Droit de visite du proprietaire sur les blogs immobiliers

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droit de visite du proprietaire

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En visite, taisez-vous !

Sur Journal de l'agence, aujourd'hui

Le silence est d’or mais se taire n'est pas le plus naturel pour les vendeurs, c’est nécessaire pourtant pour laisser le client venir à soi. Stop au baratin Extraverti et sociable, vous mettez à l'aise les candidats acheteurs. C’est l’occasion de faire bonne impression. Hélas, s'ils ont besoin de se sentir accueillis, votre flot de paroles renforce leur méfiance quant à votre côté « vendeur ». Moins vous parlerez, plus vous vous démarquerez. Un simple bonjour souriant et... Lire suite

Visualisez l'ensoleillement d'un bien avec l'appli Logic-Immo.com

Sur Logic Immo, aujourd'hui

Bonne humeur, optimisme, bien-être et même prévention de certaines maladies' les bienfaits de la luminosité naturelle et de l'ensoleillement sont nombreux et cela n'échappe pas à celles et ceux en recherche de bien immobilier. La luminosité, un critère de choix dans la recherche Lors de la visite d'un nouveau logement, la question de la luminosité d'une pièce figure parmi les éléments clés sur lequel les futurs acquéreurs sont particulièrement vigilants. D'après une étude du Crédit... Lire suite

Vos textes officiels du vendredi 20 octobre 2017

Sur Le Moniteur actualités, aujourd'hui

La rédaction du "Moniteur" vous propose une sélection quotidienne des textes officiels intéressant le secteur. Le concept: du lundi au vendredi, un article d'alerte par jour, avec les textes BTP-centrés, résumés en quelques lignes. Au menu : droit de la construction, urbanisme, commande publique et privée, règlementation technique, logement, social... Lire suite

Fait-il bon d'être propriétaire sous l'ère Macron ?

Sur La Vie Immo, hier

Actuellement, l'investissement locatif est devenu moins attractif et cette situation ne résulte pas ... Lire suite

Keetiz, le ticket de caisse 2.0 qui vous fait gagner de l'argent

Sur Capital immobilier, il y a 3 jours

Pitch my startup, c'est le 8 novembre prochain, à Paris, en partenariat avec Capital. 7 startups vont se succéder pour présenter leur projet. En jeu ? Plusieurs prix, dont un remis par vous, internautes, grâce à un vote en ligne qui sera lancé dans quelques jours. Aujourd'hui, on vous présente la première start-up sélectionnée, qui nous vient tout droit de Montpellier ! Lire suite

Spécial immobilier : Paris brûle-t-il ?

Sur Le Point immobilier, il y a 4 jours

Les ventes flash deviennent monnaie courante dans la capitale : les biens ne restent pas en vente plus d'une semaine, vendus parfois sans visite. Lire suite

California Dream

Sur Logic Immo, il y a 4 jours

Une bonne dose de pastel, une pincée de nature, un soupçon de folk et un brin de bohème, telle est la recette pour une déco tout droit venue de la côte Ouest des États-Unis. On s'en inspire !  Place à la lumière ! Une continuité entre l'intérieur et l'extérieur, de grandes baies vitrées laissant entrer le soleil dans le salon, voilà l'esprit de la déco Californienne. Et pour miser encore plus sur l'espace et les volumes, une couleur s'impose : le blanc dont on recouvrira tous les murs.... Lire suite

Au secours, mon locataire fait trop de bruit !

Sur Le Courrier de l'immo, il y a 4 jours

Dans l'habitat collectif, préserver la quiétude des habitants est une obligation. Si votre locataire est bruyant, vous êtes concerné en tant que propriétaire. Revenons sur les démarches à effectuer dans ce cas. Le bruit de voisinage Un bruit trop fort, trop long, ou répétitif est visé par l'article L571-1 du code de l'environnement et fait l'objet d'une amende forfaitaire, définie par Cet article Au secours, mon locataire fait trop de bruit ! est apparu en premier sur lecourrierdelimmo. Lire suite

Un couple découvre que sa chambre est filmée dans sa location Airbnb

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 4 jours

Un propriétaire américain est poursuivi pour voyeurisme après avoir filmé pendant des années des ébats dans le logement qu'il louait sur Airbnb. Il cachait des caméras dans les détecteurs de fumée.On connaissait le risque pour les propriétaires d'une location Airbnb de retrouver leur appartement en mauvais état après le passage de locataires indélicats. Il faudra désormais, pour les locataires, se méfier d'éventuels propriétaires voyeurs. C'est la mésaventure qui est arrivée récemment à un... Lire suite

La représentation fiscale, un véritable enjeu pour les professionnels de l'immobilier

Sur Journal de l'agence, il y a 5 jours

Il fallait trois invités pour couvrir un sujet aussi vaste qu’essentiel : « La représentation fiscale à l’international ».  Noël Gavaudan de la Monte Paschi Banque,  Christophe Pelloux, avocat spécialiste en droit fiscal, et Julie Choisy avocate également au cabinet Pelloux  ont répondu présent à l’invitation de Léo Attias  Business Networking d’octobre de la FIABCI. Canapés en velours, étoffes aux couleurs foncées… la rencontre a réuni une cinquantaine de... Lire suite

droit de visite du proprietaire

La législation de qui régit le droit immobilier est souvent lourde et compliquée.

Le droit de préemption octroie le droit à une personne privée ou collectivité locale de se se désigner acheteur d'un bien immobilier avant tout autre acquéreur aux conditions et au prix fixés lors de sa mise en vente par son propriétaire. Le locataire d'un bien immobilier bénéficie ainsi d'un droit de préemption si le propriétaire décide de vendre son logement à la fin du bail.

L'enregistrement est exigé par l'Etat lors de la mutation d'un bien immobilier c'est-à-dire du changement de propriétaire du [bien soit à titre onéreux (vente notamment) soit à titre gratuit (donation ou succession). La encore différentes lois encadrent ces notions. Il faut retenir que les droits de mutation sont à la charge de l'investisseur sauf si les parties en décident autrement. Ils constituent d'ailleurs une partie des frais de notaire. Il peut être judicieux d'organiser la succession de son capital immobilier de son vivant tout en faisant en sorte de continuer à toucher les revenus qu'apporte ce patrimoine. Plusieurs montages existent qui utilisent tous le procédé du démembrement de la propriété. Il s'agit de fractionner le droit de propriété en deux : d'un côté la nue-propriété et de l'autre l'usufruit à savoir le droit de bénéficier du bien et d'en percevoir les revenus.
De nombreux litiges de toute nature subsistent entre le locataire et son bailleur. Les obligations et les droits du locataire sont divers et concernent tous les types de baux. Quelques mesures simples sont ainsi à prendre en compte lorsqu'on loue une habitation afin de faire prévaloir ses droits. Pour tout transfert d'argent (caution ou loyer) exigez un reçu mentionnant son attribution en prenant soin de préciser la date et la durée du contrat de location. Pour ce qui est de l’état des lieux il est indispensable pour faire le point sur l’état du logement. Le bail est signé pour une durée d'au minimum trois ans si le bailleur est une personne physique (cela ne vaut donc pas pour les les résidences universitaires ni les foyers privés). Pour votre préavis il est de trois mois sauf en cas de licenciement où il n’est que d’un mois. L’augmentation du loyer est légiférée. Par exemple un loyer ne peut être revalorisé en cours de bail que si ce dernier l'envisage. Et dans tous les cas une telle augmentation est limitée par l'indice du coût de la construction défini par l'INSEE

Publié le : vendredi 20 octobre
Publié le : vendredi 20 octobre

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