Droit de visite du proprietaire sur les blogs immobiliers

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François Hollande se dit favorable à un nouveau plan d'investissement routier et autoroutier

Sur Le Moniteur actualités, hier

En visite le 28 juillet à Rivesaltes, dans les Pyrénées-Orientales, pour inaugurer le chantier d'élargissement de l'autoroute A9, François Hollande s'est dit favorable au lancement d'un nouveau plan d'investissement routier et autoroutier « au début de l'année prochaine ». Lire suite

Mon locataire s'est fait fracturer la porte, qui prend en charge le remboursement ?

Sur La Vie Immo, il y a 2 jours

Vous êtes propriétaire bailleur et la porte de votre locataire a été fracturée ? Vous ne savez pas q ... Lire suite

Qu'est-ce que la garantie Propriétaire Non Occupant (PNO) ?

Sur La Vie Immo, il y a 3 jours

Vous êtes propriétaire bailleur et souhaitez en savoir plus sur la garantie Propriétaire Non Oc ... Lire suite

Prêt immobilier : emprunter en couple présente de réels avantages

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 4 jours

Pour réaliser votre rêve et devenir propriétaire, sachez qu'emprunter à deux est un réel avantage afin d'obtenir un prêt immobilier à taux bas. Lire suite

Que faire si mon locataire ne paie pas depuis 1 mois ?

Sur La Vie Immo, il y a 4 jours

Vous êtes un propriétaire bailleur, votre locataire ne paie plus son loyer depuis 1 mois et vous v ... Lire suite

Résidence secondaire : les destinations préférées des français

Sur Logic Immo, il y a 4 jours

3 307 000 c'est le nombre de résidences secondaires recensées par l'Insee en 2015 dans l'hexagone, une hausse constatée chaque année. L'enquête prend également en compte celles détenues par les étrangers qui représentent environ 10% du total des résidences. C'est dans le Var, la Haute Savoie et Paris que se trouve leur grande majorité. Le profil du propriétaire de résidence secondaire : On retrouve majoritairement des couples mariés d'environ 60 ans issu de CSP+ , avec un revenu médian de 27... Lire suite

Zoom sur : Vannes

Sur Logic Immo, il y a 5 jours

Aujourd'hui, cap à l'ouest sur la côte sud de la Bretagne et plus précisément dans celle que l'on surnomme la « Cité des Vénètes » ! Vannes en chiffres c'est 55 200 habitants intra-muros et 144 353 au sein de son aire urbaine dont elle est à la tête. Envie d'en savoir plus ? C'est parti pour la visite ! Les atouts de Vannes Mer et nature Ici qu'on se le dise, on aime le grand air ! Parcs et domaines jalonnent la ville et l'agglomération. Côté mer, les amoureux de l'Atlantique profitent d'une... Lire suite

Que couvre la protection juridique avec une Garantie Loyers Impayés (GLI) ?

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Vous êtes propriétaire bailleur et souhaitez savoir ce que couvre la protection juridique avec une G ... Lire suite

Renseignements location et procedures

Sur CBanque, il y a 1 semaines

Bonjour,je suis proprietaire d'une maison a 2 niveaux et avec 2 entrees differentes. Mon projet est de resider au Rdc et de louer l'etage. Actuellement je ne paye qu'une taxe fonciere pour l'ensemble de mon bien. Suis je obligé de declarer une separation physique aux impots'Vais je devoir payer 2 taxes foncieres' Quelle est la procedure si je suis obligé de separer' J'ai deja prevu de mettre 2 sous compteurs pour l'eau,mais pour l'electricite je vais devoir faire une demande de raccordement,est... Lire suite

Mon locataire a dégradé mon bien, puis-je déduire les réparations du dépôt de garantie ?

Sur La Vie Immo, il y a 1 semaines

Vous êtes propriétaire bailleur, votre locataire a dégradé votre bien et vous souhaitez savoir s'il ... Lire suite

droit de visite du proprietaire

La législation de qui régit le droit immobilier est souvent lourde et compliquée.

Le droit de préemption octroie le droit à une personne privée ou collectivité locale de se se désigner acheteur d'un bien immobilier avant tout autre acquéreur aux conditions et au prix fixés lors de sa mise en vente par son propriétaire. Le locataire d'un bien immobilier bénéficie ainsi d'un droit de préemption si le propriétaire décide de vendre son logement à la fin du bail.

L'enregistrement est exigé par l'Etat lors de la mutation d'un bien immobilier c'est-à-dire du changement de propriétaire du [bien soit à titre onéreux (vente notamment) soit à titre gratuit (donation ou succession). La encore différentes lois encadrent ces notions. Il faut retenir que les droits de mutation sont à la charge de l'investisseur sauf si les parties en décident autrement. Ils constituent d'ailleurs une partie des frais de notaire. Il peut être judicieux d'organiser la succession de son capital immobilier de son vivant tout en faisant en sorte de continuer à toucher les revenus qu'apporte ce patrimoine. Plusieurs montages existent qui utilisent tous le procédé du démembrement de la propriété. Il s'agit de fractionner le droit de propriété en deux : d'un côté la nue-propriété et de l'autre l'usufruit à savoir le droit de bénéficier du bien et d'en percevoir les revenus.
De nombreux litiges de toute nature subsistent entre le locataire et son bailleur. Les obligations et les droits du locataire sont divers et concernent tous les types de baux. Quelques mesures simples sont ainsi à prendre en compte lorsqu'on loue une habitation afin de faire prévaloir ses droits. Pour tout transfert d'argent (caution ou loyer) exigez un reçu mentionnant son attribution en prenant soin de préciser la date et la durée du contrat de location. Pour ce qui est de l’état des lieux il est indispensable pour faire le point sur l’état du logement. Le bail est signé pour une durée d'au minimum trois ans si le bailleur est une personne physique (cela ne vaut donc pas pour les les résidences universitaires ni les foyers privés). Pour votre préavis il est de trois mois sauf en cas de licenciement où il n’est que d’un mois. L’augmentation du loyer est légiférée. Par exemple un loyer ne peut être revalorisé en cours de bail que si ce dernier l'envisage. Et dans tous les cas une telle augmentation est limitée par l'indice du coût de la construction défini par l'INSEE

Maison-serre, toit potager... et l’envie de se mettre au vert

Imaginez qu’une maison soit capable de produire ses propres...

Publié le : vendredi 29 juillet
Le nouveau Salon National de l’Immobilier ouvrira ses portes du 7 au 9 octobre 2016, à Paris

Grâce à la présence des principaux acteurs du marché, les vi...

Publié le : vendredi 29 juillet
Ces artistes amènent de la poésie dans les cours de Montpellier

Un vol d’oiseaux en papier a envahi une cour de Montpellier,...

Publié le : vendredi 29 juillet

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