Droits du locataire travaux sur les blogs immobiliers

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Economie : La croissance chinoise au plus bas depuis près de trente ans

Sur Investir Patrimoine, hier

La faiblesse de l'investissement et la ralentissement de la demande mondiale pèsent sur l'économie chinoiseLes droits de douanes US freinent les exportationsLa guerre commerciale mine la confianceDe nouvelles mesures de soutien de l'économie attenduesSoutien attendu via le BTP, le crédit et la fiscalitéL'économie devrait ralentir encore avant de repartir mi-2019 (Actualisé avec tweet de Trump, § 4-5) Lire suite

Prix de l'immobilier à Paris : Benjamin Griveaux s'excuse, "je me suis mal exprimé"

Sur Aucoeurdelimmo.com, hier

Benjamin Griveaux est revenu sur ses propos concernant l'immobilier parisien, ce dimanche sur Europe 1. Le porte-parole du gouvernement avait créé la polémique après avoir estimé qu'il était locataire à Paris à cause du prix du mètre carré. Une cagnotte parodique pour lui venir en aide avait même été créée. Lire suite

Je n'aime pas la moquette de mon appartement, est-ce que je peux mettre du parquet ?

Sur Logic Immo, il y a 2 jours

Lorsqu'on est locataire, on a le droit d'aménager son logement à condition d'obtenir l'accord de son propriétaire. Celui-ci peut s'y opposer dans certains cas. Alors, est-il possible de changer le revêtement de sol de son appartement loué ? Locataire : remplacer la moquette par du parquet, c'est possible ? Vous n'aimez pas la moquette de votre appartement loué et souhaitez la remplacer par du parquet ? Sachez qu'en tant que locataire, vous pouvez aménager l'appartement que vous louez comme bon... Lire suite

Prêt immobilier avec travaux élevé

Sur CBanque, il y a 2 jours

Bonjour, Je voudrais faire une acquisition de 421 000? (avec 190 000 ou 200 000? d'apport) avec 50 000? de travaux car il faut vraiment tout... Prêt immobilier avec travaux élevé Lire suite

Décès du locataire : le bailleur peut-il librement relouer ou vendre'

Sur La Vie Immo, il y a 4 jours

Le bail d'un logement est résilié de plein droit lors du décès du locataire. Mais que faire des meu ... Lire suite

Prêt immobilier et travaux

Sur CBanque, il y a 4 jours

Bonjour, J'aimerai avoir vos conseils avant de contacter ma banquière. J'ai visité un bien immobilier mais tout à refaire (l'intérieur n'a pas... Prêt immobilier et travaux Lire suite

PS: Nouveaux locaux, nouvelle image'

Sur La Vie Immo, il y a 4 jours

Après plusieurs mois de travaux, le PS a présenté à la presse son nouveau siège. Le bâtiment de 1.50 ... Lire suite

Comment la loi encadre une réduction de loyer contre des travaux

Sur La Vie Immo, il y a 5 jours

Lorsqu'un propriétaire accepte de réduire un loyer en échange de la réalisation de travaux par le lo ... Lire suite

Griveaux n'a-t-il vraiment pas les moyens d'être propriétaire à Paris ?

Sur La Vie Immo, il y a 5 jours

Le porte-parole du gouvernement explique qu'il est locataire à Paris car les prix immobiliers sont ... Lire suite

droits du locataire travaux

La panache de lois qui régit le droit immobilier est souvent fastidieuse et complexe.

De nombreux litiges de toute sorte subsistent entre le locataire et son propriétaire. Les obligations et les droits du locataire sont divers et s'appliquent à tous les types de baux. Quelques considérations basiques sont ainsi à savoir lorsqu'on loue un bien afin de revendiquer ses droits. Pour toute somme versée (caution ou loyer) exigez un reçu mentionnant son affectation en prenant soin de préciser la date et la durée du contrat de location. Concernant l’état des lieux il est indispensable afin de faire le point sur l’état du logement. Le bail est signé pour une durée d'au minimum trois ans si le propriétaire est une personne physique (cela ne vaut donc pas pour les cités U ni les foyers privés). Pour votre préavis il est de trois mois sauf en cas de licenciement où il n’est que d’un mois. L’augmentation du loyer est réglementée. Par exemple un loyer ne peut être revalorisé en cours de bail que si ce dernier l'envisage. Et dans tous les cas une telle augmentation est limitée par l'indice du coût de la construction défini par l'INSEE.

L'immatriculation est exigé par les collectivités locales dans le cadre de la mutation d'un bien immobilier c'est-à-dire du logement soit à titre onéreux (vente notamment) soit à titre gratuit (donation ou succession). La encore différentes lois encadrent ces notions. Il faut retenir que les droits de mutation sont à la charge de l'acquéreur sauf si les parties en décident autrement. Ils constituent d'ailleurs une partie des frais de notaire. Il peut apparaître intelligent d'anticiper la succession de son patrimoine immobilier de son vivant en parallèle de continuer à toucher les revenus que génère ce ce bien. Quelques montages existent qui utilisent tous la technique du démembrement de la propriété. Il s'agit de partager le droit de propriété en deux : d'un côté la nue-propriété et de l'autre l'usufruit c'est à dire le droit de bénéficier du bien et d'en percevoir les revenus.

Le droit de préemption permet à une personne privée ou collectivité locale de se porter acquéreur d'un bien immobilier avant tout autre acquéreur aux conditions et au prix fixés lors de sa mise en vente par son propriétaire. Le locataire d'un bien immobilier bénéficie ainsi d'un droit de préemption si le propriétaire décide de vendre son logement à la fin du bail

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