Eligible loi scellier sur les blogs immobiliers

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La nouvelle aide au déménagement lancée dès le mois prochain

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

On en sait un peu plus sur le calendrier de déploiement des nouvelles aides, qui seront mises en place par Action Logement, dans le cadre de son Plan d'investissement volontaire. Les premières subventions seront perceptibles dès le mois de juillet. Lire suite

Pôle emploi minimiserait la charge de travail de ses conseillers

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

Les conseillers de l'agence française pour l'emploi suivraient deux fois plus de chômeurs que les chiffres indiqués par la direction. Lire suite

Eolien en mer: comment le gouvernement veut accélérer

Sur Le Moniteur actualités, hier

Lors d'un déplacement à Saint-Nazaire sur le thème de l'éolien en mer, François de Rugy, a évoqué la volonté du gouvernement de développer davantage les parcs marins. Et en a aussi profité pour annoncer le lauréat désigné pour la construction et l'exploitation du futur parc au large de Dunkerque, dans le Nord. Lire suite

SFL mise sur la restructuration d'actifs tertiaires premium au coeur de Paris

Sur Le Moniteur actualités, hier

Installation du nouveau bureau hexagonal de Netflix, arrivée prochaine de la Fondation Cartier au Louvre des Antiquaires, restructuration du siège de SMA... La Société Foncière Lyonnaise (SFL), propriétaire de l'Olympia, fonde sa stratégie patrimoniale sur le développement d'un parc immobilier tertiaire mixte (bureaux, commerces, culture et loisirs) 100 % haut de gamme et parisien. Lire suite

Le projet de loi Economie circulaire prévoit bien une REP pour le BTP

Sur Le Moniteur actualités, hier

Alors que le texte doit être débattu à la rentrée, la nouvelle mouture du projet de loi pour une économie circulaire prévoit d'obliger les maîtres d'ouvrage à réaliser un « diagnostic BTP » avant toute démolition ou réhabilitation. Ses auteurs prévoient la mise en place d'une responsabilité élargie du producteur (REP) au secteur, organisant la reprise et la gestion des déchets. Lire suite

Les ONG attendent des mesures draconiennes pour lutter contre les passoires thermiques

Sur Le Moniteur actualités, hier

Les défenseurs de l'environnement militent pour imposer une obligation de travaux aux propriétaires de logements insalubres et interdire à terme la location de passoires thermiques. Le projet de loi Energie-climat est actuellement étudié à l'Assemblée nationale. Lire suite

La location des logements mal isolés bientôt interdite ?

Sur Capital immobilier, hier

Le 25 juin, le projet de loi énergie passera en première lecture à l'Assemblée nationale. Un amendement vise l'interdiction de la location de logements mal isolés. Lire suite

Quand le bailleur facilite l'accès à l'emploi des locataires

Sur CGT Logement, hier

Villiers-le-Bel : quand le bailleur facilite l'accès à l'emploi des locataires > Île-de-France & Oise > Val-d'Oise | Maïram Guissé | 13 juin 2019, 15h24 | 0 Villiers-le-Bel. Arnaud (de face), habitant de Villiers-le-Bel a été accompagné par Claire, consultante... Lire suite

Il fait sombre dans mon couloir, quelles sont les solutions ?

Sur Logic Immo, il y a 2 jours

Les couloirs sombres ne sont pas rares, aussi bien dans les maisons que dans les appartements, toutes époques de construction confondues. Pourtant, vivre avec un couloir sombre est loin d'être une fatalité. De la couleur des murs à la décoration, en passant par l'aménagement, découvrez des astuces pour éclairer facilement votre couloir.   Privilégiez la peinture claire Si vous faites face à un couloir sombre, la première astuce à mettre en place consiste à bannir les couleurs trop foncées... Lire suite

Dépendance : des mesures d'urgence avant la future loi

Sur Capital immobilier, il y a 2 jours

Alors qu'une loi sur la dépendance est en cours de préparation, le gouvernement veut accélérer la cadence. Des mesures de soutien financier pour l'aide à domicile et les Ehpad pourraient être prises dès l'automne. Lire suite

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La fiscalité immobilière rentre en compte à partir du moment où il y a achat d’un bien immobilier. Qu'il soit neuf ou ancien la fiscalité peut revêtir différentes formes : impôts et taxes sur possession, mutation par héritage ou donation, plus value sur revente, ou encore taxe sur location de bien. C'est une mécanique compliquée qui évolue d'année en année.

Fiscalité de la résidence principale ou secondaire

On compte 5 types d'impôts locaux :
- La taxe régionale ou taxe spéciale d'équipement : cette taxe finance les équipements ou les investissement de certaines régions
- La taxe d’habitation : la taxe d’habitation est due par tout occupant d’un logement (propriétaire / locataire / usufruitier / occupant d’un logement de fonction) au 1er janvier de l’année d’imposition. Les personnes touchant le RMI bénéficie d’une exonération de la taxe d'habitation
- La taxe foncière : la taxe foncière est due par tous les propriétaires au 1er janvier de l’année pour l’année entière. En cas de mutation d’un lot en cours d’année l’avant contrat de vente prévoit souvent le partage de cette taxe avec le nouvel acquéreur. Certaines exonérations de taxe foncière existent notamment en fonction de la situation du propriétaire
- La taxe d’enlèvement des ordures ménagères : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOEM) redevance pour service rendu (ne peut faire l'objet d'aucune exonération ou réduction) cette taxe doit être payée même si le local est vacant
- La taxe balayage : la taxe de balayage est due par tous les riverains d'une voie publique au prorata de sa longueur de façade lorsque la commune pratique cette taxe

Fiscalité du logement mis en location

Les revenus tirés d’une location immobilière peuvent subir une taxation différente selon les cas ou quelquefois selon le choix du bailleur propriétaire.
Nous distinguons :
- Les revenus fonciers (loyers tirés d’une location non meublée (appartement maison) ou d’un terrain.
- Les bénéfices industriels et commerciaux (BIC) : ce sont les loyers des locations meublées de logements et établissements industriels ou commerciaux
- Les bénéfices non commerciaux
- Les loyers de sous-location nue (non meublée)

Plus-value et la fiscalité lors de la vente

On fait allusion à une plus-value immobilière lorsque le vendeur réalise un bénéfice à l'occasion de la vente d'un bien immobilier. Cette plus-value est en principe taxée au taux forfaitaire de 28.1% ; la taxe est alors prélevée directement par le notaire en charge de la vente. Il existe cependant des exonérations. Ainsi la donation d'une résidence principale et d'un bien détenus depuis plus de 15 ans sont exemptés de toute taxation.

Savoir tirer profit des opportunités et choisir le modèle de d'investissement qui permettra d’atteindre l’objectif escompté n’est pas toujours chose facile. Les investisseurs immobiliers doivent aujourd’hui choisir attentivement leurs investissements immobiliers et ne pas seulement asseoir leur choix en fonction des avantages fiscaux que ceux-ci leurs apportent. Quelque soit la finalité du placement il est bon de se munir des meilleurs conseils en défiscalisation via les nombreux ouvrages dédiés la presse spécialisée ne pas hésiter à solliciter l’avis d’experts sur le web. En effet les fonds engagés sont souvent considérables et les arbitrages fiscaux souvent agent de décision.

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