Droit du locataire en cas de vente sur les blogs immobiliers

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Beyonce, Di Caprio, Kardashian... découvrez où les stars investissent leur fortune

Sur Capital immobilier, aujourd'hui

George Clooney a réalisé une belle opération ! Co-fondateur de la marque de tequila Casamigos, il vient de la vendre à Diageo - géant britannique des boissons alcoolisées - pour... 1 milliard de dollars. Et ce n'est pas le seul artiste américain à diversifier ses activités, beaucoup investissent une partie de leur fortune en créant leur propre société ou en misant sur des start-ups. En images, les stars et leurs placements. Lire suite

Les réformes promises par Macron vont-elles faire chuter les prix immobiliers'

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Le nouvel impôt sur la fortune immobilière, qui remplacera l'ISF, n'est a priori pas un signal encourageant pour le secteur. Pourtant, l'ensemble des mesures promises par Emmanuel Macron ne devrait pas casser la dynamique actuelle du marché immobilier. Les explications de notre partenaire Xerfi Canal. Le programme Macron va-t-il faire chuter la pierre ? Une chose est sûre, le nouveau gouvernement a hérité d'un marché de l'immobilier exceptionnel. La demande est dynamique. Dans l'ancien, les... Lire suite

Cascades de Garonne : le chantier va (enfin) démarrer

Sur Le Moniteur actualités, hier

Depuis plus de 10 ans, la ville de Lormont, située sur la rive droite de la Garonne, rêve de ses Cascades et peaufine son projet de centre aqualudique sur les coteaux. Qui a multiplié les revirements. C'est aujourd'hui officiel: le groupement composé des architectes Brochet-Lajus-Pueyo, Adim Sud-Ouest, Opalia, Vinci Construction et Emergence vient d'obtenir le permis de construire des Cascades de Garonne. Lire suite

A Castelnaudary, le nouveau lycée du BTP s'habille de béton blanc

Sur Le Moniteur actualités, hier

Carole Delga, présidente de la région Occitanie, a reçu ce jeudi 22 juin les clés du nouveau lycée du BTP à Castelnaudary (Aude). L'établissement, qui prend place dans un «campus des lycéens», décline le béton blanc sous toutes ses formes. Lire suite

Habiter l'infini : un habitat urbain connecté et partagé

Sur Acteurs de l'habitat, hier

Dans le cadre de son blog sur les "Smart Cities", le groupe Caisse des Dépôts publie une interview d'Eric CASSAR, architecte, fondateur d'Arkhenspaces et lauréat du Grand Prix Européen de l'innovation Le Monde-Smart-Cities 2017, sur le thème : "Habiter l'infini : un habitat urbain connecté et partagé". Lire la rencontre sur le site du Groupe Caisse des Dépôts Plus de ressources sur ce thème : Smart city : la ville comme « objet collaboratif » Pour un grand plan de réhabilitation... Lire suite

Les mouvements urbains et régionaux en Grèce : « créativité vs dépossession »

Sur Acteurs de l'habitat, hier

Le réseau Villes Régions Monde organise une conférence intitulée "Les mouvements urbains et régionaux en Grèce : « créativité vs dépossession »". Cette manifestation est l'occasion de présente le Groupe de recherche sur les institutions et les mouvements sociaux (GRIMS). La conférencière, Dr. Petropoulou, abordera "les processus d'accumulation du capital en référence à la dépossession des biens communs et à partir du cas de la Grèce (d'après la définition de David Harvey) et les mouvements... Lire suite

10 bons plans pour passer l'été à Paris La Défense

Sur La Defense | EPAD, il y a 2 jours

10 bons plans pour passer l'été à Paris La DéfenseLoisirs Les envolées du mercure l'attestent : l'été est déjà bien installé ! L'occasion de découvrir La Défense sous un nouveau jour et en profitant du beau temps. Florilège des activités estivales 100 % défensiennes. Mercredi, 21 Juin, 2017Médias: Corps 1:    1. Prendre un verre au sommet de la Grande Arche Huit ans après sa fermeture, le toit de la Grande Arche a rouvert ses portes aux visiteurs début juin. L'édifice culmine à 110... Lire suite

Canicule : les précautions à prendre dans le BTP

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 2 jours

Les chefs d'entreprise du BTP sont tenus de faire respecter certaines règles sur leurs chantiers en cas de pic de chaleur, comme c'est le cas actuellement. Quelles sont-elles ? En cette période de fortes chaleurs, il n'est pas inutile de rappeler les bons gestes à adopter pour faire face aux températures élevées.Le ministère du Travail a publié les mesures à adopter en cas de fortes chaleurs, notamment dans le secteur du BTP. Il reprend les principales recommandations qui figurent dans le... Lire suite

La marinière de tous les instants, de tous les moments, à porter sans modération !

Sur Navi Mag immobilier, il y a 3 jours

La saison estivale est l'occasion parfaite pour faire un sujet sur la marinière. Quelques lignes sur son origine et son évolution, sur son histoire et pourquoi cette pièce est devenue un basic indémodable de notre garde-robe. Déjà synonyme de vacances, soleil et de la mer, la marinière est aussi bien agréable pour les douces soirées d'été. […] Cet article La marinière de tous les instants, de tous les moments, à porter sans modération ! est apparu en premier sur Navi Mag. Lire suite

Immobilier juin 2017 : les chiffres du mois

Sur Immobilier-danger, il y a 4 jours

En ce mois de juin 2017, voici les dernières actualités de l'immobilier en France. De nouvelles informations continuent d'être disponibles quasi-quotidiennement, cet article mensuel est l'occasion de faire un point sur les données importantes à retenir. Voici les sujets traités dans cet article : Une hausse importante des prix de l'immobilier au 1er trimestre 2017 et des volumes de ventes très importants. L'augmentation des taux d'intérêt qui reste très faible par rapport au mois dernier. ... Lire suite

droit du locataire en cas de vente

La panache de lois qui régit le droit immobilier est souvent lourde et compliquée.

De nombreux litiges de tout type subsistent entre le locataire et son bailleur. Les obligations et les droits du locataire sont divers et concernent tous les types de baux. Quelques mesures simples sont ainsi à prendre en compte lorsqu'on loue une habitation afin de faire prévaloir ses droits. Pour tout transfert d'argent (caution ou loyer) exigez un reçu mentionnant son attribution en prenant soin de énoncer la date et la durée du bail. Concernant l’état des lieux il est indispensable afin de faire le point sur l’état du logement. La durée du bail est de trois ans au minimum si le propriétaire est une personne physique (cela ne vaut donc pas pour les cités U ni les foyers privés). Pour votre préavis il est de trois mois sauf en cas de licenciement où il n’est que d’un mois. L’augmentation du loyer est réglementée. Par exemple un loyer ne peut être révisé en cours de bail que si ce dernier le prévoit. Et dans tous les cas une telle augmentation est limitée par l'indice du coût de la construction établi par l'INSEE.

L'enregistrement est exigé par l'administration fiscale à l'occasion de la mutation d'un bien immobilier c'est-à-dire du changement de propriétaire du [bien soit à titre onéreux (vente notamment) soit à titre gratuit (donation ou succession). La encore plusieurs lois encadrent ces notions. Il faut retenir que les droits de mutation sont à la charge de l'acheteur sauf si les parties en décident autrement. Ils constituent d'ailleurs une partie des frais de notaire. Il peut s'avérer judicieux de préparer la succession de son patrimoine immobilier de son vivant tout en faisant en sorte de continuer à percevoir les revenus que génère ce patrimoine. Plusieurs montages existent qui utilisent tous le procédé du démembrement de la propriété. Il s'agit de partager le droit de propriété en deux : d'un côté la nue-propriété et de l'autre l'usufruit c'est à dire le droit de jouir du bien et d'en percevoir les revenus.

Le droit de préemption permet à une personne privée ou collectivité publique de se se désigner acheteur d'un bien immobilier avant tout autre acquéreur aux conditions et au prix fixés lors de sa mise en vente par son propriétaire. Le locataire d'un bien immobilier bénéficie ainsi d'un droit de préemption si le propriétaire lui donne congé au terme du bail

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