Droit immobilier international sur les blogs immobiliers

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Loft, lève le 70 millions de dollars pour devenir le Opendoor brésilien

Sur Immobilier 2.0, aujourd'hui

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Aujourd’hui c’est la proptech sud américaine qui est à l’honneur. Loft, un iBuyer brésilien, vient d’annoncer une levée de fonds de 70 millions de dollars US.  L’objectif de ce second tour de table est de permettre au service de s’étendre sur le sol brésilien et de commencer à se développer à l’international.  La startup avait effectuée un premier tour de table en 2018. Cette année, de... Lire suite

remboursement anticipé crédit in fine

Sur CBanque, aujourd'hui

hello les spécialistes en droit bancaire . j'ai souscrit en 2012 un crédit in fine pour acheter des parts de SCPI de déficit foncier. ces parts... remboursement anticipé crédit in fine Lire suite

Situation et immobilier

Sur CBanque, aujourd'hui

Bonjour, Je me pose une question à propos de ma situation et de la façon dont je peux investir dans l'immobilier. Situation : ... Situation et immobilier Lire suite

Instagram immobilier : Tout pour réussir sa stratégie immobilière

Sur Immobilier 2.0, aujourd'hui

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Pour la suite de notre dossier consacré à Instagram pour l’immobilier, nous faisons le point sur les étapes clés pour intégrer Instagram dans votre stratégie de réseaux sociaux immobilière. Bien différent de Facebook et des autres réseaux sociaux, Instagram possède ses propres codes. Des codes que vous devez absolument maîtriser si vous voulez profiter de tout le potentiel de ce puissant outil. Caractéristiques clés, objectifs... Lire suite

Immobilier : l'allemand Goldbeck rachète GSE

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

L'avignonnais GSE, contractant global en immobilier d'entreprises, contrôlé depuis 13 ans par le fonds Towerbrook, est racheté pour 127 M'. Goldbeck, géant allemand du secteur enregistre un chiffre d'affaires annuel de 2,7 Mds ?. Lire suite

MercadoLibre, le leboncoin Argentin, lève 850 millions de dollars

Sur Immobilier 2.0, aujourd'hui

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Société argentine de e-commerce, MercadoLibre a levé 850 millions de dollars, dont 100 millions auprès de Dragoneer, et 750 millions auprès de PayPal. Ceci se fait dans le cadre d’une augmentation de capital valorisant la plateforme à un total de 1.8 milliards de dollars. Mercado Libre, présenté comme géant du e-commerce en Amérique Latine, semble être un pari sûr pour les investisseurs internationaux, avec une capitalisation... Lire suite

Immobilier : comment évoluent les loyers dans les 40 premières ville de France ?

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

Découvrez les loyers des 40 plus grandes villes de France, ainsi que leurs évolutions sur un an. Lire suite

Gérer un patrimoine immobilier en couple

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Mariage, PACS ou concubinage, si ça ne change rien pour s'aimer, c'est important pour gérer un logement, le louer, l'acheter ou même le vendre. Bien'ici fait le point pour vous. Lire suite

Colère des agents immobiliers suite à une lettre du Maire de Toulouse

Sur Rue de l'immobilier, aujourd'hui

Un courrier du Maire de Toulouse publié le 19 mars sur Linkedin fait polémique parmi les professionnels de l'immobilier : en félicitant la création d'un site de vente de particulier à particulier [...] Lire suite

En immobilier, le garant a intérêt à ne pas rembourser trop vite le prêteur

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

La Justice rappelle que si la caution rembourse un prêteur dès la première réclamation sans être poursuivie, elle interdit à l'emprunteur de contester la décision de la banque. Celui qui s'est porté caution des dettes d'un autre ne doit pas payer à la première réclamation du prêteur car il engagerait sa responsabilité et risquerait de perdre sa propre possibilité de recours. Lire suite

droit immobilier international

La législation de qui régit le droit immobilier est souvent fastidieuse et complexe.

De nombreux litiges de tout type subsistent entre le locataire et son propriétaire. Les obligations et les droits du locataire sont divers et concernent tous les types de baux. Quelques considérations basiques sont ainsi à prendre en compte lorsqu'on loue un bien afin de revendiquer ses droits. Pour tout transfert d'argent (caution ou loyer) exigez un reçu précisant son attribution en prenant soin de préciser la date et la durée du bail. Pour ce qui est de l’état des lieux il est primordiale pour faire le point sur l’état du logement. La durée du bail est de trois ans au minimum si le bailleur est une personne physique (cela ne vaut donc pas pour les les résidences universitaires ni les foyers privés). Pour votre préavis il est de trois mois sauf en cas de licenciement où la durée est ramenée à un mois. L'inflation du loyer est légiférée. Par exemple un loyer ne peut être révisé en cours de bail que si ce dernier l'envisage. Et dans tous les cas une telle augmentation est restreinte par l'indice du coût de la construction défini par l'INSEE.

Le droit de préemption octroie le droit à une personne privée ou collectivité publique de se se désigner acheteur d'un bien immobilier avant tout autre acquéreur aux conditions et au prix fixés lors de sa mise en vente par son propriétaire. Le locataire d'un logement bénéficie ainsi d'un droit de préemption si le propriétaire pour vendre son logement.

L'immatriculation est exigé par l'administration fiscale lors de la mutation d'un bien immobilier c'est-à-dire du logement soit à titre onéreux (vente notamment) soit à titre gratuit (donation ou succession). La encore différentes lois encadrent ces notions. Il faut retenir que les droits de mutation sont à la charge de l'investisseur sauf si les parties en décident autrement. Ils constituent d'ailleurs une partie des frais de notaire. Il peut apparaître intéressant d'anticiper la succession de son capital immobilier de son vivant tout en faisant en sorte de continuer à percevoir les revenus que procure ce patrimoine. Plusieurs montages existent qui utilisent tous le système du démembrement de la propriété. Il s'agit de partager le droit de propriété en deux : d'un côté la nue-propriété et de l'autre l'usufruit c'est à dire le droit de bénéficier du bien et d'en percevoir les revenus

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