Droit de visite du proprietaire sur les blogs immobiliers

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Le domaine de Céline Dion maintenant à moitié prix !

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

La propriété de Céline Dion à Jupiter Island, en Floride, toujours invendue depuis 2013, vient de subir une nouvelle baisse de prix. Affichée au départ pour 72,5 millions $ US, elle a eu droit depuis à plusieurs réductions, passant successivement à 62,5 millions $ US puis à 45 millions $ US.Elle s'affiche maintenant à 38,5 millions $ US - ou 50 millions $ CAN - et c'est le courtier immobilier montréalais Joseph Montanaro, de Sotheby's International Realty, qui représente la célèbre chanteuse... Lire suite

Annonce immobilière raciste : une agence exclue du réseau Laforêt

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Le conseil de discipline du réseau immobilier a pris cette décision à l'unanimité après qu'une agence Laforêt a spécifié «pas de noir» pour la location d'un appartement. Le couperet est tombé: Laforêt a exclu de son réseau immobilier l'agence des Lilas (Seine-Saint-Denis) qui avait spécifié qu'une propriétaire ne souhaitait pas louer son logement à un(e) «noir(e)». Fin décembre, Laforêt avait suspendu le contrat de franchise le liant à cette agence, après avoir présenté ses excuses, «condamnant... Lire suite

ma propriétaire vend, est-ce un bon placement locatif ou pas ?

Sur CBanque, hier

Citation: Envoyé par ecureillette exacte ! mon inquiétude est de voir venir des nouveaux propriétaires plus strictes (et privé comme une agence) que l'actuel (une simple personne) En quoi le fait de savoir si cet immeuble est un bon placement ou pas pourrait lever votre inquiétude ? :hypnotise: Si c'est un bon placement elle vendra rapidement au prix demandé. Si le prix demandé est trop élevé, elle le baissera. Pour vous ça ne changera rien qu'elle vende... Lire suite

Portage immobilier

Sur CBanque, il y a 2 jours

Bonjour, Dans les solutions que j'ai regardées, il y a 2 éléments de rétribution de l'investisseur; le loyer et la revente du bien à un autre que le propriétaire d'origine( au cas ou celui-ci ne pourrait racheter son bien) Le loyer me paraît faible, et le delta de plus value éventuelle revient au propriétaire d'origine; donc, en tout cas pour ce que j'en ai vu, c'est une oeuvre philanthropique; mais je n'ai pas fait le tour complet... Lire suite

Comment vendre un logement occupé ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 5 jours

Un propriétaire-bailleur a tout à fait le droit de vendre un logement occupé. Néanmoins, avant de le mettre sur le marché, il doit proposer le bien au locataire en place. En dehors de cela, le propriétaire n'a pas d'obligation particulière à respecter, puisqu'il n'a pas à donner congé à son locataire actuel. Par ailleurs, dans le cas d'un bien vendu occupé, le bailleur n'a pas à prévenir le locataire de la mise en vente du logement, puisque celui-ci continuera de payer son loyer au futur... Lire suite

Marques immobilières les plus populaires sur Facebook au Québec : classement bannières ? Janvier 2017

Sur Immobilier 2.0, il y a 6 jours

Retrouvez la mise à jour de notre palmarès des marques immobilières les plus populaires sur Facebook au Québec au 1er janvier 2017. Facebook est aujourd’hui le 2e site Internet le plus visité au monde. Retrouvez dans cet article le palmarès des marques immobilières les plus populaires au Québec. Notre classement est divisé en 3 catégories : bannières immobilières les plus populaires sur Facebook, courtiers immobiliers les plus populaires sur Facebook et agences immobilières les plus... Lire suite

Marques immobilières les plus populaires sur Facebook en France : réseaux, portails, et promoteurs ? Janvier 2017

Sur Immobilier 2.0, il y a 6 jours

Retrouvez la mise à jour de notre palmarès des marques immobilières les plus populaires sur Facebook en France au 1er janvier 2017. Facebook est aujourd’hui le 2e site Internet le plus visité en France. Retrouvez dans cet article le palmarès des marques immobilières les plus populaires sur le célèbre réseau social. Notre classement France est divisé en 3 catégories : réseaux immobiliers les plus populaires sur Facebook, portails immobiliers les plus populaires sur Facebook et promoteurs... Lire suite

A Marseille, l'opération M-IM prend forme

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 semaines

Réalisé dans le cadre du projet urbain «Parc habité», le programme immobilier «M-IM» (Made in Méditerranée) comprend un immeuble résidentiel en R+18, premier bâtiment de grande hauteur réalisé en France par Nexity-Apollonia. Son président, Yann Doublier et la présidente d'Euroméditerrannée Laure-Agnès Caradec l'ont visité le 6 janvier.   Lire suite

En cas de litige sur votre location, un expert peut vous aider

Sur Capital immobilier, il y a 1 semaines

+ 25% de réclamations reçues par l'association de locataires CGL en 2015. 12% d'entre elles relevaient du dépôt de garantie. 40% des litiges traités par DemanderJustice.com concernent le logement. Propriétaire ou locataire, nos conseils pour vous défendre. Lire suite

Mettre son logement à louer sur Airbnb : règles pour être dans la légalité

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Vous souhaitez louer votre logement pour quelques semaines ? Cela est possible avec Airbnb, que vous soyez locataire ou propriétaire. Néanmoins, il existe différentes règles à respecter tant au niveau administratif que fiscale. Rester dans la légalité est un must pour éviter les sanctions. Lire suite

droit de visite du proprietaire

La législation de qui régit le droit immobilier est souvent lourde et compliquée.

Le droit de préemption octroie le droit à une personne privée ou collectivité locale de se se désigner acheteur d'un bien immobilier avant tout autre acquéreur aux conditions et au prix fixés lors de sa mise en vente par son propriétaire. Le locataire d'un bien immobilier bénéficie ainsi d'un droit de préemption si le propriétaire décide de vendre son logement à la fin du bail.

L'enregistrement est exigé par l'Etat lors de la mutation d'un bien immobilier c'est-à-dire du changement de propriétaire du [bien soit à titre onéreux (vente notamment) soit à titre gratuit (donation ou succession). La encore différentes lois encadrent ces notions. Il faut retenir que les droits de mutation sont à la charge de l'investisseur sauf si les parties en décident autrement. Ils constituent d'ailleurs une partie des frais de notaire. Il peut être judicieux d'organiser la succession de son capital immobilier de son vivant tout en faisant en sorte de continuer à toucher les revenus qu'apporte ce patrimoine. Plusieurs montages existent qui utilisent tous le procédé du démembrement de la propriété. Il s'agit de fractionner le droit de propriété en deux : d'un côté la nue-propriété et de l'autre l'usufruit à savoir le droit de bénéficier du bien et d'en percevoir les revenus.
De nombreux litiges de toute nature subsistent entre le locataire et son bailleur. Les obligations et les droits du locataire sont divers et concernent tous les types de baux. Quelques mesures simples sont ainsi à prendre en compte lorsqu'on loue une habitation afin de faire prévaloir ses droits. Pour tout transfert d'argent (caution ou loyer) exigez un reçu mentionnant son attribution en prenant soin de préciser la date et la durée du contrat de location. Pour ce qui est de l’état des lieux il est indispensable pour faire le point sur l’état du logement. Le bail est signé pour une durée d'au minimum trois ans si le bailleur est une personne physique (cela ne vaut donc pas pour les les résidences universitaires ni les foyers privés). Pour votre préavis il est de trois mois sauf en cas de licenciement où il n’est que d’un mois. L’augmentation du loyer est légiférée. Par exemple un loyer ne peut être revalorisé en cours de bail que si ce dernier l'envisage. Et dans tous les cas une telle augmentation est limitée par l'indice du coût de la construction défini par l'INSEE

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