par les parties communes les équipements communs et les services collectifs de l'immeuble. A la base c'est à la charge du syndic de construire et faire adopter le budget prévisionnel annuel de la copropriété. Depuis le 13 décembre 2000 (appliquée en 2004) la loi concernant la solidarité et au renouvellement urbain (dite loi SRU) modifie le régime de 1965 en ce qui concerne l'administration de la copropriété. La loi SRU en copropriété entraine diverses modifications dans les rapports qu'entretiennent copropriétaire et syndic : compte bancaire du syndicat, la prise de décision en assemblée, recouvrement des charges impayées, les règles comptables, la protection de l'acquéreur et autre

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