Droit du locataire sur les blogs immobiliers

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A Marseille, un habitant avait filmé l'immeuble quelques minutes avant son effondrement

Sur La Vie Immo, hier

Sur les images prises par un locataire, qui était sorti de chez lui quelques minutes avant le ... Lire suite

RENT 2018 : Quelles sont les innovations utiles à l'agent immobilier ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 jours

Jean-Marc Torrollion distingue trois types d'innovations dans l'immobilier. La première touche à la contextualisation des biens et de la recherche. « Demain, le locataire va créer sa propre intimité virtuellement dans le logement qu'il veut limiter. Il va pouvoir le décorer, le meubler, le transformer à distance, avant même de le visiter, explique le président de la FNAIM. Lire suite

Soutien aux sinistrés des effondrements à Marseille

Sur Droit au logement, il y a 2 jours

  COMMUNIQUÉ Paris  10 novembre 2018  Soutien aux sinistrés de la rue d ?Aubagne   La marche blanche a réuni samedi après midi plusieurs milliers de personnes qui ont manifesté dans la dignité au côté des familles sinistrées de la rue d'Aubagne, et en hommage aux victimes. Droit Au logement présente ses sincères condoléances aux familles, son soutien aux sinistrés et salue la solidarité qui s'exprime à Marseille et dans le quartier de la part des habitant.es et des... Lire suite

CHÈQUES ÉNERGIE, CARBURANT, EAU, RESTAURANT, VACANCES, LOISIRS... COMMENT LES TOUCHER ?

Sur CGT Logement, il y a 3 jours

AFP CHÈQUES ÉNERGIE, CARBURANT, EAU, RESTAURANT, VACANCES, LOISIRS... COMMENT LES TOUCHER ? Vendredi, 9 Novembre, 2018 Daniel Roucous Vous êtes salariés, demandeurs d'emploi, retraités, parents, vous avez peut-être droit à l'un de ces 6 « chèques » cumulables... Lire suite

La parole aux #OubliésDuLogement ? 2 ? L'Hôtel [VIDEO]

Sur Droit au logement, il y a 4 jours

10 novembre 2018 Les membres du collectif des #OubliésDuLogement témoignent. Aujourd’hui: l’hôtel. Une solution temporaire qui souvent s’éternise. Un toit c’est un droit! Un toit c’est la loi! La parole aux #OubliésDuLogement – 2 – L'hôtel Les membres du collectif des #OubliésDuLogement témoignent. Aujourd'hui: l'hôtel. Une solution temporaire qui souvent s'éternise.Un toit c'est un droit! Un toit c'est la loi! Publiée... Lire suite

Banque Postale ? Modif de Mot de passe

Sur CBanque, il y a 5 jours

Bonjour, Handicapé ayant des problèmes de coordination, je désire savoir à combien de fois ai-je droit à l'erreur quand je dois je dois taper «... Banque Postale ? Modif de Mot de passe Lire suite

Propriétaire, locataire: que se passe-t-il si votre logement fait l'objet d'un arrêté de péril'

Sur La Vie Immo, il y a 6 jours

Parmi les immeubles qui se sont effondrés en début de semaine à Marseille, l'un faisait l'objet d' ... Lire suite

Logement indécent : pouvez-vous quitter la location sans préavis ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Dans le cadre d'un bail d'habitation soumis à la loi du 6 juillet 1989, le propriétaire du logement a l'obligation de délivrer au locataire un logement décent. Si le bien est déclaré indécent, le locataire ne doit pas faire de préavis. Lire suite

Dans quels cas utiliser l'acupuncture ?

Sur Navi Mag immobilier, il y a 1 semaines

L'acupuncture soulage certaines douleurs, maladies passagères et chroniques. Elle permet d'améliorer la qualité de vie sans recourir aux traitements médicamenteux classiques. Partons à la découverte de cette médecine douce qui vient tout droit de Chine. Non, ça ne fait pas mal ! L'acupuncture consiste à piquer, à l'aide de fines aiguilles stériles et jetables, différents points […] Cet article Dans quels cas utiliser l'acupuncture ? est apparu en premier sur Navi Mag. Lire suite

"Les recommandations de l'ONU aux gouvernements locaux pour consacrer le droit au logement" (MédiaTerre)

Sur Acteurs de l'habitat, il y a 1 semaines

MédiaTerre synthétise les recommandations de l'ONU qui ont pour but d'aider les gouvernements locaux et la société civile à élaborer des stratégies relatives au logement, fondées sur les droits de l'homme. Lire l'article de Lotfi RAMDANI sur le site de MédiaTerre Plus de ressources sur ce thème : "Les conditions inhumaines dans les habitations informelles sont un scandale mondial, selon une experte de l'ONU" (MédiaTerre) Territoires durables : de la recherche à la conception L'Etat, le... Lire suite

droit du locataire

La législation de qui régit le droit immobilier est souvent lourde et complexe.

De nombreux litiges de toute nature subsistent entre le locataire et son bailleur. Les obligations et les droits du locataire sont divers et rentrent en jeu pour tous les types de baux. Quelques considérations simples sont ainsi à prendre en compte lorsqu'on loue un bien afin de revendiquer ses droits. Pour toute somme versée (caution ou loyer) exigez un reçu stipulant son affectation en prenant soin de préciser la date et la durée du contrat de location. Pour ce qui est de l’état des lieux il est indispensable afin de faire le point sur l’état du logement. La durée du bail est de trois ans au minimum si le bailleur est une personne physique (cela ne vaut donc pas pour les cités U ni les foyers privés). Pour votre préavis il est de trois mois sauf en cas de licenciement où il n’est que d’un mois. L'inflation du loyer est légiférée. Par exemple un loyer ne peut être révisé en cours de bail que si ce dernier le prévoit. Et dans tous les cas une telle augmentation est restreinte par l'indice du coût de la construction défini par l'INSEE.

L'authentification est exigé par l'Etat à l'occasion de la mutation d'un bien immobilier c'est-à-dire du logement soit à titre onéreux (vente notamment) soit à titre gratuit (donation ou succession). La encore plusieurs lois encadrent ces notions. Il faut retenir que les droits de mutation sont à la charge de l'acquéreur sauf si les parties en décident autrement. Ils constituent d'ailleurs une partie des frais de notaire. Il peut être intéressant de préparer la transmission de son capital immobilier de son vivant en parallèle de continuer à toucher les revenus que génère ce patrimoine. Quelques montages existent qui utilisent tous la technique du démembrement de la propriété. Il s'agit de séparer le droit de propriété en deux : d'un côté la nue-propriété et de l'autre l'usufruit à savoir le droit de bénéficier du bien et d'en percevoir les revenus.

Le droit de préemption permet à une personne privée ou collectivité publique de se se désigner acheteur d'un bien immobilier avant tout autre acquéreur aux conditions et au prix fixés lors de sa mise en vente par son propriétaire. Le locataire d'un bien immobilier bénéficie ainsi d'un droit de préemption si le bailleur lui donne congé au terme du bail

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