Droit de propriete sur les blogs immobiliers

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12 conseils à donner à vos clients qui vendent pour la première fois pour rentrer plus de mandats

Sur Immobilier 2.0, hier

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet Une tendance récurrente dans le marketing immobilier, c'est que l’on parle beaucoup des primo-accédants, mais très peu de ceux qui vendent une propriété pour la première fois. Tout comme un premier achat, une première vente est une expérience chargée d'émotion où on fait très souvent face à l'inconnu et où il est essentiel d'être bien accompagné. Cela dit, une première vente est très différente d'un premier achat. En tant que... Lire suite

Pour les terrains près des réserves d'eau, l'Etat peut limiter le droit de propriété sans indemnités

Sur La Vie Immo, il y a 3 jours

Un arrêté préfectoral peut lister ce que les propriétaires de terrains voisins des réserves d'eau po ... Lire suite

SCPI : nue-propriété vraiment intéressante ?

Sur CBanque, il y a 6 jours

Bonsoir, J'ai eu, dans des circonstances tristes comme souvent, une rentrée d'argent. 80 k'. Couple de quadras, 2 enfants. Résidence principale... SCPI : nue-propriété vraiment intéressante ? Lire suite

8 salons de jardin pas chers pour profiter de l'été

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 6 jours

Les petits budgets aussi ont le droit de profiter de leur jardin l'été ! Contemporain, classique ou même esprit vintage, les salons de jardin allient style, confort et accessibilité. De 99 à 350 euros, nous avons déniché de quoi habiller votre jardin ou votre terrasse sans vous priver. Lire suite

Quelles pièces doivent être meublées dans un logement... "meublé" ?

Sur Aucoeurdelimmo.com, il y a 1 semaines

Fabienne veut louer un petit appartement meublé. Mais le bailleur refuse de louer une des deux chambre de l'appartement' A-t-il le droit de le faire ? Lire suite

pret a taux zero suite a une donation

Sur CBanque, il y a 1 semaines

Bonjour, J'ai eu en donation d'une grange qui en changement de destination sera ma résidence principale! Ai je droit au prêt a taux zéro' Merci... pret a taux zero suite a une donation Lire suite

Vendre mon appartement : les agences en ligne et le déplacement de la responsabilité sur les clients

Sur Immobilier 2.0, il y a 1 semaines

Immobilier 2.0 - Le blog du Marketing Immobilier sur Internet J’écris cela quelque temps après avoir pris ma décision en ce qui concerne les prestataires qui s’occuperont de vendre ma propriété. Et cela a été un parcours fascinant jusqu’à présent. Comme je le disais précédemment, j’ai décidé d’avoir foi en ces nouveaux modèles d’agences immobilières, que je n’ai pas encore eu l’occasion de tester par moi-même. C’est en partie dû au fait que... Lire suite

La France se prend un blâme pour le niveau atteint par le sans-abrisme

Sur Universimmo, il y a 1 semaines

"Il est inacceptable que le sans-abrisme soit parvenu à une telle situation de crise en France" : c'est une des phrases-choc de la conclusion de la rapporteure spéciale, Leilani Farha. Avocate, missionnée à titre consultatif par l'ONU afin d'examiner la situation du pays sur le droit à un logement convenable. À l'issue de sa visite en France, qui s'est déroulée du 2 au 11 avril 2018, elle a déclaré que "l'aspect le plus difficile de cette mission a été mes visites avec les... Lire suite

Visite de la Rapporteuse spéciale de l'ONU au gymnase Roquépine

Sur Droit au logement, il y a 1 semaines

10 avril 2019 A l’occasion de sa visite en France, Mme Leilani Farha, rapporteuse spéciale de l’ONU sur le logement convenable, rencontre les 150 familles sans logis et mal logées qui occupent depuis 70 jours le gymnase #Roquépine, à proximité de l’Elysée     _________ Janvier 2017: Rapport de la Rapporteuse spéciale sur le logement convenable en tant qu'élément du droit à un niveau de vie suffisant ainsi que sur le droit à la non-discrimination à cet égard ===>... Lire suite

PTZ délai de 2 ans

Sur CBanque, il y a 1 semaines

Bonjour, Une question concernant le délai de 2 ans sans avoir été propriétaire. Je suis locataire depuis le 01/09/17 donc j'aurais droit au PTZ... PTZ délai de 2 ans Lire suite

droit de propriete

La panache de lois qui régit le droit immobilier est souvent fastidieuse et complexe.

De nombreux litiges de toute sorte subsistent entre le locataire et son bailleur. Les obligations et les droits du locataire sont divers et rentrent en jeu pour tous les types de baux. Quelques mesures simples sont ainsi à prendre en compte lorsqu'on loue un logement afin de faire valoir ses droits. Pour toute somme versée (caution ou loyer) exigez un reçu précisant son attribution en prenant soin de spécifier la date et la durée du bail. Concernant l’état des lieux il est indispensable afin de faire le point sur l’état du logement. La durée du bail est de trois ans au minimum si le propriétaire est une personne physique (cela ne vaut donc pas pour les cités U ni les foyers privés). Pour votre préavis il est de trois mois sauf en cas de licenciement où la durée est ramenée à un mois. L’augmentation du loyer est légiférée. Par exemple un loyer ne peut être révisé en cours de bail que si ce dernier le prévoit. Et dans tous les cas une telle augmentation est restreinte par l'indice du coût de la construction défini par l'INSEE.

Le droit de préemption octroie le droit à une personne privée ou collectivité publique de se porter acquéreur d'un bien immobilier avant tout autre acquéreur aux conditions et au prix fixés lors de sa mise en vente par son propriétaire. Le locataire d'un logement bénéficie ainsi d'un droit de préemption si le bailleur lui donne congé au terme du bail.

L'authentification est exigé par les collectivités locales dans le cadre de la mutation d'un bien immobilier c'est-à-dire du changement de propriétaire du [bien soit à titre onéreux (vente notamment) soit à titre gratuit (donation ou succession). La encore plusieurs lois encadrent ces notions. Il faut retenir que les droits de mutation sont à la charge de l'acheteur sauf si les parties en décident autrement. Ils constituent d'ailleurs une partie des frais de notaire. Il peut s'avérer intéressant d'organiser la succession de son capital immobilier de son vivant en parallèle de continuer à recevoir les revenus que procure ce ce bien. Quelques montages existent qui utilisent tous le procédé du démembrement de la propriété. Il s'agit de scinder le droit de propriété en deux : d'un côté la nue-propriété et de l'autre l'usufruit à savoir le droit de jouir du bien et d'en percevoir les revenus

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