Droit du locataire en cas de vente sur les blogs immobiliers

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droit du locataire en cas de vente

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Hériter d'un portefeuille d'actions

Sur CBanque, aujourd'hui

Citation: Envoyé par nbarbry Fiscalement, il convient que je reçoive ces titres afin de bénéficier de la valorisation au jour du décès. En effet, en cas de vente, je serai imposé sur la plus-value de ces titres acquis il y a plusieurs décennies pour quelques dizaines de francs. En revanche, devenant propriétaire des actions, mon prix d'acquisition sera celui constaté au décès. Donc stabilité, voire moins-value et re-donc, pas d'impôt. Bonjour, je ne... Lire suite

Interview - Bruno Deletré : « Des taux très bas et des prix à la baisse en 2016 »

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Interview vidéo de Bruno Deletré - Transactions immobilières, prix de vente, taux de crédit, réformes... A l'occasion de la publication de sa note de conjoncture annuelle sur l'évolution du marché immobilier résidentiel, Mr Bruno Deletré, directeur général du Crédit Foncier estime que les voyants de la reprise sont au vert. Lire suite

« Logement : les ministres passent, les problèmes demeurent », Bernard Cadeau, président d'ORPI

Sur Journal de l'agence, aujourd'hui

Car il faut bien le reconnaître, le gouvernement avait mis le feu aux poudres avec un premier casting de choc. Rarement une ministre n'avait autant fait l'unanimité contre elle au sein des professionnels de l'immobilier. La politique de Madame Emmanuelle Cosse sera-t-elle dans la continuité de celle de Mme Pinel ou reviendra-t-on à une action proche de celle de Madame Duflot ? Tout n'est pas pour le mieux' et il reste beaucoup à faire ! Sylvia Pinel était parvenue à calmer le jeu. A l'écoute,... Lire suite

La vidéo reste la techno la plus recommandée aux agents immobiliers! #NYC2016

Sur Immobilier 2.0, aujourd'hui

C'est en quelque sorte l'arlésienne du Inman Connect de New York. Année après année, le constat est le même : la vidéo est LE média recommandé par les agents immobiliers, pour les agents immobiliers. La conférence « Savvy Agents and What's Winning in Tech » fut l'occasion pour Anne Jones, Seth Dailey et Kyle Rank de réaffirmer cette position. Conseils et retours sur l'utilisation d'un format devenu incontournable. SPÉCIAL NEW YORK REAL ESTATE CONNECT 2016 ? Cet article est réservé aux membres... Lire suite

Rente viagere ou retraits successifs

Sur CBanque, hier

Citation: Envoyé par buffetophile Je te donne des statistiques générales et toi tu me réponds par un exemple ....:offusque: Bien entendu dans les courbes de Gauss on trouve toujours des ...extrémistes mais ils ne sont pas légion Je m'attendais à un argument du genre, et cela n'a pas loupé ! Mais c'était juste pour relativiser la validité des statistiques et leur applicabilité à un cas personnel ; or le sujet provient d'un cas personnel d'une personne de 67... Lire suite

Surendettement, les procédures pour s'en sortir

Sur CGT Logement, hier

DANIEL ROUCOUS MARDI, 9 FÉVRIER, 2016 video-surendettement.jpg Document Banque de France A l'occasion de la parution de l'enquête 2016 de la Banque de France sur le surendettement des ménages, nous rappelons les procédures pour s'en sortir. Vous le lirez... Lire suite

Marie Foucher-Créteau et Stanislas Wargny proposent un nouveau mode de commercialisation : les enchères immobilières !

Sur Journal de l'agence, il y a 2 jours

Les lauréats du Prix de l'innovation 2015 du salon RENT poursuivent leur bonhomme de chemin… Et oui, l'aventure continue pour Marie Foucher-Créteau et Stanislas Wargny qui, après un passage par la case immobilier (Marie Foucher-Créteau en tant que consultante chez Barnes et Stanislas Wargny en tant que responsable du fond d'investissement immobilier dans une banque d'affaires), ont fondé imoxo.com. En effet, après avoir signé avec Foncia, dont les premiers biens sont en ligne, c'est avec... Lire suite

Transitions énergétique et numérique : les pouvoirs publics cherchent 50 jeunes pousses innovantes

Sur Le Moniteur actualités, il y a 2 jours

Ségolène Royal, ministre de l'Ecologie, a lancé le 9 février un appel à projets dans huit "secteurs clés" de la transition énergétique (économies d'énergie, bâtiment, transport...). Jusqu'à 50 start-up seront sélectionnées pour rejoindre l'incubateur "GreenTech" du ministère, créé à l'occasion. Lire suite

Eau du robinet : la confiance des Français est majoritaire

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 3 jours

À l'occasion du 17ème Carrefour des gestions locales de l'eau et à la demande d'IDEAL Connaissances, Harris Interactive a réalisé un sondage sur la perception de l'eau du robinet par les Français. Cette enquête permet d'identifier les freins qui pourraient les dissuader de consommer cette eau. Plus d'informations ... Lire suite

Sous-louer son logement en cas d'absence prolongée : règles et obligations

Sur Logic Immo, il y a 4 jours

  C'est décidé, vous partez faire le tour du monde, ou pour une randonnée de trois mois dans le Haut Atlas. Ou encore, une formation ou un déplacement professionnel vous éloignent de chez vous ? Comment faire pour ne pas payer deux logements en même temps ? Est-il facile de sous-louer en cas d'absence ? Propriétaires : la location saisonnière Si vous possédez votre logement, le plus simple est de le louer en location saisonnière. S'il s'agit d'une maison, vous en disposez comme vous... Lire suite

droit du locataire en cas de vente

La panache de lois qui régit le droit immobilier est souvent lourde et compliquée.

De nombreux litiges de tout type subsistent entre le locataire et son bailleur. Les obligations et les droits du locataire sont divers et concernent tous les types de baux. Quelques mesures simples sont ainsi à prendre en compte lorsqu'on loue une habitation afin de faire prévaloir ses droits. Pour tout transfert d'argent (caution ou loyer) exigez un reçu mentionnant son attribution en prenant soin de énoncer la date et la durée du bail. Concernant l’état des lieux il est indispensable afin de faire le point sur l’état du logement. La durée du bail est de trois ans au minimum si le propriétaire est une personne physique (cela ne vaut donc pas pour les cités U ni les foyers privés). Pour votre préavis il est de trois mois sauf en cas de licenciement où il n’est que d’un mois. L’augmentation du loyer est réglementée. Par exemple un loyer ne peut être révisé en cours de bail que si ce dernier le prévoit. Et dans tous les cas une telle augmentation est limitée par l'indice du coût de la construction établi par l'INSEE.

L'enregistrement est exigé par l'administration fiscale à l'occasion de la mutation d'un bien immobilier c'est-à-dire du changement de propriétaire du [bien soit à titre onéreux (vente notamment) soit à titre gratuit (donation ou succession). La encore plusieurs lois encadrent ces notions. Il faut retenir que les droits de mutation sont à la charge de l'acheteur sauf si les parties en décident autrement. Ils constituent d'ailleurs une partie des frais de notaire. Il peut s'avérer judicieux de préparer la succession de son patrimoine immobilier de son vivant tout en faisant en sorte de continuer à percevoir les revenus que génère ce patrimoine. Plusieurs montages existent qui utilisent tous le procédé du démembrement de la propriété. Il s'agit de partager le droit de propriété en deux : d'un côté la nue-propriété et de l'autre l'usufruit c'est à dire le droit de jouir du bien et d'en percevoir les revenus.

Le droit de préemption permet à une personne privée ou collectivité publique de se se désigner acheteur d'un bien immobilier avant tout autre acquéreur aux conditions et au prix fixés lors de sa mise en vente par son propriétaire. Le locataire d'un bien immobilier bénéficie ainsi d'un droit de préemption si le propriétaire lui donne congé au terme du bail

La patronne d'EELV Emmanuelle Cosse nommée ministre du Logement

La nomination d'Emmanuelle Cosse, au même poste de Minsitre...

Publié le : jeudi 11 février
Immobilier : les raisons d'une reprise durable pour 2016

Les taux d'intérêt très bas (2.20% fin décembre 2015), les m...

Publié le : jeudi 11 février
Interview - Bruno Deletré : « Des taux très bas et des prix à la baisse en 2016 »

Suivez l'interview vidéo de Bruno Deletré, directeur général...

Publié le : jeudi 11 février

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