Droit du locataire en cas de vente sur les blogs immobiliers

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droit du locataire en cas de vente

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RTE embarque plus de 6 000 personnes sur le réseau électrique de demain

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

Chaises qui tournent et casques de réalité virtuelle à 360°. Pour expliquer les enjeux qui se profilent sur les réseaux électriques demain, RTE, premier gestionnaire d'électricité en Europe, a mis le paquet. Objectif: présenter les innovations et les défis que va devoir relever l'entreprise qui a le monopole de la gestion des réseaux électriques en France pour s'adapter aux nombreux changements en cours sur le secteur de l'énergie. Lundi 16 octobre 2017, la «tournée» RTE qui faisait... Lire suite

RENT 2017 ? La transformation de l'agence immobilière et de sa vitrine. Débat entre 5 professionnels sur la pertinence de la vitrine

Sur Immobilier 2.0, hier

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Cette édition du RENT fut l’occasion de se questionner sur le rôle de la vitrine et de l’agence physique dans un monde de plus en plus digital. Quel impact le digital produit-il sur l'agence comme point de vente et comme lieu central d’activités de ses collaborateurs' Quelle évolution pour la vitrine et pour les lieux physiques qui accueillent les clients' On vous livre notre résumé de l’entretien... Lire suite

En visite, taisez-vous !

Sur Journal de l'agence, hier

Le silence est d’or mais se taire n'est pas le plus naturel pour les vendeurs, c’est nécessaire pourtant pour laisser le client venir à soi. Stop au baratin Extraverti et sociable, vous mettez à l'aise les candidats acheteurs. C’est l’occasion de faire bonne impression. Hélas, s'ils ont besoin de se sentir accueillis, votre flot de paroles renforce leur méfiance quant à votre côté « vendeur ». Moins vous parlerez, plus vous vous démarquerez. Un simple bonjour souriant et... Lire suite

En copropriété, on doit supporter les décisions prises en AG

Sur Aucoeurdelimmo.com, hier

Chacun peut être obligé de laisser pénétrer chez lui un professionnel chargé d'effectuer une mission votée par l'AG dans l'intérêt de tous, rappelle la Cour de cassation.Dans une copropriété, chacun peut être obligé de laisser pénétrer chez lui un professionnel chargé d'effectuer une mission votée par l'assemblée générale dans l'intérêt de tous. Lire suite

Assemblée générale de la FNAIM du Grand-Paris à la CCI d'Île-de-France à Paris

Sur Journal de l'agence, il y a 2 jours

L’occasion de revenir sur le chemin parcouru, quasiment trois ans après sa création suite à la fusion de la CMI et de la Chambre de Paris Île-de-France. L’occasion également de se préparer aux défis qui l'attend dans les années à venir. Les spécificités du Grand Paris nécessitent une organisation patronale forte pour répondre aux nombreux enjeux liés à l'immobilier et au logement. L’importance également de faire entendre sa voix auprès des pouvoirs publics. La Chambre... Lire suite

RENT 2017 ? Comment les chatbots sont-ils en train de s'installer dans l'immobilier'

Sur Immobilier 2.0, il y a 2 jours

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Comme chaque année, l’édition 2017 du RENT nous a proposé de revenir sur les innovations qui sont en train de s’installer sur le marché immobilier. Ici, il était question de chatbots et de leur relation vis-à-vis des professionnels du secteur. Pour l’occasion, Romain Cartier a animé une table ronde avec différents protagonistes des chatbots immobiliers. On a donc retrouvé au micro Thibaut Favre (cofondateur de... Lire suite

Foire de Paris : un nouveau salon entièrement dédié à l'univers de la maison

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 jours

Aménagement intérieur, sécurité, bien-être' venez découvrir les dernières innovations pour l'habitat, à l'occasion du salon Foire de Paris Hors-Série Maison. Rendez-vous du 27 octobre au 5 novembre 2017 au parc des expositions de la Porte de Versailles. Pour sa grande première, du 27 octobre au 5 novembre 2017, au parc des expositions de la Porte de Versailles, à Paris, le salon Foire de Paris Hors-Série Maison sera présidé par Serge Bensimon, créateur de la célèbre marque de chaussures du même... Lire suite

LF 2018 et PEP ASSURANCE

Sur CBanque, il y a 4 jours

Bonjour, Je possède plusieurs assurances vie (total > 150KF) dont un PEP qui n'a pas atteint 92000? de versement. Puis-je continuer à verser sur ce contrat ? Quelles conséquences en cas de retrait ? Comment seront imposées les PV des autres contrats : tout en flat taxe par l'assureur ? Quid des 4600? d'exonération. D'avance merci de m'éclairer ? cdlt Lire suite

Purger la plus-value : UC ou fonds euros

Sur CBanque, il y a 4 jours

Bonjour, Citation: Envoyé par Mirel - purger sera-t-il encore intéressant après la réforme fiscale projetée (PFU ou « flat tax ») ? Oui dans certains cas. Comme par exemple pour les contribuables avec TMI à 0%. Citation: Faut-il faire un rachat plutôt sur UC ou sur fonds en euros ? Si on pense que ses UC ont encore une marge de progression, alors je pense qu'il faut donner la priorité au rachat sur le fonds en... Lire suite

Au secours, mon locataire fait trop de bruit !

Sur Le Courrier de l'immo, il y a 5 jours

Dans l'habitat collectif, préserver la quiétude des habitants est une obligation. Si votre locataire est bruyant, vous êtes concerné en tant que propriétaire. Revenons sur les démarches à effectuer dans ce cas. Le bruit de voisinage Un bruit trop fort, trop long, ou répétitif est visé par l'article L571-1 du code de l'environnement et fait l'objet d'une amende forfaitaire, définie par Cet article Au secours, mon locataire fait trop de bruit ! est apparu en premier sur lecourrierdelimmo. Lire suite

droit du locataire en cas de vente

La panache de lois qui régit le droit immobilier est souvent lourde et compliquée.

De nombreux litiges de tout type subsistent entre le locataire et son bailleur. Les obligations et les droits du locataire sont divers et concernent tous les types de baux. Quelques mesures simples sont ainsi à prendre en compte lorsqu'on loue une habitation afin de faire prévaloir ses droits. Pour tout transfert d'argent (caution ou loyer) exigez un reçu mentionnant son attribution en prenant soin de énoncer la date et la durée du bail. Concernant l’état des lieux il est indispensable afin de faire le point sur l’état du logement. La durée du bail est de trois ans au minimum si le propriétaire est une personne physique (cela ne vaut donc pas pour les cités U ni les foyers privés). Pour votre préavis il est de trois mois sauf en cas de licenciement où il n’est que d’un mois. L’augmentation du loyer est réglementée. Par exemple un loyer ne peut être révisé en cours de bail que si ce dernier le prévoit. Et dans tous les cas une telle augmentation est limitée par l'indice du coût de la construction établi par l'INSEE.

L'enregistrement est exigé par l'administration fiscale à l'occasion de la mutation d'un bien immobilier c'est-à-dire du changement de propriétaire du [bien soit à titre onéreux (vente notamment) soit à titre gratuit (donation ou succession). La encore plusieurs lois encadrent ces notions. Il faut retenir que les droits de mutation sont à la charge de l'acheteur sauf si les parties en décident autrement. Ils constituent d'ailleurs une partie des frais de notaire. Il peut s'avérer judicieux de préparer la succession de son patrimoine immobilier de son vivant tout en faisant en sorte de continuer à percevoir les revenus que génère ce patrimoine. Plusieurs montages existent qui utilisent tous le procédé du démembrement de la propriété. Il s'agit de partager le droit de propriété en deux : d'un côté la nue-propriété et de l'autre l'usufruit c'est à dire le droit de jouir du bien et d'en percevoir les revenus.

Le droit de préemption permet à une personne privée ou collectivité publique de se se désigner acheteur d'un bien immobilier avant tout autre acquéreur aux conditions et au prix fixés lors de sa mise en vente par son propriétaire. Le locataire d'un bien immobilier bénéficie ainsi d'un droit de préemption si le propriétaire lui donne congé au terme du bail

Publié le : vendredi 20 octobre
Publié le : vendredi 20 octobre

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