Droit du locataire en cas de vente sur les blogs immobiliers

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Les 4 éléments qui risquent de faire augmenter les taux de crédit immobilier

Sur Immobilier-danger, aujourd'hui, Lu 0 fois. Articles similaires

Alors que les taux pour un achat immobilier ne cessent de baisser et de battre record sur record, nous avons identifié 4 facteurs qui pourraient venir mettre fin, ou en tout cas réduire l'ampleur, de cette longue période de taux exceptionnellement bas. Ces changements sont à surveiller de près car une remontée des taux viendrait amplifier les difficultés actuelles du marché et contraindrait les prix à baisser plus rapidement et plus fortement. - Crédit immobilier / Taux immobilier, Crédit... Lire suite
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Analyse et Stratégie : Après les premières sanctions en Bourse, à qui le tour ?

Sur Investir Patrimoine, aujourd'hui, Lu 0 fois. Articles similaires

24 sociétés du Cac 40 sur gril cette semaine à l'occasion de la publication de leur chiffre d'affaires ou de leurs résultats du premier semestre. La Bourse s'est montrée sans aucune tendresse à l'occasion de la première salve d'annonces. Celles qui vont suivre seront-elles capables de renverser la tendance ou la liste des victimes va-t-elle s'allonger ? Lire suite
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Une ancienne caserne militaire transformée en quartier mixte

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui, Lu 0 fois. Articles similaires

Le 25 juillet, la marseillaise Sylvie Caulet a dévoilé son projet immobilier le Carré des dragons créé à l'intérieur de la caserne Espagne à Auch, ancienne friche immobilière de 5,5 ha. Elle va déposer à l'automne le permis de construire. Lire suite
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Transmission d'un bien immobilier : gare au piège de la donation-partage

Sur Capital immobilier, aujourd'hui, Lu 0 fois. Articles similaires

Deux récentes décisions de la Cour de Cassation ont rappelé les règles concernant la donation-partage. Décisions qui auront de lourdes implications à l'ouverture de la succession, notamment pour les personnes qui ont transmis des biens immobiliers à leurs enfants. Règles à suivre pour éviter les conflits futurs. Lire suite
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La Loi Hamon : vousfinancer.com préfère une solution plus globale

Sur Infosimmo, il y a 3 jours, Lu 0 fois. Articles similaires

Dès le 26 juillet, les emprunteurs qui souscrivent un crédit auront la possibilité de changer d'assurance de prêt pendant 1 an (NDRL : date d'application de la Loi Hamon dans le cas de l'assurance emprunteur)... Sur le papier, c'est une excellente nouvelle ! Mais dans les faits, peut-on vraiment croire qu'après plusieurs mois de démarches dont la recherche du bien, la négociation du prix, la signature du compromis ? devenue plus compliquée depuis la loi Alur ? la recherche d'un crédit... Lire suite
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Engagement ferme entre Kingfisher et Mr. Bricolage

Sur Le Moniteur actualités, il y a 4 jours, Lu 0 fois. Articles similaires

A l'occasion de la publication de leurs chiffres de ventes trimestriels, Mr.Bricolage et Kingfisher ont confirmé la signature d'un engagement ferme pour le rachat de Mr. Bricolage. Kingfisher attend désormais le feu vert de l'Autorité française de la concurrence. Lire suite
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Immobilier de luxe européen, les villes préférées des investisseurs

Sur Logic Immo, il y a 5 jours, Lu 0 fois. Articles similaires

Le cabinet anglais Knight Frank vient de publier une étude sur l'immobilier de luxe avec un focus sur 14 grandes villes européennes. Quelles sont les métropoles les plus chères d'Europe et quelle place occupe Paris sur ce marché ? L'étude fourmille de chiffres étonnants et d'informations utiles ou cocasses, le blog vous en propose quelques morceaux choisis ! Duo de tête Dublin et Madrid sont les deux grandes gagnantes de l'étude Knight Frank sur les marchés immobiliers résidentiels haut de... Lire suite
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« Loi ALUR : la FNAIM a été entendue ! » Jean-François Buet, président de la FNAIM

Sur Journal de l'agence, il y a 5 jours, Lu 0 fois. Articles similaires

A l'occasion des débats parlementaires sur le projet de loi sur la simplification de la vie des entreprises, l'assemblée vient d'autoriser le gouvernement à légiférer par ordonnance pour ajuster des dispositions prévues par la loi ALUR dans le domaine des transactions immobilières en copropriété. La FNAIM se félicite de ces prochaines évolutions qui devraient être prises rapidement Relancer des transactions bloquées La volonté d'«améliorer l’information et la protection des acquéreurs »... Lire suite
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Toits en émoi

Sur Le Moniteur actualités, il y a 5 jours, Lu 0 fois. Articles similaires

Si le programme de l'été concocté par la rédaction ne satisfait pas pleinement les envies archi de certains ? ils sont donc sacrément exigeants ?, l'exposition ?Toit sur Toit' présentée jusqu'au 14 septembre 2014 à la Maison de l'architecture d'Île-de-France devrait y parvenir. Relatant un travail scientifique passionnant mené sur les surélévations d'immeubles par des enseignants de l'école d'architecture de Paris-Malaquais et leurs étudiants, elle est l'occasion de découvrir un phénomène... Lire suite
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Locations saisonnières : êtes-vous sûr d'être bien assuré ?

Sur Capital immobilier, il y a 5 jours, Lu 0 fois. Articles similaires

Cet été, vous avez décidé de louer une maison ou un appartement pour passer vos vacances, ou vous comptez a contrario rentabiliser votre résidence principale la louant à des touristes de passage. Mais dans les deux cas, avez-vous pris soin d'être couvert en cas de sinistre ? Marche à suivre pour bien s'assurer. Lire suite
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droit du locataire en cas de vente

La panache de lois qui régit le droit immobilier est souvent lourde et compliquée.

De nombreux litiges de tout type subsistent entre le locataire et son bailleur. Les obligations et les droits du locataire sont divers et concernent tous les types de baux. Quelques mesures simples sont ainsi à prendre en compte lorsqu'on loue une habitation afin de faire prévaloir ses droits. Pour tout transfert d'argent (caution ou loyer) exigez un reçu mentionnant son attribution en prenant soin de énoncer la date et la durée du bail. Concernant l’état des lieux il est indispensable afin de faire le point sur l’état du logement. La durée du bail est de trois ans au minimum si le propriétaire est une personne physique (cela ne vaut donc pas pour les cités U ni les foyers privés). Pour votre préavis il est de trois mois sauf en cas de licenciement où il n’est que d’un mois. L’augmentation du loyer est réglementée. Par exemple un loyer ne peut être révisé en cours de bail que si ce dernier le prévoit. Et dans tous les cas une telle augmentation est limitée par l'indice du coût de la construction établi par l'INSEE.

L'enregistrement est exigé par l'administration fiscale à l'occasion de la mutation d'un bien immobilier c'est-à-dire du changement de propriétaire du [bien soit à titre onéreux (vente notamment) soit à titre gratuit (donation ou succession). La encore plusieurs lois encadrent ces notions. Il faut retenir que les droits de mutation sont à la charge de l'acheteur sauf si les parties en décident autrement. Ils constituent d'ailleurs une partie des frais de notaire. Il peut s'avérer judicieux de préparer la succession de son patrimoine immobilier de son vivant tout en faisant en sorte de continuer à percevoir les revenus que génère ce patrimoine. Plusieurs montages existent qui utilisent tous le procédé du démembrement de la propriété. Il s'agit de partager le droit de propriété en deux : d'un côté la nue-propriété et de l'autre l'usufruit c'est à dire le droit de jouir du bien et d'en percevoir les revenus.

Le droit de préemption permet à une personne privée ou collectivité publique de se se désigner acheteur d'un bien immobilier avant tout autre acquéreur aux conditions et au prix fixés lors de sa mise en vente par son propriétaire. Le locataire d'un bien immobilier bénéficie ainsi d'un droit de préemption si le propriétaire lui donne congé au terme du bail

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