Droit de visite du proprietaire sur les blogs immobiliers

Résulats pour "

droit de visite du proprietaire

"

Avant de louer, ne négligez pas ces détails

Sur La Vie Immo, aujourd'hui

Lorsqu'un futur locataire visite un logement, il vérifie évidemment que cette habitation est c ... Lire suite

Le réalisateur de Star Wars achète une propriété viticole dans le Var

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

George Lucas a fait l'acquisition du Château Margüi, une propriété viticole à Châteauvert détenue depuis dix-sept ans par son désormais ex-propriétaire. Le réalisateur américain George Lucas a fait l'acquisition du Château Margüi, une propriété viticole à Châteauvert (Var), a annoncé Philippe Guillanton, qui en était le propriétaire depuis dix-sept ans. La transaction, qui remonte au mois d'avril, n'a été révélée que dimanche par le quotidien Var-Matin. Le montant de la trnasaction n'a pas été... Lire suite

Etat des lieux: les litiges entre propriétaire et locataire peuvent être évités

Sur La Vie Immo, aujourd'hui

L'état des lieux est un passage obligatoire lors de la location d'un logement. Mais c'est surtout ... Lire suite

Immobilier: ces 6 villas stars de l'architecture "griffée"

Sur Aucoeurdelimmo.com, aujourd'hui

Pas de plan, pas de budget, pas de calendrier de construction. Qui accepterait aujourd'hui pareil contrat' En 1969, le concessionnaire automobile et collectionneur d'art Pierre Bernard le fit avec enthousiasme. Le début d'une grande amitié avec l'architecte Antti Lovag, qui vécut sur place pendant dix ans, le temps du chantier. "Antti Lovag avait proposé une aventure", raconte Isabelle Bernard, la belle-fille. Tout en lignes courbes et sans un seul angle droit, la maison Bernard est... Lire suite

Cette maison à 350 millions de dollars est la plus chère des États-Unis

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 5 jours

Son propriétaire milliardaire est décédé au printemps. Il s'agit maintenant de vendre cette demeure de 2 300 mètres carrés aux prestations de luxe En décédant à l'âge de 86 ans en mai, le milliardaire A. Jerrold Perenchio a notamment laissé derrière lui sa maison, qu'il s'agit désormais de vendre. Son prix est le plus élevé sur l'ensemble du marché immobilier américain : 350 millions de dollars, soit quasiment 300 millions d'euros'! Lire suite

Et si vous deveniez propriétaire d'un ancien moulin ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 5 jours

Le réseau immobilier Patrice Besse occupe une place à part dans le secteur des agences immobilières. Vous ne trouverez pas d'appartements ou de maisons traditionnelles chez Patrice Besse mais uniquement des édifices de caractère tels que châteaux, demeures historiques, manoirs, chasses, forêts, maisons de maître, hôtels particuliers, corps de ferme, chalets ou propriétés viticoles. La grande spécialité du réseau, c'est les vieilles pierres, des biens le plus souvent avec travaux ou à restaurer. Lire suite

La maison où est né Harry Potter est à vendre

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 5 jours

Près d'un an après la maison de son enfance, c'est au tour de celle de la naissance d'Harry Potter d'être mis sur le marché. Pour l'acheter, il vous faudra débourser près d'un million d'euros.Voilà une annonce immobilière qui devrait intéresser les nombreux fans de la saga Harry Potter. Près d'un an après sa maison d'enfance, c'est au tour de celle de sa naissance de chercher un nouveau propriétaire. La façade de cette vieille bâtisse a servi de décor dans plusieurs films de la série pour... Lire suite

Droit à l'erreur et simplification : ce qui attend le BTP et les collectivités

Sur Le Moniteur actualités, il y a 6 jours

Le projet de loi relatif au droit à l'erreur et à la simplification, après un faux départ en juillet, devrait être rendu public à la rentrée dans une version retouchée. Valentine Tessier, avocate, s'est plongée dans l'avant-projet que "Le Moniteur" s'est procuré. Analyse détaillée des principales mesures envisagées pour le secteur de la construction et les collectivités. Lire suite

Êtes-vous prioritaire à l'achat, si votre propriétaire vend le logement que vous louez ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Vous êtes locataire de votre résidence principale et votre propriétaire vous informe que le bien est mis en vente ? Sachez que dans certains cas, vous pouvez être prioritaire sur l'achat.Si votre propriétaire vous délivre un congé pour vente avec un préavis de six mois avant la fin du bail, sachez que l'article 15 de la loi du 6 juillet 1989 vous permet de bénéficier d'un droit de préemption. Dans son congé, le bailleur vous indique le prix et les conditions de la vente projetée. Cette... Lire suite

droit de visite du proprietaire

La législation de qui régit le droit immobilier est souvent lourde et compliquée.

Le droit de préemption octroie le droit à une personne privée ou collectivité locale de se se désigner acheteur d'un bien immobilier avant tout autre acquéreur aux conditions et au prix fixés lors de sa mise en vente par son propriétaire. Le locataire d'un bien immobilier bénéficie ainsi d'un droit de préemption si le propriétaire décide de vendre son logement à la fin du bail.

L'enregistrement est exigé par l'Etat lors de la mutation d'un bien immobilier c'est-à-dire du changement de propriétaire du [bien soit à titre onéreux (vente notamment) soit à titre gratuit (donation ou succession). La encore différentes lois encadrent ces notions. Il faut retenir que les droits de mutation sont à la charge de l'investisseur sauf si les parties en décident autrement. Ils constituent d'ailleurs une partie des frais de notaire. Il peut être judicieux d'organiser la succession de son capital immobilier de son vivant tout en faisant en sorte de continuer à toucher les revenus qu'apporte ce patrimoine. Plusieurs montages existent qui utilisent tous le procédé du démembrement de la propriété. Il s'agit de fractionner le droit de propriété en deux : d'un côté la nue-propriété et de l'autre l'usufruit à savoir le droit de bénéficier du bien et d'en percevoir les revenus.
De nombreux litiges de toute nature subsistent entre le locataire et son bailleur. Les obligations et les droits du locataire sont divers et concernent tous les types de baux. Quelques mesures simples sont ainsi à prendre en compte lorsqu'on loue une habitation afin de faire prévaloir ses droits. Pour tout transfert d'argent (caution ou loyer) exigez un reçu mentionnant son attribution en prenant soin de préciser la date et la durée du contrat de location. Pour ce qui est de l’état des lieux il est indispensable pour faire le point sur l’état du logement. Le bail est signé pour une durée d'au minimum trois ans si le bailleur est une personne physique (cela ne vaut donc pas pour les les résidences universitaires ni les foyers privés). Pour votre préavis il est de trois mois sauf en cas de licenciement où il n’est que d’un mois. L’augmentation du loyer est légiférée. Par exemple un loyer ne peut être revalorisé en cours de bail que si ce dernier l'envisage. Et dans tous les cas une telle augmentation est limitée par l'indice du coût de la construction défini par l'INSEE

LesBlogsImmobiliers c'est le meilleur de l’actualité et des blogs immobiliers sur le web. Les thèmes abordés sont très larges allant de simulation apl à reglement de copropriete en passant par debours. Vous trouverez de l’actualité commentée par les meilleurs bloggeurs et éditorialistes sur courtier credit , cos mais aussi droit des proprietaires. Si vous recherchez des conseils pratiques sur droit du proprietaire, droit du locataire preavis ou bien droit de preemption du locataire inscrivez vous à la newsletter que vous recevrez chaque semaine.

Pour accéder à l'annuaire complet des blogs immobiliers, cliquez ici. Pour accéder à la liste complète des articles, cliquez ici. Vous pouvez également consulter le glossaire.

Retrouvez aussi les Blogs Immobiliers sur :

Facebook
LesBlogsImmobiliers.com sur Facebook

Slideshare
LesBlogsImmobiliers.com sur Slideshare

Flickr
LesBlogsImmobiliers.com sur Flickr

Google
LesBlogsImmobiliers.com sur Google

Twitter
LesBlogsImmobiliers.com sur Twitter

FriendFeed
LesBlogsImmobiliers.com sur Friendfeed