Droit de visite du proprietaire sur les blogs immobiliers

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Focus sur le nouveau droit de résiliation annuelle de l'assurance emprunteur

Sur La Vie Immo, hier

L'assurance emprunteur est indispensable pour sécuriser le remboursement d'un prêt immobilier. Elle ... Lire suite

Enquête INSEE sur le logement : l'analyse de l'UNPI sur la réalité des chiffres !

Sur Actualite Immobilier, hier

L'INSEE vient de publier son étude sur « Les « Conditions de logement en France », le président de l'UNPI, Jean PERRIN, commente cette réalité chiffrée. La part des ménages propriétaires de leur résidence principale n'a cessé d'augmenter ces dernières années en France, passant de 45,5% en 1973 à 57,9% en 2013, selon l'étude, l'UNPI s'en félicite ! Un peu plus d'un Français sur deux (58 %) est propriétaire de son logement au 1er janvier 2016 et l'occupe. Une tendance est à noter : 67,6 %... Lire suite

Voici comment prendre le soleil sur le toit d'une maison de Miami

Sur Aucoeurdelimmo.com, hier

VIDÉO - Il fait gris à Paris' Laissez-vous emporter pour une escapade de quelques minutes dans une villa design à plus de 14 millions de dollars. Son propriétaire, un Américain, a concocté un film «lifestyle» à prendre au second degré. Miami... La ville brille de mille feux dans l'imaginaire de beaucoup. Climat chaud, ambiance caliente, palmiers, culture latino et américaine mêlées, Miami est une ville à part aux Etats-Unis. Elle n'est pas qu'un cliché, mais elle l'est aussi. La vidéo que le... Lire suite

Le portail allemand ImmobilienScout24 lance une application dédiée à la visite en VR

Sur Immobilier 2.0, il y a 4 jours

ImmobilienScout24, le portail immobilier leader en Allemagne, a récemment dévoilé sa nouvelle application permettant aux utilisateurs de visiter des propriétés en 3D grâce à la réalité virtuelle. L’application est disponible sur les terminaux Android et iOS et repose sur un partenariat avec le développeur de visite virtuelle Immoviewer. L’objectif du portail est de permettre aux clients comme aux agents de bénéficier des fonctionnalités de la réalité virtuelle, simplement.... Lire suite

Assurance emprunteur : plus de surprime pour les anciens malades

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 4 jours

Au moment de souscrire une assurance emprunteur, les banquiers ou les assureurs doivent désormais informer sur le droit à l'oubli, c'est-à dire le droit qu'ont les anciens malades, principalement du cancer, de ne plus révéler leur pathologie guérie. À l'occasion de la mise en place d'un crédit, notamment immobilier, les assureurs doivent désormais transmettre aux personnes souscrivant une assurance emprunteur contre le décès et l'invalidité, une information simple et claire concernant le... Lire suite

Assurance emprunteur : plus de surprime pour les anciens malades

Sur Capital immobilier, il y a 6 jours

Au moment de souscrire une assurance emprunteur, les banquiers ou les assureurs doivent désormais informer sur le droit à l'oubli, c'est-à dire le droit qu'ont les anciens malades, principalement du cancer, de ne plus révéler leur pathologie guérie. Lire suite

Assurance-emprunteur : précisions sur les modalités du droit à l'oubli

Sur Universimmo, il y a 1 semaines

Un décret publié le 14 février 2017 précise les modalités d'information des emprunteurs sur les dispositions relatives à la non-déclaration des antécédents de santé ou à la non-application d'une majoration de tarifs ou une exclusion de garanties pour les personnes présentant un risque aggravé. La loi du 26 janvier 2016 de modernisation du système de santé a créé ce qu'on appelle un "droit à l'oubli" permettant aux personnes qui ont été traitées pour un cancer et en ont guéri de... Lire suite

Facebook lance son application pour TV connectées

Sur Immobilier 2.0, il y a 1 semaines

Facebook a annoncé le lancement d'une nouvelle application vidéo destinée aux téléviseurs connectés. Celle-ci permettra aux utilisateurs de regarder les vidéos publiées sur le réseau social directement sur leur écran de télévision. Ce qui signifie que visite virtuelle, live immobilier et vidéos de présentation pourraient bien faire leur place dans les salons des internautes. L'application sera prochainement disponible sur les Apple TV, Fire TV et Samsung Smart TV. Cette annonce confirme... Lire suite

Plongée dans la future station Durandy du tramway de Nice

Sur Le Moniteur actualités, il y a 1 semaines

Ce 15 février, à Nice, la Métropole Nice Côte d'Azur a organisé une visite de la station Durandy, la plus avancée sur les quatre souterraines qui jalonnent le tracé de la ligne 2 du tramway dans sa partie Est. A l'occasion de cette visite, Christian Estrosi, président du conseil régional de Paca et de la Métropole Nice Côte d'Azur, a confirmé le lancement de la troisième ligne de tramway en 2017. Lire suite

Bornes pour les voitures électriques : comment ça se passe dans les immeubles ?

Sur Partenaire Européen actu, il y a 1 semaines

Le droit à la prise pour les véhicules électriques est obligatoire dans les copropriétés Lire suite

droit de visite du proprietaire

La législation de qui régit le droit immobilier est souvent lourde et compliquée.

Le droit de préemption octroie le droit à une personne privée ou collectivité locale de se se désigner acheteur d'un bien immobilier avant tout autre acquéreur aux conditions et au prix fixés lors de sa mise en vente par son propriétaire. Le locataire d'un bien immobilier bénéficie ainsi d'un droit de préemption si le propriétaire décide de vendre son logement à la fin du bail.

L'enregistrement est exigé par l'Etat lors de la mutation d'un bien immobilier c'est-à-dire du changement de propriétaire du [bien soit à titre onéreux (vente notamment) soit à titre gratuit (donation ou succession). La encore différentes lois encadrent ces notions. Il faut retenir que les droits de mutation sont à la charge de l'investisseur sauf si les parties en décident autrement. Ils constituent d'ailleurs une partie des frais de notaire. Il peut être judicieux d'organiser la succession de son capital immobilier de son vivant tout en faisant en sorte de continuer à toucher les revenus qu'apporte ce patrimoine. Plusieurs montages existent qui utilisent tous le procédé du démembrement de la propriété. Il s'agit de fractionner le droit de propriété en deux : d'un côté la nue-propriété et de l'autre l'usufruit à savoir le droit de bénéficier du bien et d'en percevoir les revenus.
De nombreux litiges de toute nature subsistent entre le locataire et son bailleur. Les obligations et les droits du locataire sont divers et concernent tous les types de baux. Quelques mesures simples sont ainsi à prendre en compte lorsqu'on loue une habitation afin de faire prévaloir ses droits. Pour tout transfert d'argent (caution ou loyer) exigez un reçu mentionnant son attribution en prenant soin de préciser la date et la durée du contrat de location. Pour ce qui est de l’état des lieux il est indispensable pour faire le point sur l’état du logement. Le bail est signé pour une durée d'au minimum trois ans si le bailleur est une personne physique (cela ne vaut donc pas pour les les résidences universitaires ni les foyers privés). Pour votre préavis il est de trois mois sauf en cas de licenciement où il n’est que d’un mois. L’augmentation du loyer est légiférée. Par exemple un loyer ne peut être revalorisé en cours de bail que si ce dernier l'envisage. Et dans tous les cas une telle augmentation est limitée par l'indice du coût de la construction défini par l'INSEE

Publié le : vendredi 24 février

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