Emploi droit immobilier sur les blogs immobiliers

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Economie : GB : L'emploi, point fort d'une économie menacée par le Brexit

Sur Investir Patrimoine, aujourd'hui

Des hausses de salaires sans précédent depuis dix ans. 141.000 emplois créés sur septembre-novembre. Le taux de chômage proche de son plus bas depuis les années 1970. Lire suite

Quels changements impacteront l'immobilier en 2019 ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Comme chaque année, de nouvelles lois apparaissent dans le secteur du marché de l'immobilier. Présentée en Conseil des ministres le 24 septembre 2018, la Loi de Finances 2019 apporte quelques évolutions pouvant impacter le pouvoir d'achat des Français. Découvrons avec le courtier Credixia les différents changements à prévoir pour l'immobilier en 2019. Lire suite

Le réseau Redfin s'exporte des états-unis au Canada

Sur Immobilier 2.0, aujourd'hui

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet La plateforme spécialisée dans le courtage immobilier aux États-Unis a décidé d’étendre ses services au Canada. Les villes d’implantation ciblées sont Vancouver et Toronto, et le déploiement est prévu pour Mars 2019. Redfin offrira donc ses services d’achat et de vente de biens immobiliers et sa base de donnée via une plateforme s'ur, redfin.ca. Si les listes disponibles sur redfin.ca, elles seront également... Lire suite

renégociation avant 1 an révolu d'un crédit immobilier (soulte)

Sur CBanque, aujourd'hui

Bonjour, J'ai pris un crédit en Avril 2018. Il m'a été dit que je ne pouvais pas renégocier mon taux de crédit avant Mai 2019. Toutefois, je... renégociation avant 1 an révolu d'un crédit immobilier (soulte) Lire suite

Dévoilement du nouveau classement des réseaux de mandataires immobiliers au 1er janvier 2019

Sur Immobilier 2.0, aujourd'hui

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Le classement des réseaux de mandataires dresse le palmarès annuel des réseaux en fonction du nombre de mandataires et de la progression de chaque réseau du 1er janvier au 31 décembre 2018. Encore cette année, Guilain Omont de meilleursreseaux.com nous a fourni son analyse des faits marquants, en plus des données de ce nouveau classement. Quels sont les 20 réseaux avec le plus de mandataires' Quelle est l’évolution du nombre... Lire suite

La startup MonBuilding lève 2 millions d'euros pour gérer les services et les occupants d'un immeuble

Sur Immobilier 2.0, aujourd'hui

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet La levée de fonds, à hauteur de 2 millions d’euros, a été réalisée en décembre 2018 auprès de Naxicap Partners et Family offices, pour permettre à la startup MonBuilding d’accélérer sa croissance. En Juillet 2017, MonBuilding avait déjà levé 500 000 euros auprès de Naxicap, qui continue donc de l’accompagner dans son développement. Pour rappel MonBuilding à développé une application de gestion de la donnée et des... Lire suite

Comment estimer gratuitement son bien à vendre au juste prix ?

Sur Logic Immo, aujourd'hui

La dernière étude Logic-Immo révèle que 2 millions de Français ont pour projet de vendre un bien immobilier. – Comment estimer le prix du bien que vous souhaitez vendre gratuitement et sans aucun engagement ? – Quels outils pour avoir l'approche la plus juste ?       La valeur d'un bien dépend surtout de la demande Pour bien vous y prendre, il faut commencer par accepter le fait que le prix est dépendant des caractéristique de chaque bien mais il est surtout dépendant... Lire suite

Abus de droit fiscal: Bercy tente de rassurer sur les donations en nue-propriété

Sur La Vie Immo, hier

La nouvelle définition de l'abus de droit, contenue dans la loi de finances 2019, a suscité de v ... Lire suite

Locations Airbnb: les agents municipaux ont-ils le droit de pénétrer dans le logement'

Sur La Vie Immo, hier

Le Conseil constitutionnel va devoir trancher cette question prioritaire de constitutionnalité ... Lire suite

emploi droit immobilier

La panache de lois qui régit le droit immobilier est souvent lourde et complexe.

Le droit de préemption confère le droit à une personne privée ou collectivité locale de se se désigner acheteur d'un bien immobilier avant tout autre acquéreur aux conditions et au prix fixés lors de sa mise en vente par son propriétaire. Le locataire d'un bien immobilier bénéficie ainsi d'un droit de préemption si le bailleur lui donne congé au terme du bail.

L'inscription est exigé par les collectivités locales lors de la mutation d'un bien immobilier c'est-à-dire du logement soit à titre onéreux (vente notamment) soit à titre gratuit (donation ou succession). La encore différentes lois encadrent ces notions. Il faut retenir que les droits de mutation sont à la charge de l'acquéreur sauf si les parties en décident autrement. Ils constituent d'ailleurs une partie des frais de notaire. Il peut s'avérer intelligent d'anticiper la transmission de son capital immobilier de son vivant tout en faisant en sorte de continuer à recevoir les revenus que génère ce ce bien. Quelques montages existent qui utilisent tous le procédé du démembrement de la propriété. Il s'agit de scinder le droit de propriété en deux : d'un côté la nue-propriété et de l'autre l'usufruit c'est à dire le droit de jouir du bien et d'en percevoir les revenus.
De nombreux litiges de toute nature subsistent entre le locataire et son propriétaire. Les obligations et les droits du locataire sont divers et rentrent en jeu pour tous les types de baux. Quelques mesures simples sont ainsi à prendre en compte lorsqu'on loue une habitation afin de faire valoir ses droits. Pour tout transfert d'argent (caution ou loyer) exigez un reçu stipulant son affectation en prenant soin de énoncer la date et la durée du bail de location. Concernant l’état des lieux il est primordiale afin de faire le point sur l’état du logement. La durée du bail est de trois ans au minimum si le propriétaire est une personne physique (cela ne vaut donc pas pour les les résidences universitaires ni les foyers privés). Pour votre préavis il est de trois mois sauf en cas de licenciement où la durée est ramenée à un mois. L'inflation du loyer est légiférée. Par exemple un loyer ne peut être revalorisé en cours de bail que si ce dernier le prévoit. Et dans tous les cas une telle augmentation est restreinte par l'indice du coût de la construction défini par l'INSEE

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