Droit de visite du proprietaire sur les blogs immobiliers

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droit de visite du proprietaire

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Je n'aime pas la moquette de mon appartement, est-ce que je peux mettre du parquet ?

Sur Logic Immo, aujourd'hui

Lorsqu'on est locataire, on a le droit d'aménager son logement à condition d'obtenir l'accord de son propriétaire. Celui-ci peut s'y opposer dans certains cas. Alors, est-il possible de changer le revêtement de sol de son appartement loué ? Locataire : remplacer la moquette par du parquet, c'est possible ? Vous n'aimez pas la moquette de votre appartement loué et souhaitez la remplacer par du parquet ? Sachez qu'en tant que locataire, vous pouvez aménager l'appartement que vous louez comme bon... Lire suite

Déficit foncier

Sur CBanque, aujourd'hui

Bonjour, Je suis propriétaire d'un appartement qui est payé depuis longtemps. Cet appartement constitue ma résidence principale. Je souhaite... Déficit foncier Lire suite

Droit au compte et banque m'a fais signer un compte standard

Sur CBanque, hier

Bonjour En 2017 j'ai fais la demande d'un droit au compte. La banque de France m'a désignée une banque. Lors de mon ouverture de compte, le... Droit au compte et banque m'a fais signer un compte standard Lire suite

Prêt immobilier et travaux

Sur CBanque, il y a 2 jours

Bonjour, J'aimerai avoir vos conseils avant de contacter ma banquière. J'ai visité un bien immobilier mais tout à refaire (l'intérieur n'a pas... Prêt immobilier et travaux Lire suite

Décès du locataire : le bailleur peut-il librement relouer ou vendre'

Sur La Vie Immo, il y a 2 jours

Le bail d'un logement est résilié de plein droit lors du décès du locataire. Mais que faire des meu ... Lire suite

Griveaux n'a-t-il vraiment pas les moyens d'être propriétaire à Paris ?

Sur La Vie Immo, il y a 3 jours

Le porte-parole du gouvernement explique qu'il est locataire à Paris car les prix immobiliers sont ... Lire suite

Comment la loi encadre une réduction de loyer contre des travaux

Sur La Vie Immo, il y a 3 jours

Lorsqu'un propriétaire accepte de réduire un loyer en échange de la réalisation de travaux par le lo ... Lire suite

Entretien des chaudières à gaz: les obligations du locataire et du propriétaire

Sur La Vie Immo, il y a 4 jours

Tous les ans, les chaudières à gaz doivent être entretenues, de même que celles au fioul, au bois ou ... Lire suite

La propriétaire d'un immeuble parisien à l'abandon menacée d'expropriation

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 5 jours

Le maire du VIe arrondissement de Paris réclame l'expropriation de la propriétaire d'un immeuble inoccupé depuis le début des années 2000 dont l'état se dégrade de jour en jour.Une pharmacie murée et un immeuble de cinq étages inoccupé depuis 17 ans. Au 69, rue de Sèvres (VIe arrondissement de Paris), en face de la Grande Épicerie du Bon Marché, l'ambiance n'est pas au beau fixe. «Cette adresse est bien connue des services de la Ville. Lire suite

Et si vous vous laissiez séduire par la vie de château d'eau ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 5 jours

Dans la région de Birmingham, ce château entièrement transformé en villa avec 6 chambres est à vendre pour 1,7 million d'euros. Et il reste encore 300 m² à aménager. Visite guidée. Lire suite

droit de visite du proprietaire

La législation de qui régit le droit immobilier est souvent lourde et compliquée.

Le droit de préemption octroie le droit à une personne privée ou collectivité locale de se se désigner acheteur d'un bien immobilier avant tout autre acquéreur aux conditions et au prix fixés lors de sa mise en vente par son propriétaire. Le locataire d'un bien immobilier bénéficie ainsi d'un droit de préemption si le propriétaire décide de vendre son logement à la fin du bail.

L'enregistrement est exigé par l'Etat lors de la mutation d'un bien immobilier c'est-à-dire du changement de propriétaire du [bien soit à titre onéreux (vente notamment) soit à titre gratuit (donation ou succession). La encore différentes lois encadrent ces notions. Il faut retenir que les droits de mutation sont à la charge de l'investisseur sauf si les parties en décident autrement. Ils constituent d'ailleurs une partie des frais de notaire. Il peut être judicieux d'organiser la succession de son capital immobilier de son vivant tout en faisant en sorte de continuer à toucher les revenus qu'apporte ce patrimoine. Plusieurs montages existent qui utilisent tous le procédé du démembrement de la propriété. Il s'agit de fractionner le droit de propriété en deux : d'un côté la nue-propriété et de l'autre l'usufruit à savoir le droit de bénéficier du bien et d'en percevoir les revenus.
De nombreux litiges de toute nature subsistent entre le locataire et son bailleur. Les obligations et les droits du locataire sont divers et concernent tous les types de baux. Quelques mesures simples sont ainsi à prendre en compte lorsqu'on loue une habitation afin de faire prévaloir ses droits. Pour tout transfert d'argent (caution ou loyer) exigez un reçu mentionnant son attribution en prenant soin de préciser la date et la durée du contrat de location. Pour ce qui est de l’état des lieux il est indispensable pour faire le point sur l’état du logement. Le bail est signé pour une durée d'au minimum trois ans si le bailleur est une personne physique (cela ne vaut donc pas pour les les résidences universitaires ni les foyers privés). Pour votre préavis il est de trois mois sauf en cas de licenciement où il n’est que d’un mois. L’augmentation du loyer est légiférée. Par exemple un loyer ne peut être revalorisé en cours de bail que si ce dernier l'envisage. Et dans tous les cas une telle augmentation est limitée par l'indice du coût de la construction défini par l'INSEE

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