Droit de visite du proprietaire sur les blogs immobiliers

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Prêt immobilier et déménagement : comment s'organiser ?

Sur Empruntis actu, aujourd'hui

Pour bien préparer son déménagement, il est essentiel de s'y prendre le plus tôt possible. Si vous êtes locataire, pensez à en informer l'agence ou le propriétaire un mois avant la date du déménagement (zone tendue). A la fin du préavis, vous devrez procéder à l'état des lieux de sortie. Des étapes pour changer d'adresse Si vous êtes propriétaire, deux options s'offrent à vous.... Lire suite

Quel droit à l'héritage pour les enfants illégitimes ?

Sur Notaires.fr, aujourd'hui

Chaque mardi, le quotidien Le Parisien | Aujourd'hui en France vous propose l'avis du notaire : "LE NOTAIRE VOUS REPOND". Lire suite

Immobilier : fort, prison... l'Etat solde ses vieux murs

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

En 2016, l'Etat a empoché près de 574 M' en vendant des biens immobiliers parfois très atypiques. La vente a été signée mardi matin. Le bailleur social Paris Habitat est devenu propriétaire d'un garage Renault vieillot, situé dans le nord de Paris, et qui appartenait depuis 2007 à... l'Etat ! Chaque année, des centaines de bâtiments de bureaux, terrains, logements, locaux d'activité ou encore monuments atypiques appartenant à l'Etat français sont vendus pour renflouer les caisses ou pour se... Lire suite

Les droits de l'homme, un rempart contre la démolition d'une construction irrégulière

Sur Le Moniteur actualités, il y a 2 jours

La démolition d'une construction édifiée sans permis n'est pas automatique. Le juge doit, au préalable, s'assurer que cette mesure ne porte pas une atteinte disproportionnée au droit au respect de la vie privée et familiale de ses occupants. Lire suite

Crédit : les taux immobiliers en région continuent de grimper

Sur Empruntis actu, il y a 2 jours

Le printemps approche à grand pas, vous envisagez de changer de logement, voire de devenir propriétaire ? Récapitulatif des taux d’emprunt immobilier pratiqués au mois de mars dans l’ensemble des régions de l’Hexagone. 50% des barèmes bancaires en hausse Nous avons compté : sur 51 barèmes reçus, la moitié présente des remontées. Mais pas de panique ! Les hausses sont très... Lire suite

Tous en selle pour Paris 2024

Sur La Defense | EPAD, il y a 2 jours

Tous en selle pour Paris 2024 Soutenez la candidature de Paris 2024 grâce à la campagne "Tous Athlètes de la ville" de la RATP. Partenaire officiel de Paris 2024, la RATP vous invite à soutenir la candidature en parcourant des kilomètres à vélo. Cette opération, qui se déroule avant la visite de la Commission d'évaluation du CIO au mois de mai, a pour ambition de mobiliser les 12 millions de voyageurs qui empruntent chaque jour le réseau francilien de la RATP. Au sein des stations choisies pour... Lire suite

La Boite Immo s'associe avec Evosys pour se développer en Belgique

Sur Immobilier 2.0, il y a 2 jours

La Boite Immo, l’éditeur du logiciel immobilier Hektor, se développe en Belgique via un partenariat avec Evosys, une entreprise spécialisée dans le développement et la distribution de logiciels de courtage immobilier qui appartient au Groupe IPM. Ce dernier est, entre autres, propriétaire de Logic-immo.be, le portail d'annonces immobilières qui compte plus d'un million de visites par mois. Cette collaboration donne lieu au lancement d'une nouvelle solution : le logiciel Esimmo by Hektor.... Lire suite

Mode d'emploi pour la réception d'un appartement neuf

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 5 jours

Un propriétaire a le choix de se rendre seul à la remise des clés ou de s'entourer d'un ou plusieurs professionnels. Certains particuliers anticipent donc cette ultime visite en faisant appel à un architecte ou à un contrôleur technique qui les accompagnera grâce à ses connaissances et à sa pratique du métier.Un acquéreur qui décide d'assumer seul la réception, devra soigneusement préparer son dossier en consultant au préalable les éléments descriptifs et contractuels en sa possession. Il peut... Lire suite

Une City sur le site de l'ancien hôpital Ambroise-Paré à Marseille

Sur Le Moniteur actualités, il y a 5 jours

Ce vendredi 17 mars, à Marseille, les promoteurs et l'architecte Roland Carta ont organisé une visite de l'opération immobilière La City réalisée sur le site d'un ancien hôpital. Situé en plein c'ur de ville, l'ensemble immobilier comprend 218 logements en accession, 116 destinés aux étudiants et une résidence pour seniors. Lire suite

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La législation de qui régit le droit immobilier est souvent lourde et compliquée.

Le droit de préemption octroie le droit à une personne privée ou collectivité locale de se se désigner acheteur d'un bien immobilier avant tout autre acquéreur aux conditions et au prix fixés lors de sa mise en vente par son propriétaire. Le locataire d'un bien immobilier bénéficie ainsi d'un droit de préemption si le propriétaire décide de vendre son logement à la fin du bail.

L'enregistrement est exigé par l'Etat lors de la mutation d'un bien immobilier c'est-à-dire du changement de propriétaire du [bien soit à titre onéreux (vente notamment) soit à titre gratuit (donation ou succession). La encore différentes lois encadrent ces notions. Il faut retenir que les droits de mutation sont à la charge de l'investisseur sauf si les parties en décident autrement. Ils constituent d'ailleurs une partie des frais de notaire. Il peut être judicieux d'organiser la succession de son capital immobilier de son vivant tout en faisant en sorte de continuer à toucher les revenus qu'apporte ce patrimoine. Plusieurs montages existent qui utilisent tous le procédé du démembrement de la propriété. Il s'agit de fractionner le droit de propriété en deux : d'un côté la nue-propriété et de l'autre l'usufruit à savoir le droit de bénéficier du bien et d'en percevoir les revenus.
De nombreux litiges de toute nature subsistent entre le locataire et son bailleur. Les obligations et les droits du locataire sont divers et concernent tous les types de baux. Quelques mesures simples sont ainsi à prendre en compte lorsqu'on loue une habitation afin de faire prévaloir ses droits. Pour tout transfert d'argent (caution ou loyer) exigez un reçu mentionnant son attribution en prenant soin de préciser la date et la durée du contrat de location. Pour ce qui est de l’état des lieux il est indispensable pour faire le point sur l’état du logement. Le bail est signé pour une durée d'au minimum trois ans si le bailleur est une personne physique (cela ne vaut donc pas pour les les résidences universitaires ni les foyers privés). Pour votre préavis il est de trois mois sauf en cas de licenciement où il n’est que d’un mois. L’augmentation du loyer est légiférée. Par exemple un loyer ne peut être revalorisé en cours de bail que si ce dernier l'envisage. Et dans tous les cas une telle augmentation est limitée par l'indice du coût de la construction défini par l'INSEE

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